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  • [데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…
    [데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…
    한동안 집값이 하향세를 보일 것이라던 예상이 빗나갔을 뿐 아니라 일부 지역을 중심으로 급등세를 보이자 패닉 바잉(공황구매) 현상까지 나타났다. 이미 수차례 급등기를 겪으면서 가만히 있다가는 영원히 내집을 가질 수 없을지 모른다는 공포심이 작용하는 것으로 보인다. 정부도 지난 8일 다급하게 대책을 내놨다. 이른바 공급을 통해 집값을 잡겠다는 것으로...
    2024-08-21 05:00
  • 서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’
    서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’
    다만 서울 그린벨트 해제를 통해 공급될 아파트가 신혼부부와 청년 맞춤형 주택이라 실수요층인 30·40세대의 ‘패닉바잉’ 심리를 일부 해소하는 효과를 낼 것이란 관측이 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “그린벨트 해제 지역에 신혼희망타운이나 서울시 장기전세주택 등 젊은 신혼부부나 다자녀 부모에 유리한 주택이 공급될 것이란 점에서...
    2024-08-11 16:11
  • [사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을
    전임 문재인 정부의 ‘패닉바잉’(공황구매)이 재현되는 것은 아닌지 걱정이다. 서울부동산정보광장이 20일 기준으로 집계한 지난달 서울 아파트 매매 신고 건수는 6923건이다. 신고기한이 제법 남은 만큼 월 거래량은 7000건을 넘어설 공산이 크다. 2020년 12월(7745건) 이후 최대치로 잡힐 것이다. 집값, 전셋값 걱정을 해 본 적이 있는 한국인이라면 이것이 뭔...
    2024-07-25 05:00
  • [데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”
    [데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”
    시장 패닉바잉인데 정책대응 느려주택수급 격차 큰데 정부 ‘딴소리’장밋빛 환상보다 실질대책 나와야 ‘패닉 바잉(공황 구매)’ vs ‘공급 충분’. 최근 수도권 부동산 시장을 바라보는 시장과 정부의 시각차다. 이런 시각차만큼 부동산 시장이 복잡다단하게 돌아가고 있다. 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’에 따르면 이달 셋째 주(15일 기준) 서울...
    2024-07-24 06:00
  • 입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]
    입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]
    새 집과 임차 주택이 크게 줄면 수요자들의 불안감이 증폭돼 '패닉바잉'을 부추길 수 있다. 불안 심리가 촉발한 거주지 확보 경쟁은 부동산 시장 과열, 주거비 부담 확대로 이어질 가능성이 크다. 높은 분양가도 마찬가지다. 경제적 부담을 줄이면서 새 집을 확보한다는 아파트 청약의 취지 자체를 무력하게 만든다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 전국...
    2024-07-22 06:00
  • 민간 사전청약 취소 속출…공급 불안에 패닉바잉 확산하나
    민간 사전청약 취소 속출…공급 불안에 패닉바잉 확산하나
    사전청약 당첨자들의 피해가 발생하는 것은 물론이고 수요자들의 공급불안을 증폭시켜 '패닉바잉'을 확산할 수 있다는 점에서 수습방안의 필요성이 제기된다. 12일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 사전 청약을 받고 사업을 취소한 단지는 5곳 1739가구다. 이중 사전청약 가구 수는 1510가구다. 올해 1월 우미건설 계열사인 심우건설이 인천 가정지구 B블록 사업을...
    2024-07-12 06:00
  • [마감 후] '공급절벽' 우려, 숫자보다 중요한 신뢰
    [마감 후] '공급절벽' 우려, 숫자보다 중요한 신뢰
    '패닉 바잉' 양상이 나타나자 정부는 최근 연이어 주택공급 확대 정책을 발표하며 진화에 나섰다. 지난달 17일 내년까지 매입임대주택 12만 가구를 공급하겠다고 했고 이달 3일은 기업형 장기임대주택 10만 가구, 공공청사 복합개발을 통한 공공임대주택 5만 가구 공급 계획을 밝혔다. 바로 다음 날인 4일에는 올해 하반기 중 수도권 중심 2만 가구 신규 택지 발굴...
    2024-07-08 06:00
  • 아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대
    아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대
    2020~2021년에 나타났던 20·30세대의 패닉바잉이나 무자본 갭투자는 줄었지만, 일부 '영끌족'과 금리가 상대적으로 낮은 정책 대출을 통해 아파트를 사려는 30대 수요가 많았던 것으로 풀이된다. 지난해 정부는 주택시장 고금리 장기화 속에서 생애최초 주택 구매자에 대한 대출 확대, 특례보금자리론 공급 등의 방안을 내놓은 바 있다. 아울러 현재 30대...
    2024-01-08 10:54
  • 잠자는 ‘낸드’…AI로 내년 본격 기상
    잠자는 ‘낸드’…AI로 내년 본격 기상
    트렌드포스는 “가격이 오르기 시작하면서 수요자들이 조금 더 경쟁력 있는 가격에 물량을 확보하기 위해 구매 물량을 늘리고 있다”며 “가격 상승은 고객사가 패닉 바잉에 나서는 경우 더 커질 수 있다”고 설명했다. 낸드는 전원이 꺼지면 저장된 정보가 사라지는 D램과 달리, 장기적으로 저장되는 메모리다. 올해 낸드의 불황은 D램보다 더 거셌다....
    2023-12-21 15:00
  • [오늘의 투자전략] 코스피, 하락 출발 예상…주가 변동성 확대 불가피
    [오늘의 투자전략] 코스피, 하락 출발 예상…주가 변동성 확대 불가피
    주말 중 발표된 대책이고 금요일 미 증시 강세를 감안 했을 때, 숏 커버링과 추세 추종 매수세가 한데 어우러지면서 주가가 강세를 보일 만했던 것은 맞지만, 하지만 시가총액 최상위주들이 상한가를 연출하다 보니, 일각에서는 패닉 바잉 수준의 과도한 급등이라는 지적을 제기하고 있는 실정이다. 공매도 금지를 놓고 “글로벌 스탠다드 미부합 vs 특정 주체들에...
    2023-11-07 08:05
  • 폭염에 몸살 앓는 지구촌…글로벌 경제회복, 최대 난관 직면
    폭염에 몸살 앓는 지구촌…글로벌 경제회복, 최대 난관 직면
    미국과 호주 캐나다 등 일부 국가에서는 가격 급등을 우려한 ‘패닉 바잉’이 발생하기도 했다. 국제통화기금(IMF)은 흑해 곡물 수출협정 중단으로 세계 곡물 가격이 최대 15% 치솟을 수 있다고 진단했다. 폭염이 미국에서부터 중국에 이르기까지 전 세계 농장을 강타하면서 과일과 유제품 생산에도 차질이 발생, 인플레이션 압력을 키우고 있다. 물류 시스템도...
    2023-07-30 15:35
  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    집단적 패닉바잉이 발생했다”고 지적했다. 단기적으로 부동산 시장 약세를 나타내는 징후로는 △단기적으로 과잉공급된 주택 △신규 주택 착공 건수 급감 △전세시장 내림세 등을 들었다. ING는 “다른 시장지표등 중에서도 주택 공급과잉이 주택시장을 지속적인 침체로 이끌었다. 지난 한 해 동안 미분양 주택 수는 크게 증가했으며 앞으로도 더 늘어날 전망”이라며...
    2023-05-26 10:42
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    일명 영끌과 패닉바잉이 주도했던 2021년 신고가 23.42%와 신저가 0.81% 비율과는 큰 차이를 보일 만큼 거래시장의 총량과 관련거래 비율이 급감한 상태다. 2021년엔 신고가 매매총량이 13만4959건, 신저가 거래가 4685건이나 발생했었다. 다만 올해 들어 조정대상지역 등 규제지역 해제, 1·3대책 발표, 특례보금자리론 출시 등 부동산 규제수위가 크게 낮아지며 전년...
    2023-05-26 05:00
  • 러시아산 원유 감산 조치…해운·정유업계 영향 ‘제한적’
    러시아산 원유 감산 조치…해운·정유업계 영향 ‘제한적’
    윤재성 하나증권 연구원은 “러시아의 원유 일당 50만 배럴 감산 협박과 중국 리오프닝에도 불구하고, 2022년 상반기에 나타난 에너지원에 대한 패닉바잉은 나타나지 않을 것”이라며 “이는 글로벌 가스·석탄 가격의 안정화 때문”이라고 밝혔다. 업계 관계자는 “러시아 3월 감산이 시행된 만큼 글로벌 공급 전망치 수정 여부도 중요할 것”고 전망했다.
    2023-03-10 14:10
  • 다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    생애 첫 주택 매수 감소세는 2020~2021년 저금리 기간 폭발적으로 늘어난 2030세대의 패닉바잉(공황매수)으로 비정상적으로 늘었던 첫 집 매수가 줄었고, 반면 다주택자 세제 완화로 상대적으로 자금력이 더 큰 다주택자의 주택 매입은 꾸준히 이어진 것이다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “지난 2~3년간 생애 첫 주택 구매자의 40% 이상이 2030세대였지만, 최근...
    2023-02-27 17:47
  • [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    이른바 영끌족의 성지로 작년까지만 해도 3040세대의 ‘패닉바잉(공황매수)’이 집중적으로 이뤄졌던 지역이라는 걸 짐작할 수 없을 만치 조용했다. 서울 주택시장은 좀처럼 거래가 이뤄지지 않는 분위기다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 지난해 하반기(7~12월) 서울 아파트 매매 건수는 3959건으로 작년 동기(1만6114건)의 4분의 1 수준에 그쳤다. 이는...
    2023-01-19 15:13
  • 지난해 수도권 생애 첫 집 매수자 역대 최저…‘고금리, 집값 하락’ 영향
    지난해 수도권 생애 첫 집 매수자 역대 최저…‘고금리, 집값 하락’ 영향
    아파트 가격이 천정부지로 치솟아 2030세대들의 ‘패닉 바잉(공황매수)’ 현상이 일었던 2021년(17만6794명)과 비교하면 50.3% 감소했다. 서울의 30대 이하 생애 첫 집합건물 매수자는 2만1286명, 경기 5만1801명, 인천 1만4841명이다. 저금리가 지속하고 집값 상승세가 컸던 2021년과 달리 지난해엔 금리 인상과 집값 하락 등의 영향으로 생애 첫 집합건물 매입이...
    2023-01-18 08:59
  • ‘경유 없는 겨울’ 올라, 글로벌 시장 ‘패닉바잉’…세계 경제 또 다시 충격
    ‘경유 없는 겨울’ 올라, 글로벌 시장 ‘패닉바잉’…세계 경제 또 다시 충격
    유럽 현물시장서 톤당 최대 160달러 프리미엄한 달 전보다 약 7배 폭등뉴욕시장은 '투기적 매수세’ 유입프랑스 파업 장기화, 러시아산 원유 수입 금지 임박 등 재고 우려 고조 세계 경유시장에서 현물 가격이 비정상적으로 치솟고 있다. 재고 부족 우려가 커지면서 높은 프리미엄이 붙은 채 거래가 이뤄지고 있다. 세계 경제의 엔진 역할을 하는 경유 가격 급등으로...
    2022-10-17 17:00
  • [사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야
    패닉바잉 했던 영끌족이 집값 하락에 패닉셀링에 나설 수 있다는 우려도 나온다. 집값이 일시에 크게 떨어지면 경제에 미치는 충격파가 크다. 가계부채는 이미 위험수위를 넘었다. 집값 급락이 당장 2분기 기준 1870조 원에 이르는 가계부채 폭탄을 터뜨리는 뇌관이 될 수 있다. 자칫 금융권 전반의 부실로 전이될 수 있다. 철저히 대비해야 한다.
    2022-09-30 05:00
  • 기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까
    기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까
    지난해 2030세대는 패닉바잉(공황구매) 등으로 노원·도봉·강북구 등 서울 외곽지역과 수도권의 중·저가 아파트 중심 매수세가 컸다. 직방에 따르면 2월 기준 전국 예금취급기관 가계대출 1259조 중 주택담보대출 비중은 58.7%(738조2000억 원)에 달하는 것으로 나타났다. 이중 65.8%(485조8000만 원)가 수도권에 쏠렸다. 서울 용산구 A공인 관계자는 “최근 수년간 높은...
    2022-05-29 17:00
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