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  • "2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유
    "2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유
    은행 대출금리는 통상 은행채나 코픽스 등 기준금리에 가산금리를 더해 산정된다. 가산금리에는 업무원가, 개인의 신용도 등이 반영되는데, 청년 맞춤형 전ㆍ월세 대출은 가산금리에 개인의 신용도가 반영되지 않아 금리인하요구권 신청이 불가능한 것이다. 예컨대 KB국민은행의 ‘KB 청년 맞춤형 전세자금대출’은 신규취급액기준 코픽스 연동 6개월 변동금리를...
    2023-01-14 09:00
  • 이복현 "은행, 가산금리 조정에 재량 있어…금리 부담 살펴야"
    이복현 "은행, 가산금리 조정에 재량 있어…금리 부담 살펴야"
    이 원장은 "구조적으로 볼 때 예금금리 인하가 코픽스(COFIX)를 매개로 대출금리 인하로 전달되는 흐름과 시차가 있다"며 "아마 예금금리 인하로 인한 추세적 효과는 다음 코픽스 고시 이후 자연스럽게 나타날 것으로 보인다"고 설명했다. 이어 "은행이 작년에 순이자 이익 등 여력이 있기 때문에 과도한 대출금리 상승에 따른 가계 부담이...
    2023-01-13 14:00
  • 정치권 '이자장사' 경고에, 릴레이 대출금리 인하 나선 은행들
    정치권 '이자장사' 경고에, 릴레이 대출금리 인하 나선 은행들
    KB·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 변동금리(코픽스 기준)는 이날 기준 연 5.35∼8.11%다. 지난해 11월 11일 연 5.18∼7.711%와 비교하면 상·하단이 각각 0.399%포인트, 0.17%포인트 높아졌다. 금융당국과 정치권에서는 연일 은행의 대출 금리 상승을 지적하고 있다. 국민의힘 주호영 원내대표는 12일 예금금리가 떨어지는데도 대출 금리만 올라 시중은행의 이자...
    2023-01-12 16:13
  • 금융당국 '이자 장사' 비판에…은행권 "시장금리 하락 속 단기 현상"
    금융당국 '이자 장사' 비판에…은행권 "시장금리 하락 속 단기 현상"
    다만 금융소비자에게 가장 큰 영향을 주는 은행 주택담보대출금리는 대부분 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)를 기준금리로 사용하는데, COFIX는 지난달중 취급된 예금금리 등을 집계해 다음달 15일에 발표한다. 그만큼 예금금리의 하락이 은행 대출 기준금리(COFIX)에 즉각 반영되는 데 시차가 발생한다는 것이 은행연합회의 설명이다. 은행연합회는 "이런 점을...
    2023-01-11 16:40
  • 우리은행, 주담대·전세대출금리 사실상 0.90%p 인하
    우리은행, 주담대·전세대출금리 사실상 0.90%p 인하
    신규코픽스와 금융채 등 기준에 따라 아파트담보대출은 0.2~0.8%p, 아파트외주담대도 동일한 수준으로 금리를 하향 조정하기로 했다. 이에 따라 아파트담보대출을 기준으로 부수 거래 감면 연 1.00%p, 본부조정금리 연 0.70%p 등을 적용하면 최대 1.70%p까지 금리를 낮출 수 있다. 이전에는 부수 거래 감면을 통해서 금리를 최대 0.80%p까지 인하 적용했기 때문에 실질...
    2023-01-10 15:20
  • 은행사 홈페이지에 적힌 대출금리, 실제와 다른 까닭은?
    은행사 홈페이지에 적힌 대출금리, 실제와 다른 까닭은?
    홈페이지보다 낮은 금리로 대출받을 수 있는 주담대 상품?…알고보니 연 0.3%p ↓ KB국민은행 홈페이지에 따르면 6일 기준 KB주택담보대출 변동금리는 신규 코픽스 기준 연 5.78~7.48%이다. 그런데 국민은행 관계자에 따르면 실제 연 7.48%로 대출받는 사람은 없다. 홈페이지에 표기된 상단에서 0.30%포인트 낮아진 연 7.18% 금리가 최고 수준이다. 지난해 7월 25일부터...
    2023-01-07 00:33
  • 주담대 8%대 넘자 금리 인하 나선 은행들… “소비자 부담 줄인다”
    주담대 8%대 넘자 금리 인하 나선 은행들… “소비자 부담 줄인다”
    코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수) 상승, 기준금리 인상 가능성 등 대출 상품 변동금리 인상 요인이 산적해 있는 탓이다. 지난해 11월 신규취급액 기준 코픽스는 전달인 10월(3.98%)보다 0.36%포인트(p) 오른 4.34%로, 코픽스 공시가 시작된 2010년 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 또한 이달 13일 한국은행의 기준금리 인상이 유력한 상황이다. 앞서 이창용 한국은행 총재는...
    2023-01-04 15:41
  • 당국 경고에도…시중은행 주담대 금리 상단 연 8% 돌파
    당국 경고에도…시중은행 주담대 금리 상단 연 8% 돌파
    3일 은행권에 따르면 우리은행의 주담대 상품인 우리 아파트론의 이날 신규코픽스 기준 대출 금리가 연 7.32∼8.12%(내부 3등급)로 집계됐다. 우리 아파트론 금리는 지난해 말 연 6.92∼7.72% 수준이었으나 새해 첫 영업일인 지난 2일 연 7.32∼8.12%로 높아졌다. 우리은행을 시작으로 다른 시중은행의 주담대 상품의 금리 상단의 8% 돌파도 시간 문제일 것으로...
    2023-01-03 15:23
  • KB국민은행, 전세자금대출 금리 최대 0.75%p 인하
    KB국민은행, 전세자금대출 금리 최대 0.75%p 인하
    KB전세금안심대출의 경우 신규코픽스 기준 최대 0.75%p 하향 조정된다. 금융취약계층에 대한 우대금리도 연장 운영한다. KB국민은행은 지난 7월 기초생활수급자, 만 65세 이상 차상위 계층, 장애인 고객 등의 우대금리를 0.3%p로 확대 시행했다. 해당 우대금리 제도는 올해 말까지 운영될 예정이었으나, 금리상승기 장기화로 금융취약계층에 어려움이 가중되고 있는...
    2022-12-27 09:45
  • 금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    당시 적용 금리는 신규 코픽스(1.84%)에 가산금리(2.16%)를 더한 연 4.0%였다.하지만, 지난 11월 15일 기준 신규코픽스가 1.84%에서 3.98%로 올라가면서 A 씨의 주담대 금리는 6.14%까지 치솟았다. 결국, A 씨의 원리금 상환액은 월 212만 원, 연 상환액은 2544만 원으로 늘어나 DSR은 50%까지 상승했다. 금리가 크게 오르면서 매달 소득의 절반 이상을 주담대로 갚는...
    2022-12-26 10:07
  • 은행채 점진적 발행 재개…은행권 '숨통'
    은행채 점진적 발행 재개…은행권 '숨통'
    이에 참석자들은 "은행채 발행이 재개될 경우 은행의 자금조달 여건 해소와 함께 은행채 스프레드 축소, 예금·대출금리 및 코픽스 금리의 하락 등 시장안정에도 도움이 될 수 있을 것으로 보인다"고 기대했다. 금융당국은 은행권의 은행채 발행 계획에 맞춰 금융당국은 연말 및 내년초까지 은행채 발행에 따른 채권시장 영향을 면밀히 점검하고 시장상황에...
    2022-12-19 10:02
  • [종합] 사상 첫 4%대 코픽스, 주담대 8% 갈까… 딜레마 빠진 시중은행
    [종합] 사상 첫 4%대 코픽스, 주담대 8% 갈까… 딜레마 빠진 시중은행
    코픽스 4.34%... 사상 최고, 주담대도 곧 8% 넘어설 듯미국(Fed·연준) 빅스텝(기준금리 0.50%포인트 인상) 단행대출금리 추가 인상 압박, 금융당국 금리 인상 억제하고 있어 은행권 '눈치' 은행권 변동금리 주택담보대출(주담대)의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 사상 처음으로 4%를 넘었다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 빅스텝(기준금리 0.50%포인트...
    2022-12-15 16:17
  • 주담대 변동금리 또 오른다…11월 코픽스 4.34%
    주담대 변동금리 또 오른다…11월 코픽스 4.34%
    은행권 변동금리 주택담보대출(주담대)의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.36%포인트(p) 상승했다. 이에 따라 시중은행의 주담대 변동금리도 오를 것으로 전망된다. 다만 최근 금융당국이 은행에 사실상 대출금리를 추가로 인상하지 말라고 경고하면서 대출금리 인상 폭을 섣불리 판단하기는 어려울 것으로 보인다. 15일 은행연합회...
    2022-12-15 15:44
  • 대출금리 추가 인상 되나, 딜레마 빠진 시중은행
    대출금리 추가 인상 되나, 딜레마 빠진 시중은행
    당장 코픽스 금리가 4%를 넘을 것으로 보인다. 이날 오후 은행연합회는 코픽스를 공시할 예정인데, 현재 신규취급액 기준 3.98%인 코픽스 금리가 4.00%를 넘을 것이 유력하다. 코픽스 변동금리 상승분을 반영하면 주담대 변동금리도 오를 것으로 예상된다. 현재 5대 시중은행 주담대 변동금리는 5.92~7.90% 수준이다. 코픽스 변동금리 상승분을 반영하면 주담대...
    2022-12-15 12:03
  • 당국 '눈치'에 …우리은행, 전세대출 금리 최대 0.85%p 인하
    당국 '눈치'에 …우리은행, 전세대출 금리 최대 0.85%p 인하
    우리은행은 9일 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 6개월 변동 기준으로 전세대출 금리를 인하한다고 밝혔다. 시중은행 최초로 시행하는 것으로 전 은행권으로 확산될지 관심이 쏠린다. 전세대출 보증기관에 따라 주택보증(주택금융공사)의 경우 0.85%포인트(p), 서울보증(서울보증보험)의 경우 0.65%p 인하된다. 대상 상품은 모두 4개다. '우리 전세론'은...
    2022-12-09 14:37
  • "시장 안정이 가장 중요" 금융당국, 은행권 대출금리 인상 자제 압박
    "시장 안정이 가장 중요" 금융당국, 은행권 대출금리 인상 자제 압박
    예금금리가 오르면 변동금리 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승하기 때문이다. 그러나 금융권에서는 금융당국이 예금금리뿐 아니라 대출금리 상승 추이도 직접 관리하겠다는 취지로 해석하며, 과도한 개입이라고 우려하고 있다. 시중은행 한 관계자는 "금융은 매우 섬세한 산업이다. 특히 금리는 시장이 결정하는...
    2022-12-04 08:47
  • 금리 인상에 오르는 대출금리…신용 낮고 소득 적다면 어떤 대출 받아야 할까
    금리 인상에 오르는 대출금리…신용 낮고 소득 적다면 어떤 대출 받아야 할까
    대출금리 산정 기준이 되는 11월 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 이달 중순 발표되면 대출금리는 더 오를 것으로 보인다. 지난달 한은의 기준금리 인상분이 반영돼 코픽스가 4%대로 오를 가능성이 크기 때문이다. 이에 따라 금융 취약계층의 금리 부담이 커질 전망이다. 한국경제연구원은 ‘금리 인상에 따른 민간부채 상환 부담 분석’ 보고서에서 올해...
    2022-12-03 07:00
  • 신한은행, 주담대 이자유예 프로그램 신설…“최대 2%p까지”
    신한은행, 주담대 이자유예 프로그램 신설…“최대 2%p까지”
    예를 들어 22년 12월 이자 유예를 신청하는 시점에, 총대출 금리가 6.0%(기준금리 코픽스 신규 3.98%+가산금리 2.02%)인 계좌가 21년 12월 말 코픽스 신규 금리가 1.55%였다면, 기준금리 차이는 2.43%p(3.98%-1.55%)다. 이 경우 이자 유예를 신청하면 기준금리 차이 2.43%에서 최대 2.0%p 이자를 유예해 12개월간 총 대출 금리 4.0%로 이자를 납부하고(기준금리 또는 거래실적 변동...
    2022-12-01 10:14
  • 유동성 부담됐나… 4대 시중은행, 새희망홀씨 등 '서민대출' 규모 줄였다
    유동성 부담됐나… 4대 시중은행, 새희망홀씨 등 '서민대출' 규모 줄였다
    은행이 자금을 확보하기 위해 수신금리를 경쟁적으로 올리면 대출금리 산정기준이 되는 자금조달비용지수(코픽스ㆍCOFIX)가 오르는 탓이다. 이같이 은행권 유동성에 부담이 되는 상황이 장기화하면, 정책서민금융상품은 상대적 우선순위에서 밀려날 수 있다는 지적이 나온다. 시중은행의 한 관계자는 “(새희망홀씨는) 대상자가 저소득자, 저신용자라 일반적인...
    2022-11-30 17:30
  • [이슈크래커] 은행 수신금리 5% 밑으로 '뚝'... 예금 갈아타기 언제?
    [이슈크래커] 은행 수신금리 5% 밑으로 '뚝'... 예금 갈아타기 언제?
    지난 18일 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 5.280∼7.805%까지 올랐습니다. 지표금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 10월 신규 취급액 기준으로 2010년 1월 공시 이후 가장 높은 3.98%까지 뛰었기 때문입니다. 기준금리 인상으로 예·적금 금리가 급등하고 은행채 등 시장금리도 오르면서 은행의 조달...
    2022-11-29 15:00
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