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은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]

신잔액 코픽스(COFIX) 금리를 도입 시 잔액COFIX 연동상품을 신잔액COFIX 연동상품으로 전환하도록 유도하기 위해 잔액상품을 신잔액상품으로 대환 시 대출규제 완화 적용했다. 일부 은행은 신잔액 COFIX 금리 도입 후 4년이 경과한 지금까지 대환 전 상품이 잔액 상품이 아니더라도 신잔액 상품으로 대환하는 경우, DSR 등 규제를 적용하지 않는 사례가 있었다. 이날...

2023-11-30 12:00
‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입

한국은행, 28일 ‘10월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 금리, 올해 2월 이후 다시 5%대…주담대 금리, 5개월째 상승‘500만 원 이하’ 소액대출 금리, 연 7.73%…2003년 12월 이후 최고가계대출 금리 ‘4.5~5.0% 미만’ 비중 33.1%, 집계 이래 최고“가계대출 금리, 은행채·코픽스 상승 영향으로 올라” 가계의 대출 금리 압박이 갈수록 커지고 있다....

2023-11-28 12:00
‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다

아울러 주담대 금리 산정의 기준인 코픽스(조달자금비용지수) 역시 10월 기준 3.97%로 전월 대비 0.15%포인트 올랐다. 이는 올해 들어 가장 높은 수준으로 8월(3.66%)과 9월(3.82%)에 이어 두 달 연속 상승세를 기록 중이다. 한국부동산원 주간아파트값 동향 기준으로 이달 둘째 주 서울 아파트값은 0.05% 올랐다. 한 달 전 상승 폭(0.09%)과 비교하면 절반 수준의 상승...

2023-11-22 16:25
연 4% 예금금리 상승세 ‘주춤’…수신 경쟁 저무나

시중은행 관계자는 “현재 은행채 발행 한도 제한이 풀렸기 때문에 지난해만큼 높은 금리의 예금으로 자금을 조달할 필요가 없다”면서 “예금금리가 오르면 코픽스 금리에 반영돼 대출금리도 올라간다. 대출금리가 오르는 것은 리스크 관리 차원에서 은행에 좋지 않다”고 말했다.

2023-11-20 05:00
[종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다

최근 금융채와 예금 금리 상승으로 대출 금리의 기준이 되는 10월 코픽스가 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에 따르면 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.97%로 전월(3.82%)보다 0.15%포인트(p) 상승했다. 이는 연중 최고치로 9월과 1월(3.82%)을 뛰어넘은 수치다. 앞서 4월(3.44%) 기준금리(3.50%) 아래로 추락한 코픽스는 5월(3.56%) 반등한 뒤 오름세를 유지하다 7월...

2023-11-15 16:16
[속보] 10월 코픽스 3.97%…전월대비 0.15%p 상승

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ 코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 10월 신규취급액 기준 코픽스가 3.97%로 전월(3.82%) 대비 0.15%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.90%로 전월 대비 0.02%p 상승했고, 신잔액기준 코픽스는 3.33%로 전월보다 0.04%p 올랐다.

2023-11-15 15:03
고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑

1일 기준 5대 은행의 신규 코픽스 기준 변동형 주담대 금리는 연 4.58~6.290%로 집계됐다. 주담대 고정형(혼합형) 금리는 4.39~6.37%다. 9월까지 감소하던 신용대출마저 10월 말 107조9424억 원으로 전달(107조3409억원)보다 6015억 원 늘며 증가세로 전환됐다. 반면 전세자금 대출은 감소세를 이어가고 있다. 10월 말 기준 전세자금 대출 잔액은 121조7043억...

2023-11-02 10:21
‘인뱅 너마저’…장벽 높아지는 주담대에 실수요자 부담 가중

코픽스 상승으로 인한 후속조치로 주담대 가산금리를 0.5%p 올리기로 결정했다. 은행채와 예금금리 등 은행 자금조달 비용 올라가면서 대출금리 상승을 견인하고 있다. 한국은행에 따르면 신규 예금액 기준 시중은행의 지난달 평균 정기예금 금리는 연 3.74%다. 지난 5월 연 3.5%에서 4개월 사이 0.24%p 상승한 것이다. 은행채 5년물(AAA) 금리는 4.379%로 6개월 만에 1...

2023-10-30 13:53
고금리 적금 경쟁에 가계대출 증가까지…금융당국, 은행권에 '경고'

여기에 신한은행도 최근 내부 회의를 거쳐 다음 달 1일부터 주담대 중 신규 코픽스·신잔액코픽스(6개월 주기) 기준 변동금리의 가산금리를 0.05%포인트(p) 올리고, 전세자금대출과 신용대출 가운데 지표 금리가 1년물 이하인 상품의 가산금리도 0.05%p 상향 조정하기로 했다. 이런 움직임에 가계대출 잔액도 지속해서 늘어나고 있다. 5대 시중은행(KB국민·신한...

2023-10-29 17:27
금리 치솟는데 빚 더 내는 가계…이달에만 3.4조↑'2년 만 최대 폭'

시장금리와 예금금리 상승분이 뒤늦게 반영되면서 변동금리의 주요 지표금리인 코픽스가 석 달 만에 0.160%p 올랐기 때문이다. 주담대 고정금리와 신용대출 금리도 7%에 육박했다. 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.240∼6.725% 수준이다. 지난달 22일(연 3.900∼6.490%)과 비교해 하단이 0.340%포인트(p) 뛰면서 4%대로 올라섰다....

2023-10-22 13:09
美 금리 상승은 무조건 악재?…금융·보험업종은 수혜

9월 은행 코픽스금리는 잔액기준 3.88%로 전월 대비 0.05%p 상승했다. 신규기준 3.82%로 전월 대비 0.16% 상승했다. 금리상승에 더해 코픽스 금리상승분이 반영되며 향후 대출금리는 상승할 것으로 보인다. 올해 말 순이자마진(NIM)의 반짝 상승도 가능할 것으로 예상된다. 키움증권은 “일정기간 금리수준이 유지되고 NIM 하락속도가 느려질 수 있다는 점은 은행주 투자심리상...

2023-10-19 15:28
6연속 기준금리 동결에도, 주담대 금리 더 오른다

주담대 금리를 결정하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 채권금리가 수직 상승하고 있어 차주들의 이자부담은 여전할 것으로 보인다. 19일 한은 금통위는 기준금리를 연 3.5%로 동결했다. 금통위원들은 향후 추가 인상 가능성까지 언급했다. 금통위는 이날 "물가안정에 중점을 두고 긴축 기조를 상당기간 지속하면서 추가 인상 필요성을 판단해 나갈 것...

2023-10-19 11:15
주담대에 전세대출까지 7% 뚫을라 “앞으로가 더 두렵다”

대출금리 산정 기준이 되는 채권금리와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 채권금리가 연일 상승 추세다. 은행연합회가 공시한 9월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.82%로 전월 대비 0.16%p 올랐다. 올해 1월(3.82%) 이후 가장 높은 수준이다. 미국의 긴축 장기화 우려로 국채금리가 뛰면서 국내 채권 금리도 덩달아 오르고 있다. 금융투자협회 채권정보센터에 공시된...

2023-10-18 18:24
[종합] 코픽스 석 달 만 상승 전환…주담대 변동금리 오른다

대출금리의 기준이 되는 9월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전달 대비 상승했기 때문이다. 9월 한 달간 은행권 수신금리가 오른 영향이다. 이달 들어서도 은행 정기예금금리가 연 4%를 돌파하는 등 수신금리가 오르고 있어 주담대 금리 상승세는 지속할 것으로 보인다. 16일 은행연합회에 따르면 9월 신규취급액 기준 코픽스는 3.82%로, 전월(3.66...

2023-10-16 15:57
[속보] 9월 코픽스 3.82%…전월 대비 0.16%p 상승

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 앞서 7, 8월 두 달 연속 소폭 하락한 뒤 상승전환했다. 16일 은행연합회는 9월 신규취급액 기준 코픽스가 3.82%로 전월(3.66%) 대비 0.16%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.88%로 전월 대비 0.02%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.29...

2023-10-16 15:04
치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다

5일 금융권 등에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스, 4일 기준)는 4.17~7.121%로 상단이 7%를 넘어섰다. 5년 고정형 금리는 4~6.441%다. 대출금리는 앞으로도 오름세를 지속할 것이란 관측이 우세하다. 미국 중앙은행(Fed·연준)이 연내 추가 금리 인상 가능성을 열어놨고 은행들이 만기가 돌아오는 고금리 예·적금...

2023-10-05 17:36
주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’

코픽스(예적금으로 조달한 자금의 가중평균금리)를 기준으로 하는 주담대 변동형 금리 상단은 9개월 만에 연 7%대를 넘어서기도 했다. 지난달 21일 기준 4대 은행의 변동금리는 4.270∼7.099%로 나타났다. 전월 말보다 상단은 0.130%p 올랐지만, 하단은 오히려 0.030%p 떨어졌다. 하단이 하락한 건 변동금리의 주요 지표금리인 코픽스가 0.030%p(3.690→3.660%) 낮아졌기...

2023-10-04 05:00
기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명

국채 상승은 조달금리 상승으로 이어져 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수) 상승을 유발한다. 코픽스가 상승할 경우 변동형 주담대도 오를 수밖에 없어 대출자들의 이자 부담이 커질 수밖에 없다. 최근 코픽스 금리는 두 달 연속 소폭 하락했지만, 정기 예금 금리와 은행채 금리가 오르면서 다시 상승 전환할 가능성이 거론된다. 이날 기준 5대 은행의 주담대 변동...

2023-09-21 18:00
[종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나

5ㆍ6월 연속 상승에 제동…7ㆍ8월 코픽스 연이어 하락은행권 "코픽스 주요 구성 금융채 금리 하락 영향"예금금리 오름세 이어지면 9월엔 상승전환 가능성도 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 이달 18일부터 소폭 내릴 전망이다. 대출금리 산정의 기준이 되는 8월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 하락했기 때문이다. 은행채 등...

2023-09-15 17:04
[속보] 8월 코픽스 3.66%…전월 대비 0.03%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 두 달 연속 하락세다. 15일 은행연합회는 8월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.69%) 대비 0.03%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 반면, 잔액기준 코픽스는 3.86%로 전월 대비 0.03%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.27%로 전월보다 0.06%p 올랐다.

2023-09-15 15:03

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