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주담대 금리, 1년 8개월來 3%대로 ‘하락’

서정석 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “1월 중 금리 하락 배경은 지표 금리인 코픽스, 은행채 5년물 금리가 하락한 영향이 가장 크다”며 “혼합형 주담대 금리의 메리트가 강화된 영향도 있다”고 설명했다. 신규취급액 기준 저축성수신금리는 연 3.67%로 전월대비 0.18%p 하락했다. 순수저축성예금 0.19%p, 시장형금융상품 0.16%p 각각 떨어졌다....

2024-02-29 12:00
오늘부터 우리은행 주담대ㆍ전세대출 금리 0.1~0.3%p 인상

이날 우리은행이 신규 취급액 코픽스로 산출하는 주담대 금리는 연 4.79~5.99%로, 전날 연 4.59~5.79%보다 상·하단이 각각 0.2%p씩 올랐다. 고정금리형 주담대 상품은 연 3.84~5.04%로 전날 연 3.74~4.94%보다 상·하단이 각각 0.1%p씩 상승했다. 고정금리형 전세대출은 연 4.07~5.07%로, 상단과 하단이 모두 전날 연 3.86~4.86%보다 0.21%p 올랐다.

2024-02-28 10:34
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

한 시중은행의 모의실험 결과에 따르면 연소득 5000만 원인 A씨가 40년 만기(원리금 균등상환)로 주담대(코픽스 기준 6개월 변동금리)를 받을 경우 스트레스 DSR 적용에 따라 대출한도가 약 2000만 원 줄어드는 것으로 나타났다. 오는 7월부터 연말까지 대출 한도 축소 폭은 더 커진다. 스트레스 금리의 반영 비율이 2단계(7월~12월) 50%, 3단계(2025년 1월1일 이후) 100...

2024-02-25 11:16
‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄

변동금리 산정의 준거가 되는 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)는 두 달째 하락하고 있지만, 가산금리를 높여 금리를 올린 것이다. 지난해 11월 4.00%를 기록하며 연중 최고치를 기록했던 코픽스는 이후 두달 연속 내림세다. 은행연합회에 따르면 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.66%로 전월(3.84%) 대비 0.18%p 하락했다. 지난해 8월(3.66%) 수준으로 돌아간 것이다....

2024-02-22 05:00
[금융인사이트] “대출 언제 받지?”…금리 인하 기대에 ‘혼란’에 빠진 예비 차주들

당장 금리가 내려가지 않더라도 은행권의 비대면 대환대출 시작과 2분기 미국의 금리 인하 소식이 기정사실화 하는 등 금리 인하 요인이 많은 데다 주택담보대출 산정기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 은행채 금리도 하락세인 탓이다. 19일 금융권에 따르면 한은 금통위가 이달 기준금리를 연 3.5%로 9연속 동결할 것이란 관측이 우세하다. 물가상승률이...

2024-02-20 05:00
[종합] 주담대 금리 더 내려간다…최저 연 3.96%

1월 신규 코픽스 3.66%…두 달 연속 하락16일부터 주담대 금리 농협銀 최저 연 3.96% 은행권의 주택담보대출(주담대) 변동형 금리가 16일부터 하락한다. 변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.18%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 1월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.84%) 대비 0.18%p...

2024-02-15 16:03
[속보] 1월 코픽스 3.66%…전월 대비 0.18%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 15일 은행연합회는 1월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.84%) 대비 0.18%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.84%로 전월 대비 0.03%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.29%로 전월과 동일했다.

2024-02-15 15:07
"왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'

2일 기준 시중은행의 경우 전세대출 변동금리(신잔액코픽스기준)는 NH농협은행이 연 3.65%로 가장 낮다. 이어 하나은행(연 3.73%), KB국민은행(연 3.82%), 신한은행(연 3.84%), 우리은행(연 3.97%) 순이다. 다만, 역마진에 대한 우려도 제기되고 있다. 변동금리의 준거가 되는 신규 취급액 기준 코픽스(자금조달비용지수·6개월)는 3.84%다. 전세대환 대출금리가 이보다 낮아...

2024-02-05 05:00
[유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요

코픽스 등 시중금리를 기준으로 6개월마다 금리가 달라지는 변동금리 대출을 이용하는 도중 금리가 높아져 원금과 이자 상환 부담이 커질 수 있음을 미리 따지자는 취지입니다. 5년 내 최고금리에서 현재금리를 뺀 ‘스트레스 금리’를 DSR 대출한도 산정 시 가산하는 방식입니다. 그렇다면 금융당국은 왜 스트레스 DSR을 도입하려 하는 것일까요? 가계부채 수준의...

2024-01-28 14:54
“떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다

최근 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 내려가면서 주담대 금리 하락에 대한 기대감이 높았지만, 은행채가 상승하면서 이를 준거금리로 하는 고정금리 주담대는 오히려 오름세다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리인하 기대가 낮아지고 시장금리가 반등하면서 시중은행의 주담대 금리도 내림세를 멈춘 것이다. 23일 KB국민·신한·하나·우리은행에...

2024-01-24 05:00
[종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%

변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다. 전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를 기록하면서 코픽스가 올랐는데 상승세가 한 풀 꺾인 모양새다....

2024-01-15 15:33
[속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 소폭 하락했다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.87%로 전월 대비 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.29%로 전월보다 0.06%p 하락했다.

2024-01-15 15:04
[김범근의 슬금생] 금리 인하 시그널? 새해 내 대출... 고정ㆍ변동금리 무엇이 유리할까

반면, 변동금리는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에 연동됩니다. 코픽스는 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티)이 조달한 자금의 가중평균 금리입니다. 코픽스는 반년 전인 지난해 6월 3.70%에서 꾸준히 우상향 곡선을 그리며 지난해 11월 4.0%로 연중 최고치를 기록했습니다. 고정·변동 금리의 기준이 되는 은행채와 코픽스가 다른 방향을...

2024-01-13 08:00
주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’

반면, 변동형 금리의 준거금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 3개월 연속 상승세다. 은행의 예금금리가 지속적으로 상승하면서 자금조달 비용이 늘어났기 때문이다. 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 대비 0.03%p 오른 4.00%로 집계됐다. 전세자금대출도 고정형이 낮았다. 이들 은행의 전세대출 고정형 금리는 26일 기준 3.68~5.43...

2023-12-28 05:00
[종합] 코픽스 11개월 만에 4%대로 상승…주담대 또 오른다

신규취급 코픽스, 11개월 만에 4%대로상승폭은 0.03%p로 전달 대비 대폭↓KB국민ㆍ우리 코픽스 변동폭 만큼 상승NH농협 주담대 금리 상단 0.42%p 하락 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출 금리가 18일부터 소폭 오른다. 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 4.00%로 전월 대비 0.03%포인트(p) 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에...

2023-12-15 17:15
[속보] 11월 코픽스 4.00%…전월대비 0.03%p 상승

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 11월 신규취급액 기준 코픽스가 4.00%로 전월(3.97%) 대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.89%로 전월 대비 0.01%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.35%로 전월보다 0.02%p 올랐다.

2023-12-15 15:03
가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"

잔액코픽스 연동 상품을 신잔액코픽스연동 상품으로 전환하도록 유도하기 위해 DSR 등 규제를 적용하지 않는 사례도 발생했다. 이외에도 농어민 고객이 많은 특수·지방은행에 대해 고DSR 비중 등 DSR 자율규제를 완화해 적용하고 있다는 점을 악용해 우수고객이나 공무원 가계대출 취급시에도 고DSR로 취급하도록 독려한 은행도 있었다. 금감원은 "합리적...

2023-12-14 15:00
‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까

은행은 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)를 변동형 주담대의 준거금리로 삼는데, 최근 금융당국의 ‘수신 경쟁 자제’ 주문에 지난 한 달간 예금금리가 내려갔기 때문이다. 코픽스는 한 달 동안 8개 은행이 신규로 취급한 수신상품 금액(신규취급액)의 가중평균금리다. 은행연합회에 따르면 5대 은행의 이날 기준 주요 정기예금(1년 만기) 상품의 최고 금리는 연 3.50~3....

2023-12-13 05:00
영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입

은행들은 주담대 금리를 산정할 때 혼합형은 은행채 5년물(AAA)을, 변동형은 자금조달비용지수(코픽스)를 준거금리로 삼는다. 최근 미국의 조기 금리 인하 기대감이 커지면서 국내 은행채 금리는 하락세로 돌아섰다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 7일 기준 은행채 5년물 금리는 4.07%로 나타났다. 지난 10월 4.810%로 연중 최고치를 찍은 뒤 하락하고 있다....

2023-12-09 09:08
기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까

예금금리 상승세가 멈추고 은행채 금리도 하락하면서 다음 달 공시될 코픽스가 지난달처럼 오르기는 어려울 것이라는 시각도 있다. 이날 기준 5대 은행이 신규 취급한 변동형 주담대 금리는 연 4.61~6.65%로, 이달 1일(연 4.55~6.29%) 대비 상하단이 각각 0.36%p, 0.06%p 올랐다. 이는 변동형 주담대 금리의 준거금리인 신규 취급액 기준 코픽스가 전달 3.97%로 전월보다...

2023-11-30 15:55

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