총부채원리금상환비율 검색결과

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[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가 가계부채 급증을 부추겼다는 얘기다. 전문가들은 일관성 없는 정부 정책이 시장 불안을 키운다고 지적한다. 맞는...

2024-08-14 05:00
[데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐

부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가 가계부채 급증을 부추겼다는 얘기다. 수십년 째 ‘시한폭탄’인 가계부채가 리스크로 떠오르자 당국은 또 다시 은행을...

2024-08-13 19:00
이복현 "가계대출·주택시장 안정에 감독역량 집중"

금감원은 다음 달 시행 예정인 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 및 관리목적 DSR 산출을 차질 없이 이행하면서 유관부처와 함께 거시건전성 규제 강화방안을 추진할 방침이다. 또 "은행권 가계대출 취급 과정에서 DSR 심사 실태 및 가계대출 리스크 관리의 적정성 등에 대한 현장 점검과 함께 관계부처 합동조사를 통해 편법대출 등에 대해...

2024-08-13 11:27
새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'

금리 인하 기대감, 특례보금자리론 등 정책대출 상품 출시, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 연기 등으로 주택시장 분위기가 개선되고 있고 신축 아파트에 대한 수요가 높다는 점이 반영된 것으로 해석된다. 지역적으로 보면 서울이 108.1로 13.7p 상승했고 경기는 97로 18.3p 올랐다. 인천은 59.2에서 93.3으로 뛰었다. 지방은 울산(78.5→92.8)...

2024-08-13 11:00
[종합] 정부 압박도 '영끌족'엔 안 통했다…7월 가계대출 5.3조 ↑

총부채원리금상환비율(DSR)’을 연기하면서 대출 증가세를 부추겼다는 지적도 나온다. 이에 따라 정부가 직접적인 억제 정책을 제시해야 한다는 견해도 제시됐다. 금융위 관계자는 “가계대출 증가세가 확대될 우려가 큰 만큼 높은 경각심을 가져야할 시점”이라면서 “다음달 2단계 스트레스 DSR이 시행되는 만큼 차주의 상환능력에 기반해 가계부채를 관리할...

2024-08-12 17:27
7월 금융권 가계대출 5.3조↑…"넉 달 연속 증가"

긴밀한 소통 등을 통해 가계대출 증가율을 명목 GDP 성장률 내에서 관리해나갈 것"이라고 설명했다. 이어 "특히 다음달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행된다"면서 "금융권 스스로가 현재 가계부채 상황에 대해 경각심을 가지고 차주의 상환능력에 기반해 가계부채를 관리할 수 있도록 유도해 나갈 것"이라고 강조했다.

2024-08-12 12:00
[금융인사이트] 금융당국도, 대출자도 'DSR'만 바라보는 이유

"스트레스 DSR 2단계 시행 전에 (대출을) 땡길 수 있으면 땡겨놔야죠." 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행되기 전 대출을 받으려는 수요가 늘고 있다고 합니다. 안그래도 집값 상승세가 심상치 않은데 대출 한도를 옥죄는 스트레스 DSR 2단계까지 시행되면 내 집 마련이 더 어려울 것이란 불안 심리가 확산된 데 따른 것으로...

2024-08-10 08:45
"청약 불티난다"…수도권 아파트 분양전망 '껑충'

주산연은 "최근 수도권 아파트 매매가격의 급격한 상승과 지속적인 거래량 증가, 금리 인하 기대감, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입 연기 등이 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다. 비수도권은 82.3에서 82.9로 0.6p 오르는 데 그쳤다. '똘똘한 한 채'로 수요가 집중되면서 비수도권 아파트 매매 가격이 하락하고...

2024-08-08 11:00
40대 서울 아파트 매입 비중 30% 돌파…2019년 이후 처음

7월 시행 예정이던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도 시행 역시 9월 1일로 연기되면서 대출이 축소되기 전에 집을 사려는 매수자가 몰리고 있다는 분석이다. 40대의 매수세 확대 영향으로 서울 아파트 거래량도 급증했다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 3월과 4월(4280건, 4438건) 두 달 연속 4000건을 넘은 뒤...

2024-08-05 13:22
김병환 위원장 "부채 적정수준으로 안정화…부동산 금융구조 과감히 개선"

특히 다음달 1일로 예정된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이나 DSR의 점진적･단계적 확대 적용 등은 정부의 가계부채 관리 의지를 나타내는 중요한 지표가 될 수 있는 만큼, 선제적이고 적시성 있는 정책 추진이 중요하다는 지적이 나왔다. 김 위원장도 "현재 진행 중인 부채 대응 정책을 일관성 있게 추진해 나갈 것"이라며 "취임과...

2024-08-05 10:00
역대 최대 늘어난 주담대 ‘폭주기관차’…금리 인상도 영끌족을 멈출 수 없다

금융당국이 7월 초부터 시행하기로 했던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용을 9월 초로 연기하면서 대출 규제가 강화되기 전에 대출을 받으려는 막차 수요도 몰렸다. 당국의 가계대출 관리 압박에 은행들은 지난달부터 총 14차례나 대출금리를 인상했다. 은행들은 이달에도 금리 인상을 단행한다. 우리은행은 전날부터 주담대 금리를 0.15∼0.30...

2024-08-03 07:00
윤상현 “이달 선제적 금리인하 필요…금통위원 결단촉구”

윤 의원은 “긴축기조를 유지하되 부동산·가계부채 등의 위험 요인을 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 통해 면밀히 관리한다면 기준금리를 인하해도 부작용을 최소화하면서 소비와 투자 등 내수 회복의 불씨를 살려낼 수 있다”고 설명했다. 그러면서 “경제는 타이밍”이라며 “이창용 금융통화위원장을 비롯한 금융통화위원들의 결단을 강력하게 촉구한다”고 했다.

2024-08-02 11:47
이복현 "티메프 사태 관련 피해 최소화...재발방지책 마련"

이 원장은 또 "최근 금리인하 기대감 확산으로 그간 안정적으로 관리되던 가계대출 증가세가 확대될 수 있는 만큼 관계기관과의 긴밀한 공조를 통해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 예정대로 시행하는 등 안정적 가계대출 관리기조를 확고히 유지하겠다"고 말했다. 끝으로 "금융회사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가 결과, 유의...

2024-08-01 10:55
7월에만 14번 금리 올려도 '속수무책'…가계대출, 한 달 새 6.5조↑ '올해 최고치'

9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 앞두고 막차 수요가 몰린 데다 부동산 회복세가 큰 영향을 미친 것으로 분석된다. 주담대가 가계대출 급증을 견인했다. 부동산 가격이 급등하면서 내집 마련을 위한 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’, ‘빚투(빚내서 투자)’ 수요가 부활했기 때문이다. 실제 주담대는 상반기에만 22조2604억 원...

2024-08-01 05:00
핀다, LTV·DTI 한번에 계산해주는 ‘내 집 대출한도 계산기’ 오픈

핀다 앱과 홈페이지에서는 12종의 계산기 서비스를 이용할 수 있다. 사용자의 총부채원리금상환비율(DSR) 상황에 맞게 사용자가 선택할 수 있는 행동 가이드를 제시하는 DSR 계산기 외에도 △대출 갈아타기 계산기 △대출 이자 계산기 △연말정산 계산기 △여윳돈 계산기 △전・월세 계산기 등을 이용할 수 있다.

2024-07-31 09:09
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

대출기준 적용 시 변동금리에 따른 금리상승 충격을 고려한 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 시행을 7월에서 9월까지로 늦추기도 했다. 그러나 이 같은 정부의 유동성 완화책은 금융경색 예방을 통한 부동산시장 안정화와 실수요자인 수분양자(입주목적 분양을 받은 고객)를 보호하기 위한 목적을 달성했다고 보기에는 다소 무리가 있다. 외려 레버리지를...

2024-07-31 05:30
[종합]"또 올린다" 은행 대출금리 '인상런'…보란듯이 불어나는 가계부채

이들 은행의 가계대출은 6월 한 달 만에 5조3415억 원 증가해 2021년 7월(6조2000억 원) 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어난 바 있다. 금융권에선 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 오는 9월까지 가계대출 증가세가 이어질 것이란 관측이 우세하다. 스트레스 DSR 막차 수요가 몰릴 가능성이 커질 것으로 전망되면서다.

2024-07-30 16:18
영끌ㆍ빚투 '부활'에 더 옥죄기…KBㆍ신한銀, 오늘 주담대 금리 또 인상

시장에서는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 오는 9월까지 가계대출 증가세가 지속될 것이란 전망이 지배적이다. 은행권 관계자는 “스트레스 DSR 2단계 시행 전 대출을 받으려는 수요가 몰리고 있다”며 “부동산 경기가 뛰면서 대출 수요가 금리 인상 허들을 넘어서고 있다”고 말했다.

2024-07-29 06:00
영끌ㆍ빚투 부활에 대출금리 줄인상도 '무용지물'…이달에만 주담대 5.2조↑

그러나 최소한 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 9월까지 가계대출 증가세가 지속될 가능성이 크다는 게 지배적인 시장 전망이다. 은행권 관계자는 "스트레스 DSR 2단계 시행 전 대출을 받으려는 수요가 한꺼번에 몰린 영향도 크다"며 "하반기 기준금리 인하가 기정사실이 된 상황에서 은행이 금리를 계속 올려도 대출...

2024-07-28 08:53
[사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을

한은은 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권 중심 아파트 가격 상승세 등이 원인이라고 했다. 경제는 심리라고 했다. 부동산도 마찬가지다. 전임 문재인 정부의 ‘패닉바잉’(공황구매)이 재현되는 것은 아닌지 걱정이다. 서울부동산정보광장이 20일 기준으로 집계한 지난달 서울 아파트 매매 신고 건수는...

2024-07-25 05:00

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