그 배경에는 강한 부동산 펀더멘털, 투자자 집중, 초저금리, 미국 연방정부의 3차례 경기부양 지출 등이 있었다. 올 중반까지 지난 4분기 동안 미국 부동산투자신탁 위원회(NCRIEF)의 부동산지수(NPI)를 보면, 기관투자 부동산의 총수익률이 20% 이상으로 치솟았다. 20년 평균의 거의 3배다. 그러나 ULI는 내년도 총수익률이 3.8%까지 하락하다가 내후년 7%로 회복할 것이라고...
금리 상승은 신규주택 구입자뿐 아니라 초저금리에 익숙한 기존 집주인들에게도 부담으로 작용하면서 시장을 급속도로 냉각시키고 있다.
주택 경기가 하강 국면에 접어든 가운데 향후 시장을 좌우할 변수로 고용상황이 꼽힌다. 인네스 맥피 옥스퍼드이코노믹스의 수석 이코노미스트는 “고용이 버텨주면 주택시장의 완만한 조정 가능성이 높아진다”며...
수년간 이어진 초저금리에 대출 규모가 급증한 가운데 작년 8월부터 시작된 기준금리 인상 기조로 이자가 눈덩이처럼 불어나며 은행권의 '나 홀로 호황'은 당분간 이어질 것이란 관측이다.
20일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 김성주 의원실에 따르면 지난 5년간 5대 금융지주가 벌어들인 이자이익은 총 182조1000억 원에 달했다. 작년 한 해 동안 거둔...
이로써 신선식품을 제외한 일본 물가는 7개월 연속 금융당국의 목표 수준인 물가상승률 2%를 넘었다.
나홀로 비둘기파를 유지하고 있는 구로다 하루히코 일본은행(BOJ) 총재는 이날 물가 지표에도 “경제와 보다 강력한 임금 인상을 위해 초저금리 정책이 필요하다”고 재차 강조했다.
코로나19 이전만 하더라도 초저금리 시대에 대출을 받는 것도 지금처럼 큰 부담이 되지 않았다. 하지만 최근 3고(고물가·고금리·고환율) 시대에 접어들면서 대출의 문턱은 높아졌다. 대출을 받더라도 이자 부담이 커져 서민들을 힘들게 하고 있다. 어떻게 하면 저금리로 현명하게 대출을 받을 수 있을지 정보가 필요한 시대다.
김 대표는 본지와의 인터뷰에서...
금리 인상 기조가 멈추더라도 초저금리 시대는 끝났다고 단언했다. 전 이사장은 "글로벌 금융위기 이후 돈이 풀리면서 10년간 초저금리 시대가 이어졌다. 어떻게 보면 호황이라고 볼 수도 있고, 어떻게 보면 거품이 꼈다고도 볼 수도 있다"고 말했다.
이어 "그런 환경 속에서 부동산이나 가계부채 등이 시한폭탄이 됐다"며 "코로나 이전 초저금리...
이에 엔저로 발생한 초저금리 기조를 피하려는 일본계 자금이 비교적 높은 금리를 주는 한국 자본·금융시장으로 유입될 수 있다는 가능성도 제기됐다.
◇“가자 일본으로”…활기 띤 사무라이 채권 시장= 23일 투자은행업계에 따르면 올해 신한은행과 대한항공은 사무라이 본드를 발행했다. 사무라이 채권은 일본 채권시장에서 외국 정부나 기업 등이 발행하는...
일본은 경제 체력이 약해진 상황에서 초저금리에 의존해 버텨왔다.
고물가 추세 속 전 세계 주요국 금융당국이 경쟁적으로 금리를 올리는 상황에서, 잃어버린 30년을 겪은 일본이 금리인상을 주저하고 있다는 평가다. 일본 금융당국이 양적 완화정책을 고수하는 사이 일본 9월 물가상승률은 1991년 8월 이후 약 31년 만에 3%를 기록했다.
중국 역외...
신한은행은 글로벌 금리 인상기에 유일하게 저금리 기조를 유지하고 있는 일본에서의 자금조달을 전략적으로 추진해 조달 안정성을 제고하고 0%대의 초저금리 쿠폰을 달성해 조달 비용을 절감했다.
신한은행 관계자는 “이번 사무라이채권 발행으로 선제적인 외화 유동성 확보와 조달비용을 절감 할 수 있었다”며 “앞으로도 금융의 사회적 가치를 위해...
소비세 인상 영향 제외하면 31년 만 최고치엔저에 수입 물가 급등한 영향일본은행은 초저금리 계속 유지할 듯
일본의 9월 기업물가가 최고치를 경신한 데 이어 소비자물가도 31년 만에 가장 크게 오른 것으로 집계됐다.
로이터통신에 따르면 신선식품을 제외한 일본의 9월 소비자물가지수(CPI)는 지난해 동월 대비 3% 상승했다.
이는 2014년 이후 가장 큰...
하지만 BOJ는 엔저의 근본적 원인으로 지목되는 초저금리를 고수하며 대규모 금융완화를 지속하겠다는 방침이다. 아다치 세이지 일본은행 심의위원은 이날 도야마시 강연에서 금융완화 정책에 대해 "수정은 시기상조"라며 "외환시장은 금융정책이 직접 통제하는 대상이 아니다"라고 말했다.
이어 금융완화 정책을 바꾸지 않는 이유와 관련해...
그럼에도 불구하고 작년 8월 금리를 인상한 것은 초저금리 환경에서 가계부채가 빠르게 증가하고 주택가격 상승률이 매우 높아졌기 때문입니다. 돌이켜보면 금융안정을 위해 다른 중앙은행보다 먼저 금리인상을 시작하였기에 올해 들어 인플레이션을 관리하는데 큰 도움이 되었습니다.
러시아-우크라이나 전쟁이 발발한 2022년 2월 이후 석유 가격 상승 등의...
기준금리 인상으로 인해 1~2년 전 초저금리로 대출을 받은 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족'이 비명을 지르는 것과 상반된다. 한은이 이달과 다음 달 금통위에서 두 차례 연속 빅스텝을 밟는다면 연말에만 기준금리는 1.00%p 오르게 된다. 이달 빅스텝을 밟고 11월 '베이비스텝'(기준금리 0.25%p 인상)으로 돌아서더라도 기준금리는 0.75%p 오른다.
현재 시중은행...
엔화 약세와 초저금리를 통해 엔화를 빌려 다른 국가의 자산에 투자하는 ‘엔 캐리 트레이드’가 활성화되는 분위기도 증시 선방의 비결로 풀이된다.
류진이 하이투자증권 연구원은 “엔화 약세 현상이 일본만의 두드러진 현상은 아니지만 일본 경제 및 산업이 엔화 약세의 효과를 톡톡히 누리고 있는 것으로 판단된다”며 “역사적으로 엔·달러와...
초저금리 유지, 정책 모순 논란에 일은 총재 “상호보완”
일본 금융당국이 지난주 엔화 가치 추락을 막기 위해 24년 만에 실시한 외환시장 개입 규모가 사상 최대였다고 27일 니혼게이자이신문(닛케이)이 보도했다.
앞서 일본 중앙은행인 일본은행과 정부는 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 3연속 ‘자이언트스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)’으로 지난 22일...
날로 커지는 채권시장의 손실은 미국 연방준비제도(Fed·연준)를 포함한 글로벌 중앙은행들이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 기간 경제를 지탱하고자 초저금리 기조를 유지했을 당시와 지금 상황이 얼마나 크게 다른지를 극명하게 보여준다고 블룸버그는 설명했다. 투자자들이 중앙은행들의 긴축 가속에 따른 경기침체에 예민해진...
“강달러에 수출 의존 아시아 기업 압박 받을 것”일본증시, 일본은행 초저금리 정책 유지에 하락폭 제한
아시아증시는 22일 미국 연방준비제도(Fed‧연준)의 3연속 자이언트스텝(기준금리 0.75%포인트 인상) 단행에 일제히 하락했다.
이날 일본증시 닛케이225지수는 전일 대비 159.30포인트(0.58%) 떨어진 2만7153.83에, 토픽스지수는 4.68포인트(0.24%) 하락한...
대규모 금융완화도 유지…추가 완화 조치 의향도일본은행 총재 “우리 정책 목표는 환율 관리 아냐”
일본이 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 계속되는 긴축과 급격한 엔저에도 초저금리 기조를 유지하기로 결정했다. 이에 달러·엔 환율이 24년 만에 145엔을 돌파하는 등 시장이 요동쳤다.
22일 교도통신에 따르면 일본 중앙은행인 일본은행은 이날...
2008년 미국 금융위기 이후 천문학적인 유동성과 초저금리의 장기화에 전 세계를 강타한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 또다시 천문학적인 돈을 풀자 투자 시장은 ‘Boom(호황)’이 일어났다.
유동성에 의한 붐은 반드시 인플레이션 등 큰 후유증을 일으키고, 유동성을 거둬들이면 ‘위기’가 찾아온다는 역사에 기반을 둔 우려와 경고를 사람들은 외면했다....
일본이 초저금리를 유지하면서 지불한 비용도 상당하다. 달러 초강세 추세가 이어지면서 엔화 가치는 올해 약 20% 하락했다. 달러·엔 환율은 24년 만에 140엔 선을 돌파했다. 엔화 추락으로 수입물가는 급등했고, 무역적자는 사상 최대를 기록했다. ‘나쁜 엔저’가 부메랑으로 돌아오고 있다며 구로다 하루히코 일본은행 총재의 비둘기 방침을 비판하는 목소리도...