• 검색

  • ~ 적용

검색결과 총518건

최신순 정확도순
  • 헌법재판소 "재건축 초과이익 환수제 합헌"
    헌법재판소 "재건축 초과이익 환수제 합헌"
    재건축 초과이익 환수제는 정부가 재건축 추진위 구성 시점과 입주 시점의 평균 집값 상승분에서 각종 비용을 제외한 금액이 3000만 원을 초과하면 이익 금액의 10~50%를 재건축 조합에 부과하는 제도다. 재건축부담금은 지방자치단체의 도시·주거환경정비기금, 재정비촉진특별회계 등에 귀속돼 임대주택 건설관리, 임차인 주거안정 지원 사업 등에 사용된다....
    2019-12-27 18:58
  • [사설] 전셋값 폭등, 또 어떤 대책 나올지 불안하다
    그렇지 않아도 재건축초과이익환수제와 분양가상한제에 따른 신축주택 공급 축소가 불 보듯 뻔한 상황이다. 정부의 자사고·특목고 폐지 방침은, 이른바 ‘강남 8학군’ 수요에 불을 질렀다. 공급은 줄고, 전방위적인 금융 규제에 집을 사는 게 어려워지니, 학군과 교통여건이 뛰어난 곳의 전세 수요만 자극할 수밖에 없다. 공시가격 대폭 인상, 종합부동산세 등...
    2019-12-26 05:00
  • [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    투기과열지구 지정, 양도세 강화, 총부채상환비율(DTI) 및 주택담보대출비율(LTV) 축소 등 2017년의 ‘6·19 대책’과 ‘8·2 대책’ 이후, 작년 종합부동산세 중과, 대출규제 강화, 청약 규제, 재건축초과이익환수제 도입, 안전진단 강화 조치가 시행됐다. 올해 다시 민간아파트 분양가상한제, 전매제한 등으로 이어졌고, 강도가 더 세진 이번 대책도 “집 가진 사람 빨리...
    2019-12-17 05:00
  • 서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    최근 정비사업 수주시장은 재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가 상한제, 안전진단 기준 강화, 인허가 심의 강화 등으로 사업에 속도를 내지 못하면서 건설사들의 수주난이 심화됐다. 이 때문에 서울에서 나오는 정비사업을 수주하기 위한 건설사들의 싸움은 더 치열해지고 있다. 특히 대부분의 대형 건설사들이 지난해 대비 정비사업 수주실적이 급감하면서...
    2019-12-11 16:40
  • ‘집값은 집주인 맘대로'… 서울 주택시장 불안 부추기는 ‘호가’
    ‘집값은 집주인 맘대로'… 서울 주택시장 불안 부추기는 ‘호가’
    재건축 초과이익 환수제, 민간택지 분양가 상한제 등 정부의 각종 규제에도 서울 집값은 가파르게 오르고 있다. 한국감정원의 ‘11월 전국 주택가격 동향조사’ 결과에 따르면 지난달 서울 아파트값은 0.69% 상승하며 전달(0.60%)보다 오름폭이 확대됐다. 강남4구의 경우 전달 대비 0.76% 상승했는데 특히, 강남구의 경우 0.87% 오르며 최대 상승률을 기록했다....
    2019-12-11 07:00
  • [사설] 서울 집값 최장 기간 상승, 부동산 정책 실패
    초과이익환수제 등 재건축·재개발을 억제하고, 고가·다주택자의 양도세 및 종합부동산세를 중과하면서, 대출을 틀어막는 등 공급과 수요를 함께 찍어누르는 전방위 규제들이 쏟아졌다. 정부는 서울 강남지역을 표적으로 삼아 민간아파트 분양가상한제까지 강행했다. 하지만 인기 지역의 공급 부족에 대한 우려만 커지고, 매물은 자취를 감췄다. 저금리로...
    2019-12-09 05:00
  • [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    시장에는 이미 재건축초과이익환수제, 민간택지 분양가 상한제 등의 규제로 주택 공급이 위축될 수 있다고 우려한다. 가뜩이나 공급이 수요를 못 따라가는 서울 주택 시장에서 재개발·재건축 사업지마저 해제되면 신규 공급이 차단될 것이란 걱정이 나오고 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “안 그래도 서울은 만성적인 주택 공급 부족 상황”이라며...
    2019-12-02 07:00
  • 대형건설사 정비사업 수주액 '뚝'… "3~4년 후 공급부족 부를 것"
    대형건설사 정비사업 수주액 '뚝'… "3~4년 후 공급부족 부를 것"
    재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가상한제, 안전진단 기준 강화, 인허가 심의 강화 등으로 정비사업장들이 사업에 속도를 내지 못하는 일이 많아지면서 건설사들의 수주난이 심화되고 있다는 게 업계의 설명이다. 한 대형건설사 관계자는 "노후한 집을 개선해 일률적으로 공급해야 집값이 안정되는데 정부와 지자체가 무분별한 규제 정책만 내놓고...
    2019-12-02 05:40
  • 재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    2018년 1월부터 관리처분인가를 신청한 단지는 재건축 초과이익 환수제의 대상이 되기 때문에 그 전에 서둘러 공동사업시행자를 찾고 관리처분인가 신청까지 쾌속 질주한 단지들이 적지 않았다. 서초구 방배14·방배13구역과 신반포14·신반포22·반포1단지(1·2·4주구)·한신4단지 등이 이런 방식으로 초과이익 환수를 피했다. 한남하이츠 조합도 정부가 정비사업...
    2019-09-10 06:20
  • [부동산 e!꿀팁] ‘1대 1 재건축’ 들어보셨나요?
    [부동산 e!꿀팁] ‘1대 1 재건축’ 들어보셨나요?
    일반분양 수익이 없어 재건축 초과이익 환수제나 분양가 상한제의 영향을 받지 않는 것도 특징으로 꼽힙니다. 재건축을 추진하려면 아파트 연한이 30년은 돼야 합니다. 재건축 대상 아파트를 가보면 외벽에 금이 가 있거나 내부도 노후화된 곳이 많죠. 10년은 넘게 걸리는 재건축에 성공하는 것도 인내심이 필요한 작업입니다. 1대 1 재건축, 과연 묘수일까요? 악수...
    2019-08-31 07:30
  • 조합 vs 비대위 2차 격돌…‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지
    조합 vs 비대위 2차 격돌…‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지
    조합은 관리처분계획인가를 2017년 12월에 신청하면서 재건축 초과이익환수제도 피했다. 만약 이번 항소심에서 조합이 패소할 경우 관리처분계획인가를 다시 신청해야 해 초과이익 환수제를 감당해야 하는 상황과 맞닥뜨린다. 여기에 정부가 오는 10월부터 시행하겠다고 발표한 민간택지 분양가 상한제도 피하기 힘들어진다. 분양가 상한제를 적용하면 시공사인...
    2019-08-29 06:20
  • [사설] 악성 미분양 쌓이는데 신도시 만드는 정부
    그런데도 재건축 초과이익환수제, 분양가상한제 등으로 끊임없이 강남 쪽만 찍어누르고 있다. KDI는 3기 신도시 건설로 시장이 정부가 원하는 방향으로 움직일지 의문이고, 분양가상한제 시행 이후 공급의 급격한 위축이 우려된다고 부정적으로 평가했다. 수요가 많은 곳의 공급은 줄이고, 엉뚱한 곳의 공급을 늘리는 주택정책이 성공할 수 없는 것은 당연하다.
    2019-08-28 05:00
  • ‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지… 대의원 회의로 해법 찾나
    ‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지… 대의원 회의로 해법 찾나
    정부가 작년 12월 31일 이전에 관리처분계획 인가를 신청한 재건축 사업자는 초과이익환수제 적용을 면제키로 하면서 세금 부담을 피한 것이다. 단지 관리처분계획인가는 신청하고 1년 만인 작년 12월에 승인났다. 그러나 재건축 사업의 순항은 길지 못했다. 작년 1월 일부 조합원이 조합원 물량의 평형 배정에 문제가 있다는 점을 지적하면서 관리처분계획인가...
    2019-08-27 16:14
  • 반포주공1단지, 10월 이주 결국 연기…항소심 이후로
    반포주공1단지, 10월 이주 결국 연기…항소심 이후로
    반포1단지는 추후 법원 판결로 관리처분계획 취소가 확정되거나 분양 조건을 변경하면서 재건축초과이익환수제가 적용될 우려가 커졌다. 반포1단지는 2017년 9월 서초구로부터 사업시행인가를 받은 뒤 그해 12월 관리처분계획 인가까지 받아 초과이익 환수를 피해갈 수 있었다. 초과이익 환수는 지난해 1월 이후 관리처분계획을 신청한 단지부터 적용된다. 10월...
    2019-08-22 18:37
  • 반포주공1단지 관리처분 취소…초과이익 환수 ‘부메랑’
    반포주공1단지 관리처분 취소…초과이익 환수 ‘부메랑’
    2017년 관리처분계획 인가 신청을 완료해 재건축 초과이익환수제도 피했지만 관리처분계획이 취소되면서 환수제의 ‘부메랑’을 맞게 됐다. 애초 이 단지는 지난 6월 총회를 열어 10월부터 내년 3월까지 이주를 진행할 계획이었다. 이번 소송 결과로 예정된 이주 계획에 차질이 빚어질 전망이다. 이 같은 판결에 대해 조합은 판결문 검토 뒤에 항소할 것으로...
    2019-08-16 17:29
  • 법원 "반포주공1단지 재건축 사업 관리처분계획 무효"
    법원 "반포주공1단지 재건축 사업 관리처분계획 무효"
    2017년 관리처분계획 수립 후 구청에 인가를 신청해 재건축 초과이익환수제를 피했다. 그러나 2300여명 조합원 중 일부가 조합원 분양 절차를 문제 삼아 지난해 1월 소송을 제기했다. 조합은 오는 10월 이주를 앞두고 있었으나 이날 법원이 관리처분계획을 취소해야 한다는 판결을 내리면서 계획에 차질이 빚어질 전망이다.
    2019-08-16 17:28
  • “상한제든, 환수제든 둘 중 하나만”…재건축 보유자 불만 속출
    “상한제든, 환수제든 둘 중 하나만”…재건축 보유자 불만 속출
    이에 대해 조합들은 초과이익 환수제를 통해서는 미실현 이익에 세금을 거두면서 상한제 적용 때는 ‘기대이익’이기 때문에 침해해도 된다는 건 모순적이라고 지적한다. 정비업계 관계자는 “기대 이익이 세금 거둘 때는 ‘재산’이고 침해할 때는 ‘재산’이 아니라고 하니 기가 찬다”며 “초과이익 환수제를 하든 분양가 상한제를 하든 둘 중 하나만 했으면 한다”...
    2019-08-13 18:39
  • 국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”
    상충되는 문제는 없다고 말씀드린다." - 분양가 상한제가 적용되면 정비사업 초과이익환수제가 무력화되는 것은 아닌가. "초과이익 부담금 관련해서는 상한제 도입하면 분양가가 낮아지면서 초과분이 줄어들 수는 있다. 구체적인 규모에 대해선 재건축 단지별로 입지나 사업 진행 속도에 따라 차이가 있어서 일률적으로 계산하기는 어려운 상황이다....
    2019-08-12 12:19
  • ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    이에 2018년 이전 관리처분인가를 신청으로 초과이익환수제를 피한 재건축 단지들이 후분양을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 벗어나지 못하도록 정부가 ‘관리처분인가 신청’ 기준을 일반 주택사업과 같게 ‘입주자 모집공고’로 변경할 것이라는 관측이 나온다. 이 경우 현재 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차...
    2019-07-31 13:59
  • 정부의 연이은 추가 규제 엄포에 재건축 조합들 ‘부글부글’
    정부의 연이은 추가 규제 엄포에 재건축 조합들 ‘부글부글’
    지난 해 재건축 초과이익 환수제를 피하기 위해 사업에 속도를 낸 사업장들도 정부가 분양가 상한제 적용 기준을 강화할 경우 상한제를 적용받게 돼 난감한 상황이다. 정비사업 초기 단계를 밟고 있는 사업장들도 불만이 적지 않다. 정부가 재건축 안전진단 연한을 30년에서 35~40년으로 늘리는 방안을 검토하고 있기 때문이다. 이 경우 애초부터 사업 추진이 불가능해진다....
    2019-07-12 16:07
11121314151617181920

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 07.08 12:38 실시간

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 79,046,000
    • -4.04%
    • 이더리움
    • 4,127,000
    • -4.69%
    • 비트코인 캐시
    • 443,500
    • -7.53%
    • 리플
    • 594
    • -5.86%
    • 솔라나
    • 187,500
    • -6.86%
    • 에이다
    • 495
    • -5.35%
    • 이오스
    • 702
    • -4.88%
    • 트론
    • 178
    • -3.78%
    • 스텔라루멘
    • 120
    • -5.51%
    • 비트코인에스브이
    • 49,650
    • -5.16%
    • 체인링크
    • 17,580
    • -4.92%
    • 샌드박스
    • 402
    • -6.51%
* 24시간 변동률 기준