이달 분양한 휘경자이 디센시아 역시 총 329가구 모집에 1만7013명이 청약통장을 던져 평균 51.7대 1로 1순위 접수만 진행했다.
이 밖에 부동산개발사업의 특성상 분양가 인하가 어려워 고분양가를 고수하고, 그 대신 중도금 이자 지원 등의 간접 인센티브를 통해 분양률을 끌어올릴 수밖에 없다는 분석도 나온다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “최근...
14일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(4월12일 기준) 14개 시도에서 아파트가 1만6603가구(일반공급) 공급됐고, 1순위 청약에는 총 9만8860개의 청약통장이 쓰여 평균 5.95대 1의 경쟁률을 기록했다.
특히 그 중에서도 서울과 경남의 청약 성적은 두드러졌다. 서울은 722가구 모집에 총 3만9025개의...
14일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해(12일 기준) 전국에 공급된 아파트는 총 1만6603가구로 이 가운데 1순위 청약에는 9만8860개의 청약통장이 몰려 평균 5.95대 1의 경쟁률을 기록했다.
전국에서 서울과 경남의 청약 경쟁률이 유독 높았다. 서울은 722가구 모집에 총 3만9025개의 청약통장이 몰려 평균 54.05대 1의...
청약 통장을 사용하지 않고, 추첨제로 당첨자를 가리는 방식이라 실수요자에게 매우 유리하다. 무순위 청약에 할인까지 더해졌지만, 시장 침체 영향을 피하지 못하고 미달한 것이다.
지난해 3월 처음 분양에 나선 칸타빌 수유팰리스는 일반분양 당시 경쟁률 6.4대 1로 청약을 마쳤지만, 전체 216가구 가운데 198가구가 미분양으로 나와 8차례 무순위...
가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 기준으로 점수를 매겨 높은 순으로 당첨을 결정하는 방식이다. 상대적으로 무주택 기간이 짧고 부양가족이 적은 2030세대는 사실상 당첨이 어려운 구조다. 추첨제는 이런 점수와 관계없이 청약을 기대해볼 수 있다.
이에 따라 앞으로 강남·용산지역에서 청약하는 아파트에서 전용 60㎡ 이하는 60%, 60...
청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 청약 신청이 가능하다.
8년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있으며, 보증금은 일반 전세 계약과는 달리 민간임대주택법에 따라 인상 폭이 제한돼 있어 부담이 적다.
단지는 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다. 단지 도보권에 광양북초교를 비롯해 광양중, 광양하이텍고교가 있다. 광양여중...
대한민국 국적으로 만 19세 이상의 무주택자 또는 무주택 가구 구성원이면 당첨 제한 등의 규제와 청약통장 없이 누구나 청약할 수 있다.
단지는 부산 기장군 기장읍에 있으며 연면적 14만1154㎡에 전용면적 84㎡ 단일 평형 886가구로 구성된다. 내년 6월 착공해 2027년 4월 입주 예정이다.
금호건설 관계자는 “이번 수주는 당사의 다양한 공공지원 민간임대주택...
같은 날 1순위 청약 접수한 두산건설 ‘두산위브더제니스 오션시티’ 역시 1878가구 모집에 967명이 청약통장을 던졌다. 수치로만 보면 평균 경쟁률 ‘1대 1’을 넘지 못했지만, 최근 부동산 시장 상황과 2000가구에 가까운 대규모 청약 가구 수를 고려하면 선방한 것이라는 평가가 나온다. 또 전용 59㎡형과 전용 84A㎡형은 1순위에서 최고 2.75대 1의 경쟁률을 기록하는...
당시에는 청약통장이 필요 없고 계약금만 있어도 당첨되면 전매를 통해 웃돈을 챙길 수 있었다. 하지만 주택시장이 침체된 데다 최근 아파트 관련 규제가 대거 완화되면서 강한 찬바람을 맞고 있는 것이다.
여기에 투자처로 각광을 받은 것도 인기의 이유 중 하나지만 최근 고금리 기조가 이어지면서 투자 수요 역시 이탈하고 있다. 때문에 올 들어 서울에서...
당시 전체 213가구 모집에 총 1536가구가 청약통장을 던지면서 평균 7.21대 1의 경쟁률을 기록했다.
이번 무순위 사후접수는 청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 접수할 수 있다. 당첨자 발표는 다음 달 4일이며, 당첨자는 5일부터 6일까지 관련 서류를 제출해야 한다. 계약체결은 7일에 시행된다.
단지는 많은 자연 인프라를 가까이 누릴 수 있다. 관광명소...
지방 광역시 마이너스프리미엄 비중은 34% 수준으로 전년 동기(25%)보다 증가했다”고 말했다.
다만, 전매제한 완화를 앞두고 침체했던 분양권 거래가 활발해질 것이란 전망도 나왔다. 직방 관계자는 “분양권은 초기 자금 부담이 덜하고 청약통장 없이 새 아파트를 매입할 수 있는 등 이점이 있는 만큼 분양권 거래 시장이 다시 활기를 찾을지 주목된다”고 했다.
청약제한사항을 회피하기 위해 혼인하고도 혼인신고 없이 별도 가구로 가장해 청약하는 방식의 부정청약도 6건으로 나타났다. 이외에도 통장매매 10건, 불법공급 55건 등으로 집계됐다.
국토부는 이번에 적발된 159건의 공급질서 교란 행위에 대해 경찰청에 수사 의뢰하고, 주택법 위반 시 형사처벌과 함께 계약취소(주택환수) 및 향후 10년간 주택청약 자격을 제한하는...
이 단지는 1순위 청약에만 5639명이 청약통장을 던지는 등 지역 실수요자들이 대거 몰렸다. 전용면적 84A㎡형과 전용 84D㎡형은 1순위 마감에 성공했다.
광주지역은 불과 한 달 전까지만 해도 분양 시장 침체의 골이 깊었다. 지난달 21일 청약받은 ‘광주 상무역 골드클래스’는 191가구 모집에 43명만 접수했다. 대형(전용 111·119㎡) 평형에 소규모 단지임을...
특별공급 역시 87가구 모집에 4995명이 청약통장을 던지면서 57.41대 1을 기록했다.
경기 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’는 지난달 28일부로 선착순 분양 일정을 마치고 남은 물량을 모두 털어내는 데 성공했다. 앞서 이 단지 1순위 청약 경쟁률은 0.97대 1로 저조했고, 무순위 청약 이후에도 500여 가구가 주인을 못 찾아 지난달 9일부터 선착순 분양을...
청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(32점)과 부양가족 수(35점), 청약통장 가입 기간(17점)을 따져 점수를 산출한다.
전용 59㎡C형의 최고 가점은 74점으로 두 번째로 높았다. 이어서 전용 59㎡A형(72점), 전용 84㎡C형(71점), 전용 59㎡B형 (70점) 등도 모두 최고 가점이 70점을 넘었다. 전용 84㎡A형은 최고 가점이 69점이었다.
최저 가점은 63점으로 전용 84...
이처럼 분양가 부담이 커지자 분양가 상한제 적용 단지에 실수요자의 청약 통장이 쏟아지고 있다. 1월 경남 창원시에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1BL’은 일반공급 461가구에 1만3238명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 28.72대 1에 달했다. 지난달 부산 강서구에서 공급한 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 역시 평균 8.13대 1을 기록했다.
분양가 상승이...
214가구 모집에 2430명이 청약통장을 던졌다. 이 단지는 앞선 특별공급에서도 평균 4.9대 1의 경쟁률을 보였다.
또 8일 진행된 영등포구 영등포자이 디그니티 1순위 청약에는 1만9478명이 몰려 평균 198.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59A㎡형은 18가구 모집에 6424명이 청약통장을 던져 경쟁률이 356.9대 1까지 치솟았다.
청약시장 해빙은 무순위 청약 시장까지 번졌다....
만 19세 이상이면 거주지나 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 누구나 청약할 수 있어 청약자가 몰린 것으로 해석된다.
시공사업단 관계자는 “규제 완화에 따른 전국 단위의 대기 수요 유입으로 무순위 청약이 성공적으로 마감된 것으로 보인다”고 말했다.
한편, 올림픽파크 포레온은 오는 13일 당첨자를 발표하고, 20일부터 계약을 진행한다.
이번 무순위 청약은 지난달 말 정부의 주택공급규칙 개정으로 무주택, 거주요건 등이 모두 폐지된 후 시행됐다.
이달부터 만 19세 이상이라면 거주지, 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 누구나 무순위 청약이 가능해졌다. 그 전까지는 무주택자와 공급 지역에 거주하는 사람만 무순위 청약을 할 수 있었다.
SH공사는 청약통장 적정 여부 등을 확인한 뒤 당첨자를 선정해 23일 발표한다. 발표 후에도 소득, 무주택, 자산 등 선정기준에 부합한 지 추가로 심사해 당첨 여부를 확정한다.
고덕강일3단지는 올해 5월 착공해 2026년 8월 본청약, 2027년 3월 입주를 목표로 한다. 본청약은 공정이 90% 완료된 이후 후분양으로 진행한다. 당첨자는 실제 집을 확인한 뒤 청약...
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