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  • [2·4 대책] 3040 달래려 분양주택 늘리고 청약제도 손질...패닉바잉 잠재울까
    [2·4 대책] 3040 달래려 분양주택 늘리고 청약제도 손질...패닉바잉 잠재울까
    시장에선 추첨 비중이 높아져 젊은층의 청약시장 진입문턱이 낮아질 것으로 예상하고 있다. 3040 패닉바잉 달래기 효과?...민간사업지 '의지'가 변수 정부가 이처럼 분양주택을 대거 늘리고, 청약제도를 손질한 건 상대적으로 청약시장에서 소외돼 온 젊은층의 목소리를 반영했기 때문으로 풀이된다. 지난해 서울 아파트 매매건수(9만3784건) 중 3채 중 1채(33.5...
    2021-02-04 18:00
  • 사모펀드 최소투자금 1억→3억 상향…“고위험 상품 문턱 높인다”
    사모펀드 최소투자금 1억→3억 상향…“고위험 상품 문턱 높인다”
    투자자의 연령, 투자 적합성·적정성 여부를 불문하고 고난도 금융투자상품(고난도 투자일임계약ㆍ고난도 금전신탁계약 포함)을 거래할 때엔 판매과정을 녹취하고, 투자자가 다시 생각해서 청약을 철회할 수 있는 2일 이상의 숙려기간(녹취ㆍ숙려제도)을 부여하기로 했다. 고난도 금융상품 등에 대한 판매규제도 강화해 고령ㆍ부적합투자자에만 해당하던 녹취 및...
    2021-02-02 11:21
  • 신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    12일부터 분양…수도권만 4400가구소득요건 완화 청약문턱 낮고, 분양가 저렴 올해 신혼집 마련을 준비 중인 실수요자는 12일부터 시작될 신혼희망타운 청약을 놓쳐선 안 된다. 올해부터는 무주택자 특별공급 주택 소득요건이 완화돼 청약 문턱이 낮아진데다 당첨 가능성도 더 커졌기 때문이다. 또 경기 과천시와 고양시, 위례 등 서울과 가까운 수도권...
    2021-01-11 17:20
  • 건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    올해부터는 특별공급 등에서 청약 문턱이 비교적 낮아져 분양시장에 더 많은 수요가 몰릴 것으로 분양업계는 보고 있다. 이달부터는 신혼부부, 생애최초 특별공급 요건이 완화된다. 기존 월평균 소득 100%(맞벌이 120%)에서 130%(맞벌이 140%)로 완화되고, 생애최초 특별공급 소득 기준도 공공주택은 130% 이하, 민영주택은 160% 이하로 완화된다. 특별공급 중 일반공급...
    2021-01-03 15:51
  • 분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    새해 들어 부동산 관련 세금과 청약 제도가 많이 달라진다. 올해 정부가 부동산 대책을 잇따라 발표하면서 내년부터 세금 부담이 늘어나고 청약 제도도 일부 변경되기 때문이다. 세제 측면에선 분양권이 주택 수에 새롭게 포함되는 등 주택 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 강화안이 시행된다. 특별공급 소득요건 완화와 사전청약 시행 등...
    2020-12-28 17:00
  • "추첨 물량 잡자"…올해 서울 중대형 아파트 청약 경쟁률 '200대 1'
    "추첨 물량 잡자"…올해 서울 중대형 아파트 청약 경쟁률 '200대 1'
    높아진 청약 문턱도 중대형 아파트 인기를 높이는 요인이다. 모든 당첨자를 청약 가점 순으로 정하는 전용 85㎡ 이하 주택과 달리 중대형 주택은 추첨제 물량이 배정돼 있어서다. 전용 85㎡ 초과 민영주택은 투기과열지구에선 전체 물량의 50%, 조정대상지역에선 75%를 추첨으로 당첨자를 정하고 있다. 부양가족 수가 적거나 무주택 기간이 짧아 청약 가점이 낮은...
    2020-12-14 09:49
  • 불붙은 코넥스→코스닥 이전상장...연말 IPO ‘후끈’
    불붙은 코넥스→코스닥 이전상장...연말 IPO ‘후끈’
    일반청약도 최종 경쟁률 1353.90대 1을 기록해 흥행몰이에 성공했다. 이어 마이크로바이옴 관련 개발기업인 지놈앤컴퍼니는 23일 상장한다. 수요예측에서 희망밴드 최상단인 3만 원에 공모가를 확정했다. 일반투자자 대상 공모청약은 오는 14~15일 진행한다. 이번 공모를 통해 최대 약 800억 원을 조달할 예정이다. 금융투자업계 관계자는 “지놈앤컴퍼니의...
    2020-12-13 14:49
  • [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    내년 1월 시행 목표 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정안’ 입법 예고신혼부부·생애최초 특공 소득요건 최대 160%까지 완화 불법 전매제한 행위 위반자 ‘10년간 청약자격 제한’ 포함 주택을 가져본 적 없는 신혼부부·무주택 가구의 특별공급 청약 문턱이 낮아진다. 국토교통부가 4일 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정안’을 입법 예고했기 때문.이번 개정안은...
    2020-11-10 17:00
  • 치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    문제는 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 문턱은 점점 높아지고 있다는 점이다. 고덕 아르테스 미소지움의 경우 당첨자 최저 가점이 69점이었다. 가족이 세 명 이하면 받을 수 없는 점수다. 4인 가족이라도 청약 통장 가입 기간과 무주택 기간에서 모두 만점인 15년을 채워야 69점을 받을 수 있다.
    2020-11-09 09:41
  • 더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    분양가 상한제가 시행되면 청약 문턱이 좁아질 것이란 생각에 급히 청약에 도전하는 사람들이 늘고 있어서다. 분양가 상한제 적용 단지가 본격적으로 청약시장에 나오면 경쟁은 더 치열해질 수밖에 없다. 아파트 매매가격이 여전히 고공행진하는 상황에서 아파트를 저렴하게 분양하면 수억 원대 차익을 누릴 수 있어서다. 과다한 차익 실현을 막기 위해 분양가...
    2020-10-29 15:14
  • [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    청약 문턱이 높아지면 매매시장에까지 영향을 줄 수 있다는 분석도 있다. 끝내 청약 당첨 기회를 얻지 못하면 주택 수요자들이 내 집 마련을 위해 매매시장으로 발길을 돌릴 공산이 크기 때문이다. 여기에 분양가 상한제 적용 주택은 최장 10년 동안 전매가 제한되기 때문에 그러잖아도 귀한 새 아파트가 더 귀해질 수 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “분양가...
    2020-10-26 06:00
  • [경제레시피] 무주택 신혼 92%가 청약 대상…달라지는 ‘신혼부부 특공’ Q&A
    [경제레시피] 무주택 신혼 92%가 청약 대상…달라지는 ‘신혼부부 특공’ Q&A
    국토교통부, 신혼부부 생애최초 특별공급 소득요건 완화 추진맞벌이 월소득 기준 공공 778만 원·민영 889만 원까지 완화 무주택 신혼부부들의 특별공급 청약 문턱이 낮아진다. 국토교통부는 정부서울청사에서 열린 ‘제8차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 주택 특별공급 제도개선 방안을 발표했다. 특별공급 소득요건을 추가 완화해 소득이 많은...
    2020-10-14 16:28
  • 높아진 청약 문턱… 올해 서울 아파트 청약경쟁률 68대 1로 '역대 최고'
    높아진 청약 문턱… 올해 서울 아파트 청약경쟁률 68대 1로 '역대 최고'
    서울 아파트를 분양받기 위한 청약 문턱이 사상 최고로 높아졌다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 1~9월 서울에서 분양한 아파트의 청약 경쟁률은 평균 68.0대 1이다. 이 회사가 청약 경쟁률 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 경쟁률이다. 지난해(평균 31.7대 1)와 비교해도 경쟁률이 두 배 이상 높아졌다. 청약 경쟁률이 세 자릿수를 넘는 단지도...
    2020-09-28 11:27
  • 규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    분양업계 관계자는 "아파트를 겨냥한 강도 높은 규제가 이어지고, 청약시장 문턱도 높다보니 청약통장이 필요 없는 민간임대, 생활형 숙박시설 등의 비규제 주거상품이 대체제로 떠오르는 것으로 보인다"고 말했다. "청약가점 낮아도 당첨 가능"...충남 아산·인천 부평·경기 김포 등서 공급 현재 시장에서 나오고 있는 기업형 임대 아파트는...
    2020-09-19 07:40
  • 야당發 '재건축·재개발 규제 완화법' 속속 발의…일부 여당 의원도 가세
    야당發 '재건축·재개발 규제 완화법' 속속 발의…일부 여당 의원도 가세
    재건축·재개발 규제 완화 법안이 국회 문턱을 넘으면 수도권 집값 상승세는 한풀 꺾일 전망이다. 정부는 3기 신도시 사전청약 공급 물량 확대와 공공재건축 등 정책을 내놓고 있다. 하지만 집값 상승세를 막기에 역부족이란 평가다. 정비사업 규제 정책으로 내년 서울 내 재개발·재건축 입주 물량은 올해 절반 수준으로 떨어질 전망이다. 부동산인포에 따르면 내년...
    2020-09-17 05:30
  • 올해 두번째 청약가점 '만점' 나왔다…'신목동 파라곤' 당첨자 최고 가점 84점
    올해 두번째 청약가점 '만점' 나왔다…'신목동 파라곤' 당첨자 최고 가점 84점
    청약 문턱이 높아진 건 '로또 분양' 기대감과 분양 위축 우려가 뒤섞였기 때문이다. 이 아파트 전용 59㎡형은 5억 원대에 분양하는데 올 3월 입주를 시작한 신월동 '목동 센트럴 아이파크 위브' 같은 면적이 현재 10억 원을 호가한다. 분양 위축 우려도 청약자 심리를 자극했다. 민간 택지 분양가 상한제 시행 이후 서울에선 분양한 민간 아파트는 신목동 파라곤 한...
    2020-09-09 09:55
  • 거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    서울 아파트 청약 문턱이 갈수록 높아지고 있는 셈이다. ◇서울 청약시장 열풍 넘어 광풍(狂風) 대치 푸르지오 써밋은 올해 서울에서 청약경쟁률이 세자릿수를 기록한 8번째 단지다. 지난주 청약시장에 나온 은평구 증산동 'DMC 센트럴 자이'(수색2구역 재개발 아파트)와 전날 1순위 청약을 진행한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(수색 13구역 재개발 아파트)까지...
    2020-08-21 06:20
  • 현실이 된 '임대차 3법'…갈곳 잃은 '전세 난민' 몰려온다
    현실이 된 '임대차 3법'…갈곳 잃은 '전세 난민' 몰려온다
    '2+2 주택 임대차 계약갱신청구권제'와 '전월세 5% 상한제'를 담은 주택임대차보호법이 30일 국회 문턱을 넘었다. 이들 제도 도입으로 전월세 보장 기간은 4년으로 늘어나게 됐다. 계약을 갱신할 땐 5% 이상 임대료를 올리지 못한다. 이미 체결된 임대차 계약도 예외가 아니다. 정부는 31일 임시 국무회의를 열어 임대차보호법을 공포하고 바로 시행할 예정이다....
    2020-07-31 06:10
  • [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    계약갱신청구권제와 전월세상한제, 전월세신고제를 담은 임대차 3법 중 가장 먼저 국회 상임위 문턱을 넘은 것이다. 국회 국토위는 28일 박상혁 더불어민주당 의원이 발의한 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안을 심사해 가결했다. 이 개정안은 전월세신고제를 도입하는 내용을 담은 법안이다. 전월세 거래를 하면 30일 이내에 임대 계약 당사자와 보증금 및...
    2020-07-28 18:08
  • 까다로운 아파트 말고…'오피스텔로 눈 돌린다'
    까다로운 아파트 말고…'오피스텔로 눈 돌린다'
    갈수록 까다로워지는 대출 조건과 높아지는 청약시장 문턱에 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 6·17 대책에서 규제지역으로 묶인 인천 부평구의 'e편한세상 시티 부평역'은 1208실 분양에 9019건이 접수돼 평균 7.47대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 이번 규제에 해당되지 않아 분양권 전매가 가능하고, 계약금(10%)과 중도금(50%)에 무이자 혜택이...
    2020-07-19 13:18
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