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  • 분양가 상한제 역설?…서울 아파트, 30대·외지인이 '큰손'
    분양가 상한제 역설?…서울 아파트, 30대·외지인이 '큰손'
    70점 후반대의 청약가점을 쌓는다는 건 여간 쉬운 일이 아니다. 84점 만점에서 불과 5점 부족한 79점은 무주택 기간(32점)과 저축 가입 기간(17점)이 모두 만점이라고 해도 본인을 제외하고 부양 가족 수가 5명(30점)이어야 한다. 부양가족 수가 4명이면 무주택 기간과 저축 가입 기간에서 만점을 받아도 가점이 74점에 불과하다. 서대문 푸르지오 센트럴파크의 평균...
    2019-10-01 06:20
  • 여름보다 ‘핫’… 가을 분양 잔치 열린다
    전문가들은 분양가 상한제 시행 이후에는 청약가점 커트라인이 더 치솟을 수 있는 만큼 상한제 시행 이전에 적극 청약하라고 조언한다. 올해 4분기 분양시장에는 크고 작은 건설사들이 밀어내기 분양에 나서며 분양 대전(大戰)이 펼쳐질 전망이다. 10월 한 달에만 전국에서 6만7114가구가 분양된다. 지난해(2만5874가구)의 3배에 가까운 물량이다. 11~12월에도 총...
    2019-09-26 06:20
  • ‘高가점 현금부자’들의 청약 잔치된 ‘래미안 라클래시 ’
    ‘高가점 현금부자’들의 청약 잔치된 ‘래미안 라클래시 ’
    70점 후반대의 청약가점을 만든다는 건 쉽지 않은 일이다. 84점 만점에서 불과 5점 부족한 79점은 무주택 기간(32점)과 저축 가입 기간(17점)이 모두 만점이라고 해도 본인을 제외하고 부양 가족 수가 5명(30점)이어야 한다. 부양가족 수가 4명이면 무주택 기간과 저축 가입 기간에서 만점을 받아도 가점이 74점에 불과하다. 무주택 기간과 저축 가입 기간에서 아무리...
    2019-09-25 16:23
  • 분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'
    민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 도입하면 청약가점이 높고, 자금 동원 능력이 가능한 현금 부자들의 당첨 기회만 높아질 것이란 우려에 너도나도 청약에 나서고 있는 것이다. 민간 분양아파트의 청약 성적을 보면 특별공급 경쟁률이 수백 대 일을 넘어섰고, 일반 청약은 수천 대 일까지 기록하고 있다. 분양가 상한제가 ‘로또 아파트’에 대한 환상을...
    2019-09-24 06:10
  • [주목!이곳] "최소 6억 로또" 래미안 라클래시 견본주택 '북적'
    [주목!이곳] "최소 6억 로또" 래미안 라클래시 견본주택 '북적'
    상계동에서 온 50대 후반 A씨는 “가족과 함께 살 집 보러 왔고, 최소 6억 원의 시세 차익을 기대하고 있다”며 “상한제 이후 분양하는 아파트에는 청약가점 초고점자가 몰릴텐데 (래미안 라클래시와 같은 분양 단지는) 틈새시장을 노릴 수 있는 기회로 본다”고 말했다. 송파구 장지동에서 온 40대 중반 B씨는 “분양가 상한제 이후 재건축·재개발 분양...
    2019-09-20 15:47
  • 송도, 청약가점 고공행진…인천 분양시장 ‘핫’해지나
    송도, 청약가점 고공행진…인천 분양시장 ‘핫’해지나
    실제 가점 74점은 부양가족이 4명인 경우 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입기간 15년 이상(17점)이어야 받을 수 있는 점수다. 사실상 84점 만점에 가까운 79점은 무주택 기간과 저축 가입 기간이 모두 만점이라고 해도 본인을 제외하고 부양 가족수가 5명(30점)이어야 한다. 송도 분양시장이 이처럼 뜨거워진 데 대해 전문가들은 교통 호재가 크게...
    2019-09-20 05:40
  • ‘로또 분양’ 기대감 확산… “이참에 나도 청약통장 만들까”
    ‘로또 분양’ 기대감 확산… “이참에 나도 청약통장 만들까”
    다만 최근 청약 당첨 가점이 높아진 만큼 주택청약종합저축을 마련해도 청약 점수가 높지 않다면 당첨 가능성이 희박해졌다. 서울에서 나온 민영아파트의 당첨 최고 가점은 만점(84점)에 가깝게 나올 정도다. 단지별 최고 가점을 보면 △이수 푸르지오 더 프레티움, 전용 41㎡ 79점 △송파 시그니처 롯데캐슬, 전용 84㎡B·108㎡타입 79점 △서대문 푸르지오...
    2019-09-18 05:40
  • ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 당첨 평균 61.5점… 최고 79점
    ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 당첨 평균 61.5점… 최고 79점
    청약가점은 △무주택기간 최고 32점 △부양가족 최고 35점 △저축기간 최고 17점 등 총 84점이 만점이다. 이 단지 전용 59㎡는 A·B·C형에서 모두 당첨 커트라인이 69점을 기록했다. 앞서 이들 주택형은 모두 세 자릿수 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지 59㎡는 분양가가 5억 원대 중반으로 저렴했던 게 수요자들을 모은 것으로 풀이된다. 또한 전용 84㎡ 당첨...
    2019-09-17 14:31
  • “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    당첨만 되면 ‘로또’라는 인식이 퍼져 있지만, 최근 서울 분양시장이 민간택지 분양가 상한제를 앞두고 청약 열기를 내뿜으면서 당첨 가점도 크게 높아질 전망이다. 업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 ‘래미안 라클래시’(상아2차 재건축 아파트)가 이번 주 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 강남구 역삼동 ‘역삼 센트럴 아이파크’(개나리4차...
    2019-09-17 05:40
  • 규제 비껴간 '인ㆍ대ㆍ광'… '포스트 추석' 분양 흥행 예고
    규제 비껴간 '인ㆍ대ㆍ광'… '포스트 추석' 분양 흥행 예고
    규제지역에서 청약 가점이 낮은 무주택자나 새로운 주거로 갈아타려는 1주택자의 청약이 어려워지면서 수요자들이 상대적으로 요건이 자유로운 비규제지역으로 눈길을 돌리고 있는 것이다. ◇비규제지역 청약 ‘흥행’…송도에서 올해 청약경쟁률 최고치 나와 실제 비규제지역의 청약 성적은 눈부실 정도다. 금융결제원에 따르면 포스코건설이 지난 11일...
    2019-09-17 05:30
  • [데스크칼럼] 분양가 상한제, 내 이럴 줄 알았다
    [데스크칼럼] 분양가 상한제, 내 이럴 줄 알았다
    앞으로 신규 분양 물량이 급감하고 청약 당첨 커트라인도 크게 높아질 것이라는 불안감에 청약 가점이 낮은 무주택자들이 앞다퉈 청약에 뛰어든 결과다. 　분양가 상한제 시행 이후 낮은 가격의 분양 물량이 나오기를 기다리는 게 합리적이다. 그런데 시장은 반대로 움직이고 있다. 높은 분양가를 잡기 위한 규제가 오히려 청약 과열을 부추기고 있으니 아이러니하다....
    2019-09-16 06:10
  • 정부 규제 무풍지대…전매 제한 짧은 분양단지 ‘눈길’
    정부 규제 무풍지대…전매 제한 짧은 분양단지 ‘눈길’
    규제지역에서 청약 가점이 낮은 무주택자나 새로운 주거로 갈아타려는 1주택자의 청약이 어려워지면서 수요자들이 상대적으로 요건이 자유로운 비규제지역에 눈길을 돌리고 있는 것이다. ◇비규제지역 청약 ‘흥행’…송도서 올해 청약경쟁률 최고치 나와 실제 비규제지역의 청약 성적은 눈부실 정도다. 13일 금융결제원에 따르면 포스코건설이 지난...
    2019-09-13 07:00
  • 추석 이후 가을 분양 ‘큰장’ 선다···전국 4만6700가구 분양
    추석 이후 가을 분양 ‘큰장’ 선다···전국 4만6700가구 분양
    권일 부동산인포 리서치팀장은 “민간택지 분양가 상한제 시행이 얼마나 늦춰질지 가늠하기 어려운 상황에서 건설사들은 특별한 문제가 없는 한 계획된 물량을 시행 전 소진하려 할 가능성이 크다”며 “다만 상한제 시행 이후 공급 감소 가능성을 이유로 일부에선 경쟁이 치열해져 청약가점 고점자들에서도 낙첨 사례가 증가할 수 있다”고 말했다....
    2019-09-12 09:00
  • 웬만하면 수백대 1…펄펄 끓는 ‘특별공급’ 청약 열기
    웬만하면 수백대 1…펄펄 끓는 ‘특별공급’ 청약 열기
    특별공급 역시 해당지역·기타지역으로 구분해 신청받으며, 가점제로 당첨자를 선정한다. 그동안 특별공급 청약 경쟁은 일반분양과 비교했을 때 상대적으로 치열하지 않았다. 그러나 최근 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 확대 시행한다는 정부의 정책 발표 이후 기류가 바뀌었다. 분양가 상한제 시행 전에 새 아파트를 마련해야 한다는 심리가...
    2019-09-11 06:20
  • '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    따라서 청약 가점이 낮은 수요자들이 서울과 수도권 인기지역 아파트 청약을 포기하고 이들 2기 신도시로 일부 이동했다는 것이다. 분양가 상한제 시행에 따른 공급 부족 우려감도 영향을 미치고 있다는 분석도 있다. 업계 관계자는 “민간택지 분양가 상한제가 시행되면 앞으로 아파트 공급이 줄어들 것으로 우려하는 실수요자들이 많다”며 “여기에 늘어나는...
    2019-09-10 06:30
  • "상한제 시행 전 막차 타자"… 서울·수도권 ‘청약 대란’
    "상한제 시행 전 막차 타자"… 서울·수도권 ‘청약 대란’
    곽창석 도시와공간 대표는 “청약가점이 낮은 수요자들 사이에서는 상한제 시행 이전의 분양 물량을 잡아야 한다는 조바심이 커지고 있다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석 전문위원은 “분양가 상한제가 시행되면 가점이 70점은 넘어야 당첨될 것이라는 불안감과 공급 축소 우려, 중도금 대출이 가능한 9억원 이하 분양가 등이 청약...
    2019-09-09 06:25
  • 분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    청약가점이 낮은 수요자들은 상한제 시행 이전의 물량을 잡아야 한다는 조바심이 그만큼 커지고 있다는 이야기다. 실제 송파 시그니처 롯데캐슬 견본주택을 찾은 40대 부부는 “분양가가 낮진 않지만 중도금 대출을 받을 수 있는 가격이어서 부담을 덜 수 있을 것 같다”면서도 “청약가점이 높지 않기 않기 때문에 상한제가 시행되면 당첨 가능성이 더 낮아질 것...
    2019-09-02 06:20
  • [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    청약가점이 높지 않아서 불리할 것 같아 서둘러 넣어보려고 합니다.” 30일 지하철 5호선 거여역에서 5분 거리에 위치한 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’아파트 견본주택 앞. 개관 30분이 지난 10시30분께 200명이 넘는 인파가 긴 대기줄을 이뤘다. 견본주택 내부도 유니트를 보려는 인파로 북새통을 이루긴 마찬가지였다. 방문객들은 거여마천뉴타운의 교통편과...
    2019-08-30 16:14
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    분양가 상한제가 시행되면 청약가점이 높은 무주택자들은 ‘로또 아파트’에 대한 기대감에 청약에 대거 뛰어들겠지만 가점이 낮은 수요자들은 상한제 시행 전에 나오는 물량을 서둘러 잡으려 할 것이라는 분석이다.다. 재개발·재건축 사업이 위축되면서 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려감이 신축 아파트의 희소성을 키우고 있는 것도 원인이다. 김현미...
    2019-08-30 06:25
  • “상한제 시행 전에 막차 잡자”…수도권 견본주택 인파 ‘북적’
    “상한제 시행 전에 막차 잡자”…수도권 견본주택 인파 ‘북적’
    전문가들은 오는 10월부터 서울 등 투기과열지구에서 민간택지 분양가 상한제가 적용되면 분양가는 낮아지지만 청약 경쟁은 더 심해질 것으로 보고 있다.청약가점이 높거나 특별공급 자격을 갖춘 무주택자는 낮은 분양가로 내 집 마련이 가능한 청약시장에 대거 뛰어들 것이라는 전망이다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “청약가점이 높은 수요자들은...
    2019-08-25 14:28
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