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  • 내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    그는 “특히 입주 물량이 대폭 늘어나는 지방이나 특정 지역에서는 기존 주택에 새집까지 더해져 미입주 사례가 더 늘어날 수 있다”며 “집값 하락으로 매매와 전세 모두 불안한 상황이 지속할 수 있어 해당 지역에 입주를 준비 중인 수요자라면 지금부터 대비해야 한다”고 강조했다.
    2022-10-06 06:00
  • '고용ㆍ주거안정' 뒷짐지고 북유럽 흉내낸 한국...결과는 '0명대' 합계출산율
    '고용ㆍ주거안정' 뒷짐지고 북유럽 흉내낸 한국...결과는 '0명대' 합계출산율
    공공임대주택은 ‘집값 하락기’에 큰 인기를 못 얻었다. 그나마 청년층을 대상으로 공급된 주택들은 열악한 입지·규모로 외면받았다. 이 밖에 분만환경은 산부인과들이 저수가·저수익 등을 이유로 분만을 중단하면서 오히려 악화했다. ◇현실은 외면…부문별한 ‘북유럽식 복지’ 도입 저출산 대응정책의 주된 실패 요인으로는 ‘잘못된 문제 인식’이...
    2022-10-05 16:00
  • 데드크로스 현실화..사회 곳곳 저출산 위기 경고음
    데드크로스 현실화..사회 곳곳 저출산 위기 경고음
    국가재정, 연금, 노동시장, 지방소멸, 집값, 국방 등 곳곳으로 파고든다. 골든타임을 놓쳤다가는 국가 소멸이라는 자칫 최악의 시나리오에 직면할 가능성이 커졌다. ◇2020년 데드크로스 발생...곳곳서 저출산·고령화 빨간불 우리나라에 인구절벽 공포감이 본격적으로 엄습한 건 2020년이다. 사상 처음으로 사망자 수(30만5100명)가 출생아 수(27만2400명)를...
    2022-10-04 05:00
  • 하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’
    하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’
    집값 9개월 연속 내림세…최대 낙폭 경신“급매물 나와도 거래로 이어지진 않아”“인천 등 수도권 주택사업경기 내림세 심화앞으로도 상당기간 지속…정부 대책 필요” 인천 아파트값이 9개월 연속 하강 곡선을 그리고 있다. 금리 인상과 거래 절벽, 매수 심리 위축과 더불어 주택 공급이 늘어날 것이란 점 때문에 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지...
    2022-10-03 15:20
  • 서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저
    서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저
    극심한 거래 가뭄 속에서도 서울 아파트 시장에 고점 대비 수억 원 하락한 급매물이 나오기 시작하면서 일부 매입에 나선 것으로 보인다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “금리 인상, 경기 침체, 부동산 정책에 대한 위험성 등이 종합적으로 작용하면서 집값 상승에 대한 기대감이 떨어졌다”며 “수요자들이 다른...
    2022-10-03 13:33
  • “집값 하락에 관망”…서울 아파트 증여 훅 줄었다
    “집값 하락에 관망”…서울 아파트 증여 훅 줄었다
    집값 내림세가 본격화하면서 서울 아파트 증여 비중도 줄어든 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원이 집계한 지난달 서울 아파트 증여 건수는 245건으로 전체 거래량(2739건) 8.9%를 차지했다. 이는 올해 들어 전월(7월·7.2%)보다는 다소 높지만, 전체 건수(337건)는 줄어든 규모다. 2019년 이후 8월 증여 비중으로도 가장 낮다. 서울 아파트 증여 비중은 올해 1월 10.2...
    2022-10-03 10:53
  • '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    집값 하락이 예측됨에 따라 수요자들이 지금은 주택을 구매할 시기가 아니라고 판단한 것이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주거에 대한 선택지는 매매해서 자기 집에 살거나 전월세로 살거나 두 가지밖에 없다”며 “특정 연령층은 특정 시기에 내 집 마련을 해야 하는데 최근에 매매시장은 역대 최저수준의 거래량을 보인다”고 말했다. 그러면서...
    2022-10-03 09:41
  • [우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락
    [우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락
    금리 인상 기조, 집값 고점 인식 등이 여전히 영향을 주고 있어서다. 2일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 26일 기준 경기 평택·양주·파주·안성·동두천시 아파트값이 전주 대비 모두 하락했다. 평택을 제외한 네 곳에서 내림폭이 커졌다. 평택시 아파트값은 전주 대비 0.20% 떨어졌다. 다만 내림폭은 전주와 동일했다. 전주 대비 양주시는 –0.39%에서 –0.47...
    2022-10-02 08:00
  • “지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저
    “지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저
    하지만 금리 인상에 대한 불확실성으로 인해 집값 내림세가 당분간 이어질 것으로 전망되며 매수자들이 일제히 관망하고 있다. 지방의 매매수급지수는 지난주 89.1에서 이번 주 88.5로 하락했다. 같은 기간 지방 5대 광역시는 83.3에서 82.8로 떨어졌다. 부산은 86.3에서 85.8로, 대구는 72.3에서 72.0, 대전은 84.6에서 84.2로 각각 하락했다. 투기과열지구에서만...
    2022-09-30 15:07
  • 또 역대급 거래절벽…8월 아파트 거래량도 ‘바닥’
    또 역대급 거래절벽…8월 아파트 거래량도 ‘바닥’
    기준금리 인상에 따른 부동산 매수 심리 하락과 집값 고점론이 확산하면서 아파트 거래가 사실상 멈췄다. 30일 국토교통부 ‘8월 주택 통계’ 자료에 따르면 지난달 아파트 거래량은 전월 대비 10.6% 줄어든 1만9516건으로 집계됐다. 지난해 같은 달과 비교하면 68.1%나 줄어든 수치다. 반면, 아파트 외 주택의 거래량은 지난달 1만6015건으로 전월 대비 9.8...
    2022-09-30 09:56
  • [사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야
    수도권 집값 하락세가 가파르다. 29일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 수도권 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.25% 하락했다. 서울 역시 0.19% 떨어져 지난주(-0.17%)보다 하락 폭이 커졌다. 18주 연속 하락으로 9년 9개월 만의 최대 낙폭이다. 집값 하락세에 실수요자는 매수를 꺼린다. 추가 하락 가능성이 있는 데다 금리 인상으로 대출 부담까지 커지자 매수 심리가...
    2022-09-30 05:00
  • "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    부동산원 관계자는 “금리 인상 기조가 당분간 지속할 것이라는 시장의 우려가 계속되고 있다”며 “주요 단지 위주로 매물가격이 하향 조정되고 급매물 위주의 간헐적인 하락 거래가 발생하며 전주 대비 집값 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다. 인천과 경기도 등 수도권 전체 집값 낙폭도 커졌다. 인천은 지난주보다 0.02%p 하락한 0.31% 내림세를 기록했다....
    2022-09-29 14:00
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    최근 집값 하락 장기화나 미분양 적체 등이 나타나고 있는 지방 부동산시장의 경우 경착륙을 막고 연착륙을 유도할 수 있는 계기가 될 전망이다. 개편안에 따르면 재초환 부담금이 통보된 전국 84개 단지 중 38개 단지 부담금이 면제된다. 지방은 32개 단지 중 21개 단지가 면제되는 등 부담이 대폭 감소할 전망이다. 지방 가구당 평균 부담금 역시 2500만 원에서 400만...
    2022-09-29 11:02
  • “윤 정부 부동산 정책, 고액자산가 위한 조세 감면책…취약계층 임대주택 빼앗아”
    “윤 정부 부동산 정책, 고액자산가 위한 조세 감면책…취약계층 임대주택 빼앗아”
    채 연구위원은 기준금리가 추가 인상으로 집값이 하락하면 민간 공급이 줄어들 것으로 내다봤다. 지난 2008년 금융위기 당시 민간 공급이 감소했지만, 건설사들은 보유 택지가 많아 경제 회복 이후 공급을 빠르게 확대했다. 반면 지금은 건설사가 보유한 택지가 적어 경기가 회복되더라도 공급량을 회복하기 어려운 상황이다. 향후 부동산시장이 위축된다면 시장...
    2022-09-28 16:04
  • "안진, 풋옵션 가치평가에 전문가적 판단 전무...어피니티 주도 계산기 역할만"
    "안진, 풋옵션 가치평가에 전문가적 판단 전무...어피니티 주도 계산기 역할만"
    검찰 측은 "이 사건은 현재 물가와 금리가 치솟아서 집값이 하락하고 있는데 1년 전 가격으로 자신의 집을 매수해달라는 것과 같다"며 "이메일 증거를 보면 안진 회계사들이 얼마나 계산기처럼 답변을 하고 있는지 알 수 있다"고 지적했다. 최종 풋옵션 가격 결정 과정에서도 어피니티는 안진 회계사에 평가방법 별 풋옵션 가격을 적어주면 내부적으로...
    2022-09-28 15:25
  • 미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    일각에서는 집값 하락이 인플레이션 완화에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 그러나 미국 경제전문지 포춘은 “연준이 ‘인플레이션 대응 모드’로 전환했던 시기마다 부동산과 같이 금리에 민감한 산업들이 어려움을 겪어왔다”며 “모기지 금리가 높아질수록 신용 문제가 발생할 수 있게 된다”고 지적했다.
    2022-09-28 15:14
  • [골든북] 향후 1년간 집값 떨어질 가능성이 가장 높은 곳은?
    [골든북] 향후 1년간 집값 떨어질 가능성이 가장 높은 곳은?
    향후 1년간 집값이 떨어질 위험이 가장 높은 곳으로 경기, 인천, 대전, 세종이 꼽혔다. 반면, 제주는 추가 하락위험이 과거보다 줄어든 것으로 예측했다. 28일 한국은행이 발표한 ‘지역경제보고서(일명 골든북) 2022년 9월호’에 포함된 ‘이슈분석 : 지역별 주택시장 동향 및 리스크 평가’ 자료에 따르면 향후 기준금리 추가 인상 등으로 주택가격 하락위험이...
    2022-09-28 12:00
  • 원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    원희룡 국토교통부 장관이 최근 전국적인 집값 내림세와 관련해 “아직 집값 하락이 본격화됐다고 볼 수 없다"고 말했다. 또한 1기 신도시 재정비 사업은 2027년까지 시범지구 지정을 마치겠다고 했다. 원 장관은 28일 연합뉴스와 인터뷰에서 현 부동산 시장에 대해 “가격 하락기 초반으로, 아직 집값 내림세가 본격화됐다고 볼 순 없다”고 말했다. 집값 약세...
    2022-09-28 09:59
  • 하락장에서도 집값 오른 '한강뷰 아파트'…옥석가리기 심화
    하락장에서도 집값 오른 '한강뷰 아파트'…옥석가리기 심화
    특히 6월 0.08% 떨어진 이후 7월과 8월 각각 0.22%, 0.45% 하락하며 두 달 연속 하락 폭이 두 배 이상 확대됐다. 같은 기간 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 낙폭(-0.02%→-0.06%→-0.23%)은 세 배 이상 커졌다. 강남구 청담동 ‘청담래미안로이뷰’ 전용면적 110㎡형은 지난달 8일 28억2000만 원(5층)에 거래됐다. 지난해 12월 38억 원(14층)에 거래된 것보다 10억 원...
    2022-09-25 15:21
  • 민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    지난달 전국 집값이 0.14% 하락한 데 이어 하락 폭이 커졌다. 서울 집값도 0.08% 하락해 지난달(-0.07%)에 이어 두 달 연속 떨어졌다. 서울 연립·다세대주택과 단독주택은 각각 0.09%, 0.07% 소폭 상승했지만, 아파트는 0.19% 내려 지난달보다 하락 폭이 0.04%포인트(p) 늘어났다. 경기 집값도 0.27% 떨어져 지난달(-0.18%) 대비 하락 폭이 커졌다. 반면 인천 집값은 0.22...
    2022-09-25 15:11
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