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  • [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    인기 있던 주택과 산업용 부동산 가격이 하락하고 거래량도 기록적인 수준으로 줄었다. 반면, 레저 호텔과 물리적 소매부동산은 수요가 평균 수준으로 회복되면서 상승하고 있다. 그렇다고 해서 하락하는 부동산 부문의 고통이 영원히 계속될 거라는 것은 아니고, 그동안의 과열된 이익이 평균으로 회귀한다는 의미다. 정말로 좋았던 시기는 적어도 잠시 끝났다. 미국...
    2022-12-07 05:00
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    올해 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 세종시(-10.5%)와 경기 수원시 영통구(-11.8%) 등 일부 지역에선 두 자릿수 집값 하락률을 기록한 지역도 속출했다. 그만큼 집값 역주행 지역 등장은 이례적이다. 집값 역주행 지역의 공통분모는 교통과 일자리로 나타났다. 특히 경기 이천과 강원지역은 서울 강남지역 등 서울 접근성 개선이 집값 상승에 큰 영향을 줬다....
    2022-12-06 17:00
  • “3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인
    “3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인
    분양업계 관계자는 “금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 청약 열기도 식어가고 있다”며 “집값 하락기 청약 시장에서 수요자의 옥석 가리기는 갈수록 심화할 것으로 보인다”고 말했다. 청약시장이 경색되면서 건설사들은 할인 분양을 내세워 수요자 찾기에 나섰다. 서울 구로구 오류동에 들어서는 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 미분양 물량을...
    2022-12-06 15:09
  • 연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    앞으로 집값이 오를 것으로 생각하면 더 높은 낙찰가를 써내 낙찰가율이 오르지만, 집값 하락 전망이 이어지자 응찰자가 몰려도 감정가 이하에서 낙찰가가 형성된 것이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “최근 아파트 매매시장이 안 좋다 보니 거주여건이 상대적으로 더 떨어지는 빌라 매매시장은 더 큰 타격을 받았다”며 “아파트값이 떨어지다 보니 빌라...
    2022-12-05 17:22
  • 안철수 “정부 청년세대 금리 부담 낮추는 모든 수단 가동해야”
    안철수 “정부 청년세대 금리 부담 낮추는 모든 수단 가동해야”
    안 의원은 이날 오전 페이스북을 통해 “20~40대 젊은 세대가 뒤늦게 영끌로 집을 샀다가 집값 하락과 금리 인상으로 이중 고통을 겪고 있다”며 “두 배 가까이 오른 금리 때문에 더 이상 버티지 못하고 영혼을 파는 심정으로 집을 매도하는 청년들이 늘고 있다”고 말했다. 이어 “청년들이 처한 어려운 상황을 스스로 자초한 결과라고 외면해선 안 된다”며 “이...
    2022-12-05 10:21
  • 재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    중심으로 집값이 반등할 수 있다는 전망도 나온다. 실제로 지난 3월 윤석열 정부 출범 직후 규제 완화 등 시장 활성화 기대가 커지면서 서울 내 주요 재건축 단지는 일제히 호가가 뛰었고, 서울 아파트 매수심리도 반짝 반등했다. 한국부동산원 통계 분석 결과 지난 1월 첫째 주 서울 아파트 매매수급지수는 92.8에서 대선 직전인 3월 첫째 주 87까지 하락했다. 하지만 윤...
    2022-12-05 07:00
  • [스페셜리포트] 아트테크도 스니커테크도…고금리에 무너진 新재테크 '후폭풍'
    [스페셜리포트] 아트테크도 스니커테크도…고금리에 무너진 新재테크 '후폭풍'
    최근 금리는 높아지고 집값은 하락하면서 영끌을 통해 '내 집 마련'에 나섰던 MZ세대는 집을 내놔도 팔리지 않고, 대출 이자 부담은 커지고 한숨만 내쉬고 있다. 김은진 레오대출연구소 대표는 "대출을 받아 재테크를 하고 있는 MZ세대라면 대출 이자보다 수익이 많아야 손해를 보지 않는다는 것을 인식해야 한다"며 "자신의 수익률을 점검해보고...
    2022-12-04 19:00
  • [스페셜리포트] '영끌족'도 사라졌다…2030세대 멀어진 '내 집 마련'의 꿈
    [스페셜리포트] '영끌족'도 사라졌다…2030세대 멀어진 '내 집 마련'의 꿈
    MZ세대 영끌족, 고금리로 대출 이자 부담 커져집값 하락에 손해 보고 집 내놔도 살 사람 없어LTV 80%로 올려도 이자 부담에 '내 집 마련' 포기 #. 20대 후반의 직장인 A 씨는 2년 전 한창 집값이 오르는 기미가 보이자 은행에서 최대한도로 대출을 받아 집을 구매한 뒤 전세를 내줬다. 당시만 해도 저금리 기조로 은행에서 2%대에 주택담보대출을 받을 수 있었다. 당시는...
    2022-12-04 19:00
  • 인천 송도 아파트값 반토막에 "외국인도 부동산 손 뗀다"
    인천 송도 아파트값 반토막에 "외국인도 부동산 손 뗀다"
    계속된 금리 인상, 집값 고점 인식 등으로 인한 부동산 침체가 심화하면서 지난해 부동산 시장 상승기 때 매입했던 외국인들도 손을 떼는 모양새다. 아파트값 하락세가 짙어지자 큰 가격 손실을 감수하더라도 매도하는 사례도 나왔다. 외국인들의 부동산 거래 역시 계속해서 줄고 있다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동...
    2022-12-04 14:55
  • 규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’
    규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’
    경기는 72.0에서 70.8로 떨어졌고, 인천은 70.8에서 69.5로 하락했다. 서울 역시 67.9에서 66.8로 떨어졌다. 매수심리 악화는 규제 완화에도 집값에 여전히 거품이 있다는 것을 반영한 것으로 풀이된다. 실제로 잇단 금리 인상으로 자금 부담이 커져 버린 탓에 급매물도 통하지 않고 웬만해선 거래로 이어지지 않고 있다. 인천 부평구 산곡동 A공인 대표는 “전용면적...
    2022-12-04 09:33
  • 서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값
    서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값
    지난 10일 서울과 경기 일부 지역을 제외한 전국의 부동산 규제가 풀렸지만, 가파르게 떨어지는 집값 하락 칼날을 막지 못하는 모양새다. 1일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째 주(11월 28일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.04%포인트(p) 더 내린 –0.56%로 집계됐다. 강북지역에선 도봉구(-0.99%)와 노원구(-0.95%) 집값 약세가 이어졌다. 도봉구는...
    2022-12-01 14:00
  • 재건축 대못 '안전진단' 문턱 낮아진다…다음 주 개선안 발표할 듯
    재건축 대못 '안전진단' 문턱 낮아진다…다음 주 개선안 발표할 듯
    그러나 정부가 집값 불안 등을 이유로 발표를 미뤄오다 최근 집값이 하락하고 경착륙 우려마저 나오자 발표 시기를 이달 초로 앞당겼다. 정부는 앞서 8월 발표한 국민주거안정 실현방안에서 안전진단 통과의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 구조안전성 평가 비중을 현행 50%에서 30∼40%로 낮추고 주거환경, 설비노후도 등의 가중치는 현행보다 상향하겠다고 했다. 또...
    2022-11-30 16:14
  • 유동성 풀었지만… 2금융권 '돈맥경화' 위기 여전해
    유동성 풀었지만… 2금융권 '돈맥경화' 위기 여전해
    이 전무는 "최근 집값이 하락하면서 부동산 담보대출도 올스톱 됐다"면서 "신용대출, 부동산 대출 모두 사실상 영업정지 상황"이라고 말했다. 그러면서 "고객의 90% 이상이 신용점수 600점 이하의 취약계층인데 이들이 돈을 빌릴 곳이 없어져 사채 시장으로 내몰리고 있다"고 우려했다. 금융당국은 2금융권 유동성 위기에 대비하기 위해...
    2022-11-30 14:58
  • “부모 찬스 막으려다 역차별 논란만?”…청년특공, 부모자산 산입에 ‘부글부글’
    “부모 찬스 막으려다 역차별 논란만?”…청년특공, 부모자산 산입에 ‘부글부글’
    반대로 집값이 내려가는 하락기에서는 처분 손실의 70%만 부담하면 된다. 공공주택 50만 가구 중 25만 가구가 나눔형 주택으로 공급된다. 청년특공 물량은 나눔형 주택 물량의 15%인 3만7500가구다. 주택 소유 이력이 없는 만 19~39세 미혼 청년을 대상으로 한다. 월평균 소득이 450만 원, 순자산은 2억6000만 원 이하라면 신청할 수 있다. 단 내 집 마련이 꼭 필요한 청년이...
    2022-11-29 17:00
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 주택 매매·전셋값 하락 폭이 확대되며 내림세가 심화하고 있다. 27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 이달(14일 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가격은 전월(-0.55%) 대비 1.10% 하락했다. 일대 아파트값을 선도하며 ‘똘똘한 한 채’로 불리는 전국의 대장주 아파트도 속절없이 추락하는 모양새다....
    2022-11-27 15:38
  • 매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려
    매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려
    서울 일부 지역에선 전셋값이 큰 폭으로 상승했던 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 ‘역전세난’(집값 하락으로 집주인 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황)이 발생하는 등 찬 바람이 불고 있다. 27일 한국부동산원 통계에 따르면, 이달 셋째 주(21일 기준) 서울 전세가격지수 변동률은 0.73% 하락을 기록했다. 이는 지난주(-0.59%)보다 0.14%포인트(p) 더 떨어진...
    2022-11-27 13:59
  • 서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    이들 단지의 공통점은 기존 대비 가격이 많이 하락했거나 입지가 좋음에도 합리적인 가격을 가지고 있다는 공통점이 있다. 24일 본지가 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계를 분석한 결과 올해 하반기(지난 7월 1일 이후) 서울 내 거래량이 가장 많은 아파트는 송파구 가락동 헬리오시티(19건)로 나타났다. 이어서 같은 구 잠실동 ‘엘스’(18건)과...
    2022-11-24 17:47
  • 20년 애물단지 동대문구 장안동 ‘동부화물터미널’…주민 반대에 또 표류하나
    20년 애물단지 동대문구 장안동 ‘동부화물터미널’…주민 반대에 또 표류하나
    그러나 여전히 인근 주민들은 도심에 대규모 물류 터미널을 건설하면 교통 대란 발생, 교통사고 위험 증가, 매연·소음·분진 등 주거환경 파괴, 집값 하락 등 여러 문제가 발생할 수 있다며 거세게 반대하고 있다. 최근에는 물류터미널 신축 반대 서명운동을 진행해 동대문구에 제출했다. 앞서 2015년 당시에도 주민 약 1만5000여 명이 반대 서명 탄원서를 제출해 사업이...
    2022-11-24 15:33
  • 전 세계 도미노 집값 하락...고금리에 실업까지 ‘엎친 데 덮친 격’
    전 세계 도미노 집값 하락...고금리에 실업까지 ‘엎친 데 덮친 격’
    18개 선진국 중 절반 이상 집값 하락9월 영국 주택 거래 1년 전보다 32% 줄어중국 신규주택 가격, 7년래 최대폭 하락미국 집값 20% 폭락 전망도실업률 상승, 주택시장의 위험 요인 전 세계 주택 가격 하락세가 도미노처럼 번지고 있다. 코로나발(發) 막대한 유동성에 힘입어 천정부지로 치솟았던 집값은 주요국 금융당국이 긴축 고삐를 조이면서 급락세를 타기...
    2022-11-24 15:26
  • "가팔라지는 하락세", 서울 아파트값 26주째 추락…용산·강남도 ‘벌벌’
    "가팔라지는 하락세", 서울 아파트값 26주째 추락…용산·강남도 ‘벌벌’
    서울 내 자치구 대부분 전주 대비 집값 하락 폭이 확대됐다. 강남지역에선 강남구가 –0.37%를 기록해 전주 대비 0.01%p 더 떨어졌다. 강동구 역시 –0.55%로 전주 대비 0.06%p 추가 하락했다. 강동구는 암사동과 고덕동 핵심 단지 집값 약세가 이어졌다. 송파구(-0.57%)와 영등포구(-0.54%) 역시 집값 약세가 이어졌다. 송파구는 잠실과 문정, 가락동 대단지 위주 약세가...
    2022-11-24 14:00
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