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  • 국토부 '갈짓자 토지보상 정책'에 땅투기만 부채질하나
    국토부 '갈짓자 토지보상 정책'에 땅투기만 부채질하나
    다만 토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "큰 손들의 경우 아파트 한 채보다 더 큰 이익을 원하는 경우가 많다"며 "법령 개정으로 3기 신도시 보상 속도가 확 빨라질 것 같지는 않다"고 말했다. LH 사태 이후 강화된 협의양도인 보상 요건, 한쪽선 완화 이런 기준 완화는 국토부가 그간 천명해온 땅 투기 근절 정책과 모순된다는 지적도 많다. 올해 3월...
    2021-09-27 17:20
  • [도쿄올림픽]‘배구지존’·‘총사령관’도 감복한 도시락?…대한체육회 급식 지원 엿보니
    [도쿄올림픽]‘배구지존’·‘총사령관’도 감복한 도시락?…대한체육회 급식 지원 엿보니
    “ 밥은 잘 먹고 다닙니다. #급식지원 #최고”, “도시락 아주 맛있게 먹고 있습니다! 먹고 힘낼게요.” 사격 황제 진종오(서울시청)와 배구 여제 김연경(상하이 브라이트 유베스트)이 SNS 등을 통해 대한체육회 지원 급식을 호평해 화제다. 진종오는 22일 자신의 인스타그램 계정에 급식 지원으로 받은 도시락 사진과 밥을 잘 먹고 있다는 문구를 올렸다. #급식지원...
    2021-07-23 10:22
  • 사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "수용재결을 신청한 건 협의 보상을 사실상 마무리하겠다는 것"이라며 "통상적으로 3~6개월 정도 걸리는 재결 절차가 마무리되면 토지주는 사실상 토지 소유권을 뺏기고 보상액 적정성을 두고 소송을 할 수밖에 없다"고 말했다. 신 대표는 그러면서도 "지장물은 현장 조사가 없으면 감정평가를 할 수 없기...
    2021-07-07 05:00
  • 채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "자금력이 부족한 사람들이 만기까지 어떻게 기다리겠나. 보상 채권은 대부분 깡(할인 매각) 된다고 보면 된다"며 "수요자 입장에서도 LH 채권은 상당한 안전자산이다. 채권 보상 우대는 진작 폐지됐어야 할 규정"이라고 말했다. 적잖은 채권이 만기 전에 시장에서 현금화됐다는 뜻이다. 채권 발행을 늘리면 그...
    2021-05-05 19:00
  • '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    토지보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "토지 보상 속도는 과거 사례에 비춰볼 때 중간 정도"라면서도 "정말 난관은 지장물 조사다. 토지는 강제 수용이라도 할 수 있지만 지장물은 토지주 협조 없인 보상이 어렵다"고 말했다. 그는 "정부가 사전청약을 강행할 순 있겠지만 과거처럼 보상이 지연돼 희망고문이 될까 우려스럽다"고 말했다.
    2021-04-21 17:40
  • '생방송 투데이' 오늘방송맛집 - 골목빵집, 맞춤형 디저트? 달콤함의 지존! 크레페 맛집 '크○○'… 대박 비결은?
    '생방송 투데이' 오늘방송맛집 - 골목빵집, 맞춤형 디저트? 달콤함의 지존! 크레페 맛집 '크○○'… 대박 비결은?
    달콤함의 지존! 크레페 맛집 '크○○'을 찾아간다. 13일 방송되는 SBS '생방송 투데이'에서는 오늘방송맛집 - 골목빵집 코너를 통해 크레페 맛집 '크○○'을 찾아가 특별한 맛의 비법을 듣는다. 인천 중구, 신포동, 신포역 맛집으로 통하는 '크○○'에서는 달콤한 디저트 크레페를 만날 수 있다. 프랑스어로 얇은 팬케이크를 뜻한 크레페는 얇게 구워낸 반죽에 다양한...
    2021-04-13 16:33
  • 지존, 9년 만에 홈페이지 개편…무료정보 확대
    지존, 9년 만에 홈페이지 개편…무료정보 확대
    부동산 개발ㆍ토지 보상 정보 플랫폼 업체인 지존은 1일부터 새 홈페이지 운영을 시작한다고 밝혔다. 지존이 홈페이지를 전면 개편한 건 홈페이지를 처음 연 2012년 이후 9년 만이다. 홈페이가 개편되면서 정보 접근 문턱이 크게 낮아졌다. 누구나 관심지역을 홈페이지 메인에서 검색하면 인근에서 추진하는 개발사업 기본정보를 확인할 수 있다. 무료회원이라도 준공된...
    2021-04-01 09:29
  • [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "상당히 강력한 규제인 것은 맞다. 정부 원안대로 가면 투기꾼은 물론 실수요자까지 영향권에 들 것"이라며 "거래 절벽 등 규제 부작용이 전국적으로 야기될 수 있다. 투기는 소수가 했는데 피해는 온 국민이 입게 됐다"고 말했다. 그는 "개발 예비 후보지를 토지거래허가구역으로 묶고 지금 같은 세율을...
    2021-04-01 05:00
  • [신도시 개발 대해부]①"집값 빨리 잡아야" 투기 부른 '신도시 개발 조급증'
    [신도시 개발 대해부]①"집값 빨리 잡아야" 투기 부른 '신도시 개발 조급증'
    토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "미리 개발 후보지를 여러 군데 지정해 토지거래허가제(실제 사용 목적을 제외한 토지 거래를 제한하는 제도)를 시행해야 한다"며 "면밀한 검토를 거쳐 최종 후보지를 정하면 실수요자 피해는 막으면서도 투기를 억제할 수 있다"고 말했다.
    2021-03-31 05:00
  • [신도시 개발 대해부]①조변석개 신도시 정책에… '싹트는 투기'
    [신도시 개발 대해부]①조변석개 신도시 정책에… '싹트는 투기'
    신태수 지존 대표는 "보금자리지구 해제 이후 이 지역은 방치됐다고 봐야 한다"고 말했다. 국토부는 보금자리지구 해제 후 광명ㆍ시흥신도시를 특별관리지역으로 지정했으나, 건물 신축만 규제했을 뿐 토지 거래는 6년 동안 손을 놓았다. 전문가들은 중앙정부가 하향식으로 택지를 지정하면서도 사후 관리에 손을 놓는 행태에서 이런 일이 비롯됐다고 본다....
    2021-03-31 05:00
  • 해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    토지보상 컨설팅 업체인 지존의 신태수 대표는 "2009년 광명·시흥 지역에서 계획됐던 보상비가 8조 원인데 지금은 8조~10조 원에 이를 것으로 추산된다"고 말했다. 지금까지 택지 사업 중 보상비가 가장 컸던 동탄신도시(6조 원)를 넘어서는 규모다. 최근 광명역을 중심으로 이 일대 땅값이 크게 상승한 영향이다. 정부가 부동산 공시가격 현실화(공시가격의...
    2021-02-24 17:32
  • ‘4기 신도시’ 1순위 후보지 ‘광명·시흥지구’ 이번엔?
    ‘4기 신도시’ 1순위 후보지 ‘광명·시흥지구’ 이번엔?
    신태수 전국개발정보지존 대표는 “광명·시흥지구의 경우 우선 사업 면적이 충분하고 고속도로와 KTX 등 교통 인프라가 잘 조성돼 있어 최적의 입지 조건을 갖췄다”며 “지역민들도 찬성하고 있고, 지역구 의원실에서도 사실상 (사업지) 발표만을 남기고 있다고 한다”고 설명했다. 이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명...
    2021-02-21 16:10
  • 지존, 최환주 교수 등 전문위원 9명 위촉
    지존, 최환주 교수 등 전문위원 9명 위촉
    토지보상 전문 플랫폼 부동산개발정보 지존이 각계 전문가로 구성된 전문위원을 위촉했다. 지존은 4월 1일 자사 홈페이지를 전면 개편함에 따라 다양한 콘텐츠를 서비스 제공하기 위해 교수, 변호사, 감정평가사, 세무사, 건축사 등으로 구성된 전문위원을 위촉했다고 19일 밝혔다. 이번에 위촉된 전문위원은 △전남대 법학전문대학원 최환주 교수(사법고시 29회...
    2021-02-19 17:37
  • 올해 고속도로·철도 등 SOC 사업 토지보상비 1.3조 풀린다
    올해 고속도로·철도 등 SOC 사업 토지보상비 1.3조 풀린다
    부동산개발정보 플랫폼 지존은 국토교통부와 국가철도공단, 각 지방국토관리청의 올해 예산 세부내역을 분석한 결과를 8일 발표했다. 지존 분석에 따르면 올해 △고속도로는 20개 노선에서 9392억 원 △철도는 26개 노선에서 1405억 원 △국도는 53개 노선에서 1952억 원의 토지보상 예산이 각각 배정된 것으로 나타났다. 고속도로 토지보상비, 지난해比 11....
    2021-02-08 09:35
  • 올해 서울에서 도시공원 토지보상비 4800억 풀린다
    올해 서울에서 도시공원 토지보상비 4800억 풀린다
    1일 부동산개발정보 플랫폼 지존이 ‘2021년 서울시 세출예산서’를 분석한 결과에 따르면 서울시는 올해 도시공원 토지보상비로 4813억6223만 원의 예산을 확보한 것으로 나타났다. 이는 지난해 4914억 원에서 100억 원가량 줄어든 규모다. 올해 확보된 예산은 장기미집행 도시공원 보상사업에 사용된다. 시 공원에 4499억7100만 원, 구 공원(공원으로 결정된 면적이...
    2021-02-01 10:46
  • 지존, 전국 부동산 개발사업 정보 무료 서비스
    지존, 전국 부동산 개발사업 정보 무료 서비스
    전국개발정보 지존은 4월 1일부터 전면 개편하는 자사 홈페이지에서 이 같은 신개념 서비스를 제공한다고 29일 밝혔다. 회원가입과 로그인을 하지 않고도 검색창에 지번만 입력하면 인근에서 진행 또는 계획 중인 개발사업 정보를 무료로 열람할 수 있는 서비스다. 지존은 그동안 프리미엄 전략에 따라 고가의 유료회원제를 통해 폐쇄적으로 운영하던 방식에서 탈피해...
    2021-01-29 14:00
  • 올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    토지보상 분석 플랫폼인 전국개발정보지존에 따르면 지구별 보상액은 구룡마을 4344억 원, 성뒤마을 3049억 원, 강동산단 1276억 원으로 추산된다. 총 8700억 원 규모로 토지주들과의 협의 과정에서 9000억 원~1조 원 이상으로 불어날 수도 있다. 토지 보상 절차는 보상계획공고와 이의신청, 감정평가와 보상액 산정, 손실보상 협의, 수용재결, 재결금 지급‧공탁...
    2021-01-14 06:20
  • 해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    신태수 전국개발정보지존 대표는 “토지주 추천 감정평가사는 토지주들에게 얼마 이상 받아주겠다는 공약을 하고, LH 추천 감정평가사는 LH에서 제시한 사전감정평가액 기준을 벗어난 평가금액을 내놓기 어려운 게 현실”이라며 “이 때문에 감정평가금액은 토지주 기대치보다 낮고 LH 기준가보다 높은 수준으로 가는 게 일반적인 관행인데 3기 신도시의 경우 타협이...
    2020-12-30 06:10
  • [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    이제는 대규모 개발사업에 따른 이익을 토지주들과 공유해야 하는 시대가 도래했다.” 신태수 전국개발정보 지존 대표는 3기 신도시 토지 보상이 정부의 당초 계획보다 지연되고 있다며 이같이 강조했다. 지존은 국내 유일의 토지 보상 및 부동산 개발 정보 플랫폼이다. 매년 전국에서 풀리는 토지 보상금 규모를 조사해 발표하는 곳으로 잘 알려져 있다. 현재 1만여 건의...
    2020-12-22 06:50
  • 지존, 3기신도시 등 토지보상금 무료 컨설팅
    지존, 3기신도시 등 토지보상금 무료 컨설팅
    토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 지존은 12월 1일부터 토지보상금 적정성 검토 무료 컨설팅 서비스를 시작한다고 밝혔다. 이 서비스는 전 국토교통부 과장 출신인 지존토지보상지원센터 김영우 센터장이 관련 분야 전문가들과 협업을 통해 업무를 수행한다. 서비스 신청은 12월부터 토지보상을 시작하는 3기 신도시 등 공공주택지구와 도시개발사업, 산업단지...
    2020-11-29 13:45
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