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  • 분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록
    분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록
    면적별로 보면 전용 59㎡ 이하 소형 아파트의 평균 경쟁률이 13.3대 1로 그나마 다른 면적에 비해 높았고, 85㎡ 초과 중대형은 11.1대 1, 65~85㎡ 중소형 7.1대 1이었다. 김운철 리얼투데이 대표는 "2014년 이후 처음으로 전국 평균 청약경쟁률이 한 자릿수를 기록해 분양시장에 대한 차가워진 수요자들의 반응을 확인할 수 있었다"며 "분양가...
    2022-12-18 09:51
  • 올해 수도권 아파트 거래 '2채 중 1채'는 소형 평형…"금융부담 가중 원인"
    올해 수도권 아파트 거래 '2채 중 1채'는 소형 평형…"금융부담 가중 원인"
    전용 60∼85㎡ 이하인 중소형 아파트 거래는 2만4583건으로 38.8%였고, 85㎡ 초과 아파트는 6731건(10.6%)에 그쳤다. 지역별로 보면 특히 서울에서 소형 아파트 거래가 활발했다. 올해 서울에서 거래된 아파트 1만795건 중 54.2%에 해당하는 5851건은 전용 60㎡ 이하였다. 중소형(60∼85㎡ 이하) 아파트는 3345건(31.0%)이었고, 85㎡ 초과는 1599건(14.8%)이었다....
    2022-12-04 09:18
  • [마켓 1인치] ‘제2채안펀드’ SPC 자본금이 겨우 200원이 이유는?
    [마켓 1인치] ‘제2채안펀드’ SPC 자본금이 겨우 200원이 이유는?
    중소형 증권사는 주관사 3사(메리츠·한국투자·NH투자증권)에 PF-ABCP 매입을 신청할 수 있습니다. 첫 매입 대상은 지난달 24일부터 오는 2일까지 차환만기가 도래하는 물량이었는데, 5개 증권사가 신청했고 그 규모는 2938억 원으로 집계됐습니다. 신청물에 대해 매입 SPC가 회사명 그대로 매입에 나서는 것입니다. 그런데 수천억 원의 거래가 오가며 대형 증권사가...
    2022-12-01 09:00
  • 내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    국토부는 지난달 26일 투기과열지구 내 중소형 아파트 추첨제 물량을 신설 등 청약제도 개편 계획을 발표한 바 있다. 핵심은 서울을 포함한 수도권 핵심지 내 전용 85㎡형 이하 아파트 추첨제 물량을 많이 늘려 1인 가구와 청년 등 저가점 계층의 주택 청약 기회를 확대하는 것이다. 해당 개선안에 따르면 투기과열지구 내 ‘전용 60~85㎡형 이하’ 분양물량은...
    2022-11-22 18:08
  • 둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    양지영 양지영R&C연구소장은 “둔촌주공은 강동구나 송파구 등에서 기다려온 수요자들이 상당히 많다”며 “규모도 크고 중소형 물량도 많이 분포돼 있어 나쁘지 않은 성적표를 받을 것”이라고 전망했다. 반면 일각에서는 아파트값 하락이 계속되고 있는 만큼 기대에 못 미칠 수도 있다는 목소리도 나왔다. 송승현 도시와경제 대표는 “그간 둔촌주공은...
    2022-11-16 16:59
  • 심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?
    심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?
    반면 중소형(전용 40~63㎡형)과 소형(전용 40㎡형 미만) 평형 아파트 매매가격지수는 각각 99.5와 98.4로 연초 대비 0.52%, 1.59% 하락했다. 이 지수는 기준시점 대비 조사 시점의 가격 비율을 지수화한 것으로, 기준선(100) 이하를 기록한 경우 지난 1월보다 집값이 하락했음을 나타낸다. 최근 부동산 경기 침체로 서울 아파트 평균 가격은 한국부동산원 집계 기준 24주...
    2022-11-15 17:22
  • [데스크칼럼] 땀과 열정보다 투기를 지원하는 나라
    [데스크칼럼] 땀과 열정보다 투기를 지원하는 나라
    이렇게 10배 오른 아파트가 서울에 수두룩하다. 돈 놓고 돈 먹기 식 투기판을 벌이던 이들은 어려움을 겪으면 언제나 그렇듯 정부에 손을 내민다. 채권시장은 올해 중반부터 부동산 PF를 기초로 만든 ABS(단기유동화증권)와 자산유동화기업어음(ABCP)이 뇌관으로 터질 것이라는 우려로 살얼음판이었다. 게다가 이미 작년부터 전문가들은 중소형 증권사의 부동산 PF가...
    2022-11-15 06:00
  • 자금 경색 우려에도 채무보증 늘어나는 대형건설사…“위험성 의견 분분”
    자금 경색 우려에도 채무보증 늘어나는 대형건설사…“위험성 의견 분분”
    대우건설 관계자는 “상기 표에 기재된 채무보증 총잔액은 재무 리스크가 크지 않은 아파트 수분양자 중도금대출 알선, 책임준공 및 신용공여 등도 포함된 금액” 이라며 “대우건설의 경우 실제 리스크가 발생할 가능성이 있는 PF 보증(연대보증, 채무인수)관련 금액은 1조2500억 원으로 자기자본 대비 리스크가 낮다”고 말했다. 또한 롯데건설의...
    2022-11-13 18:00
  • ‘소규모 재건축’ 강남도 반했다…대형 건설사 눈독
    ‘소규모 재건축’ 강남도 반했다…대형 건설사 눈독
    대우건설은 6월 서초구 ’서초아남아파트‘ 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 대우건설은 소규모 재건축 최초로 최고급 브랜드인 ’푸르지오 써밋’을 적용하기로 했다. 단지명을 ’서초 써밋 엘리제‘로 제안하고, 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 200가구 규모로 짓는다. 사업비는 984억 원이다. 한 건설업계 관계자는 “소규모 정비사업은 사업성이 작아 주로 중소형...
    2022-11-13 15:00
  • 인기 많은 ‘역세권 개발’···신규 분양으로 주택시장 흥행 견인나선다
    인기 많은 ‘역세권 개발’···신규 분양으로 주택시장 흥행 견인나선다
    정부가 철도역을 중심으로 도시 계획을 마련하는 ‘콤팩트 시티’ 구성안을 발표한 가운데 수도권 주요 지역에서 역세권 개발 사업을 통한 신규 아파트 공급이 예정돼 그 결과에 관심이 쏠리고 있다. 11일 부동산 업계에 따르면 전통적으로 인기 많은 역세권 지역이 개발을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈하면서 핵심지로 부각되고 있다. 역세권 개발사업은 역을...
    2022-11-11 13:00
  • 이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대
    이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대
    7일 부동산 정보업체 직방은 이달 분양예정 아파트와 지난달 분양실적을 분석한 결과를 통해 이같이 밝혔다. 이에 따르면 11월에는 69개 단지, 5만2678가구 중 4만2096가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 가구 수는 1만8264가구(53% 증가), 일반분양은 1만1626가구(38% 증가)가 더 분양될 예정이다. 9월에 조사한 지난달 분양예정단지는...
    2022-11-07 08:44
  • 김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주담대가 허용된다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억원을 넘는 아파트에 대해선 주담대가 금지돼있다. 윤석열 정부는 이 규제가 주택 실수요자의 편의를 과도하게 제약한다는 입장이었다. 김 위원장은 "15억원이 넘는 주담대도 허용하겠다"면서 "규제 완화를 할 건 하고 안정을 위해 지원할 것은 국토부와...
    2022-10-27 15:17
  • “이제는 소형 시대”...분양 시장 곳곳에서 ‘소형주택’ 인기
    “이제는 소형 시대”...분양 시장 곳곳에서 ‘소형주택’ 인기
    올해 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 경쟁률은 18.35대 1로 전체 평균 경쟁률(12.87대 1)보다 약 1.4배 더 높다. 또한, 같은 기간 면적별 공급량(특공 제외) 대비 접수 건수 비율을 보면 △소형(60㎡이하) 9배 △중소형(60㎡초과 85㎡이하) 8배 △중형(85㎡초과 102㎡이하) 17배 △중대형(102㎡초과 135㎡이하) 9배 △대형(135㎡초과) 5배가 높아 소형이 중대형과...
    2022-10-07 10:01
  • 인기 시들해진 서울 중대형·대형 아파트…거래량도 '뚝'
    인기 시들해진 서울 중대형·대형 아파트…거래량도 '뚝'
    원리금 상환에 대한 부담이 커진 데다 집값 상승에 대한 기대감은 사라지면서 실수요자들이 중소형 아파트로 눈을 돌린 것이다. 대출이 나오지 않는 강남의 15억 원 이상 고가 아파트는 매물이 줄면서 거래량이 감소했다. 대출 규제에 해당하지 않다 보니 금리 인상에 따른 영향을 받지는 않지만, 정부의 세제 완화로 인해 고가 아파트 보유에 대한 부담이...
    2022-08-10 17:00
  • 서울시, “에너지 절약 위해 아파트 관리비 줄이는 상담 받으세요”
    서울시, “에너지 절약 위해 아파트 관리비 줄이는 상담 받으세요”
    변경, 지하주차장 등 공용부문 LED 조명 교체, 고효율 펌프 교체 등 다양한 방식을 제시해줄 계획이다. 윤재삼 서울시 환경시민협력과장은 “서울에너지설계사의 아파트 에너지컨설팅으로 온실가스 절감뿐만 아니라 주민들의 관리비 부담을 줄일 것으로 기대된다”며 “앞으로 중소형 건물까지 에너지컨설팅을 시행해 건물 온실가스 저감을 위해 노력하겠다”고 말했다.
    2022-08-03 13:48
  • 8월 아파트 입주물량 총 2만7735가구…2개월 연속 증가세
    8월 아파트 입주물량 총 2만7735가구…2개월 연속 증가세
    25일 부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 예정 입주물량은 총 2만7735가구로, 6월 이후 2개월 연속 증가할 전망이다. 올해 월별 입주물량이 증감을 반복했던 가운데 연속 증가세를 보이는 건 8월이 처음이다. 서울, 인천 입주물량이 증가했지만 경기 입주물량이 소폭 줄면서 수도권 입주물량(1만 5382가구)은 7월(1만7288가구)보다 11%(1906가구)...
    2022-07-25 15:57
  • 부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'
    부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'
    구로(-0.07%)·금천(-0.07%)·관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 약세를 보였다. 아울러 경기와 인천지역 아파트값도 하락 폭이 확대됐다. 이번 주 경기와 인천 아파트 매매가격지수는 각각 0.06%와 0.08%씩 하락했다. 경기는 지난주보다 0.02%p, 인천은 0.01%p 더 떨어졌다. 인천 송도 신도시가 속한 연수구는 신축 단지 위주로 집값이 하락하면서 0.09...
    2022-07-21 14:00
  • 한화건설, ‘한화 포레나 인천구월’ 견본주택 15일 개관
    한화건설, ‘한화 포레나 인천구월’ 견본주택 15일 개관
    실수요자 선호도가 높은 중소형 평형을 중심으로 공급된다. 단지는 편리한 교통 환경을 갖췄다. 인천지하철 2호선 석천사거리역이 도보권에 있고, 인천지하철 1‧2호선과 수도권광역급행철도(GTX) B노선(개통예정)을 이용할 수 있는 인천시청역도 인접해 있다. 영동고속도로와 제2경인고속도로 분기점인 서창JC, 수도권제2순환고속도로와 제2경인고속도로 나들목인...
    2022-07-14 11:00
  • 두산건설, ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양…인프라 풍부
    두산건설, ‘인천 두산위브 더센트럴’ 분양…인프라 풍부
    수요자 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다. 단지가 들어서는 인천 동구는 ‘인천광역시 구도심 개발사업계획’이 활발하게 진행 중이다. 특히 미추홀구와 맞닿은 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳 등 총 14곳에서 정비사업이 진행되고 있다. 인천 두산위브 더센트럴을 포함해 사업이 완료되면 원도심에 2만여 가구의 신규 아파트가...
    2022-07-03 16:33
  • 서희건설, 인천 ‘서희스타힐스 더 도화’ 분양
    서희건설, 인천 ‘서희스타힐스 더 도화’ 분양
    아파트는 선호도가 높은 중소형으로 공급되며 특화설계를 통해 공간 효율성을 높이고 개방감을 극대화했다. 이와 함께 오피스텔은 한 층에 단독 1실 설계를 도입하고, 오피스텔 입주자 전용 엘리베이터를 마련해 편리한 생활에 이바지한다는 계획이다. 단지는 지상에 차가 다니지 않는 아파트로 입주민들의 안전한 도보 이동이 가능하다. 교통편으로는 단지 인근에...
    2022-07-01 14:15
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