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[금융투자 주력상품] 한국투자신탁운용, 日도쿄 핵심업무지구 중소형 오피스 투자

한국투자신탁운용은 일본 도쿄의 핵심업무지구(Central Business District)에 위치한 중소형 오피스에 투자하는 ‘한국투자 도쿄중소형오피스 부동산 투자신탁 1호’를 추천했다. 이 펀드는 일본 핵심업무지구인 도쿄역에서 1km 근방에 위치한 ‘오카토 쇼지 도쿄빌딩’ 오피스에 투자하는 펀드다. 국내에서 펀드로 모집된 약 283억 원과 일본 현지에서 낮은...

2017-10-24 10:38
한국투자증권, ‘한국투자 도쿄중소형오피스 부동산투자신탁 1호’ 단독 판매

이 펀드가 투자하는 오피스는 ‘오카토 쇼지 도쿄빌딩’이다. 일본 핵심업무지구인 도쿄역에서 1km 정도 떨어진 추오구(中央区) 신카와 소재 중소형 오피스로, 1997년 건물 준공 이후부터 일본의 상품선물거래 중견기업인 오카토쇼지의 본사 사옥으로 사용됐다. 국내에서 펀드로 모집된 약 283억 원과 일본 현지에서 낮은 금리를 활용한 대출 금액을 포함, 총...

2017-10-23 09:53
큰 손들도 눈독들이는 상가ㆍ오피스텔 시장

지금은 자산운용사의 투자영역이 빌딩이나 호텔·상가 건물 쪽에 많이 취중된 편이지만 앞으로 오피스텔이나 중소형 상가 건물을 통째로 사들여 임대사업을 벌이는 사례도 늘어날 것 같다. 개인의 투자 영역까지 침투하게 된다는 소리다. 이는 개인 부동산 소유자들은 정신을 바짝 차려야 한다는 의미다. 임대사업을 전문 업체에 맡기든지 아니면 선진 기법을 익혀...

2017-02-27 12:49
외곽 부동산 사들이는 큰 손들

돈은 잔뜩 쌓아 놓았는데 적당한 수익률을 맞출 상품 찾기가 쉽지 않아 중소형 빌딩시장으로 눈을 돌리고 있다는 얘기다. 도심이나 강남권의 대형 빌딩은 공실률이 높아 채산성이 떨어진지 오래다. 가격은 잔뜩 올라 있는데 임대가 잘 안 돼 투자금 대비 임대 수익률은 2~4%대에 불과하다. 건물가격이 좀 올라 건건히 유지하는 상황이다. 펀드를 운용하는 자산운용사...

2017-01-16 11:10
[베스트&워스트]코스피, 독감·AI 확산에 ‘일동제약’ ‘슈넬생명’ 등 백신株 약발

◇자동차 보험료 인하 출혈경쟁 전망…동부화재·현대해상↓ = 보통 상승·하락폭 순위에는 중소형주가 많다. 하지만 지난 주에는 국내 손해보험업계 2, 3위 기업인 동부화재와 현대해상이 나란히 하락 상위종목에 올라 눈길을 끌었다. 현대해상의 23일 종가는 3만1650원으로 직전 주말(3만4850원)대비 10.71% 떨어졌고, 동부화재는 6만9200원에서 6만3700원으로 7.95...

2016-12-26 11:00
산업은행, 미래에셋-멀티에셋자산운용과 5000억 규모 선박펀드 설립

특히, 우량 중소형 해운사의 고효율 선박 취득을 유도해 장기적인 경쟁력을 확보하는데 큰 역할을 할 것으로 기대된다. 임해진 산업은행 부행장은 "국책은행과 자본시장 업계 선두주자 간의 협력을 통해 정책과 상업의 최적화된 협력 모델을 제시하여 국내 금융 시장에 새로운 패러다임을 제시할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.

2016-12-21 13:21
빌딩 시장 한파 왔나?… 거래 사라진 꼬마빌딩

12일 중소형빌딩 전문 중개법인 리얼티코리아에 따르면 11월 거래된 50억 원 이하 빌딩 거래량은 총 56건으로 전월(87건) 대비 31건이 감소, 하락폭이 35.6%p 에 달하는 것으로 나타났다. 50억 원 이상~100억 원 미만의 빌딩 거래량은 18건, 100억 원~200억 원 이상은 3건을 기록했다. 11월 중소형 빌딩 총 매매거래량은 84건으로 거래 규모 총액은 4680여억 원 수준으로...

2016-12-12 17:39
대림산업·대우건설 ‘세종 e편한세상 푸르지오’ 12월 분양

전용면적 59, 84㎡의 중소형으로만 이뤄져 있고 전용면적 별 가구수는 59㎡ 430가구, 84㎡ 828가구다. 세종시 2-1생활권은 중앙행정기관이 있는 1-5생활권과 중심상업지구가 위치한 2-4생활권과 밀접해 있어 세종시 내에서도 대표 주거지역으로 꼽히는 곳이다. 세종시 정부청사에는 중앙부처와 소속기관 공무원 1만 3천여명이 근무하고 있어 배후수요가 풍부하다....

2016-12-04 11:13
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

문성필 한국투자증권 상품전략본부 전무는 “해당 상품은 공실률이나 임대차계약조건, 그리고 임대시장과 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있다”며 “그럼에도 퍼시픽타워는 개인투자자들이 주로 투자하는 중소형 빌딩보다 안정성이 높은 자산”이라고 평가했다. 한편 이지스코어오피스 제107호 부동산펀드의 최소 가입금액은 1000만 원이다. 펀드 설정...

2016-11-20 15:49
지지자산운용, 부동산 투자자문업 신규 진출

지지자산운용은 50억~400억 원대 중소형 빌딩 및 수익형 부동산, 경매부동산 펀드 등을 주로 출시해 왔다. 이번 투자자문서비스 진출로 투자자들이 단순 펀드투자 이외에 수익형 부동산・빌딩, 경・공매 부동산의 매입 및 매각에 관한 투자자문 서비스를 받을 수 있게 됐다. 지지자산운용은 “경・공매 관련 노하우를 가진 기업이 투자자문업에 진출하는 건 업계...

2016-11-01 10:29
GS건설, 용인 동백에 ‘스프링카운티자이’ 28일 분양

스프링카운티자이는 지하 5층~지상 최고 25층으로 전용면적 47~74㎡ 8개동 규모로, 전 가구 모두 전용 74㎡ 이하의 중소형만으로 공급된다. 용인 에버라인 동백역을 도보로 이용할 수 있는 역세권으로, 분당선 기흥역 환승을 통해 강남까지 40분대, 에버랜드까지 20분 이내에 이동이 가능하다. 동백~죽전대로로 광교와 판교, 분당까지 빠른 교통망을 갖췄으며...

2016-10-26 18:52
올 3분기 서울 대형 오피스 공실률 하락···분당·부산 등은 상승세

부산은 노후빌딩을 중심으로 임대료 및 자산가치가 하락하며 전분기 대비 0.67%p 하락한 0.82%를 나타냈다. 한편 이번 분기 프라임급 오피스의 신규 공급은 GBD(강남·서초) 지역에 1건(파르나스타워)이 있는 가운데, 중소형 오피스 포함 총 10개동이 공급됐고 공급면적은 11만2807㎡다. 3분기 프라임급 오피스 거래는 없었고 오피스 전체 거래량은 총31건...

2016-10-19 15:12
갈 곳 없는 돈, 중소형빌딩 쏠림 현상 지속…8월 6600억 거래

저금리로 인해 갈 곳을 잃은 시중자금이 중소형 빌딩 시장으로 계속 몰리고 있다. 16일 중소형 빌딩 전문 중개업체 리얼티코리아에 따르면 8월 거래된 중소형 빌딩 거래량은 총 111건으로 거래규모는 6637억 원에 달한다. 특히 50억 원 이하의 거래량은 78건으로 전체의 70%에 달하는 비중을 차지한 것으로 나타났다. 이는 상반기 평균인 56건보다 1.4배 높은...

2016-09-16 10:00
GS건설, 용인 동백지구에서 10월 시니어주택사업 진출

지상 25층 규모로 센터 1과 센터 2로 나눠지며, 센터 1은 7개동, 전용면적 59~74㎡, 890가구, 센터 2는 2개동, 전용면적 47~74㎡, 455가구로 공급된다. 총 1345가구 전용 74㎡ 이하의 중소형만으로 공급되며 입주는 2019년 9월 예정이다. 분양홍보관은 경기도 용인시 기흥구 중동 대성빌딩 6층에 마련돼 있으며 견본주택은 오는 10월 용인구 수지구 동천동에서 오픈할 예정이다.

2016-08-30 14:46
중국 중소은행 석연치 않은 성장 비결은 ‘섀도 렌딩’...중국 경제에 새 뇌관

중국의 일부 중소형 은행들이 석연치 않은 재무제표 상의 성장을 연출해 그 배경에 관심이 집중되고 있다. 23일 블룸버그통신에 따르면 중국에서 가장 실적이 좋은 은행들은 경기가 침체된 동북부의 도시에 몰려있다. 이곳은 공업지대의 고층빌딩들은 뼈대를 드러내놓고 있고, 잡초만 무성하다. 마치 유령 도시 같다. 이곳의 제철소는 수만 명의 노동자를...

2016-08-23 16:30
‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대

12일 중소형빌딩 전문 중개업체 리얼티코리아에 따르면 7월 빌딩 거래량은 총 209건으로 이중 50억 원 이하의 소형 빌딩 거래량은 145건을 기록, 전체의 69.37%를 차지했다. 특히 50억 원 이하의 빌딩 거래량은 전월(64건) 대비 2.27배 늘어났으며 이는 올해 들어 최대치인 것으로 나타났다. 이어 50억 원~100억 원 사이의 빌딩의 거래량이 39건으로 뒤를 이었으며...

2016-08-12 10:05
[오늘의 이투데이 1면] 안방보험, 동양생명 통해 중국채권 ‘몰빵투자’ 논란

◇ 23% 치솟은 빌딩 임대료… 광화문 뭔일 있나? 2분기 서울 평균보다 상승폭 4배 광화문 일대 상권 임대료가 올해 2분기 서울시내 주요 상권에서 가장 크게 치솟은 것으로 나타났다. D타워 등 신규 오피스 내 점포의 인기와 꾸준한 관광객 규모가 영향을 미친 것으로 풀이된다. ◇ LGD, 중소형 OLED 시설에 2조 투자 파주에 2018년까지 설비 증설 LG디스플레이가 중소형...

2016-07-27 11:13
[대체투자가 뜬다] “고수익 낚아라”… 육·해·공 올라탄 자금들

◇HMC·하이투자증권 등 중·소형사도 대체투자 확대 ‘적극’ = 대형 증권사들뿐만 아니라 중소형 증권사들도 대체투자 확대에 적극 나서고 있다. 중소형 증권사는 부동산보다는 항공기, 선박 등 투자 포트폴리오가 좀 더 다양하다. 대체투자 부문에서 가장 괄목할 만한 성과를 보이는 곳은 HMC투자증권이다. HMC투자증권은 해외 부동산 투자는 물론...

2016-07-26 11:09
JLL 코리아, 이알에이 코리아 출신 임원 영입…강남 시장 공략 강화

이번에 영입된 김명식 이사는 이알에이코리아 상무이사로 부동산 영업 부서에서 대형 리테일(수입 자동차 전시장 및 정비센터 개발), 신축오피스와 중소형 빌딩의 임대 및 매매 등의 업무를 담당했다. 역삼 우신 빌딩, BMW, 마세라티 등 최다 전속 수주 성과를 인정받는 김이사는 근무 8년 동안 3년 연속 최다 계약 건수 1위, 3년 연속 매출 Top 3, 2015년Top...

2016-06-07 09:35
[인터뷰] ‘부동산 업계에 서비스 혁신을 몰고오다’ 이용균 알스퀘어 대표

그동안 자산관리회사들이 대형빌딩들을 대상으로 공실 등 정보를 수집한 적은 있지만 중소형 빌딩에 대한 체계적인 정보 수집은 이뤄지지 않았다. 결국 중소업체가 사무실을 구하기 위해서는 중소형 중개법인이나 로컬 부동산업체에 의존해야만 했다. 이마저도 양질의 정보가 파편화돼있어 결국 발품을 많이 팔 수 밖에 없었고 소비자 입장에서 혜택을 누리기가...

2016-05-25 15:00

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