2일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 정재호 의원이 주금공으로부터 받은 자료에 따르면
최근 5년간 보금자리론과 적격대출의 중도상환 수수료는 3439억 원이었다. 같은 기간 4개 시중은행의 평균 수수료 3072억 원보다 367억 원 많다.
중도상환 수수료는 소비자가 대출을 받고 만기 전에 빚을 갚으면 금융사가 차주에게 물리는 일종의 벌금이다. 금융사는...
2015년에는 중도상환 수수료가 면제됐지만, 이번에는 부과된다. 기존 변동금리 대출을 갚는 데 따른 수수료(최대 1.2%)를 내야 한다. 다만 부과되는 수수료만큼 최대 1.2%까지 대출액을 늘려 준다. 중도 상환 수수료는 통상 1.2%로 대출 시행일로부터 3년까지 적용된다.
또 안심전환대출은 갈아탄 이후 첫 달부터 상환이 시작된다. 원금은 갚지 않고 이자만 갚는 기간...
대출금리 차가 1% 이상 난다면 중도상환 수수료 등을 고려하더라도 대환을 하는 게 유리하다. 변동이냐, 고정이냐의 갈등을 풀어줄 ‘빚 갚으면서 돈 버는’ 전략을 소개한다.
시중은행의 변동형 주택담보대출 최고 금리가 3%대에 진입했다. 최저도 2% 중반밖에 되지 않는다. 연말 한국은행이 기준금리를 인하하면 더 떨어질 가능성이 높다.
지금 대출을...
저축은행의 중도상환수수료 부과 기간이 시중은행과 같이 '최대 3년'으로 줄어든다. 또 기존 일률적으로 적용해온 중도상환수수료율을 대출 종류에 따라 차등화한다.
금융감독원은 17일 '저축은행의 불합리한 관행 개선 추진 현황 및 향후계획'에서 이와 같은 개선 계획을 밝혔다.
우선 대출 중도상환수수료를 합리적으로 개선한다. 현재 일부 저축은행의 차주가...
토스 측은 힌트로 "네이버에 '현대캐피탈 신용대출 CHANGE' 검색 후 홈페이지를 확인해보세요!"라고 안내했다.
해당 토스 행운퀴즈의 정답은 "1"이다.
한편, 현대캐피탈 신용대출 CHANGE는 최저 5%대 금리, 최고 5000만 원까지 대출해주는 프로그램으로, 중도상환 수수료는 0원, 앱 다운로드 시 1%포인트를 할인해 준다.
금리는 대환 시점의 시장금리를 반영해 결정할 예정이다."
-2015년과 달리 이번에 중도상환 수수료를 부과하는 이유는?
"4년 전 상품은 자행 대환(같은 은행 내 대출 갈아타기)을 전제로 했다. 하지만 이번에는 주택금융공사가 직접 취급한다. 비용 절감을 통해 금리 인하를 유도하기 위함이다. 중도상환 수수료를 면제하기 어려운 상황이다. 대신 대출...
지난해 빌린 연 3%(3억 원)짜리 주택담보대출 중도상환 수수료 때문이다. 지금 갚으면 300여만 원을 물어야 한다. 주머니 사정도 빠듯한 데다, 그 돈을 부담하고라도 대환을 하는 게 맞는지 감이 서질 않는다.
결론부터 말하자면 걱정할 필요가 없다. 16일 출시한 안심전환대출은 중도상환 수수료까지 빌려준다.
은행들은 3년 이내 대출을 갚으면 통상 1%대의 수수료를...
기존 대출은 1년까지 만기를 연장하고, 분할상환 납입기일도 유예해준다.
피해지역 주민에게는 개인당 최대 2000만 원의 긴급 생활자금을 대출하고, 금리도 최대 1%p 감면해준다. 또한 예ㆍ적금을 중도에 해지하더라도 약정 이자를 지급하고 창구 송금 수수료 등도 면제해준다.
Sh수협은행은 피해를 본 어민을 위해 500억 원을 긴급 편성했다. 기존 대출받은 어업경영...
기존 대출은 1년 범위 내에서 만기 연장이 가능하고 분할상환 납입기일은 유예 받을 수 있다.
또한 피해 지역 주민에게는 개인 최대 2000만 원의 긴급 생활자금 대출과 대출금리 최대 1% 포인트 감면, 예적금 중도해지 시 약정이자 지급, 창구송금수수료 면제 등이 지원된다.
우리카드는 태풍 피해 고객을 대상으로 올해 말까지 청구되는 카드 결제 대금을 최대...
한도는 최장 5년, 최고 2000만 원까지이며, 거치 기간 없이 원금 또는 원리금 균등분할방식으로 상환해야 한다. 단 중도에 상환할 경우 수수료 전액이 면제된다.
금리는 신용등급에 따라 차등 적용되며 최저 4%에서 최고 10% 수준이다.
Sh수협은행 관계자는 "금융소외계층의 입장에서 생각하고 대출 문턱을 크게 낮춘 만큼 많은 이용 바란다"고 말했다.
중도상환 수수료가 없어 여유자금이 생기면 바로 상환할 수 있고, 반복 이용과 700만 원 한도 내 추가 이용도 가능하다.
대출은 은행에서 모든 절차가 진행된다. 자금 용도는 역시 대체상환자금과 긴급자금, 일반 생활비 등을 포괄적으로 지원한다. 상환은 3년 또는 5년 원리금 균등분할상환 방식이다. 이용 자격은 연 소득 3500만 원 이하 또는 신용등급 6급이...
이어 “은행주 손익 측면에서 2015년과 큰 차이점은 중도상환수수료를 수취하게 된 점”이라면서 “판매수수료에 대해서는 명확한 언급이 없으나 주금공에 직접 신청하는 경우 0.1%포인트 금리 혜택이 있어 은행 창구 신청이 많지 않아 판매수수료 존재 여부가 중요하지는 않아 보인다”고 설명했다
그러면서 “2015년과 같이 주담대 감소가 주택저당증권(MBS)...
대출한도는 기존대출 범위와 최대 5억 원 한도, 담보인정비율(LTV) 70%ㆍ총부채상환비율(DTI) 60%에 중도상환수수료 최대 1.2%를 더한 수준 등 세 가지 조건 중 가장 작은 수치다. 기존대출 한도를 기본적으로 넘어설 수 없지만, 중도상환수수료만큼 한도가 증액되는 것은 용인하겠다는 취지다.
대출 공급액은 20조 원 내외다. 신청액이 20조 원을 크게 넘어서면...
그밖에 중도상환수수료, 스마트폰・인터넷・텔레뱅킹 이체 수수료 등 각종 수수료 면제 혜택이 무제한 제공된다. 배달의민족과 배민라이더스 광고 이용 업주라면 누구나 신청할 수 있다.
우아한형제들은 자영업자 대출이자 지원 펀드 조성을 위해 자사 비용 10억 원을 예치한다. 예치금에 대한 이자 및 대출 상품 금리 수익을 전혀 취하지 않는다. 대신 자영업자에게...
만기 이전 상환 시 중도상환수수료는 없다.
또 이용횟수 제한을 최소화해 이미 상환을 완료한 경우에는 횟수 제한 없이 이용할 수 있다. 대출 중에 추가 자금이 필요하면 기존 대출액을 제외한 700만 원 한도 안에서 추가로 대출받을 수 있다. 반복·추가 대출에는 1%p 금리 우대를 적용한다. 운영 규모는 올해 2000억 원과 내년 5000억 원 등 7000억 원을 공급한다....
당시엔 중도상환수수료도 면제해줬고, 선착순으로 가입할 수 있었다.
반면 이번에 출시되는 제2안심전환대출 상품은 중도상환수수료가 부과된다. 이에 따라 기존 변동금리 대출을 갚는 데 따른 수수료(최대 1.2%)를 내야 한다. 다만 부과되는 수수료만큼 최대 1.2%까지 대출액을 늘려 준다.
신청은 특정 신청기간 동안 접수를 받고 당장 전환대출이 필요한...
이번 상품은 종전과 달리 중도상환수수료가 부과된다. 이를 고려해 최대 1.2%까지 증액 대환토록 한다. 단, 실거래가 9억 원 이상의 고가 주택은 대상에서 제외된다.
안심전환대출의 경우 선착순으로 신청받았던 것과 달리 이번에는 신청 기간 중 사전에 접수를 받아 대환을 실행할 예정이다. 한도가 초과될 경우 주택가격이 낮은 대출부터 순차적으로 지원한다. 또한...
물론 중도상환수수료를 고려해야 한다. 대체로 중도상환수수료 면제 구간에 있는 3년차가 지났다면 갈아타는 것이 유리하다. 기존 대출자 중 1~2년차라면 대출 갈아타기를 해서 금리가 낮아지더라도 중도상환수수료를 고려하면 사실상 이자가 늘어날 수 있으므로 꼼꼼히 살펴야 한다.
예를 들어보자. 지난해 연 3.6% 변동금리로 주택담보대출 1억 원을 30년 만기로...
무턱대고 갈아탔다간 배보다 배꼽이 더 큰 중도상환 수수료를 물어야 할 수도 있다. 은행들은 대출을 갚은 기간이 3년이 되지 않았을 때 1∼1.4%의 대환 수수료를 매긴다.
한 은행 관계자는 “중도상환 수수료로 수백만 원을 내야 할 수도 있다”며 “수수료가 면제되는 상환 3년 이후에 대출금리를 비교한 뒤 대환에 나서야 한다”고 강조했다.
은행연합회 관계자는 “신잔액기준 COFIX 연동 대출로 갈아타는 것의 유불리 여부는 고객의 사정에 따라 다를 수 있으므로 대출금리뿐만 아니라 대출 기간 중 금리 변동 가능성, 중도상환수수료, 대출 규제 등을 종합적으로 고려해 판단해야 할 것”이라고 말했다.
기존의 주택담보대출이 신코픽스 연동 대출상품으로 대체 상환될 경우 일반 대환대출과 달리 기존...