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외국인이 구로·금천구 부동산에 눈독 들이는 이유는?

올해 서울지역 매수 1위 '구로구'3위 '금천' 89% 중국인이 사들여이 곳 집값 올들어 2배 이상 올라3분의 1이 실거주 아닌 투자 목적 집값 상승 분위기 속에 외국인들의 국내 부동산 쇼핑이 늘고 있다. 특히 구로구와 금천구 등 서울 외곽지역 부동산 매입 사례가 많았다. 2일 KB부동산 리브온에 따르면 올 들어 8월까지 외국인의 서울 내 부동산 매수지역 1위는...

2021-11-02 15:55
[사건·사고24시] ‘생수병 사건‘ 독극물 용의자 집서도 나와·성형외과 병원장 8억 횡령으로 구속 外

정씨는 2015년 10월 부동산임대업을 주요 사업으로 하는 B사를 설립해 지분을 100% 취득했는데, 이 회사는 2016년 7월 신주를 발행해 중국인 투자자에게 넘기는 대가로 32억5000여만 원을 입금받았습니다. 그는 병원을 운영하는 과정에서 청담동 건물을 통째로 빌려 임대보증금 30억 원과 매달 임대로 1억2000만 원 등의 자금이 필요해 지인들로부터 많은 돈을 빌렸고...

2021-10-22 10:05
중국의 '딜레마'...“부동산에 칼 뺐지만 성장 동력이 없다”

중국 당국은 공동부유를 기치로 부동산 시장 규제를 강화했다. 주택과 기반시설 투자를 기반으로 한 성장, 빚더미에 기반한 성장에서 벗어나고자 하는 당국의 바람이 담겨 있기도 하다. 그 여파로 헝다를 비롯한 부동산 개발업체들이 대출 축소, 주식 하락, 자산 매각 실패로 부채 상환에 어려움을 겪고 있다. 판타시아, 시닉홀딩스 등 디폴트(채무불이행)에 처한...

2021-10-20 17:20
중국이 낳은 괴물 ‘헝다’...이제와서 '공공의 적' 만드나

중국, 정부 주도 투입 경제로 성장 GDP 대비 고정자산 투자 규모 50% 달해중국인들, 이자 낮은 은행 대신 부동산 매달려 중국 부동산 재벌 ‘헝다’의 파산 가능성에 시장이 촉각을 곤두세우고 있다. 지금까지 중국 당국의 헝다 구제 신호는 없다. ‘부동산 투기와의 전쟁’을 위해 헝다발(發) 경제 충격을 어느 정도 감내하겠다는 의지가 담겼다. 그러나 ‘헝다’는...

2021-09-27 15:15
제주 아파트 매매·전셋값 ‘쌍끌이’ 급등… 알고 보니 ‘외지인 투자’?

중국의 한한령(限韓令·한류 제한령) 조치로 중국인 관광객이 급감했고 ‘차이나 머니’ 유입이 시들해진 것이 주택시장에도 영향을 미쳤다. 올해부터는 분위기가 반전됐다. 사실상 전국이 정부 규제의 사정권에 들면서 비규제지역인 제주에 투자자들의 발길이 이어졌기 때문이다. 제주에선 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 청약 1순위 자격이 생기며...

2021-09-12 15:30
인천 부동산 쓸어담는 중국인…7월 외국인 거래량 42%↑

중국인들은 외국인 중 국내 부동산 매수가 가장 많다. 부동산 플랫폼 직방이 소유권이전등기통계를 분석한 결과 올해 국내 부동산 매수가 가장 많은 외국인은 중국인(62.5%)이 차지했다. 중국은 줄곧 2위를 기록하다 2013년 36.5%로 미국(33.92%)을 따돌린 이후 8년 연속 1위를 기록 중이다. 중국인들은 수도권 서남부 지역 부동산을 선호하는 것으로 나타났다. 시·군·구...

2021-09-08 15:00
[노트북을 열며] 유권자들, 생각보다 똑똑합니다

원희룡 전 제주지사는 생애 처음주택을 구입하는 경우 정부가 집값의 절반을 투자하는 '반반주택'을 1호 공약으로 발표했다. 유 전 의원은 윤 전 총장의 부동산 정책을 두고 "도심내 공급을 늘리고, 부동산 세금을 낮추는 것 등은 제가 이미 제시했던 공약에 동의한 것으로 보인다"고 꼬집기도 했다. 임대차 3법에 대해서도 다들 한 마디씩 했다. 원 전 지사...

2021-09-06 05:00
국내 부동산 쇼핑 외국인 1위는 '중국인’…어디를 쓸어담았나?

하지만 외국인의 한국 부동산 매수 사례는 2010년 이후 꾸준히 늘고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “중국인 국내 부동산 매수 비중 증가는 중국 경제 성장으로 해외 부동산 투자자가 늘어난데다 한국이 지리적으로도 인접한 영향 때문”이라며 “외국인의 국내 부동산 투자가 늘어나고 있는 만큼 관련 법률과 제도 정비가 필요하다”고 말했다.

2021-08-17 10:33
“규제 때문에”... 외국인도 공시가 1억 이하 주택 ‘줍줍’ 열풍

유망 투자처로 알려졌다. 몽골 최대 정유사 창업자의 부인인 S씨도 이 아파트 전용 145㎡형을 매입했다. 이 아파트에서 가장 큰 집이다. S씨는 과거 역외 탈세 리스트인 '파나마페이퍼'에 이름을 올렸던 인물이다. 한국 부동산 가치에 주목해 아예 아파트 분양을 노리는 외국인도 있다. 중국 산시성(陝西省)에 사는 중국인 T씨는 서울 성동구 성수도 트리마제 전용...

2021-02-01 17:00
외국인 '부동산 쇼핑' 각양각색… 중국인 '부천', 미국인 '평택' 선호

이들이 부동산시장 전반에 미치는 영향을 두고 부동산판 '쇄국 논쟁'이 벌어지고 있다. 집합건물 매입 외국인 70%가 중국인미국인, 강남 등 고가 아파트 투자 지난해 외국인이 법원에 신고한 한국 내 집합건물(아파트나 다세대주택, 상가 등 각 부분 소유권이 독립된 건물) 매입 건수는 1만9370건이다. 관련 통계가 집계된 이래 최다다. 지난해(1만7492건)보다도 1878건...

2021-02-01 06:20
중국 ‘생수왕’, 버핏도 제쳤다…세계 6위 부자 껑충

이전은 부동산 재벌 왕젠린이 2015년 8위에 올랐다. 즉, 중산산은 중국인으로는 가장 높은 부자 순위를 기록한 것이다. 중산산 재산은 아직 해가 바뀐 지 열흘도 안 됐는데 재산이 135억 달러 급증했다. 지난해 4월 상장한 완타이바이오 주가는 새해 첫 2거래일간 주가가 22%, 같은 해 9월 거래가 시작된 농푸 주가는 18% 각각 오르면서 지난해의 폭발적인 랠리를...

2021-01-06 15:49
[중국은 지금] 또 하나의 정책 키워드 ‘수요측 개혁’

때문에 중국정부는 이러한 부작용을 최소화하기 위해 부동산 투자 억제, 소득 재분배를 통해 중산층 인구를 확대하려고 하는 것이다. 셋째, 해외소비가 아닌 자국 내 소비를 더욱 활성화시켜 나가겠다는 것이다. 수요측 개혁의 핵심 중 하나가 바로 ‘고품질 공급을 통한 새로운 수요를 창출’한다는 것이다. 다양한 품질의 제품을 공급해 해외로 나가는 중국인의...

2020-12-29 18:12
[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인

오히려 중국인을 비롯한 외국인들의 부동산 거래를 활발해지는 모양새다. 규제 문턱이 높아지면서 내국인의 강남 입성 문턱은 높아지지만, 외국인은 오히려 안전자산인 강남 부동산에 자금을 투자하고 있다. 대법원이 추경호 국민의힘 국회의원에게 제출한 자료에 따르면 외국인의 올 1~9월 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔, 오피스 등) 취득은 2555건으로...

2020-12-01 14:42
앤트그룹, 상하이·홍콩 상장 관문 넘어…사상 최대 데뷔만 남았다

커피에서 부동산 구매에 이르기까지 모든 결제가 이뤄져 중국인의 생활에 없어서는 안 될 서비스로 자리 잡았다. 앤트는 알리페이 외에도 세계 최대 머니마켓펀드(MMF)인 ‘위어바오’와 펀드 투자 플랫폼 ‘마이쥐바오’를 거느리는 등 종합 핀테크 그룹으로 우뚝 섰다. 미국이 글로벌 핀테크 1위인 앤트를 견제하려는 모습을 보이자 중국 증권당국이 서둘러...

2020-10-20 15:50
중국 증권당국, ‘세계 최대 IPO’ 앤트그룹 홍콩증시 상장 승인

현재 알리페이는 중국을 중심으로 약 7억1100만 명의 실질 사용자를 보유하고 있다. 커피에서 부동산 구매에 이르기까지 중국인 일상생활에서 모든 결제가 알리페이를 통해 이뤄진다. 또 앤트는 세계 최대 머니마켓펀드(MMF)인 위어바오와 펀드 투자 플랫폼 마이쥐바오, 자산관리 플랫폼 자오차이바오 등을 거느리고 있다. 미국 정부와 의회는 최근 앤트그룹...

2020-10-19 16:26
“미국, 중국 앤트그룹 블랙리스트 추가 검토”...상하이·홍콩 동시 상장 힘빼기?

커피를 사는 것에서부터 부동산 구입에 이르기까지 중국인의 일상생활에서 모든 결제가 알리페이를 통해 이뤄진다. 올해 6월 말까지 1년간 중국 본토에서의 거래액은 118조 위안에 달했다. 8000만 개 이상의 상점이 알리페이를 결제 수단으로 이용하며, 제휴 금융기관은 2000개가 넘는다. 작년 5월 미국 정부가 중국 통신장비ㆍ스마트폰 대기업 화웨이테크놀로지와...

2020-10-15 14:19
‘중국 핀테크 대표주자’ 앤트, IPO 목표 350억 달러로 상향

알리페이는 중국을 중심으로 약 7억1100만 명의 실질 사용자를 보유한 명실상부한 세계 최대 모바일·온라인 결제 서비스다. 커피를 사는 것에서부터 부동산 구입에 이르기까지 중국인의 일상생활에서 모든 결제가 알리페이를 통해 이뤄진다. 이에 6월까지 1년간 거래액은 17조 달러에 달했다. 앤트는 또 세계 최대 머니머켓펀드(MMF)인 위어바오와 펀드 투자...

2020-09-22 17:04
매각 철회했던 ‘쉐라톤 팔래스 강남호텔’, 다시 매물로 나온이유는?

7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 쉐라톤 서울 팔래스 강남 호텔을 운영하는 서주산업개발은 매각 주관사로 부동산 전문 자문사 CBRE코리아와 삼성증권을 매각 자문사로 선정했다. 쉐라톤 서울 팔래스 강남호텔의 매각 추진은 이번이 처음은 아니다. 올해 봄 서주산업개발은 해당 호텔 매각을 프라이빗 딜형태로 진행하려고 했다가 매각 결정을 철회한 바 있다. IB 업계...

2020-08-07 16:03
국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사

일례로 이번 조사 대상자에 선정된 미국 국적의 외국인 A(40대)는 2018년부터 수도권과 충청권 지역의 소형 아파트 42채(67억 원 상당)를 갭투자 방식을 통해 집중 취득했음에도 불구하고, 아파트 취득 자금출처가 불분명한 것으로 나타났다. 또 중국인 B(30대)는 최근 서울 소재 고가 아파트 및 경기, 인천, 부산 등 전국 여러 곳에서 아파트 8채를 취득하고...

2020-08-03 12:00
코로나19 이후 중국 소비시장 키워드는?

‘자가격리 중 가족의 중요성을 느끼고 가족과의 시간을 늘리겠다’는 중국인이 42.8%였고 회사의 강제 휴업과 폐업, 갑작스러운 수입 중단 등을 겪으면서 ‘금융 투자 및 부동산 거래 등을 통해 월급 이외의 수입원을 다양화하겠다’는 응답도 40.9%에 달했다. 아울러 코로나19 확산 중 중국에서 가짜 의료용품, 가짜뉴스 등이 기승을 부리면서 신뢰할 수 있는...

2020-05-03 11:00

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