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  • [사설] 서울 가구 절반 이상 무주택, 공급 말고 해법없다
    정부의 부동산 보유세와 양도세 중과로 다주택자들의 자녀에 대한 증여가 급증한 영향도 작용했다. 새로 유주택자가 된 30세 미만 가구주만 18만7000명으로 2019년에 비해 10.5% 증가한 데서 알 수 있다. 이 같은 주택소유 통계가 시사하는 바는 분명하다. 가구의 절반 이상이 무주택자인 서울을 비롯해 전체적으로 낮은 주택소유율이 보여 주듯, 수요에 비해...
    2021-11-18 05:00
  • 1억원 이하 '저가 주택' 취득세 강화? "피해는 서민 몫" 지적도
    1억원 이하 '저가 주택' 취득세 강화? "피해는 서민 몫" 지적도
    규제지역이 아니라면 양도세 중과도 피할 수 있다. 결국 다주택자들의 '꼼수 매매'가 정부의 규제 강화로 이어졌고, 그 피해는 고스란히 서민 실수요자에게 넘어갔다. 정부가 1억 원 미만 아파트에 대한 세제를 강화하게 되면 결국 실거주하는 서민들의 부담만 늘어날 가능성이 커진 것이다. 현재 국토부와 기획재정부, 행정안전부 등 관계부처는 1억 원 미만...
    2021-11-16 09:40
  • 급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    국회, 1주택 양도세 비과세 기준 '9억→12억' 법안 논의 착수"매도 대기 물건, 시장에 풀릴 것"…거래량 증가 전망다주택자 양도세 중과는 그대로"시장 영향 크지 않을 것" 분석도 국회가 주택 양도소득세(양도세) 개편 논의에 착수하면서 얼어붙은 거래시장에 훈풍이 불지 관심이 쏠린다. 이번 양도세 개편의 핵심은 1가구 1주택자의 양도세 비과세...
    2021-11-15 17:00
  • [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    서울 아파트의 절반 이상이 9억 원이 훨씬 넘는데도 9억 원을 ‘고가(高價) 주택’의 기준으로 삼아 양도세를 중과하는 것은 현실에 맞지 않는다는 지적이 많다. 여당인 더불어민주당도 이 같은 여론을 의식해 1가구 1주택 양도세 비과세 기준선을 시가 9억 원에서 12억 원으로 높이는 소득세법 개정안을 내놨다. 법안이 시행되면 1주택자가 9억~12억 원의 주택을 팔 때...
    2021-11-15 14:38
  • “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    청약 시 주택 소유 여부를 따지지 않고 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상도 아니다. 100실 미만 오피스텔은 전매 제한에 걸리지도 않는다. 일단 당첨이 되면 웃돈을 받고 명의 이전이 가능하다. 전매 제한이 없는 오피스텔을 노린 떴다방이 기승을 부리는 이유다. 이들은 청약 당첨자와 매수 대기자를 연결해준다고 홍보하며 수수료를 챙긴다. 이들...
    2021-11-10 17:12
  • 정부, 공시가 1억 이하 저가아파트 거래 3개월간 집중 조사
    정부, 공시가 1억 이하 저가아파트 거래 3개월간 집중 조사
    10건 중 4건 법인·외지인 거래"법 위반 확인될 경우 엄중 조치" 정부가 최근 취득세 중과를 피하려고 법인ㆍ외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 지적에 따라 내년 1월까지 실거래 기획조사에 들어간다. 법 위반이 확인될 경우 엄중히 조치한다는 방침이다. 국토교통부는 10일 법인ㆍ외지인이 공시가격 1억 원 이하의 아파트를 집중 매수하는 사례를...
    2021-11-10 11:00
  • 강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가 가능한 곳이기도 해 외지인들이 투자하기에 안성맞춤...
    2021-11-09 14:04
  • "예약률 90%"…'위드 코로나'에 호텔 뷔페식당ㆍ객실 줄예약
    "예약률 90%"…'위드 코로나'에 호텔 뷔페식당ㆍ객실 줄예약
    다음 달에 있을 성탄절 주중과 주말 예약은 이미 마감된 상태다. 늘어난 수요로 서울 롯데호텔은 라세느 전체 좌석 300석 중 230석을 운영할 계획이다. 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 연말 160석을 사용했던 것에 비해 대폭 늘었다. 객실 예약도 증가했다. 부산 해운대에 있는 시그니엘 부산의 경우 이달과 12월 예약이 전년 동기 대비 25...
    2021-11-03 15:15
  • 국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    이에 외국인의 주택 거래에 대해서도 취득세와 양도소득세를 중과하는 내용의 지방세법과 소득세법 개정안이 발의됐으나 외국인에 대한 취득세 중과는 상호주의에 어긋날 수 있고, 또 취득 당시에는 투기성 취득인지 여부를 알기 어렵다는 이유 등으로 국회 상임위원회 논의 과정에서 폐기된 상태다. 특히 외국인들의 국내 부동산 통계 현황조차 제대로 수집...
    2021-11-03 10:00
  • 다주택자·법인 '공시가 1억 미만' 아파트 쇼핑 제동 걸리나
    다주택자·법인 '공시가 1억 미만' 아파트 쇼핑 제동 걸리나
    노형욱 국토교통부 장관은 21일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 장경태 더불어민주당 의원이 "공시가격 1억 원 이하 아파트는 취득세 중과에서 배제돼 10채 이상 사들인 사람이 949명나 되고 양도세 중과까지 안되는 3억 원 이하도 개인이 772채 사들인 사례가 있다. 공시가 1억 원 이하 취득세 문제를 세정당국과 논의하겠다는 의지에 변함이 없나"라고...
    2021-10-23 06:30
  • 법인 매입 주택 1년간 4만6858가구…광주·부산서 1327가구 싹쓸이
    법인 매입 주택 1년간 4만6858가구…광주·부산서 1327가구 싹쓸이
    공시가격 1억 원 미만 주택은 취득세 중과가 면제돼 법인의 ‘투기 틈새’가 됐다는 분석이 통계로 확인된 셈이다. 실거래가 3억 원 이하 저가주택 매수 비중은 77.3%에 달했다. 주택을 많이 사들인 법인 상위 10곳을 살펴보면, 1위인 법인은 1년간 1327가구를 사들였다. 이 법인은 광주 308가구, 부산 296가구, 경기 233가구, 인천 207가구 등 전국에 걸쳐 주택을...
    2021-10-20 16:07
  • “양도세 중과 발표 후 다주택자 매도량 반토막…매물 잠김 심화”
    “양도세 중과 발표 후 다주택자 매도량 반토막…매물 잠김 심화”
    정부는 지난해 7월 조정대상지역 다주택자 주택 양도 중과세율을 10%포인트 올리는 등 양도소득세를 중과하는 7·10 대책을 발표했다. 당시 올해 6월부터 중과를 실제로 시행하겠다고 밝히면서 1년에 가까운 중과 유예기간에 다주택자가 매물을 내놓을 것으로 기대했다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 7·10 대책 발표 이후인 지난해 8월 국회 기재위...
    2021-10-20 10:46
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 수요 늦추고 공급 당기는 주택정책
    [심승규의 모두를 위한 경제] 수요 늦추고 공급 당기는 주택정책
    의학의 발달로 수명은 점차 길어지는 가운데, 양도세 중과로 노년층이 보유한 주택들이 시장에 매물로 나오는 시점이 자꾸 늦춰지다가 결국 상속으로 이어진다면, 현 시점에서 공급 물량이 줄어든다는 것을 부정하기 어렵다. 이러한 주택 공급의 공백기를 신규 주택 공급이 메워 주지 못한다면, 주택보급률과 상관없이 공급 부족이 야기될 수밖에 없다. 수요...
    2021-10-20 05:00
  • 코로나에도 수입 명품백 소비 늘었다…개소세 38%↑
    코로나에도 수입 명품백 소비 늘었다…개소세 38%↑
    8% 급감했다. 서병수 의원은 "지난해 개소세 과세 현황을 살펴보면 코로나19에 따른 보복 소비와 자산가치 상승에 따른 소비 패턴 변화가 나타나고 있다"며 "1977년 사치성 소비 품목에 중과하기 위해 만들어진 개소세는 국민 소득과 시대 변화에 따라 점점 의미를 잃어가고 있다"고 분석했다.
    2021-10-04 14:53
  • 다주택자 세금 폭탄에… 1억원 미만 아파트 매수 급증
    다주택자 세금 폭탄에… 1억원 미만 아파트 매수 급증
    규제지역이 아닌 곳에선 양도세 중과도 피할 수 있다. 지역별로는 지방 비규제지역에 원정 매매가 집중됐다. 지난해 7월 이후 공시가격 1억 원 미만 아파트의 실거래가 많았던 지역은 △경기 3만3138가구 △경남 2만9052가구 △경북 2만6393가구 △충남 2만4373가구 △충북 1만9860가구 등이다. 지방 저가 아파트 거래량이 늘어난 것이다. 2019년 1월부터 올해...
    2021-10-04 13:58
  • 올해 서울 주택투기 수요 급증…임대목적 구매 1년 새 8.3%p 늘어
    올해 서울 주택투기 수요 급증…임대목적 구매 1년 새 8.3%p 늘어
    정부의 다주택자 중과 조치 등 규제 강화에도 불구하고 올해 서울 주택투기 수요가 여전히 급증한 것으로 나타났다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 진성준 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '서울시 주택 입주계획서'에 따르면 서울 아파트의 임대목적 구매가 2019년 평균 39.2%, 2020년 38.0%에서 올해 46.3%로 치솟았다. 그만큼 집값...
    2021-09-30 09:49
  • 생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    주택이 아니므로 종합부동산세(종부세)와 양도소득세 등 세금 중과 부담이 없다. 청약 신청에도 제한이 없고 청약 당첨 후 계약금의 10%만 내면 바로 전매도 할 수 있다. 이런 장점 때문에 최근 생활형 숙박시설은 청약시장에서 인기몰이 중이다. 지난달 서울 강서구 마곡동에서 분양한 '롯데캐슬 르웨스트'는 평균 657대 1의 경쟁률을 기록했고, 충북 청주시 흥덕구에...
    2021-09-28 05:00
  • 작년 미성년자 건물 증여 2304억 '사상 최대'
    작년 미성년자 건물 증여 2304억 '사상 최대'
    지난해 주택 증여에 대한 취득세 중과 조치에도 불구하고 미성년자에게 증여된 건물 액수가 2304억 원에 달했다. 사상 최대 규모다. 국회 국토교통위원회 더불어민주당 진성준 의원이 국세청으로부터 받은 '미성년자 자산 증여 현황'(2016~2020년) 자료에 따르면 최근 5년간 미성년자에 대한 자산 증여는 4만2830건, 총 5조2088억 원 규모였다. 이 중...
    2021-09-27 09:31
  • 다시 고개드는 김포 아파트값
    다시 고개드는 김포 아파트값
    여기다 6월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 김포 주택을 서둘러 처분하기 위해 너도나도 호가를 낮추면서 아파트값은 수천만원씩 빠졌다. 그러나 실거래가와 호가는 최근 다시 반등 기미를 보이고 있다. 걸포동 한강메트로자이1단지 전용 84㎡형은 지난달 9억8500만 원에 손바뀜됐다. 동일면적으로는 김포 내 최고가 거래다. 호가는 이미 11억 원...
    2021-09-23 17:09
  • “비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’
    “비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’
    오피스텔 자체의 취득세는 4.6%로 다소 높게 고정돼 있지만 오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않아 주택을 여러 채 보유해도 취득세 중과 대상이 아니다. 또 대출에서도 담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있다. 특히 정부는 주택 공급 확대 방안으로 오피스텔의 바닥 난방 면적을 기존 전용 85㎡ 이하에서 전용 120㎡까지 확대하기로 했다. 바닥난방을...
    2021-09-16 05:41
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