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  • 인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    취득 시 4.6% 취득세를 내야 하고, 다주택 보유 시 보유세나 양도세 등 세금이 중과된다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “주택 수 산정 배제 등 수익형 부동산 등에 대한 규제 완화는 주택 부족이라는 현실에서 봤을 때 검토해볼 만한 사항”이라며 “수요자들이 원하는 입지와 질이 보장되는지를 점검해 임대차 시장 공급 형태를 확대해야 한다”고...
    2022-03-30 17:00
  • 등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    앞서 윤석열 대통령 당선인은 등록임대사업자에 대한 종부세 합산 배제, 양도세 중과 배제 등 세제 혜택을 부여하는 방안을 내놓으며 문재인 정부에서 폐지 수순을 밟았던 등록임대사업자 제도를 부활시킬 것을 시사한 바 있다. 문재인 정부는 2017년 매입임대주택 사업자가 임대료 증액 제한 등 공적 의무를 지키면 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 별도 과세...
    2022-03-30 16:36
  • '1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"
    '1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"
    정부 '거래 활성화' 기대와 달리다주택자 양도소득세 중과 부담"팔고 싶어도 처분 어렵다" 지적"양도세중과 유예·세율조정 필요" 정부가 올해 1주택자 보유세(재산세+종합부동산세)를 사실상 동결했지만, 부동산 거래 활성화를 기대하긴 어렵다는 전망이 나온다. 다주택자는 6월까지 주택을 처분하지 않으면 1주택자와 달리 올해 공시가격이 오른 만큼...
    2022-03-24 17:00
  • 1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까
    1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까
    권일 부동산인포 리서치팀장은 “대선 이후 부동산 가격이 다시 오를 것으로 예측하는 사람이 많은 상황에다 양도세 중과도 완화하겠다고 하니까 보유세를 좀 더 내더라도 일단 가지고 가야겠다는 심리가 크다”며 “지금 상황에서 2주택자가 주택을 처분하고 1주택자로 가는 건 개인적인 사유가 있지 않은 한 집값이 보유세만큼은 오를 것이란 기대가 있기 때문에...
    2022-03-22 18:00
  • "조정지역 분양받아 2주택, 기존 집 언제 파나요?"…국세청, 양도세 Q&A 발간
    "조정지역 분양받아 2주택, 기존 집 언제 파나요?"…국세청, 양도세 Q&A 발간
    주요 내용으로는 1세대 1주택 비과세, 다주택자 중과제도, 조합원 입주권·분양권, 장기임대주택, 조세특례제한법상 감면제도 등이다. 국세청은 이를 다양한 실제 사례별 사실관계와 양도세 비과세 여부, 관련 해석, 참고자료 등으로 풀어서 설명한다. 국세청은 국민들이 알기 쉽게 매월 자료를 만들어 안내하고 연말에 이를 모은 책자도 발간할 계획이다. 이번...
    2022-03-16 17:56
  • 달러의 위기...“사우디, 중국 원유 수출분 위안화 결제 적극 협상 중”
    달러의 위기...“사우디, 중국 원유 수출분 위안화 결제 적극 협상 중”
    미·중과 사우디의 관계는 최근 정상들과의 관계에서도 여실히 드러난다. 최근 빈 살만 왕세자는 시진핑 중국 국가주석을 자국으로 초청했지만, 이달 유가 안정 대책을 논하기 위해 요청한 조 바이든 미국 대통령의 전화통화는 거부했다. 중국은 사우디가 수출하는 원유의 25% 이상을 구매하는 국가로, 위안화가 결제 수단으로 합의되면 중국 통화 위상도 높아질 수 있다....
    2022-03-16 15:57
  • 지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    지난해 ‘100실 미만’ 오피스텔 청약 광풍…‘상위 5곳 중 4곳’
    청약 시 주택 소유 여부도 따지지 않고, 분양권 상태에서는 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상도 아니다. 한 업계 관계자는 "부동산 규제와 공급난에 따른 풍선효과로 오피스텔이 아파트 대체재로 주목받으며 수요자들이 몰리고 있다”며 “특히 계약 즉시 전매가 가능한 100실 미만의 오피스텔에는 단기간 시세차익을 노리는 투자자들까지 대거...
    2022-03-11 11:12
  • 윤석열 당선 첫 날 증시 ‘축포’…역대 대통령 당선 첫날 보니
    윤석열 당선 첫 날 증시 ‘축포’…역대 대통령 당선 첫날 보니
    라진성 KTB투자증권 연구원은 “윤석열 당선인의 부동산 공약은 크게 2가지로 첫 번째는 민간 중심의 주택공급 확대이며 두번째는 과도한 규제 완화”라며 “여전히 남아있는 DSR 규제와 취득세ㆍ종부세가 부담으로 작용하겠지만, 양도세 중과 2년 배제와 LTV 상향 등에 힘입어 기존에 억눌려 있던 매물이 거래되는 역할은 분명히 가능하다. 대형 건설사와...
    2022-03-10 17:18
  • [윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까
    [윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까
    다주택자 양도세 중과 적용을 최대 2년간 유예해주는 방안도 추진한다. 다주택자에게 시세 차익에 대해 양도세 중과를 하지 않아 시장에 매물을 유도해 집값을 안정시키겠다는 것이다. 재산세 등 보유세 인상의 원인이 된 부동산 공시가격은 2020년 수준으로 되돌린다. 2년 전 공시가격을 활용해 과표를 낮추고 다주택자에 대한 종부세를 재산세에 병합하면 다주택자의...
    2022-03-10 17:02
  • 경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    1채의 주택을 장기 보유한 저소득층이나 노인 가구에 대해서는 종부세 납부를 연기해 주고, 이직, 취학 등으로 일시적 2주택자가 되거나 고향 집을 물려받아 다주택자가 된 경우에는 종부세가 중과되지 않도록 하겠다는 것이다. 이 후보는 취득세 감면도 확대하겠다고 밝혔다. 수도권에서 생애 최초로 주택을 살 경우 주택 가액이 6억 원 이하면 취득세를 50% 감면해주고...
    2022-03-08 16:58
  • [대방로] 종합부동산세 위헌성 논란 너머에는? (feat: Over the Rainbow)
    [대방로] 종합부동산세 위헌성 논란 너머에는? (feat: Over the Rainbow)
    재산권 침해, 이중과세, 평등권 위반, 조세법률주의 위배, 미실현 이익의 과세 등이다. 규정이 바뀐 부분이 좀 되지만 입법 취지와 요체는 달라지지 않았기에 헌법재판소가 2008년에 내린 판단은 지금 종부세의 위헌 판단에 나름의 쓸모가 있다. 국민의 재산을 앗아가는 것이 세금의 본령이므로 무턱대고 재산권 침해라고 말할 수는 없는 노릇이다. 한때 세금은 애초부터...
    2022-02-28 05:00
  • "스쿨존 주정차 NO!"…서울시, 새학기 특별단속 나선다
    "스쿨존 주정차 NO!"…서울시, 새학기 특별단속 나선다
    과태료가 일반 도로의 3배로 중과되면서 적발 건수는 줄었지만, 과태료 부과 금액은 증가한 것으로 분석됐다. 서울시는 올해 과속·주정차 단속카메라를 345대 늘리는 등 안전한 교통환경 조성을 위한 어린이보호구역 종합관리대책을 수립했다. 횡단보도 스마트 안정 장비를 460개 설치하고, 등하굣길 교통안전 지도사 538명을 250개 학교에 지원한다. 백호...
    2022-02-24 15:49
  • [대선공약포럼] ‘부동산 감세’ 외치는 이재명·윤석열…토지이익배당제는 ‘글쎄’
    [대선공약포럼] ‘부동산 감세’ 외치는 이재명·윤석열…토지이익배당제는 ‘글쎄’
    이재명 더불어민주당 후보는 다주택자의 양도세 중과 1년 유예 공약을 내세웠다. 4개월 내 매매할 경우 양도세 중과를 100% 면제한다. 이후 3개월 내 50%, 그 이후 3개월 25%를 완화한다. 1년 이후 양도세 중과 시행 재개 등으로 차별화해 적용한다는 계획이다. 윤석열 국민의힘 후보는 대대적인 부동산 세제 개편을 약속했다. 1주택자에 대한 양도세와 재산세 부담을...
    2022-02-17 17:00
  • [대선공약포럼] 대선 이후 부동산 시장은…“누가 이기든 다주택자 불리한 정책 지속될 것”
    [대선공약포럼] 대선 이후 부동산 시장은…“누가 이기든 다주택자 불리한 정책 지속될 것”
    끝으로 고 원장은 "여야 모두 최고의 복지는 '내 집 마련'임을 인식하고 1주택 보유를 장려해야 한다"며 "이를 위해 현재 다주택자 보유 물량 235만 가구의 시장 출현을 위해 한시적으로 다주택자 양도소득세 중과 완화를 시행해야 한다. 235만 가구의 20%만 시장에 쏟아져도 50만 가구가 시장에 나오므로 집값이 안정될 것”이라고 했다.
    2022-02-17 16:00
  • [사설] 부동산세금 폭탄에 文정부 자산세 2.4배 폭증
    정부의 부동산정책 실패로 인한 집값 급등과 지나친 세금 중과 탓이다. 기획재정부가 2021 회계연도 총세입·총세출을 마감한 결과, 지난해 총세입 524조2000억 원, 총세출 496조9000억 원으로 집계됐다. 이 중 국세수입이 344조1000억 원으로 전년(285조5000억 원)보다 58조6000억 원 늘었다. 당초의 본예산 282조7000억 원에 비해 61조4000억 원 증가한 역대...
    2022-02-14 05:00
  • [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    다주택자 양도세 중과를 한시적으로 감면하고 안정적 수입이 없는 실거주자를 위해 과세이연제를 도입해 부담을 줄여준다는 공약도 포함됐다. 윤 후보는 임대차 3법을 개정해야한다는 입장이다. 전세값을 인상하지 않는 임대인에게는 세제혜택을 주고, 현행 4년까지인 세입자의 계약갱신청구권을 기본 2년으로 변경한다는 입장이다. 종합부동산세(종부세)를...
    2022-02-13 11:02
  • 건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문
    건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문
    아울러 ‘공시가격 목표 현실화율 80%로 하향 조정’과 ‘양도세 중과 폐지’, ‘장기보유특별공제 정상화’ 등을 제안했다. 3기 신도시와 관련해선 공급량 확대와 주택용지 용적률 상향이 필요하다고 했다. 허 실장은 “3기 신도시는 1·2기 신도시보다 서울에 더 가깝지만, 용적률은 오히려 낮다”며 “용적률 상향과 함께 자족 용지를 축소해 주택용지 공급을 늘려야...
    2022-02-11 16:39
  • [이슈크래커] 편파판정·도핑논란까지...2022 베이징, ‘역대급 막장’ 올림픽 될까
    [이슈크래커] 편파판정·도핑논란까지...2022 베이징, ‘역대급 막장’ 올림픽 될까
    도핑 검사는 크게 대회 전, 대회 기간, 그리고 경기 중과 경기 외 검사로 구분된다. 또 신화통신은 ITA가 지난해 여름부터 이번 대회에 참가할 가능성이 높은 선수 5400여 명을 대상으로 검사를 시작했다고 전했다. 이같은 노력에도 불구하고 10일 이란의 개막식 기수를 맡았던 남자 알파인 스키 선수 호세인 사베흐 솀샤키(37)가 금지약물 양성 반응을 보인 것으로...
    2022-02-10 15:42
  • 부동산 거래절벽인데…외국인 건축물 거래·집주인 수는 고공행진
    부동산 거래절벽인데…외국인 건축물 거래·집주인 수는 고공행진
    외국인들이 국내 부동산을 사들일 때 대출 규제에서 자유롭고 세금 중과도 피해갈 수 있는 만큼 정치권에서는 이를 바로 잡아야 한다고 지적한다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난해 외국인이 사들인 전국 건축물 거래 건수는 총 1328건으로 집계됐다. 지난 한 해를 기준으로 보면 외국인은 총 2만1033건의 건축물을 사들여 전년(2만1048건)에 이어 2년 연속 2만 건...
    2022-02-10 11:02
  • 미국 이어 EU도 글로벌 반도체 기업 모시기...삼성전자·인텔 호재될까
    미국 이어 EU도 글로벌 반도체 기업 모시기...삼성전자·인텔 호재될까
    미국 정치전문 매체 폴리티코는 “EU는 1년이 넘도록 3대 제조사인 삼성전자와 인텔, TSMC에 차세대 반도체를 생산하는 공장 ‘메가 팹’을 세우도록 밀어붙였지만, 아직 확보하지 못하고 있다”며 “EU 반도체법은 경쟁력을 강화해 미·중과 경쟁하려는 EU의 가장 야심 찬 계획”이라고 설명했다.
    2022-02-09 13:49
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