주택증여 검색결과, 4페이지

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“집 파느니 증여하겠다”…서울 주택 증여 비중 12.5%로 ‘역대 최고’

전국에서도 주택 증여 거래 비중이 가장 높은 곳은 서울시다. 서울 주택 거래량 중 증여 거래 건수는 9901건으로 전체의 12.5%에 달해 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다. 주택 증여 비중이 가장 높은 자치구는 노원구로 나타났다. 올해 1~9월 노원구의 주택 거래량은 1999건으로 집계됐다. 이 중 증여는 556건으로 전체의 27.8%에 달해 주택 거래 4건 중 1건이 증여...

2022-11-09 09:17
[국감 핫이슈] 합산배제·특례 등 종부세 특례 적용 검증 강화

고령으로 현금 흐름이 좋지 않거나 한 집에 오랫동안 거주한 1세대 1주택자라면 주택을 처분(양도·상속·증여)하는 시점까지 종부세 납부를 연기할 수도 있다. 국세청은 또 올해 세무조사를 역대 최저 수준인 1만 4000여 건으로 축소하고, 1인 미디어 창작자(유튜버) 등 새로운 업종이나 악의적 세금 체납자에 대해서는 관리·검증을 강화한다. 고액·상습 체납자에...

2022-10-12 10:47
서울 아파트 ‘직거래’ 비중 증가…주택가격 하락세 틈탄 편법 증여 의심도

최대 세율로 비교했을 때 증여보다 양도세가 적은 셈이다. 취득세도 가족 간 증여는 세율이 12%이지만, 양도로 인한 취득세는 1주택자의 경우 1~3% 수준으로 낮다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트값이 하락하고 있지만, 여전히 높은 수준이고, 절세를 위해서라도 증여 대신에 직거래를 선택하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2022-10-04 15:57
정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어

국토부는 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1145건에 대해 1차 조사를 시행하고 거래허가구역을 지정하는 방안을 연내 입법할 수 있도록 법 개정을 추진한다. 하지만 이같은 정부의 부동산 투기 조사 강화에도 외국인들의 집주인 비중은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 법원 등기정보광장에 따르면 올해 외국인 임대인은 모두...

2022-09-27 15:18
청약통장 명의변경 4년 새 50% 이상 증가… 왜?

김상훈 의원은 "지난 5년은 부모님의 청약통장까지 총동원하여 내집마련에 나서야 했던 주거 혹한기였다"며 "월급만으로 자가를 마련하기 어려운 환경에서 청약통장의 증여·상속은 더 가속화될 것으로 보인다"고 밝혔다. 이어 "통장찬스가 고착화되기 전에 청년원가주택, 역세권 첫집 등 윤정부 주거대책의 신속한 공급이 필요하다...

2022-09-19 14:50
종부세 완화 지방 저가주택 기준 '공시가 3억 원 이하'…이달 23일 시행

아울러 고령으로 현금 흐름이 좋지 않거나 한 집에 오랫동안 거주한 1세대 1주택자는 주택을 처분(양도·상속·증여)하는 시점까지 종부세 납부를 연기할 수도 있다. 종부세 납부 유예를 받으려면 납부 기한(12월 1∼15일) 전에 관할 세무서장에게 관련 신청서를 제출하면 된다. 이후 주택을 처분할 때는 납부 대상 금액에 연 1.2%의 국세환급가산금 이자율을 더한...

2022-09-16 13:08
“작년 종부세 대상 미성년자 1년 새 두 배 늘어”

종부세는 개인별로 소유한 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 넘으면 부과된다. 1가구 1주택자는 11억 원이다. 최근 미성년자의 부동산 양도소득 규모도 큰 폭으로 늘어나고 있는 것으로 집계됐다. 2020년 귀속 부동산 양도소득을 신고한 미성년자는 총 1028명으로, 이들의 양도소득금액 합계는 593억 원에 달했다. 2017년 409억 원, 2018년 407억 원, 2019년 428억...

2022-09-12 09:54
이원석 "다주택자였던 적 없다…윤석열 대통령 부를 때 정식 호칭만"

이 자리에서 그는 "1주택 외에 한 번도 다주택인 경우가 없었다”며 “주택도 따로 매매해 본 적 없고 항상 실거주했기에 위장 전입한 적도 없다”고 언급했다. 청문회 직전 이 후보자 자녀에 관한 의혹도 제기됐다. 자녀 재개발 지분 증여 의혹과 함께 장학금 지급, 사회복무요원 판정이 적절했는지 의혹이 잇달았다. 이 후보자는 "증여세를 전액 납부했기에...

2022-09-05 12:50
집값 떨어지자 증여도 미룬다…서울 아파트 증여 2년 8개월 만에 '최저'

3월 대선을 전후로 주택 규제 완화에 대한 기대감이 퍼지면서 매매보다 증여를 택한 수요가 많았다. 하지만 5월 이후 3개월 연속 하락하고 있다. 금리가 오르고 거래절벽이 심화하면서 집값이 떨어지자 증여 수요가 줄어드는 것으로 풀이된다. 집값이 비싼 서울의 경우 실거래가가 하락하는 만큼 증여세도 줄어들기 때문이다. 서울 25개 구 가운데 7월...

2022-09-04 11:11
'일시적 2주택·고령자' 종부세 완화법 기재위 통과…11월 말 고지분부터 적용

개정안에 따르면, 만 60세 이상 또는 주택 5년 이상 보유 등의 요건을 충족하고 총급여가 7000만 원(종합소득금액 6000만 원) 이하인 1세대 1주택자가 주택을 상속·증여·양도하는 시점까지 종부세 납부가 유예된다. 아울러 이사 목적으로 신규 주택을 취득했으나 기존 주택을 바로 처분하지 못한 경우, 상속으로 주택을 취득한 경우, 투기 목적 없이 지방 저가 주택을...

2022-09-01 14:39
집값 하락에 고개 드는 서울 아파트 증여

특히 내년에 주택을 증여하면 증여할 때 내는 취득세나, 팔 때 부담하는 양도소득세(양도세)가 늘어나 다주택자가 밀집한 강남지역을 중심으로 아파트 증여를 서두르는 모습이다. 22일 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 거래 중 증여 비중은 1월 10.1%에서 6월 기준 11.2%로 1.1%포인트(p) 상승했다. 특히 강남 3구(서초‧송파‧강남구)는 증여 거래 비중이...

2022-08-22 16:00
주택금융공사, 미래에셋생명과 안정적 노후준비지원 협약

주요내용은 주택연금 이용고객을 대상으로 △미래에셋생명 보험상품 보험료 할인 △신규 보험 상담 △기존 가입 보험상품 보장분석 △상속 및 증여 상담 서비스 제공이다. 상담을 원하는 주택연금 고객은 오는 8월 1일부터 미래에셋생명 고객센터로 신청하면, 미래에셋생명 소속 전문 PB매니저가 전화 및 방문 상담을 진행한다. 최준우 사장은 “이번 협약이 주택연금...

2022-07-28 09:46
종부세 완화에 서울보다 외지인 몰린 지방 매물 더 줄었다

함영진 직방 빅데이터랩장은 “저렴한 주택을 여럿 보유한 다주택자의 종부세 부담이 많이 줄어들 것”이라며 “이들이 집을 더 사들이는 등 거래 시장이 활성화되는 것을 기대하는 것은 제한적이지만, 당장 종부세 부담을 이유로 급하게 증여하거나 매각하는 대신 보유로 돌아설 것”이라고 말했다. 한편 정부는 종부세 중과 제도를 폐지하고 종부세율을...

2022-07-25 18:00
[세제개편] 다주택자 종부세 중과 폐지…전문가들 “버티기, 거래절벽 심화할 것”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “이미 주택을 여러 채 보유한 이들 중 종부세 부담을 이유로 급하게 증여하거나 매각을 결정하지 않아도 될 시간을 벌게 됐다”며 “특히 조정대상지역 내 다주택자라면 내년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 배제가 종료될 시점까지 매각을 결정해도 된다”고 했다.

2022-07-21 16:09
[세제개편] 법인세 최고세율 25→22%…다주택자 종부세 중과 폐지

또 중소기업에 한해 상속인·수증자가 양도·상속·증여하는 시점까지 상속·증여세를 납부유예해주는 제도를 도입해 가업상속공제 방식 중 하나를 선택할 수 있도록 운영한다. 부동산세제도 손질한다. 정부는 다주택자의 종부세 부담 완화를 위해 중과세율(1.2~6.0%)을 폐지하고, 세율도 0.5~2.7%로 낮춘다. 다주택자 등의 종부세 과세 대상 기준도 주택 공시가격...

2022-07-21 16:00
농업부문 조세특례 올해 12건 종료…농가 세액 부담 커질까 우려

대한 증여세 감면 △8년 이상 축사용지 폐업 목적 양도소득세 감면 △농어가목돈마련저축 이자소득세 비과세 △농업인 직접수입 기자재 부가가치세 면제 △농촌주택·고향주택 취득 시 양도세 특례 등이다. 지방세 일몰 항목은 △농업인 융자 시 담보물 등기 등록면허세 감면(50%) △조합 법인지방소득세 저율과세 △농산물 유통자회사 유통시설 취득세·재산세...

2022-07-19 15:23
법안 적체 숨통 트나....국회 공전에 1.6만건 '낮잠'

일정 요건을 갖춘 고령 및 장기보유 1세대 1주택자에 대해서는 해당 주택을 상속이나 증여·양도하는 시점까지 종부세 납부를 유예할 수 있도록 하는 내용도 담겼다. 1주택자가 이사 등으로 신규 주택을 취득했지만 종전 주택을 매각하지 못해 일시적으로 2주택이 된 경우나 상속으로 다주택가 된 사례 등 투기 목적이 없는데도 다주택자로 분류돼 세금 폭탄을 맞는...

2022-07-13 15:02
국민의힘, '1세대 1주택' 종부세 기준 '11억→14억' 완화 추진

상속ㆍ증여라든지, 양도 시점, 처분 시점까지 유예하겠다"고 설명했다. 이어 일시적 2주택자의 1주택 특례에 대해선 "2년 내 양도하는 대체취득주택, 상속으로 취득한 주택, 지방 저가 주택의 경우 1세대 1주택 (여부) 판정 시 주택 수에서 제외하는 것으로 한다"고 말했다. 조특법 개정안에는 1세대 1주택자 특별공제를 올해에만 한시적으로 도입하는...

2022-07-05 14:44
“외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사

이번 기획조사는 외국인 거래량이 급증한 2020년부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 2만38건의 ‘주택’ 거래(분양권 포함)를 위주로 한다. 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1145건에 대해 1차 실시할 예정이다. 외국인이라는 특수성을 고려해 체류자격·주소지 등 정보를 보유한 법무부, 불법 외환거래를 단속하는 관세청 등과 협력하게 된다....

2022-06-23 14:00
외국인 투기 칼 뽑는다…국토부 “불법거래 엄정 대응”

해외 자금 끌어와 1주택자 위장거래 10건 중 절반 외국인 간 거래정부, 임대사업 가능한 비자 제한지자체별 거래허가구역 지정 추진 정부가 외국인의 부동산 투기를 막겠다며 칼을 뽑아 들었다. 시장교란행위 단속을 위해 실거래조사와 함께 투기 예방 장치도 마련할 계획이다. 23일 이투데이 취재 결과, 국토교통부는 법무부, 국세청, 관세청 등 관계기관과 함께...

2022-06-23 13:14

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