주택증여 검색결과, 14페이지

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[생활과 세금] 이혼위자료는 양도세 과세 대상이 될까

다만, 이전하여 주는 부동산이 1세대1주택으로서 비과세요건을 갖춘 때에는 등기원인을 위와 같이 하더라도 양도소득세가 과세되지 않는다고 국세청은 설명했다. 또 등기원인이 '재산분할청구에 의한 소유권 이전인'인 경우 민법 제839조의 2에서 규정하는 재산분할청구로 인해 부동산의 소유권이 이전되는 경우에는 부부 공동의 노력으로 이룩한공동재산을 이혼으로...

2020-09-08 09:44
박선호 차관, 과천 땅 이어 서울 공장도 “부친에게 물려받은 것”

“배우자가 증여받은 이유는 본인이 현직 공무원으로서 공장 소유·임대할 경우 임대사업자로 등록하고 공무원 겸직허가를 받아야 하며, 사정상 실제 공장 관리업무를 맡기는 불가능했기 때문”이라고 부연했다. 올해 5월 6일 발표한 수도권 주택 공급 기반 강화 대책(5ㆍ6 대책)에서 준공업지역을 활용한 주택 공급 방안이 포함됐는데, 이해상충 아닌지 의혹에는...

2020-09-06 21:49
[세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는

조정대상지역에서 3억 원 이상 주택을 증여하면 12%의 취득세율을 적용한다. 1가구 1주택자가 배우자나 자녀에게 증여하거나 법인 합병 및 이혼에 따른 재산 분할의 경우엔 중과 대상에서 제외된다. 앞으로 다주택자나 법인이 새로운 주택을 취득하는 경우라면 취득 전 세무전문가와 상담해 취득세의 중과세 부분을 사전에 검토해 볼 필요가 있다.

2020-09-02 07:00
박선호 차관 “과천 땅은 30년 전 물려받은 것…신도시 선정 개입 안해”

박선호 국토교통부 1차관은 1일 경기도 과천시 과천동 토지를 보유한 것과 관련 "30년 전 부친으로부터 증여받은 것으로, 과천 신도시 선정 과정에 개입하지 않았다"고 1일 해명했다. 앞서 참여연대는 박 차관이 소유한 과천 소재 토지가 정부의 수도권 주택 공급 대상지역에 포함돼 이해충돌 소지가 있다며 이날 국토부의 조사를 요청했다....

2020-09-01 13:31
국세청, 역외탈세ㆍ다국적기업 43명 ‘고강도' 세무조사

이후 외국에 거주 중인 사주의 배우자 및 자녀가 동 자금을 인출해 미국 비벌리힐스·라스베이거스의 고급주택을 사고, 일부 자금은 국내로 다시 들여와서 한강변 20억 원대 아파트를 구입하는 등 증여세를 회피한 혐의를 받고 있다. 또 사주 ○○○은 첨단 약품 제조회사 甲을 운영하고 있으면서 두 단계의 법인거래를 거쳐 유출한 법인자금 백 수십억 원을 금융...

2020-08-27 12:00
[종합] 고시원 위장전입ㆍ장애인 명의대여… '불법청약' 덜미

50대 C씨는 언니로부터 용산구 아파트를 11억5000만 원에 구입했다고 신고했으나, 해당 유사주택이 거래 전 6개월 내 14억8000만원에 거래된 사실이 확인됐다. 또 가계약금을 7월 28일에 지급했는데도 계약일을 12월 11일로 거짓 신고한 사실이 드러나 특수관계인 간 저가 거래를 통한 양도세 및 증여세 탈루 혐의로 국세청에 통보했다. 의료업 종사자 40대 D씨는 의료기기...

2020-08-26 14:27
9억 넘는 고가주택 이상거래 1705건… 555건 탈세 의심

주요 사례로는 △법인 배당소득을 이용한 편법 증여 의심 △가족 간 저가 거래를 통한 양도세 및 증여세 탈루 혐의 △개인사업자 대출의 용도 외 유용 등 의심 △규제지역 내 주택 구입 목적 기업자금 대출 금지 위반 의심 △계약일 허위신고 등이 있다. 국세청은 이번 실거래 조사에서 탈세 의심사례로 통보받은 자료 중 자금 출처와 변제능력이 불분명한 세금 탈루...

2020-08-26 11:00
"서울 집값 오른다"…지방 큰손, 마용성ㆍ노도강도 '줍줍'

자녀에게 증여하고 서울 집을 부모님 명의로 사는 경우도 있다”고 귀띔했다. ◇"집값 양극화로 서울 아파트 선호도 높아질 것" 전문가들은 정부 대책으로 서울과 지방 간 집값 양극화가 심화하면서 이 같은 서울 아파트에 대한 선호도는 더 높아질 것으로 보고 있다. 당장 내년 상반기까지 주택 보유세·양도세 부담을 피하기 위해 법인이나...

2020-08-25 06:30
"양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'

지난달 주택 증여 건수가 사상 최대치를 기록했다. 정부가 부동산 관련 세제를 강화하면서 다주택들이 절세를 위해 증여를 서두른 영향으로 풀이된다. 20일 한국감정원에 따르면 지난달 전국의 아파트는 증여 거래는 1만4153건 이뤄졌다. 월간 기준으로 아파트 증여가 1만 건을 넘긴 건 이번이 처음이다. 전달(6133건)과 비교해도 두 배 넘게 늘어났다. 이...

2020-08-20 17:48
하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망

패닉바잉으로 인한 주택시장의 합리적 의사결정 기능 상실 이외에도 △연내에 공급 가능한 주택물량의 부족 △3000조 원 수준을 초과하는 넘치는 유동성 △제3기 신도시 등에 대한 대규모 보상금 △다주택자의 증여 등 우회거래 증가 △다주택자 매도에 대한 거주 외 지역 현금보유자의 신속한 매물소화 등이 주택가격의 상승을 견인하고 있는 것으로 분석됐다....

2020-08-20 11:00
세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’

지방세법 개정안 의결로 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여 받을 때 내는 취득세율도 기존 3.5%에서 12%로 인상된다. 조정대상지역의 경우 주택 수에 따라 취득세율이 2주택은 현행 1~3%에서 8%, 3주택은 12%로 각각 상향된다. 비규제지역은 2주택 이하까지 현행 0.5~2.7%의 종부세가 부과된다. 양도세율은 40%다. 비규제지역은 2주택까지 현행 취득세율(1~3%)을...

2020-08-16 07:00
[세무, 톡!] 절세와 탈세의 차이

특히 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정으로 주택임대사업을 운영하던 사업자들은 보완조치는 발표에도 자진등록 말소나 자동등록 말소의 위기에 처했다. 이들은 그동안 감면받던 재산세, 소득세, 법인세 및 종합부동산세의 혜택이 없어지게 되자 이에 대비해 이를 자녀들에게 증여할 것인지 매매할 것인지를 두고 고민하고 있다. 그러나 일각에서는 증여와 같은 절세...

2020-08-12 07:00
투기 규제 강드라이브 거는 정부..."지나친 감시" 반발

양경숙 의원은 4일 국회 본호의에서 "주택 투기에는 징벌적 과세와 강력한 처벌이 필요한 거 아니겠냐"며 "부동산 거래를 상시로 감독할 수 있는 부동산 감독원 설치도 필요하다"고 말했다. 부동산 감독기구가 상설화된다면 현재 국토부 내에 설치된 태스크포스인 '부동산 시장 불법행위 대응반'이 모태가 돼 그 기능을 이어받을 가능성이 크다. 부동산...

2020-08-11 18:00
미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택

취득세 감면 혜택을 받은 사람은 주택 취득일로부터 90일 안에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야 한다. 만약 이 기간 추가로 주택을 사거나, 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 매각·증여·임대하는 경우에는 추징 대상이 될 수 있다. 취득세 감면 기한은 지난달 10일부터 내년 12월 31일까지로 정부는 감면 혜택 연장 여부를 내년 중 결정한다는 계획이다.

2020-08-11 11:50
[생활과 세금] 사업소득 지급할 때에도 원천징수해야

따라서 홍 씨의 경우처럼 소득세 1000만 원(위약금은 필요경비가 인정되지 않으므로 5000만 원 전액에 대해 원천징수 세율을 적용함)과 개인지방소득세 100만 원을 원천징수할 경우 위약금과 배당금 중 주택 입주 지체상금만 지급금액의 80%가 필요경비로 인정된다. 만일, 원천징수대상이 되는 기타소득을 지급하고도 원천징수를 하지 않으면 지급하는 자가 세금을 물어야...

2020-08-10 06:36
논란 안 가라앉은 '부부 공동명의 장특공제 특례 배제'

5월 국세청은 아파트 지분 5%씩 총 10%를 자녀에게 증여하려 했던 부부에게 양도세 공제 혜택을 받을 수 없다고 통보했다. 조세특례제한법이 각 개인에 대한 세제 혜택을 규정하는 만큼 소유 주택도 따로 계산해야 한다는 게 근거다. A씨 부부는 각각 임대주택을 0.5채(1채X공동명의 지분율 50%)를 갖고 있으므로 양도세 혜택을 받을 수 없다는 게 국세청 계산이다. 이...

2020-08-09 14:48
부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”

아울러 주택 증여취득세율을 강화해 2주택 이상 보유자가 조정대상지역 내에 있는 공시가격 3억 원 이상 주택을 증여한 경우, 증여받는 자가 내는 증여 취득세율을 현행 3.5%에서 12%로 올린다. 그 외 주택은 현행 세율 3.5%를 적용한다. △지방세특례제한법 개정안 = 청년·서민층 주거안정을 위해 신혼부부만 대상이던 생애최초 주택 구매 시 취득세 감면 특례를...

2020-08-03 19:37
국세청, 다주택 취득자 등 부동산 거래관련 탈세혐의자 413명 세무조사

국세청에 따르면 이번 조사 대상은 1인 법인을 설립하고 다수의 주택 및 분양권을 취득하는 과정에서 자금출처가 불분명한 자 등 다주택 보유자 56명과 법인 자금을 유출해 고가 아파트, 꼬마빌딩을 취득하는 과정에서 탈세협의가 있는 9개 법인, 고액 자산 취득 연소자, 편법증여 및 사업소득 탈루를 통한 고가 주택 취득자·고액 전세입자 213명 등이다. 또 관계기관...

2020-07-28 16:01
[데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기

증여를 통한 ‘부의 대물림’도 가속화할 게 뻔하다. 늘어난 세금이 전월세 가격에 전가될 가능성도 크다. 실제로 집주인들이 세금 인상분을 세입자에게 떠넘기고, 전세를 월세로 전환하는 사례가 부쩍 늘고 있다고 한다. 다주택자 규제와 세금 폭탄에 따른 피해를 집 없는 서민들이 고스란히 떠안는 셈이다. 규제의 역설이다. 이런데도 정부는 다주택자를 집값 상승의...

2020-07-27 13:38
[현장에서] 부동산 대책, 국민은 제대로 이해하고 있다

상속·증여나 가구 내 세대 분리로 다주택을 보유하게 된 세대는 사실상 실수요자다. 그런데 지금까지 발표된 정부의 주택시장 안정대책은 사유를 따지지 않고 무주택·1주택자를 실수요, 다주택자를 투기수요로 본다. 실수요 다주택자들은 당장 내년부터 세부담이 늘게 생겼다. 1주택 전환 압박을 받는 다주택 공직자들의 사정은 훨씬 복잡하다. 가령 거주주택 1채에 읍...

2020-07-20 05:00

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