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  • 이문4구역, 3720가구 규모 아파트 건립…“재정비촉진계획 수정가결, 사업 추진 탄력”
    이문4구역, 3720가구 규모 아파트 건립…“재정비촉진계획 수정가결, 사업 추진 탄력”
    임대주택 937가구를 포함한 총 3720가구 규모로 건립할 계획이다. 서울시는 “이문4구역은 재정비촉진지구 지정 후 조합설립까지 어려움을 겪었으나, 재정비촉진계획이 이번 도시재정비위원회에서 수정가결로 통과함에 따라 사업 추진에 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 설명했다. 이날 서울시 도시재정비위원회는 이문ㆍ휘경 재정비촉진지구 내 이문...
    2020-01-22 09:00
  • “비리 많은 지역주택조합, 규제 강화된다“… 주택법 개정안 국회 본회의 통과
    “비리 많은 지역주택조합, 규제 강화된다“… 주택법 개정안 국회 본회의 통과
    15% 이상 실제 매입해야 조합 설립 가능” 각종 논란을 낳은 '지역주택조합'의 추진 요건이 강화돼 사업 진행 과정에서 투명성이 제고되고 선량한 조합원의 피해도 줄어들 것으로 전망된다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 박홍근 더불어민주당 의원에 따르면, 지역주택조합의 조합원 모집 요건과 사업관리 등을 규제하는 주택법 개정안이 전날 국회 본회의를...
    2020-01-10 14:29
  • 주민 75% 동의만 받아도 리모델링 길 열린다…'주택법' 개정안 통과
    주민 75% 동의만 받아도 리모델링 길 열린다…'주택법' 개정안 통과
    새 주택법은 지역주택사업 조합이 설립된 후에도 3년 동안 사업 승인을 받지 못하면 조합원 총회를 거쳐 해산 여부를 정하도록 했다. 표류하는 사업에 퇴로를 열어주는 조치다. 주택법 개정안에선 주택 수요자를 위한 보호 조치 또한 강화됐다. 개정안은 공동주택 입주 예정자가 입주 전에 시공 상태를 확인하고 보수를 요구할 수 있도록 권리를 명시했다. 또 입주자 저축...
    2020-01-10 09:28
  • [서민 노리는 금융범죄③] 가짜 조합·전세 계약서 위조… ‘내집 마련’ 꿈 무너뜨려
    [서민 노리는 금융범죄③] 가짜 조합·전세 계약서 위조… ‘내집 마련’ 꿈 무너뜨려
    주택법상 지역주택조합설립을 위해서는 사업부지의 80% 이상 사용 권한 확보가 필요하다. C 씨 등은 임시 임원총회 회의록 등을 위조해 돈을 빼내기도 한 것으로 드러났다. 이들의 범행으로 내 집 마련의 기대에 부풀어 있는 무주택자 서민들이 각기 2000만 원 이상의 피해를 당했다. 검찰은 춘천지검 수사과 지휘를 통해 관계자 소환조사 57회, 계좌추적, 관계기관 자문...
    2020-01-09 05:00
  • 둔촌주공ㆍ개포주공1단지, 이주비ㆍ추가분담금 대출 트였다
    둔촌주공ㆍ개포주공1단지, 이주비ㆍ추가분담금 대출 트였다
    이들 사업장에서 조합 설립 인가 전까지 1년 이상 실거주한 1주택 가구는 담보주택의 시가가 15억 원이 넘더라도 집단대출을 받을 수 있다. 16일까지 입주자 모집 공고를 내거나 착공 신고를 한 사업장에도 집단대출 규제에서 예외가 적용된다. 금융위는 그간 재건축ㆍ재개발 사업장이라도 담보 주택 시가가 15억 원을 넘으면 주택담보대출을 금지한다는 원칙을...
    2019-12-23 16:18
  • 대전 은행1구역 10년만에 사업 정상화…롯데건설, 시공사 최종 확정
    대전 은행1구역 10년만에 사업 정상화…롯데건설, 시공사 최종 확정
    은행1구역은 9만4155㎡ 면적에 약 4000여 가구(2007년 기준)의 공동주택과 상가 등을 조성하는 사업이다. 총사업비 약 1조5000억 원 수준의 대어급 프로젝트다. 10년 동안 멈춰섰던 재개발사업은 조합장 및 이사, 감사를 선출하는 등 6월부터 정상화 단계를 밟기 시작했고, 8월엔 조합설립변경 인가를 획득했다. 은행1구역 재개발 사업은 내년 6월 정비계획 변경...
    2019-12-23 11:16
  • 한국예탁결제원 등 공공기관, ‘제2회 사회적 가치 혁신포럼’ 개최
    한국예탁결제원 등 공공기관, ‘제2회 사회적 가치 혁신포럼’ 개최
    BEF는 올해까지 총 17억9000만 원을 조성해 사회적 기업의 성장 단계별로 금융지원 및 경영 컨설팅을 제공하고 있으며 혁신도시 정주여건 개선을 위한 사회적 협동조합 설립을 지원하고 있다. 예탁결제원 관계자는 “향후에도 부산시 및 유관기관과의 협력을 통해 사회적 경제 생태계를 조성하는 등 일자리 창출 및 사회적 가치 실현 사업에 매진해 공공기관으로서...
    2019-12-18 16:29
  • [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    재개발·재건축 사업 절차에 있는 ‘정비기본계획-정비구역·정비계획-조합설립 추진위원회’를 거치지 않고 바로 조합설립 인가 단계부터 시작하기 때문입니다. 가로주택정비사업은 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’을 근거로 합니다. 주택도시보증공사(HUG)에서 가로주택정비사업을 추진하는 사업자를 대상으로 대출 상품을 운용합니다. ※[부동산 e!...
    2019-12-14 07:30
  • HUG 보증은 '그림의 떡'… 주택 건설사 “공제조합 설립하자”
    HUG 보증은 '그림의 떡'… 주택 건설사 “공제조합 설립하자”
    주택사업공제조합은 1993년 설립된 바 있다. 하지만 외환위기를 거치면서 주택업체들의 동시다발적인 부도로 보증 여력이 크게 부족해지자 정부가 출자에 나서면서 주택사업공제조합은 대한주택보증(현 주택도시보증공사ㆍHUG)으로 전환됐다. 이후 대한주택보증은 주택 분양보증 등 6개 보증으로 보증 업무를 개편하며 보증 전문기관으로 거듭났지만, 막상 중소형...
    2019-12-11 05:50
  • [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    새 아파트가 부족해서 집값이 뛰고 있는데 새 아파트 공급의 원천이라고 볼 수 있는 재건축 단지에 대해서 조합설립 이후에는 입주권을 전매할 수 없는 규정도 생겼다. 재건축아파트를 사고 싶은 대기 수요자는 아무리 기다려도 거래 가능한 매물이 나오지 않아서 매도자가 부르는 게 값이 되는 시장이 만들어졌다. 주택 임대사업자로 등록하면 양도세나 종부세...
    2019-12-10 11:30
  • 코람코자산신탁, 인천 송월구역 재개발사업 추진
    9일 관련업계에 따르면 인천 송월 주택재개발조합은 인천 중구 송월동 1가 12-16번지 일원의 노후 주택단지를 재개발하기 위해 2009년 설립됐다. 하지만 사업성 부족이란 이유로 수차례 시공사선정에 실패했다. 공공지원 민간임대연계형 정비사업 추진 등 다각도로 사업정상화를 위해 노력했지만 부동산 경기침체와 전문성 부족으로 인해 지난 10여 년간 사업에 난항을...
    2019-12-09 13:25
  • 공사 중단 '흉물 단지'가 '백조'된 사연은
    공사 중단 '흉물 단지'가 '백조'된 사연은
    자양동 주민들은 2006년 조합을 설립하고 재건축을 추진했지만, 금융위기 여파로 2010년부터 8년 동안 재건축 공정이 중단됐다. 174가구 규모의 아파트가 들어서는 경기 과천시 우정병원 부지는 올해 7월 첫 삽을 떴지만 벌써 수요자들이 눈독을 들이고 있다. 1997년 공사가 멈춘 후 20년 넘게 ‘흉물’로 눈총을 받던 과거와는 상전벽해다. 과천지역 집값이 올해 들어...
    2019-12-05 07:00
  • [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    [커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’
    서울 주택 정비사업 단지에 적신호가 켜졌다. 내년 3월 2일이 지나면 일몰제 적용을 받아 정비사업지에서 해제될 수 있기 때문이다. 일몰제는 정비사업 진행이 정해진 기한을 넘겨 지연될 경우 지방자치단체장 직권으로 정비구역에서 해제하는 제도를 말한다. 재개발·재건축 추진 단지들이 일몰제 대상에서 벗어나려면 관할 구청에 조합설립인가 신청이나 토지...
    2019-12-02 07:00
  • [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    내년 3월 2일까지 관할 구청에 조합설립인가를 신청하거나, 토지 소유자의 30% 이상 동의를 얻어 일몰제 적용 연장을 신청하거나, 해당 관할 구청장이 서울시에 일몰제 연장을 요청하는 것이다. 일몰제 적용 연장 여부는 서울시 도시계획위원회에서 심의가 아닌 자문으로 결정한다. 현재 13개 구(강남·강북·관악·구로·동대문·동작·마포·서초·성동·성북·송파...
    2019-12-02 07:00
  • LH, '제1호 LH참여형 가로주택정비사업' 인천석정 착공
    LH, '제1호 LH참여형 가로주택정비사업' 인천석정 착공
    인천 석정지구는 주택이 노후화되고 방치된 빈집이 많은 지역으로 지난 2004년부터 정비사업을 추진했지만 복잡한 권리관계와 높은 주민 부담금, 어려운 행정절차 등으로 수차례 사업이 무산됐다. 이에 LH가 사업 참여를 결정했고, 2017년 조합설립인가 취득에 이어 지난해에 설계안을 확정하는 등 사업에 속도를 냈다. 올해에는 시공사 선정 및 사업시행계획...
    2019-12-01 14:12
  • [기업탐방] 이엑스티 “종합건설 시공사 도약 원년”
    [기업탐방] 이엑스티 “종합건설 시공사 도약 원년”
    회사 관계자는 “사업 건을 위한 PFV를 공동출자ㆍ설립해 PFV가 주체가 돼 매입ㆍ개발하는 형태”라며 “매입 자금 조달 및 운영 유지비용은 재무 레버리지, 2년간 임대조건으로 발생하는 임대료 수입의 상쇄 효과 발생으로 재무적 부담은 없다”고 밝혔다. 또 “주택사업 경기가 위축되면서 사업 다각화로 활로 찾기에 나서고 있으며, 기본적으로 기업이 무엇을...
    2019-11-22 11:11
  • "일몰제 피하자"… 속도 내는 강남 재건축
    "일몰제 피하자"… 속도 내는 강남 재건축
    그러나 일몰제 적용 시 오히려 주택 수급 불균형 등 부작용을 낳을 수 있다는 우려가 커지고 있다. 5일 도시정비 업계에 따르면 서울 송파구 잠실 장미아파트 1·2·3차(총 3522가구)가 최근 재건축 조합 설립 요건을 마련하고 준비 단계에 들어갔다. 지난 4일 기준 장미아파트의 재건축 동의율은 아파트 80.81%, 상가 50.91%로 전체 주민 75.2%를 기록했다. 조합설립인가 신청...
    2019-11-06 07:10
  • 송파구 한양3차아파트 재건축 조합설립 속도내나
    송파구 한양3차아파트 재건축 조합설립 속도내나
    일반분양의 주택 규모별 가구 수는 △전용 84m² 208가구 △전용 114m² 148가구 △전용 139m² 33가구다. 재건축추진위원회는 도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)에 따라 조합 설립을 준비한다. 도정법 제32조에 따르면 추진위원회는 △ 정비사업전문관리업자 선정 및 변경 △설계자의 선정 및 변경 △조합설립인가를 받기 위한 준비업무 △조합의 설립을 위한...
    2019-11-04 14:01
  • [부동산! e-증시] 건설사가 자산운용업에 뛰어든 까닭은?
    [부동산! e-증시] 건설사가 자산운용업에 뛰어든 까닭은?
    언뜻 어울리지 않는 조합이다. 그런데 최근 한 건설사가 증권업, 구체적으로 자산운용업에 뛰어든다고 밝혔다. GS건설이 그 주인공이다. 관련 업계에 따르면 GS건설의 자회사 ‘지베스코’는 최근 자산운용업 진출을 위해 금융당국에 전문투자형사모집합투자업 등록 절차를 밟고 있다. 이르면 올해 안에 등록 절차를 마련할 수 있을 것으로 보여 내년이면 GS건설 계열...
    2019-11-02 08:20
  • LH 참여 첫 가로주택정비사업… 인천 석정지구 내달 첫삽
    LH 참여 첫 가로주택정비사업… 인천 석정지구 내달 첫삽
    이에 LH가 2017년 사업에 참여하면서 조합설립인가 취득, 설계안 확정 및 시공사 선정 등에 속도를 냈고, 2년만인 이달 21일 ‘사업시행계획 인가’를 완료해 사업을 본격적으로 추진할 수 있게 됐다. 인천 석정지구는 행복주택 108가구를 포함해 총 293가구 규모로 조성된다. 내달 기공식을 열고 첫 삽을 뜬다. 내년 5월 일반분양에 나서 2022년 2월 입주를 계획하고...
    2019-10-27 11:00
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