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  • 국토부·LH, '공공참여 가로주택‧자율주택 정비사업' 합동 공모
    국토부·LH, '공공참여 가로주택‧자율주택 정비사업' 합동 공모
    신속한 사업 추진을 위해 행정절차 지원(안내책자 제작, 주민동의서 징구‧수집 등의 업무지원)과 조합(또는 주민합의체) 설립을 위한 컨설팅 제공 등 사업 추진과정 전반을 지원받을 수 있다. 안세희 국토부 주거재생과장은 "공공기관과 함께 소규모 주택정비사업을 활성화해 공공성을 확보하면서 주민의 자발적인 노력으로 노후 지역이 새롭게 탈바꿈할 것으로...
    2021-05-24 11:00
  • 부동산 규제에 강남 아파트값 급등…서울 집값도 '들썩'
    부동산 규제에 강남 아파트값 급등…서울 집값도 '들썩'
    강남구 압구정동 현대7차 아파트 전용면적 245.2㎡형은 조합설립 인가 직전인 지난달 2일 80억 원(11층)에 거래되며 6개월 전 67억 원(9층)보다 13억 원 올랐다. 또 서초구 서초동 아크로비스타 전용 220.55㎡형은 지난 10일에 1년 5개월 만에 거래가 이뤄지며 신고가인 35억 원(18층)에 매매됐다. 직전 거래와 비교하면 12억 원 가까이 오른 금액이다. 한 부동산 전문가는...
    2021-05-19 13:02
  • 구로 산업인아파트 민간 재건축 ‘속도’…공공재건축은 ‘난항’
    구로 산업인아파트 민간 재건축 ‘속도’…공공재건축은 ‘난항’
    공공 개발서 민간 개발로 선회이달 중 조합설립 인가 유력 서울 구로구 고척동 산업인아파트가 민간 재건축 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 산업인아파트 재건축 조합은 이달 안에 조합설립 인가를 받을 예정이다. 앞서 이 아파트는 공공재건축 사전컨설팅을 받았지만 저조한 주민 참여로 공공재건축 후보지에서 빠진 뒤 민간 재건축으로 선회했다. 12일 정비업계에...
    2021-05-13 05:00
  • 서울 증산4구역, 2ㆍ4대책 첫 사업장으로…주민 동의율 요건 충족
    서울 증산4구역, 2ㆍ4대책 첫 사업장으로…주민 동의율 요건 충족
    하지만 이후 조합 설립 작업이 지지부진하면서 재개발 일몰제(사업에 진전이 없는 정비사업장을 정비구역에서 해제하는 제도)에 따라 2019년 정비구역에서 해제됐다. 이후 증산4구역 주민들은 공공재개발 등 대안을 모색하다 도심 공공주택 복합사업으로 방향을 틀어 이번에 성과를 거뒀다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등은 증산4구역에 4139가구를...
    2021-05-12 15:40
  • 토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭
    토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭
    재건축 조합이 속속 설립되고 있는 압구정동 등에서 조합원 지위 양도도 1주택자 물건 일부를 제외하면 원칙적으로 금지됐다. 거래 가능한 매물이 갈수록 귀해진다는 뜻이다. 토지거래허가제로 매물은 줄었지만 재건축 아파트 매매가격 상승세는 가라앉지 않고 있다. 부동산 시장에선 토지거래허가제조차 투기 수요 유입을 막고 재건축 속도전에 나서려는 오 시장...
    2021-05-02 13:47
  • 현대건설, 대구 신암10구역 재건축 사업 수주
    현대건설, 대구 신암10구역 재건축 사업 수주
    대규모 주택 정비사업이다. 6개 재개발 사업과 1개 재건축 사업을 통해 약 1만여 가구에 달하는 신흥 주거지를 형성한다. 신암10구역은 대구 동구 신암동 일대 3만4115㎡ 부지에 지하 3층~지상 15층 아파트 13개 동, 824가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 지난해 12월 조합설립변경인가를 최종 승인받으면서 사업에 속도를 내고 있다. 신암10구역은 KTX와...
    2021-05-02 12:47
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    현재 이 단지는 압구정 6개 특별계획구역 중 1구역(미성 1·2차)에 속해 조합 설립을 추진 중이다. 압구정 일대 A공인 측은 "가격이 워낙 높아 토지거래허가구역 발표에도 거래가 활발하진 않다"면서도 "다만 조합원 입주권이 나올 수 있는 단지를 중심으로 문의가 이어졌다"고 말했다. 영등포구 여의도동 수정아파트 전용 74.55㎡형은 지난 23일...
    2021-04-27 14:04
  • 여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    시점을 조합 설립 이후에서 정비구역 지정 이후로 앞당기는 방안도 국토교통부에 건의했다. 다만 시장에선 이런 규제마저 호재로 받아들이고 있다. 재건축 규제 완화를 앞두고 투기 조장 등 잡음이 생기는 것을 막기 위한 예방 주사라는 해석이다. 서울시장 선거에서 패한 여당도 부동산 세제 개편 카드를 들고 나왔다. 1주택자에 한해 종합부동산세를 부과하는...
    2021-04-25 17:05
  • [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    현행 도정법에 따르면 투기과열지구에선 재건축 조합 설립이 인가된 이후엔 조합원 지위를 사고팔 수 없다. 1가구 1주택자가 10년 이상 보유하고 5년 이상 실거주한 아파트 정도만 예외로 인정돼 있다. 도정법에서 인정하는 예외적 물건이 아닌 물건을 샀다간 새 아파트 입주권을 못 받고 현금청산당할 수 있다. 서울시가 이 시점을 정비구역 지정 이후로 앞당기려는...
    2021-04-22 17:03
  • [상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
    [상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
    시는 이번 토지거래허가구역 지정이 오세훈 서울시장의 주택공급확대 정책을 뒷받침하는 것이라고 밝혔다. '재건축 안전진단 기준 개정' 개선안 국토부 건의, 시의회와의 협력 등 재개발‧재건축 정상화를 위한 사전조치에 더해 투기수요 차단책을 가동하는 것이다. 이번 지정 지역의 재건축‧재개발 추진구역 내 단지는 조합 설립 전 추진위 단계를 포함해...
    2021-04-21 16:02
  • '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    국토교통부 부동산 실거래정보에 따르면 조합설립 인가를 앞둔 압구정3구역 현대4차 전용면적 117.9㎡는 이달 13일 41억7500만 원(4층)에 신고가로 거래되며 두 달 전 최고가인 40억3000만 원(3층)보다 1억4500만 원이 더 올랐다. 지난 5일에는 현대7차 전용 245.2㎡가 6개월 전 67억 원(9층)보다 13억 원 오른 80억 원(11층)에 거래되면서 올해 전국에서 팔린 아파트 중...
    2021-04-18 15:16
  • 한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가
    한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가
    규제지역 내 재건축 아파트를 조합 설립 이후 매수하면 새 아파트 입주권을 받을 수 없다. 다만 집주인이 10년 이상 보유하면서 5년 이상 거주한 1주택자 조합원이라면 새 소유주에게 지위를 양도할 수 있다. 실제로 이날 기준 신현대아파트 전용 155㎡형 매매 호가는 최고 55억 원(12층) 선에 형성됐다. 같은 평형의 최근 실거래 가격은 지난 2월 20일 매매된 45억 원...
    2021-04-13 16:35
  • 압구정2구역 재건축 조합 설립 인가
    압구정2구역 재건축 조합 설립 인가
    압구정 재건축 추진 단지들은 지난해 6·17 대책에서 발표한 ‘조합원 2년 실거주’ 의무를 피하기 위해 조합 설립을 서두르고 있다. 조합 설립 인가 후에는 10년 이상 소유하거나 5년 이상 실거주한 1주택자 외에는 조합원 지위 양도가 제한된다. 재건축이 속도를 내면서 압구정동 현대7차 전용 245㎡형은 이달 5일 80억 원(11층)에 거래돼 신고가를 기록한 바 있다.
    2021-04-13 13:25
  • 재건축 기대감에...올해 노후 아파트값, 신축보다 2배 올라
    재건축 기대감에...올해 노후 아파트값, 신축보다 2배 올라
    이에 압구정동 일대 재건축 단지들은 이 규제를 피하기 위해 관련 법이 국회를 통과하기 전 조합설립을 마칠 수 있도록 사업에 속도를 냈다. 사업 추진이 가시화하면서 집값은 덩달아 뛰었다. 일반적으로 주택시장에선 신축 아파트값이 더 크게 오를 것으로 생각하기 쉽지만, 재건축을 추진하는 단지의 경우 사업 추진에 탄력이 붙을만한 호재가 생기면...
    2021-04-12 09:48
  • 서희건설, 매력적인 중소형 건설사-NH투자증권
    서희건설, 매력적인 중소형 건설사-NH투자증권
    백 연구원은 "지역주택조합은 조합원 가입률 50% 이상, 토지 80% 이상의 사용승낙서 기준으로 조합 설립 인가가 가능하나 서희건설의 경우 사업 안정성을 위해 60% 이상 조합원을 구성한다"며 "또한 토지확보율 95% 이상 시 진행하는데 수도권 위주 사업 진행 중이며 아파트 매입 수요가 강력해 실적 성장이 지속될 것"이라고 전망했다....
    2021-04-09 08:33
  • 희림, 303억 원 규모 '부산 LG메트로시티 리모델링사업' 본계약 체결
    희림, 303억 원 규모 '부산 LG메트로시티 리모델링사업' 본계약 체결
    8일 희림은 LG 메트로시티 리모델링주택조합설립 추진위원회와 303억 원 규모 설계용역 계약을 체결했다고 공시했다. 금액은 최근 매출액 대비 14.91% 수준이다. 부산시 남구에 위치한 LG메트로시티는 총 6개단지, 80개동, 최상 25층, 7374가구 대단지로 리모델링사업을 추진하는 아파트 단지 중 국내 최대 규모로 알려져 있다. 계약기간은 리모델링 절차를 감안해...
    2021-04-08 12:48
  • '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    사업성 확보가 어려워 1993년 조합을 설립하고도 30년 가까이 사업이 정체됐다. 중곡아파트 역시 구청에 사업 포기 의사까지 표명했던 곳이다. 이들 단지에선 각각 268가구, 370가구가 공급된다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 "공공재건축 후보지에 정부의 지원을 집중해 속도감 있게 사업을 추진할 것"이라고 말했다. 공공 거부감 크고, 민간...
    2021-04-07 16:30
  • 공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    이곳은 역세권으로 2009년 조합 설립 후 2010년 시공사 선정이 있었으나, 2종일반주거지역으로 부족한 사업성 때문에 사업이 장기 정체됐다. 결국 2018년 시공사 선정이 취소됐다. 하지만 이런 곳을 공공 직접시행 정비사업으로 시행하면 용도지역 또는 법적상한용적률의 120% 상향 및 완화된 기반시설 기부채납 적용을 통해 사업성을 개선할 수 있다. 기반시설...
    2021-04-07 16:30
  • 압구정 현대아파트도 평당 1억…거세진 '똘똘한 한 채' 쏠림
    압구정 현대아파트도 평당 1억…거세진 '똘똘한 한 채' 쏠림
    투기과열지구 내 재건축 아파트를 조합 설립 인가 이후에 매수하면 입주권이 나오지 않기 때문에 조합 설립 직전에 매수하려는 수요가 많아졌다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이번에 신고가를 기록한 압구정동 일대 아파트들 역시 조합 설립 인가를 앞두고 있다. 재건축 호재+'똘똘한 한 채' 선호…신고가 행진 이어져향후 대형 고가아파트 집값...
    2021-04-06 19:00
  • 공공재개발에 가로주택까지...장위뉴타운 '미니 신도시' 기대감 '쑥'
    공공재개발에 가로주택까지...장위뉴타운 '미니 신도시' 기대감 '쑥'
    장위동 A공인 측은 "재개발에 성공한 다른 구역들의 집값 상승과 주거 여건 개선 등을 보면서 해제된 구역의 주민들 생각이 많이 바뀐 것 같다"며 "현재 13구역에선 13-6구역이 가로주택정사업을 위한 조합설립 총회를 마쳤고, 13-8구역도 가로주택사업 동의율 70%를 넘겼다"고 전했다. 장위8·9구역은 지난달 30일 발표된 공공재개발 2차 후보지에...
    2021-04-02 05:20
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