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  • 서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    신규 아파트 공급이 귀한 서울에서는 입지와 규모 측면에서 주목할 만한 정비사업 물량이 많다. 성북구 장위동 장위4구역 재개발 ‘장위자이 레디언트’는 이달 공급 일정을 잡고 있다. 애초 2019년 분양 예정이었던 이 단지는 각종 소송과 분양가 상한제 적용 문제로 일정이 지연됐으나 새 조합장이 선출되면서 사업에 속도가 붙었다. 단지는 지하 3층~지상...
    2022-11-03 14:45
  • 서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    소규모재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업을 말한다. 가로주택정비사업, 자율주택정비사업과 함께 대표적인 소규모주택정비사업이다. 사업구역 면적이 1만㎡ 미만, 노후·불량건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택의 가구 수가 200가구 미만인 주택단지가 대상이다. 서울시는...
    2022-10-28 06:00
  • 은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다. 지난 1996년부터 재건축 사업을 추진했으나 사업이 번번이 무산되면서 26년째 답보 상태를 지속했다. 이번 결정으로 은마아파트는 최고 35층, 33개 동, 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축될 예정이다. 건폐율 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이하가 적용된다. 도계위는 공공기여로 보행자와 자동차 혼용 통로를 만들고...
    2022-10-20 14:40
  • 부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다. 지난 1996년부터 재건축 사업을 추진했으나 사업이 번번이 무산되면서 26년째 답보 상태를 지속했다. 이번 결정으로 은마아파트는 최고 35층, 33개 동, 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축될 예정이다. 건폐율 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이하가 적용된다. 도계위는 공공기여로 보행자와 자동차 혼용 통로를 만들고...
    2022-10-20 09:53
  • 37년 차 구로구 한효아파트, 440가구 새 아파트로 탈바꿈
    37년 차 구로구 한효아파트, 440가구 새 아파트로 탈바꿈
    정비구역 지정안을 수정가결했다고 22일 밝혔다. 이번 상정안은 구로구에서 공공정비계획을 통해 마련됐다. 단지는 총 290가구 규모로 1985년 준공돼 올해 37년 차를 맞았다. 이번 사업은 한효아파트와 인근 삼두빌라(19가구)를 포함해 진행된다. 재건축 이후 총 5개 동, 440가구(공공주택 33가구) 규모 새 단지로 탈바꿈할 전망이다. 또 중앙로5길을 기존 12m에서...
    2022-09-22 09:00
  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    특히 입지와 규모 측면에서 주목할 만한 정비사업 물량이 많다. 신규 아파트 공급이 귀한 서울 강남권에서는 ‘디에이치 방배’와 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 분양을 앞두고 있다. 서초구 방배동 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’는 연말 공급 일정을 잡고 있다. 애초 지난해 분양 예정이었던 ‘디에이치 방배’는 오염토 문제로 일정이 지연됐으나...
    2022-09-17 08:00
  • [논현로] 주거 안정을 위한 국가와 지방의 협력
    [논현로] 주거 안정을 위한 국가와 지방의 협력
    협의체는 정부가 8·16대책에서 도입한 ‘정비구역 입안 요청제’에 대한 가이드라인을 마련하고, 안전진단 기준 완화, 재건축 부담금 감면 등의 후속 방안을 논의한다. 안전진단 기준과 관련하여 구조안전성 배점 하향, 지자체에 배정 조정 권한 부여 등의 개선 방안에 대해 협의할 예정이다. 특히 지난 발표에서 미루어 두었던 재건축 부담금의 경우 면제금액 상향과...
    2022-09-15 05:00
  • 공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    이후 조합은 이달 17일 1차 현장설명회, 10월 15일 2차 현장설명회, 29일 시공사 선정 총회 찬반 투표를 열고 시공사를 최종 선택할 예정이다. 시공사 선정이 과반 투표 미달로 부결될 경우 사업을 재공고할 수도 있다. 흑석2구역은 동작구 흑석동 99-3일대에 4만5229㎡ 규모로 추진되는 공공재개발 사업이다. 서울주택도시공사(SH공사)가 시행을 맡았다. SH공사는 재개발을...
    2022-09-05 15:11
  • ‘한강변 노른자위’ 흑석2·한남2 잡아라…하반기 수주전 불붙었다
    ‘한강변 노른자위’ 흑석2·한남2 잡아라…하반기 수주전 불붙었다
    4일 이투데이 취재 결과, 올해 하반기 시공사 선정이 예정된 정비사업지는 동작구 흑석2구역·용산구 한남2구역 등이다. 두 곳 모두 한강 조망권이 확보된 지역으로 서울 도심 접근성이 우수해 알짜단지로 꼽힌다. 흑석2구역 재개발사업 주민대표회의는 5일 시공사 선정 2차 입찰을 마감한다. 앞서 흑석2구역은 4월 1차 입찰에서 삼성물산이 단독으로 참여하며...
    2022-09-04 17:00
  • 이승로 성북구청장 “장위뉴타운, 최고의 주거 환경 갖추게 될 것”
    이승로 성북구청장 “장위뉴타운, 최고의 주거 환경 갖추게 될 것”
    이어 “11·13구역도 정비구역 해제로 재개발 추진에 어려움을 겪었지만 지역 주민들의 의견을 적극적으로 모아 지원하겠다”고 전했다. 이 구청장은 장위뉴타운의 여러 기반 시설에 대한 언급도 빼놓지 않았다. 그는 “장위 지역에 복지관·도서관 등 다양한 기반시설이 많아질 예정”이라며 “아이들이 다닐 수 있는 도서관도 800평 정도 규모로 조성된다”고 말했다....
    2022-08-24 05:00
  • 도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    임병철 부동산R114 팀장은 “도심 복합사업 개편으로 주거 중심형 개발이 진행될 준공업지역과 신규 정비구역으로 지정되는 곳은 투자자들의 관심이 커질 것”이라고 했다. 다만, 올해 들어 부동산 경기 침체가 계속되는 만큼 획기적인 빌라 매수세 분위기 반전은 어렵다는 분위기도 관측됐다. 지난해 도심 복합 개발을 추진한 서울 중구 신당동 약수역세권 인근 H공인...
    2022-08-17 17:00
  • [8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑
    [8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑
    재건축 안전진단 관련 지자체 권한도 강화한다. 정비구역 지정권자(특별·광역시장 등)에게 국토교통부 협의를 거쳐 항목별 배점에 대한 상·하향(±5~10%p) 권한을 부여한다. 이 경우 지역 상황을 고려해 지자체장이 빠른 정비사업을 지시할 수 있다. 정밀안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받을 때 시행하는 정부기관의 적정성 검토 역시 지자체가 요청하는 경우에만...
    2022-08-16 16:03
  • [8·16대책] 수도권 158만 등 270만 가구 공급…규제 풀고 민간 주도 공급 늘린다
    [8·16대책] 수도권 158만 등 270만 가구 공급…규제 풀고 민간 주도 공급 늘린다
    수요응답형 공급이란 공공이 주도하는 탑다운(Top-Down) 방식을 벗어나 △도심공급 확대 △주거환경 혁신 및 안전 강화 △공급 시차 단축 △주거 사다리 복원 △주택품질 제고 등 다섯 가지 주택공급 원칙을 통해 공급하는 방안이다. 도심 공급이 원활히 이뤄질 수 있도록 재개발·재건축 등 민간 정비사업을 정상화하고, 도심개발 모델을 신규 도입한다. 민간정비와...
    2022-08-16 15:57
  • [8·16대책] 尹정부 5년간 ‘270만 가구’ 공급…재건축 규제 풀고 수도권 공급 속도
    [8·16대책] 尹정부 5년간 ‘270만 가구’ 공급…재건축 규제 풀고 수도권 공급 속도
    재건축 부담금 면제 기준 상향구조안전성 비중 50%→30%민간 도심복합사업 신규 도입 윤석열 정부가 첫 주택 공급 대책을 통해 향후 5년간 270만 가구를 공급하겠다고 밝혔다. 재건축·재개발 정비사업 규제를 완화하고 수도권 공급에 속도를 낸다는 것이 핵심이다. 이날 대책에는 층간소음과 반지하 주거 지원대책이 포함됐다. 16일 국토교통부는 이 같은 내용을...
    2022-08-16 12:00
  • [이슈크래커] 우동3 재개발, 6차 입찰 끝 수의계약…‘공사비 갈등’ 점입가경
    [이슈크래커] 우동3 재개발, 6차 입찰 끝 수의계약…‘공사비 갈등’ 점입가경
    현대건설이 단독 입찰하면서 조합은 수의계약을 확정 짓고 추후 시공사 선정 절차를 밟을 예정입니다. 우동3구역은 부산 해운대구 일대 16만727㎡를 대상으로 지하 3층~지상 39층, 공공주택 2918가구 및 부대 복리시설을 신축하는 재개발 사업입니다. 부산지하철 2호선 해운대역과 바로 인접해 있어 부산 해운대에서도 입지가 매우 우수하다는 평가를 받고 있습니다....
    2022-08-05 13:33
  • 소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    국토교통부는 국무회의에서 소규모주택정비법 시행령, 재건축이익환수법 시행령 및 국토기본법 시행령 개정안이 의결됐다고 26일 밝혔다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가를 거쳐 8월 4일부터 시행될 예정이다. 소규모주택정비법 시행령 개정안을 통해 1가구 1주택자의 조합원 지위 양도를 허용하는 소유·거주요건 기준을 마련했다. 시행령에 따르면...
    2022-07-26 11:00
  • 방배신동아 사업시행계획 통과…'전통 부촌' 방배동 재건축 순항
    방배신동아 사업시행계획 통과…'전통 부촌' 방배동 재건축 순항
    지하 4층~지상 33층, 공동주택 3065가구 규모의 대단지가 만들어진다. 2017년 9월 현대건설이 시공을 맡아 디에이치를 적용한다. 방배 5구역은 지난해 10월 오염물질이 검출되면서 착공이 지연됐으나, 최근 새로운 조합 집행부를 선출하고, 정화작업에도 나서면서 속도를 내고 있다. 인근 방배 6구역 역시 이달 착공할 예정이다. 방배 6구역은 재건축을 통해 지하 4층...
    2022-07-18 16:00
  • 대우건설, 올해 도시정비사업 수주 2조 원 돌파
    대우건설, 올해 도시정비사업 수주 2조 원 돌파
    이번 수주로 대우건설은 5월 28일 첫 수주에 성공한 이후 두 달 만에 총 8개 구역에서 2조2006억 원의 누적 수주를 기록했다. 대우건설은 지난해 도시정비사업 부문에서 4조 원에 달하는 수주액을 기록했으며, 올해도 그 기조를 이어가고 있다. 지난해와 다르게 재개발·재건축사업에 국한되지 않고 리모델링 사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 다양한...
    2022-07-11 09:26
  • 신통기획 재건축 1호 신향빌라, 추진위 없이 조합설립 직행
    신통기획 재건축 1호 신향빌라, 추진위 없이 조합설립 직행
    신향빌라는 2020년 11월 신통기획 대상지로 선정돼 약 1년 7개월 만인 지난달 2일 정비구역 지정을 마쳤다. 조합설립은 내년 중 이뤄질 예정이다. 시는 신향빌라를 시작으로 조합 직접설립제도 활성화 방안을 재개발·재건축 정비사업에 적용해 신규 주택공급에 속도를 낼 계획이다. 이를 위해 현재 정비계획을 수립 중인 신통기획 재개발 후보지 21곳 등 적용 가능...
    2022-07-10 17:06
  • 정비사업 잇단 유찰…“건설업계 수주 셈법 고민 깊어진다”
    정비사업 잇단 유찰…“건설업계 수주 셈법 고민 깊어진다”
    논의할 예정”이라며 “공사비 인상을 포함해 다양한 방안을 열어두고 검토할 것”이라고 말했다. 이처럼 최근 정비사업 시장에서 수주 옥석 가리기가 심화하고 있다. 계속된 원자잿값 상승 등으로 건설사들의 이익계산이 치밀해진 탓이다. 수익성이 떨어지는 곳들은 과감히 입찰을 포기한다. 부산 해운대구 ‘우동3구역’ 재개발은 올해만 벌써 5번째 시공사...
    2022-07-10 17:00
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