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  • [박덕배의 금융의 窓] ‘최고금리委’ 검토할 만하다
    [박덕배의 금융의 窓] ‘최고금리委’ 검토할 만하다
    우리의 기준금리에 해당하는 레포(Repo) 금리에 연동하면서도 금융 분야의 전문가, 이해 당사자인 자금수급자의 의견을 반영하고, 소액 대부의 원가분석과 시장 상황을 고려하여 일정 기간마다 금융상품별로 차별적인 가산금리를 덧붙여 최고금리 수준을 정하고 있다. 2023년 상반기 현재 남아공의 최고금리는 연이율로 주택담보대출은 15.5%, 무담보대출 24.0%이며...
    2023-06-26 05:00
  • "5주 앞도 모르는데, 5년 부으라니" 청년도약계좌도 '용두사미'될라 [청년정책금융 현주소]
    "5주 앞도 모르는데, 5년 부으라니" 청년도약계좌도 '용두사미'될라 [청년정책금융 현주소]
    실제 5대 은행의 주택담보대출 평균금리 상단이 5.71%까지 치솟았던 지난해 4분기 가장 많은 15만2471명이 청년희망적금을 중도해지했다. 금융권에선 급전 수요가 큰 청년세대의 특성을 고려한 정책금융상품 설계가 필요하다는 지적이 나온다. 금융연구원 관계자는 “정부 기여금 등 혜택을 유지할 수 있는 특별중도해지 요건에 ‘결혼, 출산 등 가족관계 변화’를...
    2023-06-26 05:00
  • 韓 금융취약성 다시 커졌다… 가계·기업·자영업자 '위태위태'
    韓 금융취약성 다시 커졌다… 가계·기업·자영업자 '위태위태'
    신용(자금순환통계상 가계·기업 부채 합) 비율(추정치)은 223.1%로 집계됐다. 6개월 전인 지난해 3분기(223.6%)와 비교해 소폭 하락했지만, 여전히 높은 수준이다. 게다가 4월 이후 가계대출이 다시 증가 추세고, 기업신용도 늘고 있어 2분기에는 GDP 대비 민간신용 비율이 다시 높아질 가능성도 있다. 특히 한은은 주택가격이 급격하게 조정되면 가계 순자산 규모가...
    2023-06-21 11:45
  • “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    고준석 제이에듀투자자문 대표는 “1·3 대책에 따른 규제 완화와 15억 원 초과 아파트 주택담보대출 허용으로 자금 융통이 쉬워진 상황에서 고가 아파트로 갈아타는 수요가 늘어난 것”이라며 “거래량이 점차 살아나는 데다 신고가에 비례해서 가격도 반등하고 있는 것으로 보인다”고 설명했다. 고 대표는 “연초만 해도 금리의 상승 기조가 강했는데...
    2023-06-20 14:39
  • 금감원, '여유자금 파킹통장에'...사회초년생 목돈 마련 꿀팁
    금감원, '여유자금 파킹통장에'...사회초년생 목돈 마련 꿀팁
    특판 예·적금 가입 시에는 우대 금리 조건을 꼼꼼히 확인하고, 긴급 자금이 필요할 때는 예·적금 담보대출 등을 고려해보는 것도 좋다. 예·적금 상품의 만기는 꼭 챙겨야 하며 신협 등 세제 혜택이 있는 예·적금 상품도 적절히 이용하는 게 필요하다. 청년 우대형 금융 상품을 잘 활용하는 것도 방법이다. 일정 연령과 소득, 무주택 요건을 충족하면 청년 우대형...
    2023-06-20 14:06
  • “금리 또 오른다”…주담대, 고정금리로 갈아탈까
    “금리 또 오른다”…주담대, 고정금리로 갈아탈까
    코픽스가 오르면 은행이 그만큼 큰 비용으로 대출 자금을 확보할 수 있기 때문에 금리가 올라간다. 대출금리 상승세는 당분간 이어질 것으로 보인다. 시장금리 상승이 지속되는 데다 미국이 추가 금리 인상 여지를 남겨두면서다. 은행채 발행량은 꾸준히 증가하며 금리 상승(가격하락)을 부추기고 있다. 금리 변동성이 큰 상황에서는 고정금리가...
    2023-06-19 17:10
  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    대신 지방정부의 특별채권 채권 발행을 가속화하고 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 탑티어 주요 도시 주택 매매 제한 완화 등의 카드를 꺼내 들 수 있다고 진단했다. 중국의 올해 경제성장률 전망치를 하향 조정한 것은 골드만삭스가 처음은 아니다. 지난달 경제 지표가 잇달아 부진한 모습을 보이자 노무라홀딩스와 UBS, 스탠다드차타드 등도 중국 GDP 성장률...
    2023-06-19 16:25
  • "전세제도 리스크 해결 위해 DSR 산정시 전세자금대출 포함해야"
    "전세제도 리스크 해결 위해 DSR 산정시 전세자금대출 포함해야"
    주택가격 하락 시 전세보증금 손실 방지를 위해 매매전세비가 70% 이상 주택이면 임차인의 전세자금대출을 제한해야 한다는 것이다. 전세보증금 반환 용도의 대출에 대해 한시적으로 배려할 필요가 있다고도 했다. 현재는 주택담보대출 규제 한도 내에서 추가 대출이 가능하지만 전세보증금 반환 목적 대출에 대해서는 주담대 비율(LTV)을 70%로 일괄 적용할 필요가...
    2023-06-18 09:00
  • [종합]“주담대 변동금리 오른다”…코픽스 한 달 만에 다시 상승
    [종합]“주담대 변동금리 오른다”…코픽스 한 달 만에 다시 상승
    신규취급액 코픽스 기준 전세자금대출(주택도시보증공사 보증)의 금리도 3.71∼5.11%에서3.83∼5.23%로 코픽스 상승 폭(0.12%p)만큼 오른다. 신 잔액 코픽스 기준 주택담보대출 변동금리는 4.10∼5.50%에서 4.15∼5.55%로 전세자금대출은 3.60∼5.00%에서 3.65∼5.05%로 상향 조정된다. 우리은행의 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리는 4.22∼5.42%에서 4.34∼5.54...
    2023-06-15 16:12
  • [속보] 5월 신규 코픽스 3.56%…전월 대비 0.12%p 상승
    [속보] 5월 신규 코픽스 3.56%…전월 대비 0.12%p 상승
    변동형 주택담보대출의 준거금리인 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 5월 기준 신규취급액기준 코픽스가 3.56%로 전월 대비 0.12%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.76%로 전월 대비 0.03%p 올랐다. 신 잔액기준 코픽스 역시 3.14%를 기록해 전월 대비 0.05%p 상승했다.
    2023-06-15 15:03
  • 인천시, 전세 사기 피해자 대출이자 등 지원…15일부터 접수
    인천시, 전세 사기 피해자 대출이자 등 지원…15일부터 접수
    우선 버팀목 전세자금 대출과 대환대출 등 주택도시기금에서 지원하는 저금리(1.2∼2.1%) 전세대출을 받은 전세 피해 임차인에게 2년간 대출이자 전액을 지원한다. 또 ‘전세 사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법’에 따라 전세사기 피해자로 결정된 시민이 민간 주택에서 월세로 거주하는 경우 가구당 월 40만 원 한도로 최장 12개월간 월세를 지원(실비)한다....
    2023-06-15 14:57
  • 총수 2세 회사에 '1.3조 이익' 공공택지 몰아 준 호반건설 608억 과징금
    총수 2세 회사에 '1.3조 이익' 공공택지 몰아 준 호반건설 608억 과징금
    이들 회사는 자금 여력이 충분치 않은 상황이었음에도 호반건설의 지원으로 입찰에 참가할 수 있었고, 최소 5억1981만 원의 이자비용을 절감할 수 있었다. 호반건설은 또 동일인 2세 회사가 시행하는 40개 공공택지 사업의 프로젝트 파이낸싱(PF)대출 총 2조6393억 원에 대해 무상으로 지급보증해줬다. 이뿐만이 아니다. 2017년 10월과 2018년 7월 각각 호반건설주택...
    2023-06-15 12:00
  • “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    서민 주거 버팀목으로 자리 잡은 특례보금자리론 금리가 시중은행의 주택담보대출 금리보다 높은 것으로 나타났다. 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지자 신청 속도는 눈에 띄게 줄고 있다. 12일 주택금융공사가 국민의힘 최승재 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난 4월 실행된 특례보금자리론의 평균 금리는 연 4.26%로 집계됐다. 구체적으로...
    2023-06-12 14:03
  • 지난달 가계대출 4조2000억 증가… 1년 7개월 만에 최대폭 늘어
    지난달 가계대출 4조2000억 증가… 1년 7개월 만에 최대폭 늘어
    특히 가계대출 가운데 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 807조9000억 원으로 전달보다 4조3000억 원이 증가했다. 전달보다 증가규모가 1조5000억 원 확대됐다. 한은은 주담대 확대에 대해 주택구입자금 수요 지속, 전세자금대출 둔화세 약화 등의 영향이라고 설명했다. 그간 감소세를 이어온 기타대출(-2000억 원)도 여행, 가정의 달 소비 확대 등...
    2023-06-09 12:00
  • 이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    신용등급이 높을수록 채무 상환 가능성이 높다는 의미로, 더욱 우호적인 금리에 대출이 가능해진다. 이지스자산운용 관계자는 “금리 인상기 신용경색에 대한 우려가 커지는 가운데, 상장리츠의 자금조달 능력이 리츠의 우수성을 평가하는 주요 기준이 되고 있다”며 “이번 신용평가로 공모채 발행 등 다양한 자금조달 전략을 활용해 배당 안정성을 높여가겠다”고...
    2023-06-08 13:49
  • SH공사, KB국민은행과 공공전세 혁신 ‘맞손’
    SH공사, KB국민은행과 공공전세 혁신 ‘맞손’
    이를 통해 그동안 ‘공공전세’ 입주 대상자들이 직접 주택을 물색하는 등의 불편을 해소할 계획이다. KB부동산 플랫폼(홈페이지 및 모바일앱) 내 전용관을 통해 자격 요건에 맞는 매물을 검색하고 대출가능금액, 월 부담금 등을 한 번에 확인할 수 있는 시스템을 구축할 예정이다. 이르면 올해 하반기 내로 시범서비스를 제공한다. 또 대출 및 보증금 관련 금융서비스...
    2023-06-07 17:08
  • 자식 안주고 연금으로 돌린다…주택연금 가입자 급증
    자식 안주고 연금으로 돌린다…주택연금 가입자 급증
    정 수석연구원은 “가용현금이 부족하고, 익숙한 주거환경을 선호하는 고령층의 특성상 거주주택을 활용한 노후자금 마련 수요는 더욱 커질 것”이라며 “노후준비가 중요해지는 시기인 만큼, 안정적인 관리 방안이 필요하다”고 조언했다. 한편, 정부는 주택연금 가입 장려를 위해 주택 공시가격 상향, 초기보증료 체계 개선, 세제 혜택, 대출금 상향 한도 등의...
    2023-06-07 13:32
  • 은행채 움직임 영향에…대출금리도 다시 오르나
    은행채 움직임 영향에…대출금리도 다시 오르나
    실제로 2일 기준 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 변동형 주택담보대출 금리는 연 3.910~6.987%를, 고정형 주담대 금리는 연 3.920~6.044%를 기록했다. 금리 하단이 모두 3%로 내려갔지만, 이런 흐름이 오래 이어지진 않을 것으로 금융권은 전망했다. 금융권 관계자는 "최근 은행채 발행이 늘어나는 상황에서 은행 입장에선 이를 활용해 자금을...
    2023-06-06 14:39
  • 주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    자금 용도별 신청 건수는 신규주택 구입 13만3361건(53.6%), 기존대출 상환 9만5268건(38.3%), 임차보증금 반환 2만49건(8.1%) 등으로 집계됐다. 특례보금자리론 이용자 중 우대금리 적용 비중은 우대형 58.2%, 저소득청년 18.8%, 신혼가구·사회적배려층(다자녀 등) 9.0% 등으로 나타났다. 이달부터는 전세사기 피해자에 대해 우대금리 0.4%포인트(p)가 추가...
    2023-06-05 14:56
  • 1년 3개월 만에 주담대·전세금리 ‘연 3%대’로 하락…부채 늘어난다
    1년 3개월 만에 주담대·전세금리 ‘연 3%대’로 하락…부채 늘어난다
    전세자금대출(주택금융공사 보증·2년 만기) 금리는 연 3.80∼6.67%, 주담대 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.93∼6.04%로 하단 모두 3%대에 머물렀다. 대출 금리가 3%대까지 떨어지자 가계대출은 다시 들썩이고 있다. 부동산 경기가 회복하자 그동안 높은 금리 탓에 대출을 받지 못했던 차주들이 대출을 받고 있는 것으로 보인다. 5대 은행(KB국민...
    2023-06-04 14:20
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