주택시장 안정화 검색결과, 9페이지

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“정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’

최승재 의원은 “특례보금자리론이 출시 초기 돌풍을 일으키며 주택시장의 연착륙에 기여한 바가 크지만 현재는 시중은행 상품에 비해 매력이 떨어진 상태”면서 “서민과 신혼부부 등 주택 실수요층에 저금리 자금을 지원한다는 본연의 목적을 상기한다면 추가 금리인하 등을 통해 서민주택시장 안정화의 마중물이 될 필요가 있다”고 지적했다. 금리...

2023-06-12 14:03
전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’

수도권을 중심으로 전세시장이 꿈틀대고 있지만, 역전세난 우려가 지속하면서 시장 불안이 끊이지 않고 있다. 아파트 전셋값은 상승세를 기록 중이지만, 빌라(연립·다세대 주택) 등 비아파트 부진이 계속되고 있다. 또 전세금 미반환 우려에 정부는 전세금 반환 목적에 한정해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화까지 예고했지만, 금융권을 중심으로 역전세난...

2023-06-11 16:50
“잠실 아파트값 30% 하락”…송파구, 토지거래허가구역 해제 건의

부동산 시장 중개업소 모니터링을 한 결과, 잠실동이 하락세 안정화를 보여 허가구역 지정요건을 충족하지 않는다는 입장이다. 구에 따르면 지난해 잠실동 부동산 거래량은 허가구역 지정 전인 2019년과 대비해 약 34% 수준으로 줄었다. 2019년 2705건 거래됐으나, 2022년에는 911건이 거래됐다. 특히 올해 1월 기준 잠실동 공동주택가격은(전용 84㎡ 기준) 전년 대비 30.01...

2023-05-21 13:36
우리금융, 부동산PF 시장에 5000억 원 규모 자금 지원

최근 공사비 증액 등으로 인해 어려움을 겪는 정비사업 신규자금 지원 3000억 원과 LH매입을 약정한 임대주택 사업장에 대한 자금지원 2000억 원이다. 우리금융 관계자는 "부동산 PF시장을 안정화하기 위해 우리금융그룹이 독자적으로 할 수 있는 펀드를 통한 유동성 지원을 추진하게 됐다"며 "이번 조치가 시행사, 시공사, 수분양자들의 어려움을...

2023-05-18 10:18
尹 "문재인 정부, 방만한 지출로 미래세대 약탈...위법ㆍ부당한 보조금 엄정 조사"

대출 규제 정상화와 규제지역 전면 해제, 재건축 규제 개선 등 반시장의 정상화를 속도감 있게 추진한 결과 주택시장이 안정화되고 있다”고 짚었다. 윤 대통령은 9일 국무회의에서도 “집값 급등과 시장 교란을 초래한 과거 정부의 반시장적·비정상적 정책이 전세사기의 토양이 됐다. 또 증권합수단(증권범죄함동수사단) 해체로 상징되는 금융시장 반칙행위...

2023-05-16 14:33
특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]

8일 본지 취재 결과 업계 전문가들은 규제 완화 등을 통한 시장 안정화 추세에 관해서는 긍정적이라고 했다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “정권 초기에는 미국의 기준금리 인상 등 여러 대외적인 변화로 부동산이 폭락할 것이라는 관측이 많았었다”며 “1·3대책 등 전방위적인 규제 완화 등을 통해 시장 연착륙 가능성을 키운 것은 효과가 있었다”고 말했다. 특히...

2023-05-08 07:00
대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]

1·3대책과 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 “주택 수요 진작과 전매규제로 막혀있는 주택거래 시장의 판로를 뚫어주는 대책 등이 마련됐다”고 평가했다. 실제로 시장도 반등하며 규제 완화에 화답했다. 국토교통부 통계에 따르면 지난 3월 주택 매매거래량은 총 5만2333건으로 집계됐다. 이는 2월 4만4191건 대비 27.0% 급증한 수준이다. 지난해 3월 거래량...

2023-05-08 07:00
HUG, 美 '지니매' 대표단과 주택금융발전 간담회 개최

지니매는 1968년 설립돼 민간 발행 MBS에 지급보증을 제공함으로써 2차 주택저당시장의 안정화를 도모하는 미국 정부기관이다. 이 자리에서 양 기관은 글로벌 금융시장 불확실성 확대로 서민 주거안정을 위한 부동산 금융의 역할이 중요해졌음에 공감하며, 우수사례 벤치마킹 및 지식교류를 위한 상호협력 방안을 협의했다. 이병훈 HUG 사장직무대행은 “양국...

2023-04-17 14:44
서울시, '보름 만에 보는' 전세 실거래가 지수 만든다

실거래가지수 확인 시점이 빨라지면 임대인과 임차인의 정보 격차가 줄고 전·월세 시장가격 안정화도 도모할 수 있을 것으로 예상된다. 서울시는 주택유형별, 계약유형별, 지역별, 면적별, 건축연한별 지수도 개발할 계획이다. 실거래가를 기준으로 갱신 비율과 전월세전환율, 매매가격상승률, 주택거래 매물량 등을 반영해 월별 전월세 물량 예측 고도화 시스템도...

2023-04-10 15:42
[오늘의 증시 리포트] “SK하이닉스, 1분기 영업적자 4조원 초과”

북아프리카에서의 시장 지배력, 수주로 증명 하반기 주택 리스크 완화 및 원전 수주 가시화는 멀티플 반등 요인 문경원 메리츠증권 ◇클리오 1분기 신기록 경신 투자의견 매수 및 적정주가 3만 원 제시 하누리 메리츠증권 ◇고려아연 안정화와 변화의 균형 신사업, 그 주자는 케이잼 이현수 유안타증권 ◇현대일렉트릭 북미는 충전 중 증설을 고민할 때...

2023-04-05 07:51
기지개 켜는 분양시장 발목 잡는 국회…“실거주 의무 남으면 효과 반감”

박지민 월용청약연구소 대표는 “정부가 실거주 의무를 푼 것은 결국 전세 물량 증가로 이어진다”며 “청약 당첨자 실거주 의무가 없어지면 전·월세 시장의 활성화로 집값 안정화가 기대되지만, 실거주 의무 완화가 지연되면 집값 안정화가 어렵다”고 말했다. 박 대표는 또 “실거주 의무 완화를 예상하고 분양권을 사들인 사람은 아주 혼란스러울 것”이라며 “당장...

2023-04-03 16:47
한은, 기준금리 동결 유력… 물가·금융안정 두 토끼 잡아야

지난달 금통위 의사록에 따르면 한 금통위원은 "부동산 관련 업종 대출의 연체가 늘고 있는 가운데 주택가격의 급격한 조정이 가세하는 경우 신용리스크가 확대되면서 금융시장이 불안정해질 가능성도 있어 주의가 필요한 상황"이라고 진단했다. 한은 고위 관계자는 "올해 기준금리 결정은 외부요인보다 국내 요인이 더 크게 작용할 것으로 보인다...

2023-04-03 11:13
헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”

2일 법조계에 따르면 헌법재판소는 정희찬 변호사가 정부의 ‘주택시장 안정화 방안’ 중 일부분을 위헌으로 확인해달라며 제기한 헌법소원 사건에서 재판관 5대 4 의견으로 기각했다. 정부는 2019년 12월 16일 관계부처 합동으로 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 투기지역과 투기과열지구 주택담보대출 관리 강화를 위해 시가 15억 원이 넘는 아파트에 대한...

2023-04-02 09:45
원희룡 "집값 당분간 하향 안정화돼야…연말까지는 하락세 이어질 듯"

원희룡 국토교통부 장관이 "(집값이) 당분간 하향 안정화돼야 한다"고 말했다. 원 장관은 31일 서울 강남구 건설회관에서 열린 한국주택협회 정기총회에 참석해 "단기적인 경착륙 때문에 생기는 파괴적인 효과는 막아야 한다"며 이같이 밝혔다. 그는 "전월세가 하향 안정을 보이는 점을 고려하면 아직 당분간은 하방 안정 요인이...

2023-03-31 17:47
“카카오뱅크, 낮은 규제 민감도…성장률 회복 주목”

29일 은경완 신한투자증권 연구원은 “1분기 예상 지배순이익은 883억 원으로 컨센서스(시장 전망치)에 부합할 전망”이라며 “그간 자산 성장을 주도했던 전·월세 자금 감소에도 주택담보대출이 큰 폭으로 증가하며 약 4%의 대출성장률이 기대된다”고 했다. 은 연구원은 “중금리대출 취급으로 위축됐던 고신용자 대출도 일부 재개되며 하락세를 멈춘 모습”이라며...

2023-03-29 08:25
비은행권 부동산PF 위험노출 '115조 원' 달해… 연체율도 급증

부동산 시장 위축 정도에 따라 유동성 지원, 부실채권 정리·건설사 구조조정, 부실 금융기관 정리 등으로 순차적으로 대응해야 한다는 것이다. 임광규 한은 안정총괄팀장은 "부동산 시장이 예상보다 호전되면 유동성 지원금을 축소하거나 건설사 구조조정이 필요하지만, 안 좋아진다면 시장 안정화 조치에 중점을 둬야 할 것"이라고 말했다.

2023-03-23 11:59
[CEO 칼럼] 금리와 미국 주택시장 변화

이들은 주택가격이 안정화되더라도, 높은 금리가 계속된다면 주택 구매를 1~2년 후로 연기하고 주택 임차를 결정하고 있다. 밀레니얼 세대는 주택 소유 시장으로 이동하는 마지막 대규모 집단이다. 인구통계상 그 이상 많은 신규 주택 구매층이 없을 것 같다. 이들 세대가 있기에 궁극적으로 주택 수요는 안정화된다. 여기에 이민 유입 정도에 따라 수요의...

2023-03-21 07:51
[부동산금융 정말 문제없나]②부동산PF, 경제위기 ‘뇌관’ 될까…전문가에게 물었다

“미분양 처분 안되면 증권사·2금융권 줄도산 발생할 수도”“지방·상업용 부동산 대부분 2금융권 PF…예의주시해야”“주택시장, 외부요인으로 일종의 과도기 겪는 중” 지난해 ‘레고랜드 사태’로 촉발된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 다시 고개를 들고 있다. 미국 실리콘밸리은행(SVB), 유럽 크레디트스위스(CS) 사태로 금융시장의 불안이 커지면서다....

2023-03-20 05:00
[부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거

권대영 금융위 상임위원은 “정부는 부동산 PF 및 금융시장 안정화를 위해 기존 프로그램들을 탄력적으로 차질없이 집행해나가면서 이번에 발표한 정책들도 적극 추진하겠다”며 “이와 함께 시장 여건 등을 고려하여 금융규제 유예조치의 연장 여부 등에 대해서도 조속히 검토·결정하겠다”고 말했다.

2023-03-06 11:59
[종합] 전문가 10명 중 9명 "올해 주택가격 하락할 것"…KB경영연구소, 4.1% 하락 전망

가능성 △금리안정화에 따른 매수심리 회복 △다주택자의 세부담 완화 △미분양 증가 우려 △재건축 규제완화 영향 △불안한 임대차 시장 △주택시장 연착륙을 위한 정책방향 등에 대한 전망도 담겼다. 특히 올해 보고서에서는 주요 10개 국과의 비교를 통해 한국 가계부채의 구조적 특징과 안정성을 점검한 내용도 다뤘다. KB경영연구소는 보고서를 통해...

2023-03-05 09:41

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