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  • [채권마감] 이창용 오랄 리스크…3년물 닷컴버블이후 19년6개월만 최대폭 급등
    [채권마감] 이창용 오랄 리스크…3년물 닷컴버블이후 19년6개월만 최대폭 급등
    시장금리 급등에 주택금융공사가 10월 주택저당증권(MBS) 발행을 전격 취소한 것도 시장 분위기를 대변하는 요인이 됐다. 채권시장 참여자들은 시장심리가 급격히 냉각됐다고 평가했다. 특히 이창용 한은 총재가 미국 연준(Fed)과의 금리 역전폭을 의식한다는 발언에 한은 기준금리 상단 전망치를 상향조정할 수밖에 없는 상황에 직면했다고 진단했다....
    2022-09-26 22:18
  • [이슈크래커] “강남 아파트도 시세보다 10억원 싸다”…부동산 경매 A to Z
    [이슈크래커] “강남 아파트도 시세보다 10억원 싸다”…부동산 경매 A to Z
    부동산 투자심리 위축에 경매마저도 냉각될 조짐을 보인다. 아무도 관심 두지 않을 때가 최고의 기회가 될 수 있다. 매각 물건 찾기부터 선정, 주의점까지 알아봤다. 호가보다 10억 싼 강남 아파트도 유찰 경매 시장은 아파트 10채 중 주인을 찾은 아파트가 4채도 되지 않는 것으로 나타났다. 22일 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 36.5%로 집계됐다....
    2022-09-22 13:37
  • 정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    이에 더해 부동산 시장 심리가 예상보다 빠른 속도로 냉각되면서 시장 경착륙에 대비하기 위해 이 규제를 완화해야 한다는 지적이 나온다. 정부는 그동안 대출 규제 완화에 대해 신중론을 펼쳐왔다. 주택담보대출비율(LTV) 완화 공약도 생애 최초 주택 구매자에만 제한적으로 적용했던 것도 이런 이유에서다. 다만 15억 원 초과 아파트 대출금지 해제는 당장 고가...
    2022-09-04 21:44
  • 중국 부동산 시장 냉각에 랑팡시, ‘외지인 주택 구매 제한’ 해제
    중국 부동산 시장 냉각에 랑팡시, ‘외지인 주택 구매 제한’ 해제
    또 지역 출신이 아닌 기업의 임직원들에게도 지역민과 동등한 수준의 주택 대출을 제공한다. 랑팡시의 결정은 최근 베이징과 주변 부동산 시장이 급격한 하락세를 겪는 가운데 부양책으로 등장했다. 중국 부동산 시장은 정부의 규제 도입과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행으로 수백 개의 부동산 프로젝트가 교착 상태에 빠지며 냉각되고 있다. 최근...
    2022-08-10 11:16
  • 열기 식은 미국 주택 임대시장...불길한 징조 vs. 인플레 둔화 조짐
    열기 식은 미국 주택 임대시장...불길한 징조 vs. 인플레 둔화 조짐
    2분기 아파트 평균 임대료 상승률 한 자릿수로 둔화모기지 금리 상승에 수요 약화 선행지표인 주택가격 상승률도 6월 2%P 하락 거주비 안정에 인플레 진정 기대도 미국 주택시장이 냉각기에 접어드는 분위기다. 미국 전역에서 평균 아파트 임대료 증가율이 하향 곡선을 그리고 있다. 공급 증가 전망과 맞물려 주택 투자 수요가 감소한 영향으로 분석된다. 주택시장...
    2022-08-02 14:44
  • 중국 경제 시한폭탄 부동산 뇌관 ‘재깍재깍’…모기지 보이콧에 판매 급감까지
    중국 경제 시한폭탄 부동산 뇌관 ‘재깍재깍’…모기지 보이콧에 판매 급감까지
    부동산 개발업체들의 건설대금 미지급에 따른 공사 중단이 이어지는 가운데 이에 반발한 주택 구매자들의 주택담보대출(모기지) 상환을 보이콧하는 악순환이 발생하면서 시장이 더욱 냉각되고 있다. 경고음은 곳곳에서 나오고 있다. 1일(현지시간) 니혼게이자이신문에 따르면 경영난 악화로 디폴트(채무불이행) 위험군에 놓인 중국 부동산 개발업체들의...
    2022-08-01 15:47
  • '실적 부진' 한샘, '라이브커머스'로 돌파구 찾는다
    '실적 부진' 한샘, '라이브커머스'로 돌파구 찾는다
    현재 한샘의 침체는 주택시장의 냉각과 부동산 심리 악화, 원자재 가격 급등 등 업황 악화로 인한 구조적인 영향이 크다. 일각에선 온라인 플랫폼사들의 가파른 성장세 속에서 제조·유통에 집중된 기존의 구조를 탈피하고, 파격적인 변화에 나서지 않는 한 실적과 주가 반등이 쉽지 않을 것이라는 분석도 나온다.
    2022-07-18 17:21
  • 중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    6월 주택 판매 규모도 23% 줄어, 12개월째 감소세 이어져중국 당국의 정책도 효과를 내지 못하는 듯모기지 보이콧까지 더해 금융위기로 번질 가능성 커져 중국의 부동산 시장 냉각이 심화되면서 주택 가격이 10개월째 하락했다. 15일(현지시간) 블룸버그통신은 이날 중국 국가통계국이 발표한 70대 도시 주택가격 자료에 따르면 6월 주택가격이 전월보다 0.1...
    2022-07-15 16:06
  • 혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    부동산 시장 냉각에 유동성 위기 겪는 중 개발업체들건설 지연, 좌초되자 모기지 상환 보이콧 시작한 수분양자들부실 채권 늘리고 개발업체 디폴트 더 부추길 수도중국 은행 주가, 2020년 3월 이후 최저 수준으로 떨어져 중국의 2분기 국내총생산(GDP) 성장률이 전년 동기 대비 0.4%에 그친 가운데 각종 악재가 속출하고 있다. 15일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면...
    2022-07-15 14:24
  • 냉각된 중국 부동산 시장, 연이은 개발업체 채무불이행으로 또 타격
    냉각된 중국 부동산 시장, 연이은 개발업체 채무불이행으로 또 타격
    중국 당국도 부동산 시장 활성화를 위해 주택담보대출 금리를 낮추고 주택구입 규제를 완화하기에 나섰다. 그러나 시장에선 부동산 부문 회복이 쉽지 않다는 전망도 나온다. 노무라 애널리스트들은 “6월 들어 매출이 이전보다 덜 극적으로 감소하고 있다는 신호가 보이고는 있지만 중국 정부가 제로 코로나 정책을 고수하는 이상 부동산 시장 회복은 매우 험난할...
    2022-07-05 17:16
  • 불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    중국 주택 판매 11개월 연속 하락2030년까지 GDP 성장률 4% 밑돌 가능성미국 5월 주택 매매건수 8.6% 급감OECD 회원국 중 19곳, 현재 주택가격 비정상 글로벌 주택시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 중국은 부동산시장 침체가 길어지면서 경제성장률이 4%를 밑돌 수 있다는 전망이 나왔다. 미국 주택시장도 급격한 기준금리 인상 여파로 조정에 들어갔다. 주요 2개국(G2)을...
    2022-06-23 16:48
  • 금리 인상 속 미국 주택 가격 첫 40만 달러 돌파...저소득층 타격
    금리 인상 속 미국 주택 가격 첫 40만 달러 돌파...저소득층 타격
    증시 불안이 주택 시장 냉각에 영향을 미치고 있다는 분석도 나온다. 블룸버그통신은 전문가를 인용해 시애틀처럼 주식 기반 보상이 전체 수입에서 큰 부분을 차지하는 기술 직군이 대거 밀집된 도시에선 주가 하락으로 인한 피해로 주택 구매 활동이 줄고 있다고 전했다. 미국 3대 주택건설업체 르나의 릭 베크위트 최고경영자(CEO)도 최근 콘퍼런스 콜에서 주가...
    2022-06-22 15:58
  • 뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    가파르게 냉각되기 시작했다. 지난해 헝다 사태를 시작으로 부동산 개발업체들의 부채 문제에 흔들렸던 시장은 올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 봉쇄로 또 한 번 타격을 입었다. 이젠 주택 가격이 내려도 경기침체를 의식한 구매자들이 쉽사리 구매하지 못하는 분위기다. 20일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)는 중국 국가통계국을 인용해 4~5월 중국 70개...
    2022-06-21 14:20
  • 미국 주택시장, 과열 진정인가 경기둔화 조짐인가
    미국 주택시장, 과열 진정인가 경기둔화 조짐인가
    모기지 신청 규모, 22년래 최저치 30년 만기 모기지 평균 금리 3.22%에서 5.09%로 급등 주택 가격, 팬데믹 초기 대비 40% 높은 수준 주택시장 냉각, 경기침체 악화로 이어질 가능성 미국에서 주택담보대출(모기지) 신청 규모가 22년 만에 최저치를 기록했다. 미 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리 인상 사이클에 진입하면서 30년 만기 고정 모기지 금리도 급등하자 시장...
    2022-06-09 16:20
  • ‘2008년 금융위기 예언’ 빅쇼트 주인공 버리, 또 다른 위기 경고…미국 주택시장 냉각 신호
    ‘2008년 금융위기 예언’ 빅쇼트 주인공 버리, 또 다른 위기 경고…미국 주택시장 냉각 신호
    최근 주식시장과 주택시장 움직임이 심상치 않다는 점에서 이날 경고는 투자자들의 우려를 키우기에 충분했다. 뉴욕증시 S&P500지수는 지난주까지 7주 연속 하락했고, 미국 주택시장은 둔화 조짐을 보이고 있다. 이날 발표된 미국의 4월 신규주택 판매는 전월 대비 16.6% 급감한 59만1000채(연환산 기준)로 집계됐다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)...
    2022-05-25 15:32
  • 연준은 아니라지만...경기침체 불안은 계속
    연준은 아니라지만...경기침체 불안은 계속
    하지만 통화 당국의 본격적인 긴축 돌입에 시장은 여전히 경기침체를 우려하고 있다. 4일(현지시간) CNBC방송은 기준금리를 50bp(1bp=0.01%포인트) 인상한 연준의 빅스텝으로 인해 당장 신차 구매 대출과 주택담보대출(모기지)을 통한 자금 조달, 신용카드 할부 이자 등이 일제히 오르면서 가계에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 경고했다. 특히 지난해부터 꾸준히 오른...
    2022-05-05 16:19
  • 글로벌 금융시장 ‘좌표’ 10년물 미 국채 금리, 3% 돌파...경기 냉각 조짐
    글로벌 금융시장 ‘좌표’ 10년물 미 국채 금리, 3% 돌파...경기 냉각 조짐
    3~4일 열리는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 연방공개시장위원회(FOMC)를 앞두고 공격적 기준금리 인상 가능성에 무게가 실리면서 국채 투매가 가속화한 영향이다. 장기금리 상승으로 주택담보대출(모기지) 금리가 급등해 수요가 실종되는 등 미국 경기 냉각 조짐도 나타나고 있다. 2일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 국채 10년물 금리는 이날 오후...
    2022-05-03 15:38
  • 연준 금리인상 '실기'의 대가
    연준 금리인상 '실기'의 대가
    그 영향으로 증시와 주택 시장이 ‘불장’을 기록하고 있는데도 연준은 정책 금리를 최저 수준으로 유지했다. 시장에서 매달 1200억 달러(약 135조 원) 규모의 국채와 모기지담보부증권(MBS)을 매입하는 양적완화 정책도 결정했다. 래리 서머스 전 재무장관은 이 같은 움직임에 대해 추가 경기부양으로 경제가 과열될 수 있다고 지적하면서 경착륙 가능성을 경고했다. 미...
    2022-05-03 12:30
  • 미국 모기지 금리, 11년 만에 5% 기록
    미국 모기지 금리, 11년 만에 5% 기록
    위해 더 많은 비용을 대출 아닌 선불로 지급하고 있다”며 “주택을 구매하는 데 드는 월간 비용이 1년 새 3분의 1 이상 급증했지만, 수요는 여전히 견조하다”고 설명했다. 다만 일각에선 갈수록 높아지는 금리가 시장을 냉각시킬 것이라고 전망한다. 미국 모기지은행협회(MBA)는 이번 주 주택 구매를 위한 대출 신청 건수가 1년 전 보다 6% 줄었다고 발표했다.
    2022-04-15 10:28
  • 심상치 않은 주택 시장...덩치 키운 증권사 ‘부동산PF’ 괜찮나?
    심상치 않은 주택 시장...덩치 키운 증권사 ‘부동산PF’ 괜찮나?
    최근 부동산 시장은 기준금리 상승 기조에 따른 주택담보대출 규모 감소와 시장 전반의 거래 둔화가 우려된다. 이에 따른 단기 프로젝트 파이낸싱-자산유동화기업어음(PF-ABCP) 등 관련 시장 타격이 예상되는 가운데 증권사 부동산PF에 대한 영향도 불가피할 것이란 전망이 있다. 2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2월 아파트 입주물량은 1월(1만9868가구)...
    2022-02-02 17:06
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