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[박덕배의 금융의 창] 제2저축은행 사태 대비할 때

이자 이익 증가에도 불구하고 이자 비용이 더욱 빠르게 증가하면서 이자수익이 큰 폭 감소하고, 미래를 위한 대손충당금 적립도 높였기 때문이다. 2023년 총자산순이익률(ROA)과 자기자본순이익률(ROE)은 일시에 깊은 마이너스로 돌아섰다. 더더욱 현재의 경제와 부동산 시장의 상황을 보면 앞으로도 안심하기 어렵다. 경기회복 둔화, 부동산 경기침체 등 저축은행의...

2024-04-24 05:00
심교언 국토연구원장 "주택공급 부족 문제 커…범부처 협조 절실"

주택공급 지연을 해소하기 위해서는 높아진 금융비용 문제를 먼저 풀어야 한다는 것이 연구진의 의견이지만 부처 간 협의가 필요한 상황이다. 김 연구위원은 "민간의 주택공급은 특히 서울 지역에서 적은 것으로 나타났다"며 "근본적으로 금융비용이 높아져 있는데다 서울은 토지비 자체도 높아, 결과적으로 PF 대출을 위한 금융비용 자체가 더...

2024-04-23 15:34
“오래 걸려도 튼튼하게”…LH, 공동주택 적정 공사기간 산정 개선 ‘착수’

한국토지주택공사(LH)가 아파트 안전성 확보를 위한 적정 공사 기간 확보 연구에 착수했다. 아파트 동절기 골조 공사 기간 산정기준 적정성 검토와 함께 장미철(우기) 등 기타 날씨 여건을 최신 기준으로 반영해 비(非)작업 일수도 새롭게 산정할 계획이다. 이번 조치는 LH 혁신안 시행 조치의 후속 대책으로 진행되는 만큼 연내 빠르게 마무리될 전망이다. 23일...

2024-04-23 14:56
서울 주택 인허가, 계획대비 32% 그쳐…국토연 "공급 지연 개선해야"

전반적으로 비용이 증가한 영향으로 풀이된다. 연구진은 주요 원인은 금리 인상과 건설공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화라고 봤다. 기준금리 인상 여파로 2023년 기준 브릿지론의 대출금리는 평균 10%를 기록했다. 코로나19 펜데믹 기간 일반철근(2021년 기준) 62.9%, 시멘트와 레미콘(2022년 기준)이 각각 20.0%를 넘는 가격 상승률을 보였다. KB부동산...

2024-04-23 13:32
"보릿고개에도 미래 먹거리 챙긴다"…건설업계 연구개발비 증가

GS건설은 모듈러 주택 기밀화 시공과 UAM 버티포트 설계 기술 연구 등에 비용을 투입했다. 또한 DL이앤씨는 연구개발비를 2022년 545억 원에서 지난해 730억 원으로 33.8% 확대했고 인공지능 기반의 건축설계 자동화 기술개발 등의 과제를 진행했다. 포스코이앤씨(409억 원)와 롯데건설(347억 원), SK에코플랜드(285억 원)의 연구개발비는 각각 22~28%가량 증가했다....

2024-04-22 18:00
경기주택도시공사, 임대주택 전열교환기 필터 무상설치

경기주택도시공사(GH)는 임대주택 가구의 공기질 개선과 구매 편의를 위해 전열교환기 필터 공동 구매 및 무상설치를 지원한다고 22일 밝혔다. 기계형 환기 시스템 경우 전열교환기 필터는 소모품으로 임차인이 부담해야 하지만 구매 편의와 비용 부담 완화를 위해 공동구매 및 무상지원하기로 했다. 기존 거주 가구는 GH가 공동구매해 관리사무소에 비치한 필터를...

2024-04-22 11:47
미국 경제 강하지만 미국인은 가난해져…복지 사각지대 ‘앨리스’ 30%

필요 비용을 지불하기 힘들 정도로 경제적 어려움을 겪는 미국인을 일컫는다. 미국에서는 절대적인 빈곤층의 비율은 줄었지만, 지난 10년간 앨리스족의 비율이 전국적으로 늘어났다. 이는 많은 미국인의 소득이 증가했지만 치솟는 인플레이션과 주택 가격을 따라잡지 못했기 때문일 수 있다고 비즈니스인사이더는 분석했다. 특히 미국의 치솟는...

2024-04-21 16:23
‘전기먹는 하마‘ AI, 에너지 절약 미래도 담당

IEA는 “주택과 상업용 건물이 세계 에너지 사용량의 30%를 차지한다”며 “그중 3분의 1이 낭비된다”고 분석했다. 바깥 기온이나 건물 내 인원수와 상관없이 매일 특정 시간에 냉난방 설비를 껐다 켜는 것을 반복하는 건물 관리 시스템이 전력 낭비가 발생하는 주요 원인으로 꼽힌다. 특히 코로나19 팬데믹(전염병 대유행) 이후 재택근무 보급으로 월요일이나...

2024-04-20 06:00
'눈물의 여왕' 김지원, 63억원대 건물주…소속사 측 "개인 영역, 확인 어려워"

유지하고 주택이었던 4~5층만 근린생활시설로 용도변경한 뒤 본인 소속사 사무실로 사용하고 있는 것으로 알려졌다. 또한 채권 최고액은 42억원으로 설정됐으며 실제 대출원금은 35억원으로 추정된다고도 전했다. 매입가 63억원이지만 취득세, 법무비용, 중개비용 등을 더하면 약 67억 원에 건물을 매입한 것으로 추측하고 있다. 한편 현재 김지원은 tvN...

2024-04-19 19:27
지난해 '사상 최대' 임금체불, 올해도 증가세 지속

지난해 주택시장 침체와 원자재 가격 상승에 따른 공사비용 증가, 금리 인상 등 영향으로 1948개 건설업체가 폐업했다. 그 결과로 건설업 체불액은 2022년 2925억 원에서 지난해 4363억 원으로 1년 새 49.2% 급증했다. 전체 체불액 중 건설업이 차지하는 비중도 2020년 17.6%에서 2021년 19.4%, 2022년 21.7%, 지난해 24.4%로 매년 확대되고 있다. 지난해 12월 전체 취업자 대비...

2024-04-18 15:57
동작구, 대방동·노량진동 ‘청년안심주택’ 입주자 모집

‘청년안심주택’은 민간과 공공이 협력해 역세권 입지에 주변 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 임대주택이다. 구는 지난해 서울시 25개 자치구 중 가장 먼저 ‘청년안심주택 공공임대’ 물량 총 13가구를 확보해 대방동과 사당동에 거주할 우선 공급 대상자를 선정한 바 있다. 올해도 구는 서울주택도시공사(SH)와 협력을 통해 공공임대...

2024-04-18 09:44
건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]

건산연은 저축은행 사태에 대해 부동산규제와 글로벌 금융위기로 부동산경기가 급랭하면서 미분양 주택이 급증했고, 이는 개발사업장의 현금유입 축소, PF 연대보증 건설사의 대거 부실화, 금융기관의 PF 회수 곤란으로 이어졌다고 설명했다. 현재의 부동산 PF 위기는 미국발 금리인상이라는 외부요인에서 시작됐고 건설사의 1차 부실과 금융기관으로의 2차 부실 등...

2024-04-18 05:00
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

인건비와 원자잿값이 많이 올랐고, 금융비용 부담이 증가하면서 건설비용을 끌어 올렸다는 분석이다. 여기에 서울 내 일부 규제 지역을 제외하고 분양가 상한제 규제가 해제된 것도 분양가 상승에 영향을 줬다. 이 밖에 미분양 주택 증가세가 지속하면서 분양가 이하의 분양권 매물이 속출하자 실수요자들이 분양권 ‘이삭줍기’에 나선 것도 분양권 거래량...

2024-04-16 16:58
신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”

-기준금리가 현재의 3.5%에서 다소 인하된다고 하더라도, 2021년의 0.5% 대비 높은 수준에서 지속될 가능성이 높고, 주택담보대출금리, 브리지론 금리 등도 여전히 과거 대비 높게 유지될 것으로 보인다. 브리지론 금리 부담과 공사비가 크게 상승했기 때문에 현재 브리지론 단계에 있는 상당수 사업장의 사업성이 하락한 상태로 판단한다. 따라서 브리지론을 중심으로...

2024-04-16 11:23
현대건설, 디에이치 대치에 '전기차 충전 스마트 솔루션' 적용한다

현대건설 관계자는 "전기차 시대에 충전 인프라 확충은 주택 설계단계부터 시작해야 한다는 판단으로 공간과 비용의 효율성, 충전 편의성을 고려한 해결방안을 모색해왔다"며 "모빌리티의 변화와 확장, 스마트 빌딩의 확대 등 미래 라이프 스타일을 반영한 주거기술·서비스 영역을 지속적으로 넓힐 것"이라고 말했다.

2024-04-16 10:06
LH, 2700억 원 규모 브라질헤알화 채권 발행…‘비금융 공기업 최초’

한국토지주택공사(LH)는 비금융 공기업 최초로 2년 만기 브라질헤알화 표시채권을 약 2700억 원 규모(10억 브라질헤알화)로 발행했다고 16일 밝혔다. 이번 발행은 지난 2020년 이후 비금융 공기업이 발행한 사모채권 중 최대 규모이자 비금융 공기업 최초로 브라질헤알화 채권 발행에 성공한 사례다. 브라질헤알화 채권은 지난 2005년 이후 산업은행, 수출입은행 등...

2024-04-16 09:10
[종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락

3월 신규 코픽스 3.59%…지난해 12월부터 내림세16일부터 국민·우리·농협 주담대ㆍ전세대 금리변동 은행권의 변동형 주택담보대출(주담대)과 전세대출 금리가 내려간다. 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.03%포인트(p) 하락했기 때문이다. 15일 은행연합회는 3월 신규취급액 기준 코픽스가 3.59%로 전월(3.62%) 대비 0....

2024-04-15 16:57
[속보] 3월 코픽스 3.59%…전월 대비 0.03%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 15일 은행연합회는 3월 신규취급액 기준 코픽스가 3.59%로 전월(3.62%) 대비 0.03%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.78%로 전월 대비 0.03%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.19%로 전월 대비 0.05%p 하락했다.

2024-04-15 15:03
수원특례시, 저층주거지 집수리 지원사업 ‘새빛하우스’, 전문가 컨설팅 제공

‘새빛하우스’은 집수리지원구역 내 노후 저층주택의 집수리 비용을 지원하는 것이다. 지원 대상 주택은 사용승인일로부터 20년 이상 지난 4층 이하 주택(단독·다세대·연립) 주택이다. 최대 1200만 원(자부담 10%)을 지원한다. 수원시는 ‘새빛하우스’ 사업에 참여할 가구를 4월 30일까지 모집한다. 주택 소유자가 집수리 지원사업 웹페이지에서 신청서를 내려받아...

2024-04-15 09:54
경기도, 판교테크노밸리 청년에 최대 3000만원 '임대보증금 무이자' 지원

경기도와 경기도경제과학진흥원이 제1·2판교테크노밸리내 중소·중견기업에 재직 중인 청년 임직원을 대상으로 1인당 최대 3000만 원까지 주택 임대보증금을 무이자로 지원한다. 15일 도에 따르면 이번 사업은 판교테크노밸리에서 근무하는 청년 임직원의 주거 안정과 근무환경 개선을 위한 것이다. 지원 대상은 제1·2판교테크노밸리내 중소·중견기업에 재직...

2024-04-15 09:46

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