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  • [주간증시전망] 코스피 2750~2880 전망...마이크론 실적발표 주목
    [주간증시전망] 코스피 2750~2880 전망...마이크론 실적발표 주목
    최근 미국 증권가에선 고대역폭메모리(HBM) 물량 증가와 범용 반도체 판매가격 상승을 긍정적으로 평가하며 마이크론 목표주가를 상향했다. 이에 삼성전자 2분기 잠정실적 발표에 대한 기대감을 키우는 요인으로 작용할 가능성이 있다. 또한, 28일엔 미국 5월 PCE 물가가 발표될 예정이다. 근원 PCE 물가 컨센서스는 전년동월대비 2.6% 상승했는데, 5월의 물가...
    2024-06-22 10:00
  • '2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라
    '2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라
    신혼부부와 생애최초 특별공급 물량의 20% 당첨자 선정 시 신생아(2살 이하) 자녀가 있는 가구에게 우선 공급하는 제도다. 또한 신혼부부와 생애최초 특별공급에 한해서 혼인신고 전 배우자의 주택 소유, 당첨 이력 규제도 적용되지 않도록 했다. 다자녀 특별공급 기준도 종전 3자녀에서 2자녀로 완화했다. 3월 청약제도 개편 이후 상황을 보면 기준을 완화한...
    2024-06-21 15:21
  • "남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'
    "남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'
    최근 공사비용 증가로 분양가 치솟고, 분양을 앞둔 정비 사업장은 공기 지연으로 주택 공급이 늦어지자 기존 분양 단지 희소성이 커졌기 때문이다. 21일 부동산R114 통계에 따르면, 올해 하반기 분양 예정 물량은 6만4525가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 분양 물량 9만9989가구 대비 35.47%(3만5464가구) 줄어든 규모다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 국회의원 선거로...
    2024-06-21 09:46
  • "세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]
    "세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]
    이어 "공사비가 올라 수익성이 줄어든 상황인 만큼, 민간 영역에서는 수익성이 개선되는 때를 기다리며 공급을 줄일 것"이라며 "정부가 적극적으로 개입해, 공공주택 공급 확대 등 물량 확대에 최선을 다해야 하는 상황"이라고 제언했다. 건설업계의 금융부담을 줄여 공사비 인상을 줄여야 한다는 조언이 나온다. 윤주선 한양대 부동산융합대학원...
    2024-06-21 06:00
  • [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에 따른 전세 수요 급증 현상을 완화하고, 미분양아파트 등 주택 재고 물량을 전세 수요로 대체하는 방안을 고민하여야 한다. 특히 수도권이라도 외면받는 지역의 도시 공공시설과 교통, 교육 및 주거환경을 위한 인프라를 확충해 이 지역의 미분양아파트를 적극 활용할 필요가 있다. 효율적이고, 현실성 있는 전세 사기 대책을...
    2024-06-20 05:10
  • ‘총 3.4조 대어’ 한남 4·5구역 시공권 누가 가져갈까…삼성·현대·포스코 ‘군침’
    ‘총 3.4조 대어’ 한남 4·5구역 시공권 누가 가져갈까…삼성·현대·포스코 ‘군침’
    19일 정비업계에 따르면 한남4구역 재정비촉진구역 주택 정비형 재개발 사업은 올해 7월 말 입찰 공고를 내고 시공사 선정에 본격적으로 착수할 예정이다. 한남4구역 조합 관계자는 "입찰 공고는 7월 말경으로 준비 중이며, 컨소시엄 입찰은 허용하지 않을 것"이라며 "시공사 선정 총회는 11월 말로 예정하고 있다"고 말했다. 한남4구역은 지하 7층...
    2024-06-19 17:00
  • "출생율 올리자"…신생아특례대출 소득기준, 3년간 2억5000만원으로 한시 완화
    "출생율 올리자"…신생아특례대출 소득기준, 3년간 2억5000만원으로 한시 완화
    연간 7만 가구로 계획됐던 신생아 가구 주택 우선공급 물량은 12만 가구로 늘어났다. 민간분양의 경우 신혼부부 특별공급 물량 안에서 신생아 우선공급 비율을 기존 20%에서 35%로 확대한다. 공공분양에서는 일반공급 물량의 50%를 활용해 신생아 우선공급을 신설한다. 공공지원 민간임대 주택에서는 신생아 특별공급이 신설돼 전체 물량의 5%가 할당된다....
    2024-06-19 16:18
  • '든든전세주택' 3400가구 입주자 모집 시작…“내년까지 2.5만 가구 공급”
    '든든전세주택' 3400가구 입주자 모집 시작…“내년까지 2.5만 가구 공급”
    LH는 2021~2022년까지 한시 사업으로 추진했던 공공전세주택 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2860가구를 확보했다. 약 1600가구에 대해선 27일부터 입주자 모집공고를 시행한다. HUG는 경매 낙찰받은 주택에 대해 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거쳐 다음 달 24일부터 입주자 모집공고를 시행한다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “든든전세주택은...
    2024-06-18 11:00
  • [데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물
    [데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물
    현재 우리 부동산 시장의 전·월세 공급의 80%가량은 다주택자들이 내놓은 물량으로 추산된다. 이런 상황에서 다주택자에게 중과되는 종부세는 결국 서민들의 전·월세 상승으로 전가될 수밖에 없다. 서울시 아파트 시장만 놓고 보더라도 노무현 정부 시절 종부세 도입으로 20%가 넘는 월세 급등이 관측됐고, 다시 안정화되던 월세가 문재인 정부 종부세 강화 이후...
    2024-06-18 05:00
  • "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    지난해에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속되면 2025년~2026년께 집값 폭등세가 재현될 수 있단 전망이 나왔다. 이를 해소하기 위해선 기본형 건축비 현실화, '관계기관 합동 PF(프로젝트 파이낸싱) 지원단' 설치 등의 주택 공급 활성화 대책이 필요하다는 제언이다. 주택산업연구원은 17일 국회 의원회관에서 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안'을...
    2024-06-17 17:09
  • "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    이 밖에 최근 5년 간(2020~2024년) 주택 수요량에 비해 공급 부족량이 86만 가구가량 누적될 것이라고도 덧붙였다 주산연은 "작년에 이어 올해도 주택 공급물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크므로 당장 확실한 효과를 거둘 수 있는 주택공급활성화 대책을 시행해야 한다"고 강조했다.
    2024-06-17 14:30
  • 5월 전국 아파트값 0.03% 하락…전세 0.19% 올라 강세 ‘지속’
    5월 전국 아파트값 0.03% 하락…전세 0.19% 올라 강세 ‘지속’
    다만, 세종(-0.85%)은 신규 입주 물량 영향이 지속하며 고운·종촌동 위주로 하락했다. 대구(-0.25%)는 달성군·북구 위주로, 부산(-0.14%)은 해운대·동구 위주로 약세를 보였다. 전국 주택 전셋값은 0.12% 상승해 전월 대비(0.07%) 상승 폭이 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.19% 상승했다. 주택 전셋값은 수도권(0.21%→0.28%)과 서울(0.18%→0.26%)은 상승 폭 확대, 지방...
    2024-06-17 14:00
  • 전국 아파트 분양가 1년 3개월 만 하락 전환…서울도 전달 比 0.54%↓
    전국 아파트 분양가 1년 3개월 만 하락 전환…서울도 전달 比 0.54%↓
    17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 5월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국의 ㎡당 평균 분양가격은 557만4000원으로 전월 대비 1.92% 하락했다. 아파트 분양가가 전월 대비 내린 것은 지난해 2월 이래 1년 3개월 만이다. 다만 지난해 같은 달과 비교해선 13.98% 상승했다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전월 대비 0.54...
    2024-06-17 11:33
  • 최상목 "경기회복 체감 총력…내달 소상공인 맞춤형 대책 마련"
    최상목 "경기회복 체감 총력…내달 소상공인 맞춤형 대책 마련"
    최 부총리는 "내년까지 주택 12만 호(올해 하반기 약 5만호)를 매입해 무주택자에게 시세보다 저렴하게 전·월세로 공급할 예정"이라며 "그 과정에서 수도권에 물량의 70% 이상을 집중 공급하는 등 실수요자의 선호를 최대한 반영하겠다"고 밝혔다. 아울러 공공임대주택이 빠르고 안정적으로 공급될 수 있도록 매입절차를 간소화하는 한편...
    2024-06-17 10:00
  • 매입임대주택 공급 확대…하반기 4만·2년 내 12만 가구 공급 나선다
    매입임대주택 공급 확대…하반기 4만·2년 내 12만 가구 공급 나선다
    먼저 공정 관리를 위해 신축매입임대주택의 대부분을 차지하고 있는 한국토지주택공사(LH) 신축매입물량(3만3000가구)의 월별 이행계획 및 실적달성 관리에 나선다. 지자체를 포함한 주택공급점검 TF를 구성·운영해 매월 공정 점검 실시하고, 인·허가 기준(용적률, 주차기준 등) 애로사항을 해결한다. 또 불필요한 업무 기간을 줄이고, 매입심의 횟수 확대 및 기준...
    2024-06-17 09:51
  • 상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨
    상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨
    삼성물산 건설부문은 2개 단지 청약이 있었지만 '아산탕정삼성트라팰리스'는 2009년 준공한 단지로 분양전환 조건부 임대 물량 중 분양 전환을 포기한 가구에 대한 청약이었고, '래미안원베일리'는 조합원 취소분 1가구에 대한 청약 접수건이었다. 청약 흥행 단지 수로만 보면 단연 포스코이앤씨가 돋보인다. 올해 상반기 주요 건설사들 분양 실적 가운데 1...
    2024-06-14 07:00
  • [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    낮고 주택이 노후화될 가능성이 있다"고 우려했다. 전세 시장에서도 수도권의 회복세가 돋보였다고 함 랩장은 판단했다. 그는 "수도권 전셋값이 오르고 있고 지방은 미분양과 입주물량이 상당해 보합 또는 약간 상승세를 보인다"며 "내년에는 수도권 위주의 전셋값이 좀 더 오를 것 같다"고 전망했다. 다만 단기 투자보다는 실수요를...
    2024-06-13 10:37
  • 청약통장 월납입 인정액 10만→25만 상향…41년 만에 개편
    청약통장 월납입 인정액 10만→25만 상향…41년 만에 개편
    이 밖에 지자체는 지역사회 저출생·고령화 대응을 위해 특별공급 물량을 배정할 수 있도록 조정한다. 공공분양 주택인 뉴홈 나눔형의 경우 거주의무기간(5년) 이후 실제 시세차익을 기준으로 사인간 거래를 허용(70% 수분양자 귀속)한다. 입주 10년이 지나면 감정가 차익으로 정산하고 이후 처분할 때는 시세차익 100% 모두 수분양자가 갖는다. 동시에 주택 공급...
    2024-06-13 06:00
  • 5월 은행 가계대출 6조 늘어, 7개월來 최대…주담대 5조7000억 증가
    5월 은행 가계대출 6조 늘어, 7개월來 최대…주담대 5조7000억 증가
    주택담보대출(이하 주담대) 증가폭도 컸다. 지난달 주담대는 5조7000억 원 증가(잔액 870조7000억 원)했다. 전월(4조5000억 원)보다 증가폭이 확대됐다. 작년 11월(5조7000억 원) 이후 6개월 만에 증가폭이 가장 컸다. 원지환 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주택담보대출은 주택거래 증가 등에 따른 자금수요가 지속되고 주택도시기금 정책대출이 이차보전...
    2024-06-12 12:00
  • 하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]
    하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]
    주택 공급 역시 민간 부문을 중심으로 감소가 예상된다. 올해 전체 인허가 물량은 전년 대비 13.7% 감소한 37만 가구로 전망됐다. 이 중 민간부문은 지난해(35만 가구) 대비 20%나 감소하며 28만 가구 수준일 것으로 예상된다. 공공부문이 당초 목표한 9만 가구 인허가 물량을 채우며 지난해(7만7800가구)보다 15% 공급을 늘려도 민간 부문의 감소를 상쇄하지 못하는...
    2024-06-11 23:33
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