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  • 8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
    2023-08-01 09:35
  • “전날 중국 증시, 부양책 효과 의구심에 하락”
    “전날 중국 증시, 부양책 효과 의구심에 하락”
    순매수로 중국 증시가 상승했으며, 중국 성장률 둔화에 대한 우려는 지속되면서 골드만삭스의 순 익스포저는 지난해 11월 이후 가장 낮은 수준이라고 언급했다”고 설명했다. 그는 “6월 공업이익은 전년 동월 대비 –8.3%로 지난달에 비해 낙폭은 축소됐으나 여전히 마이너스 성장률을 기록하면서 투자심리는 위축됐다”고 짚었다. 이날 니홍 중국 주택건설부...
    2023-07-28 10:42
  • “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    가격 상승 측면에서는 거래량 증가, 정비사업 규제 완화, 주택 매매소비심리 상승, 청약경쟁률 상승, 입주 물량 감소를 꼽았고 하락 요인으로는 전세시장 불안, 경기 위축, 가계대출 부담, 지방 미분양 증가를 꼽았다. 가장 중요한 상승 요인으로는 매매거래량이 증가하고 있고 이에 따라 직전 거래 대비 상승한 거래의 비중이 높아지고 있다고 했다. 1월 아파트...
    2023-07-25 11:01
  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    대한건설정책연구원은 지난 4일 ‘2023년 2분기 건설·주택시장 평가 및 전망’에서 “최근 주택가격 낙폭이 지속해서 줄어들고 미분양 위험이 크게 완화되는 등 시장 연착륙 가능성이 커지고 있다”고 분석했다. 김 소장은 “지방은 침체가 이어지지만, 수도권은 매수 심리가 회복세를 보인다”며 “금리 인상 불확실성도 해결돼 집값 상승 기대도 있는 만큼...
    2023-07-24 06:00
  • [주간증시전망] “실적시즌 ‘옥석 가리기’ 시작…코스피 2550~2670 전망”
    [주간증시전망] “실적시즌 ‘옥석 가리기’ 시작…코스피 2550~2670 전망”
    유로존 7월 마킷 PMI‧미국 7월 마킷 PMI △7월 25일 한국 2분기 GDP‧미국 5월 S&P/CS 주택가격지수‧미국 7월 컨퍼런스보드 소비자신뢰지수 △7월 27일 FOMC‧7월 ECB 통화정책회의‧미국 2분기 GDP‧미국 6월 내구재 주문 △7월 28일 한국 6월 산업활동 동향‧유로존 7월 유럽위원회 소비자신뢰지수‧미국 6월 PCE물가‧미국7월 미시간대 소비자심리지수 등이 있다.
    2023-07-22 09:00
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    하서진 하나금융경영연구소 수석연구원은 집값 상승 모멘텀으로 매수심리 확대와 저점 인식 확산을 꼽았다. 주택가격이 지속적으로 떨어지면서 매매가격이 약 2년 전 수준까지 도달해 저점 인식이 확산됐다는 것이다. 이에 따라 저평가 매물이 집중된 서울 등 지역을 중심으로 매수심리가 점차 회복됐다. 하 수석연구원은 “투자 수요가 회복되고 있는 것도 상승...
    2023-07-19 05:00
  • "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "1·3대책에 따른 규제 완화 영향으로 저가점, 유주택자 등 청약 수요층이 확대됐고, 수도권을 중심으로 부동산 시장의 연착륙 가능성이 커지면서 분양시장 매수심리도 개선되는 선순환이 이어졌다"고 설명했다. 반면 지방은 여전히 분양경기가 위축된 것으로 나타났다. △강원(1152가구) △대구(34가구) △울산(193가구)...
    2023-07-17 14:03
  • 청약시장, 교통·일자리 호재 갖춘 곳만 흥한다…'옥석가리기' 심화
    청약시장, 교통·일자리 호재 갖춘 곳만 흥한다…'옥석가리기' 심화
    집값 상승세가 이어지고 있지만, 지방은 내림세가 이어지고 있고 주택 매수 심리도 좀처럼 되살아나지 않는 상황이다. 이에 가격 하락에서도 비교적 안전한 단지를 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 15일 통계청에 따르면, 4월 전국 주택시장 소비심리지수는 98.4를 기록했다. 이는 지난해 동월(109.7) 대비 11.3포인트(p) 낮은 수치다. 주택시장 소비심리지수는 주택...
    2023-07-15 07:00
  • “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    9 이후 2월 61.0→3월 72.1→4월 86.3→5월 89.1→6월 91.1 등 5개월 연속 오르고 있다. 실제로 5월 기준 수도권 아파트 미분양 물량 수는 1만799건으로 집계됐다. 이는 1월 1만2257건과 비교하면 12% 줄었다. 주산연 관계자는 "계속되는 부동산 규제 완화 정책과 기준금리 동결로 인해 주택 매수심리가 회복하면서 미분양 증가 속도를 완화한 것으로 보인다"고 말했다.
    2023-07-10 14:48
  • 집값 반등에도 온기 확산은 아직?…수요자 45% “하반기 집값 하락할 것”
    집값 반등에도 온기 확산은 아직?…수요자 45% “하반기 집값 하락할 것”
    반면, 전셋값이 상승할 것으로 전망하는 이유는 ‘매수 심리 위축으로 전세 수요 증가’가 25.2%로 가장 많았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “경기 침체를 우려하는 시장 참여자가 많고 주택가격과 금리가 아직 높다는 인식이 여전해 하반기 주택 매맷값은 하락을 전망하는 의견이 많았다”며 “매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는...
    2023-07-10 09:51
  • 현대건설, 탄탄한 재무지표가 주가 하락의 마지노선
    현대건설, 탄탄한 재무지표가 주가 하락의 마지노선
    투자심리로 무너질 마지노선은 존재한다고 판단한다”고 말했다. 한편 2분기 연결 매출액은 6조2792억 원, 영업이익은 1864억 원을 기록하며 컨센서스에 부합할 것으로 전망됐다. 강 연구원은 “별도 기준 건축·주택 부문 매출액은 분기 기준 최고치를 경신할 것이며, 이라크 바스라 정유공장, 울산 샤힌 등 국내외 대형 현장 공정이 궤도에 오르면서 플랜트 부문 외형...
    2023-07-10 08:09
  • ‘GS건설·새마을금고’發 되살아난 부동산 PF 리스크 ‘불씨’…연쇄 충격 우려
    ‘GS건설·새마을금고’發 되살아난 부동산 PF 리스크 ‘불씨’…연쇄 충격 우려
    나이스신용평가에 따르면, GS건설이 주택사업과 관련해 보유한 2조9018억 원의 지급보증 가운데 올해 내로 만기가 도래하는 금액은 1조2893억 원으로 총 44%에 해당한다. 나신평은 “대외신인도 하락과 서울시의 행정처분에 따라 투자심리가 악화될 수 있다”면서 “이 경우 부동산 PF 차환에 어려움이 발생할 수 있고, 이는 회사의 재무적 부담으로 이어질 가능성이...
    2023-07-09 09:00
  • 거래 늘고 가격 오르고…인천 아파트 시장 재점화 기대
    거래 늘고 가격 오르고…인천 아파트 시장 재점화 기대
    인천의 주택매매시장 소비심리지수는 올해 1월 92.6p로 수도권 중 두 번째로 높았고 5월에는 105.8까지 올라왔다. 기준 금리 인하 가능성이 매수심리 회복에 영향을 주고 있는 것으로 해석된다. 올해 금리수준전망치는 1월 132p에서 지난달 105p까지 낮아졌다. 인천은 아파트 매매 거래도 늘어나고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템을 보면 인천 아파트 매매...
    2023-07-08 07:00
  • 하나금융경영연구소 “올해 경제성장률 전망치 1.3%로 하향 조정”
    하나금융경영연구소 “올해 경제성장률 전망치 1.3%로 하향 조정”
    다만, 매수심리 상승, 저점인식 확산으로 주택매매여건이 개선되면서 매매가격 하락폭은 축소될 가능성이 있다고 봤다. 주요국 중앙은행의 금리 인상 사이클이 일단락되면서 금리와 환율이 안정될 것으로 예상했다. 원ㆍ달러 환율은 달러화 강세 압력의 완화, 무역수지 개선 등으로 점차 하향 안정화될 것으로 전망했다.
    2023-07-04 11:09
  • 원희룡 “하반기 집값 ‘하향 안정세’ 적절…전세 개편안 준비 중”
    원희룡 “하반기 집값 ‘하향 안정세’ 적절…전세 개편안 준비 중”
    그는 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 (매수 희망자 간) 기회의 균등 문제가 발생하므로 무분별 하게 푸는 것은 검토하지 않는다”며 “또 다주택자 규제 완화는 열려있긴 하지만, 앞으로 (시장에) 투자할 때라거나, 다주택자 매수세를 키우기 위해 정부가 급해졌구나 하는 신호가 가지 않도록 유의하고 있다”고 설명했다. 다만, 인위적인 집값 하락을 위한 별도의 주택...
    2023-07-03 12:00
  • 인천·경기 아파트값 오르자…수도권 경매시장도 반등 기대감 ‘쑥’
    인천·경기 아파트값 오르자…수도권 경매시장도 반등 기대감 ‘쑥’
    한 부동산 업계 관계자는 “올해 초와 달리 수도권 아파트값이 상승세로 돌아서면서 매수심리도 확산한 데다 최근 매매시장엔 저렴한 급매물이 사라지자 경매로 눈을 돌리는 사례가 늘었다”고 했다. 다만, 경매시장 해빙 이제 시작됐고 집값 상승세 역시 하반기 각종 변수로 예측하기 어려운 상황이다. 이 때문에 하반기 경매시장 전망을 낙관하긴 이르다는...
    2023-07-02 16:50
  • 2분기 지역경제 제자리… "제조업-서비스업 생산 모두 보합"
    2분기 지역경제 제자리… "제조업-서비스업 생산 모두 보합"
    한편, 4~5월 중 취업자수(월평균, 전년동기대비)는 35만2000명 증가했으나, 증가폭은 1분기(39만7000명)에 비해 축소됐다. 같은 기간 주택매매가격(월평균, 전분기말월대비)은 정부의 주택시장 안정화 대책, 대출금리 하락 등으로 매수심리가 일부 회복되며 모든 권역에서 하락폭이 축소됐다.
    2023-06-26 12:00
  • "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    최근 부동산 시장에서 매수 심리가 좋아지고 있지만, 여전히 시장을 반전시킬 정도의 회복세는 아니라는 분석이다. 국토교통부 조사에 따르면 이달 둘째 주(12일) 기준 전국 주택 매매수급지수는 85.5로 집계됐다. 이 지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다. 전국 주택 매매수급지수는...
    2023-06-23 07:00
  • [환율전망] 글로벌 위험선호 둔화… 원ㆍ달러 환율 상승 전망
    [환율전망] 글로벌 위험선호 둔화… 원ㆍ달러 환율 상승 전망
    그는 "파월 의장 의회 증언을 앞두고 중국 성장 우려, 추가 긴축 등 위험자산에 악재로 작용할 변수가 재조명됐다"며 "이에 오늘 국내증시도 외국인 순매도 기조가 계속되며 하락할 가능성이 높기 때문에 역내외 롱심리를 자극할 것으로 기대된다"고 했다. 그러면서 "또 달러 실수요 주체의 공격적인 저가매수 대응이 꾸준하게 소화되고...
    2023-06-21 08:15
  • [플라자] 깡통전세 사기, 투기문제로 풀어야
    [플라자] 깡통전세 사기, 투기문제로 풀어야
    이런 현실에서 주거 수단인 주택에 대한 사기전세는 엄벌함이 마땅하다. 하지만 집값 하락에 따른 깡통전세 사태에 대하여는 사기와 투기의 구분이 분명치 않은 경우가 많다. 최근 사태도 엄밀히 말해 투기심리에 사기성이 더해진 이기적 탐욕에서 비롯된 것이라고 할 수 있다. 전세피해는 주거·생존권에서 봐야 깡통전세의 뿌리가 투기라는 사실은 시민의 생존권인...
    2023-06-20 05:00
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