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“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

매수 심리를 나타내는 서울 아파트 매매수급지수도 6주 연속 오름세다. 지난 18일 기준으로 이 지수는 86.6으로 전주(85.7) 대비 0.9포인트(p) 상승했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “교환거래가 다시 늘어나려면 아파트 거래가 줄고 세금 부담이 증가하는 등의 상황이 발생해야 하는데 당분간 거래는 늘고, 세금 부담도 늘지 않을 것”이라고 말했다.

2024-03-26 06:00
[오늘의 투자전략] 코스피, 약보합권에서 출발 예상…이번 주 증시 달러 움직임에 민감

위험선호 심리가 확산한 가운데 엔비디아 GTC 컨퍼런스, 미국의 삼성전자에 대한 반도체 보조금 지원 등 호재로 대형주 중심으로 상승했다. 이번 주 증시는 단기 속도 부담에 따른 차익실현 물량 출회 여부, 미국의 2월 개인소비지출(PCE), 3월 미시간대 기대인플레이션 등 인플레 지표, 미국의 2월 신규주택판매, 4분기 국내총생산(GDP), 중국의 3월 제조업 PMI...

2024-03-25 08:03
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

고금리 기조에 경기 부진 등으로 매수심리가 위축된 데다가 아파트 매매가격이 하락세를 보이면서 시장이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나왔는데요. 초고급 아파트들은 억 단위 상승을 이어가는 등 다른 모습을 보이고 있다는 겁니다. 이들 아파트와 달리 용산구 이촌동 한가람 84.89㎡는 공시가격이 15억1000만 원에서 14억8700만 원으로 1.6%가량 하락했고, 성동구...

2024-03-19 16:30
“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

당장 서울을 중심으로 주택 매수 심리도 살아나는 모양새다. 지난 15일 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 107.2로 전월보다 4.2포인트(p) 상승했다. 서울의 소비심리지수는 111.4로 전월 대비 7.1p 올랐다. 이 지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다....

2024-03-17 15:50
한은 “작년 금융권 가계대출 0.7% 증가…2022년 감소 빼고 역대 최저”

한은은 “여전히 높은 주택가격 수준, 부동산 PF 부실 우려 등은 주택 매수심리 회복을 더디게 하는 요인이 될 것으로 보인다”며 “금융여건 완화 기대, 일부 지역 개발 호재, 수도권 입주물량 축소 등은 주택시장 회복의 상방 요인으로 작용할 것으로 예상한다”고 분석했다. 전세대출 수요에 대해서는 “역전세 상황이 점차 완화되면서 다소 확대될 가능성이...

2024-03-14 12:00
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

한국신용평가는 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 부동산 건설 경기가 저하세"라며 "내수 경기 부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다"고 지적했다. 쌍용씨앤이의 재무안정성이 악화한 데는 공개매수 영향뿐 아니라 주력 사업인 시멘트 부문 수익성 악화. 결국, 건설...

2024-03-13 14:22
"한국철강, 1분기 영업익 감소 예상…저평가 매력은 충분"

시차를 고려하면 올해 국내 철근 수요는 905만 t으로 전년 대비 6% 감소하고, 영업이익은 740억 원으로 전년 대비 14% 감소할 것”이라고 전망했다. 그러면서 “올해 상반기 전방산업의 부진으로 상승 모멘텀은 크지 않지만, 저평가 매력이 충분하고 하반기 주택 분양 등 선행 지표의 개선이 이뤄지면 동사에 대한 투자심리도 호전될 것으로 기대한다”고 덧붙였다.

2024-03-12 08:25
[주간증시전망] AI 돌풍 속 이어지는 '버블 논란'…"점진적 상승 전망"

유로존 4분기 국내총생산(8일 확정치), 미국 2월 고용보고서(8일), 중국 2월 소비자 물가·생산자물가(9일), 일본 4분기 국내총생산(11일, 확정치), 미국 2월 소비자물가(12일), 유로존 1월 산업생산(13일), 미국 2월 생산자물가(14일), 미국 2월 소매판매(14일), 중국 2월 주택가격(15일), 미국 2월 산업생산(15일), 미국 3월 미시간대 소비자심리지수(15일 잠정치) 등이 있다.

2024-03-09 09:00
"삼성엔지니어링, 화공 수주 회복·주주환원 기대"

시행 필요성을 높이는 요인"이라며 "지난해 화공 수주 부재, 선수금 공백에 따른 주주환원 유보 결정과 달리 올해 수주 성과는 주주환원 재개 명분을 강화하게 될 것"이라고 예상했다. 이어 "건설 섹터 저평가 매력과 모멘텀 부재가 이어지는 가운데 단기적인 주택 시황 반등과 투자심리 회복은 제한적일 것으로 전망된다"고 말했다.

2024-03-07 08:22
[주간증시전망] 다음주 ‘기업 밸류업 프로그램’ 발표 가치주 테마 단기적 악화 가능성...“종목 간 차별화”

이 기간 개인은 나홀로 1조3104억 원을 순매도 했으며, 외국인과 기관은 각각 9744억 원, 2505억 원 순매수했다. 최근 엔비디아가 시장 예상치를 크게 상회하는 4분기 실적을 발표했다. 매출은 221억 달러, 주당순이익은 5.16달러를 기록했는데, 높았던 기대치로 인한 시장 우려를 불식시켰다는 평가다. 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)는 “생성형 AI가 IT...

2024-02-24 08:00
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

반면 최근 건설채 발행에 나선 현대건설, 롯데건설, SK에코플랜트는 모집 금액 이상의 매수 주문을 받아내며 건설채에 대한 우려를 한 겹 덜어내기도 했다. 중견사 중에선 신세계건설이 장기 기업어음(CP)을 통해 320억 원을 조달하는 등 자금조달에 속도를 내고 있는 모습이다. 다만 이들은 현대차, 롯데케미칼, 이마트 등 계열의 지원과 함께 포트폴리오가 주택에만...

2024-02-19 15:55
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

이후 지난해 ‘주택가액 9억 원 이하, 소득제한 없음’ 조건의 특례보금자리론 일반형이 9월 말까지 공급되면서 서울 아파트 거래량은 줄곧 늘었고, 지난해 8월에는 서울 기준으로 3899건까지 증가했다. 하지만 특례보금자리론 종료와 금리 인하 둔화, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 영향으로 매수 심리가 얼어붙으면서 지난해 12월 1000건 대로 쪼그라...

2024-02-12 16:18
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가 낮고 매도 물량이 누적돼 있어 지속적인 관찰이 필요하다"고 설명했다. 미입주 원인 중 △기존 주택매각 지연(49.1%→46.8%) △세입자 미확보(18.2%→14.9%) △분양권 매도 지연(5.5%→4.3%) 요인은 감소했다. 반면 고금리 장기화로 인한...

2024-02-08 11:00
아시아증시, 증시 안정화ㆍ유동성 자금 투입에도 중화권↓

오후 들어 매수 심리가 소폭 상승하면서 강보합으로 오후 거래를 마쳤거나 진행 중이다. 반면 중국과 홍콩ㆍ대만 증시는 중국 정부의 갖가지 부양책 속에서도 ‘변곡점’을 찾지 못한 채 사흘 연속 유사한 수준의 내림세를 이어갔다. 앞서 중국 정부는 올해 들어 다양한 증시 지원책을 내놓고 있다. 홍콩법원의 “헝다 청산” 판결 이전부터 ‘일본식...

2024-01-31 16:54
'붉은코뿔소'(헝다) 발길질, 코스피 집어 삼키나 [종합]

시장 심리 악화 우려 헝다발 악재가 다시 불거진 29일 아시아 증시는 대체로 차분했다. 이날 코스피는 전날보다 22.09포인트(0.89%) 상승한 2500.65에 거래를 마쳤다. 3거래일 연속 상승세다. 일본 닛케이225(+0.77%), 대만 가권(0.69%) 도 상승했다. 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 0.6원 하락한 1335.70원에 마감했다. 시장 참여자들이 예상하지 못했다가 갑자기 불거진...

2024-01-29 17:26
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

2~3년 전 부동산 가격이 상승하면서 더 늦기 전에 집을 사야 한다는 불안 심리가 발동했다. 결국, 빚을 내 집을 사는 영끌이 유행처럼 번졌다. 시간이 지나면서 집값은 오히려 하향 곡선을 그렸다. 대신 주택담보대출은 크게 늘어 가계부채가 급증했다. 주택 가격은 하락하고 빚은 늘어 가계 경제가 휘청이는 결과를 낳았다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2024-01-22 05:00
수백억대 사기친 ‘건축왕’의 적반하장…“임차인 여러분, 희망 잃지 마시라”

A 씨 역시 최후변론을 통해 “사랑하는 임차인들과 임직원들에게 다시 한번 죄송하다는 말을 드리고 싶다”며 “다행히 정부에서 특별법이나 한국토지주택공사의 감정가 매수를 진행한다고 하니 임차인 여러분도 희망을 잃지 마시고 피해가 복구되길 간절히 희망한다”고 말해 피해자들의 공분을 샀다. A 씨와 그 공범들은 2021년 3월부터 2022년 7월까지 인천시...

2024-01-18 16:53
[오늘의 투자전략] 코스피, 약세 출발 전망…장중 저가매수 유입 기대

공포 심리를 자극하고 있는 실정. 결국, 작금의 패닝 셀링 분위기를 환기 시키려면, 조정 원인을 제공하는 연말 랠리의 과도 인식, 4분기 어닝쇼크, 지정학적 리스크 등으로 인한 원·달러 환율 급등, 연준 정책 불확실성 등 이 4가지가 해소되어야 할 것 ◇김석환 미래에셋증권 연구원 =미 증시는 소매판매, 산업생산 등 실물경제지표를 비롯한 주택시장...

2024-01-18 08:05
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

이날 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 15~16일 청약받은 충남 천안시 도시형생활주택 ‘마인하임’은 총 83가구 모집에 청약 신청은 단 한 건에 그쳤다. 지방의 비아파트 매수 심리는 지난달까지 꽁꽁 얼어붙은 채 요지부동이다. 국토연구원이 발표한 ‘2023년 12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지방(비수도권) 주택매매시장 소비심리지수는 99.9로...

2024-01-17 15:54
한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”

이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다. 투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터, 지식산업센터 등 시장의 수급불균형도 장기화하는 반면, 글로벌 수요 부진에 따른 국내 기업의 해외투자 속도조절로 관련 플랜트 공사 수주 둔화 가능성은 둔화하고 있다"고...

2024-01-04 16:32

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