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‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장

이렇듯 부동산 경기 침체기에 주택 매수심리까지 얼어붙어 미분양이 늘면, 중소 건설사를 중심으로 부도 위험이 커질 수 있다는 우려도 나온다. 한 건설업계 관계자는 “최근 원자잿값과 인건비가 많이 올라 가뜩이나 자금 압박이 큰데 미분양에 입주까지 문제가 발생하면 시행사에 하청 업체까지 모두 휘청일 것”이라며 “내년 상반기에는 대형사도 안심할 수...

2022-10-26 14:17
인플레 우려 재점화, 기대인플레 석달만 상승…소비자심리 석달만 하락

높은 물가상승세 지속에 전기가스요금 등 공공요금 인상 탓주택가격전망 매수심리 위축에 넉달연속 역대최저 주춤하던 인플레이션 우려가 재점화하는 모습이다. 기대인플레이션율이 석달만에 반등한데다 물가인식 또한 석달만에 추가 상승했기 때문이다. 반면, 소비자심리는 석달만에 하락세로 돌아섰다. 기준금리 인상과 규제강화 등에 따른 매수심리...

2022-10-25 06:00
레고랜드發 채권 시장 경색에…개인, 한 달 새 6500억 투자 줄였다

비상 거시경제금융회의를 열고 회사채 시장과 단기 금융시장의 불안 심리를 잠재우기 위해 유동성 공금 프로그램을 50조 원 플러스알파 규모로 운영하겠다고 밝혔다. △채권시장안정펀드 20조 원 △회사채, 기업어음 매입 프로그램 16조 원 △유동성 부족 증권사 지원 3조 원 △주택도시보증공사, 주택금융공사 사업자 보증 지원 10조 원 등이 포함됐다.

2022-10-24 16:10
초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'

부동산 매수심리도 식을 대로 식어 서울 아파트 매매수급지수는 2019년 6월 이후 최저치인 76.0에 그쳤다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 일반 시장과 달리 수요가 훨씬 많은 별개의 시장”이라며 “펜트하우스 신고가가 이어진다고 해서 일반 아파트 시장 상승으로 해석하긴 어렵다”고 말했다.

2022-10-24 15:48
‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장

그런데도 계약 포기자가 대거 등장한 것은 그만큼 매수심리가 식었음을 뜻한다. 이렇듯 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 급증하자 분양을 앞둔 조합과 건설사는 분양을 미루는 경우가 늘고 있다. 이날 본지 취재를 종합하면 이달 한국주택협회 취합 기준 서울과 경기지역에서 분양할 예정이던 11개 단지 가운데 분양 일정을 확정한 곳은 단 두 곳뿐이다....

2022-10-24 06:00
“매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’

3→44.6) 상승하고, 기타지역은 1.7p (49.5→47.8) 낮아질 것으로 조사되었다. 연구원은 “주택 수요자들의 매수심리가 위축되고, 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화될 것으로 예상한다”고 밝혔다. 지역별로는 경기(55.0→50.0), 부산(47.8→42.8), 대구(41.6→37.0), 충남(60.0→52.9), 전북(57.1→46.1), 경북(53.3→41.1) 등 대부분 지역의 하락이 점쳐졌다.

2022-10-21 11:00
10월 아파트 분양전망 ‘먹구름’…“금리 인상 부담”

0p 상승한 122.7로 전망된다. 계속되는 금리 인상으로 인한 주택 수요자들의 매수심리 위축에 따라 위축된 분양시장에서 분양 가격이 하락할 것으로 전망된 것으로 보인다. 분양물량 전망치는 소폭 상승했지만 지난 5월부터 분양물량 전망치가 계속해서 100 미만으로 나타나 여전히 분양 물량에 대한 사업자들의 입장이 여전히 보수적인 것으로 보인다.

2022-10-20 11:00
[상보] 뉴욕증시, 기업 호실적에 2거래일 연속 상승...다우 1.12%↑

이날 실적을 발표한 기업들이 예상을 웃도는 성적을 내놓으면서 투자심리에 호재로 작용했다. 골드만삭스는 예상을 웃도는 실적을 발표하면서 2.3% 뛰면서 증시 상승세를 뒷받침했고, 뱅크오브아메리카(BOA)와 뱅크오브뉴욕멜론 등 이날 성적을 공개한 금융주가 실적 호조를 기록했다. 방산업체 록히드마틴도 시장 전망치를 웃도는 분기 주당순이익(EPS)을...

2022-10-19 07:00
"급급매 아니면 안 사요"…서울 아파트 실거래가지수 하락률 역대 최대

14% 각각 내렸다. 지수 하락은 당분간 지속할 것으로 보인다. 최근까지의 거래 신고분으로 전망한 9월 실거래가 잠정지수는 서울 -1.82%, 전국 -1.48% 선이다. 부동산원 관계자는 "최장 연말까지 금리 인상 기조가 지속할 것으로 보이는 반면 매수심리는 갈수록 위축되는 분위기"라며 "실거래가 지수 하락도 한동안 이어질 가능성이 크다"고 말했다.

2022-10-18 09:32
빅스텝에 주택시장 한파 장기화…가구·인테리어업계 "생존 우려"

한국은행이 지난주 빅스텝을 단행해 기준금리가 3%에 이르면서 주택매수심리 하락세가 더 악화할 것이라는 비관론이 나오고 있어서다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매거래량은 지난 4월 1752건을 기록한 뒤 내리 감소세를 보이다 8월 673건까지 떨어졌다. 작년 같은 기간 매매거래량은 4월 3653건에서 8월 4064건으로 증가세를 보였다. 이달 거래량은...

2022-10-17 05:00
부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'

그러나 금리 인상 기조가 계속되고 있고, 집값 고점 인식도 여전해 부동산 매수심리가 줄어들면서 매각에 성공할 수 있을지는 미지수다. 실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 들어 14일까지 서울 강남구 개포동에서 매매된 아파트는 총 51건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 248건 대비 약 5배 줄어든 수치다. 다른 강남권 주요 단지들 역시...

2022-10-16 17:00
빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어

한국은행이 석 달 만에 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상)을 단행하면서 주택시장의 매수 심리가 더 냉각되고 있다. 10월 둘째 주는 서울을 비롯해 신도시, 수도권 지역의 아파트 매매·전세 모두 상승한 지역이 한 곳도 없었다. 14일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0....

2022-10-14 15:27
내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”

이어 “특히 이자가 저렴한 보금자리 대출의 경우 한도나 자격 요건이 너무 까다롭다”며 “이 부분을 완화될 필요가 있고 취득세 지원도 금액이 많지 않겠지만 매수 심리 측면에서 효과가 있을 것”이라고 덧붙였다. 송승현 도시와경제 대표는 “지역별로 규제지역 등을 조금씩 풀어가는 과정에서 대출이나 세금 규제가 완화되면 일정 부분 효과는 있을 것”이라며...

2022-10-06 06:00
하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’

금리 인상과 거래 절벽, 매수 심리 위축과 더불어 주택 공급이 늘어날 것이란 점 때문에 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 3일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 지난주(9월 26일 기준) 인천 아파트값은 0.31% 내려 10년 3개월 만의 최대 낙폭을 경신했다. 인천 아파트값이 0.3%대 내림세를 기록한 건 2012년 6월...

2022-10-03 15:20
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

금리가 급격하게 인상되고 집값 내림세가 뚜렷한 가운데 매수심리가 얼어붙으면서 원정 투자 수요가 감소한 것으로 풀이된다. 투자자들이 시세차익을 볼 수 없다고 판단하면서 원정 매입에 나서지 않는 것이다. 서울 이외 거주자의 담당 시도 밖 아파트 원정매입(3714건) 역시 전체의 19%로 지난해 2월(17.3%) 이후 1년 6개월 만에 최저를 기록하는 등 주택 투자...

2022-10-03 13:33
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 그러나 금리 인상 기조가 여전해 대출 부담이 커지면서 매수심리가 여전히 위축되고 있는 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "올해 부동산 시장에 영향을 주는 주요 외부 요인은 기준금리 인상"이라며 "규제지역에서...

2022-10-02 08:00
수도권 아파트값ㆍ전셋값 동반 하락세 계속…노원구 하락세 가장 커

한국은행 금융통화위원회가 다음 달 기준금리를 인상할 가능성이 커지면서 매수 심리가 더 위축되는 분위기다. 30일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 하락했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.10%, 0.02% 내렸다. 지역별로는 노원구가 전주 대비 0.11% 떨어지면서 내림폭이 가장 컸다. 노원구에 이어...

2022-09-30 15:45
또 역대급 거래절벽…8월 아파트 거래량도 ‘바닥’

기준금리 인상에 따른 부동산 매수 심리 하락과 집값 고점론이 확산하면서 아파트 거래가 사실상 멈췄다. 30일 국토교통부 ‘8월 주택 통계’ 자료에 따르면 지난달 아파트 거래량은 전월 대비 10.6% 줄어든 1만9516건으로 집계됐다. 지난해 같은 달과 비교하면 68.1%나 줄어든 수치다. 반면, 아파트 외 주택의 거래량은 지난달 1만6015건으로 전월 대비 9.8...

2022-09-30 09:56
주택 거래량 줄고, 미분양 늘고…부동산시장 빙하기는 ‘현재진행형’

8월 주택 매매량 3만5531건…전년 동월 대비 60% 감소 누적 기준 거래량, 지난해 대비 ‘반 토막’ 미분양 주택, 전월 대비 4.6% 늘어 부동산 경기 침체가 계속되고 주택 매수 심리가 얼어붙으면서 부동산 거래 절벽 현상이 지속하고 있는 것으로 나타났다. 30일 국토교통부가 발표한 8월 주택 통계에 따르면 지난달 전국 주택 거래량은 총...

2022-09-30 06:00
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

추가 하락 가능성이 있는 데다 금리 인상으로 대출 부담까지 커지자 매수 심리가 얼어붙었다. 서울 아파트 매매시장의 역대급 거래 절벽이 이를 대변한다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 거래량은 655건으로 7월(643건)보다 10여 건 증가했지만, 8월 거래량으로는 2006년 실거래가 조사 이후 역대 최저치다. 물론 서울 아파트 가격이 떨어졌다고 하나...

2022-09-30 05:00

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