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  • 서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’
    서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’
    서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 등락을 거듭하다가 지난해 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘겼다. 지난 3월 마지막 주까지 18주 연속 100 이상을 기록했다. 이후 2·4 주택 공급대책 발표 영향으로 내림세가 지속됐다. 이에 지난달 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했다. 하지만 오세훈 서울시장 당선 이후 한 주 만에 반등해 4주 연속(100.3→101.1→102.7...
    2021-05-07 11:16
  • 합리적 분양가 공공택지 아파트…‘내 집 마련’ 기회 될까
    합리적 분양가 공공택지 아파트…‘내 집 마련’ 기회 될까
    아파트 매매가격지수는 전월 대비 1.07p 오른 110.01을 기록해 18개월 연속 상승세를 이어갔다. 같은 기간 수도권 지역은 15.93p 증가하며 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어 5대 광역시가 13.49p, 8개 도(충남·충북·강원·전남·전북·경남·경북·제주)가 4.31p 올랐다. 분양가 역시 높아지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3월 기준 전국의 민간아파트 ㎡ 당...
    2021-05-06 16:09
  • [정대영의 경제 바로 보기] 부동산도 금융자산과 같이 시가평가제로 전환하자
    [정대영의 경제 바로 보기] 부동산도 금융자산과 같이 시가평가제로 전환하자
    실거래가격은 부동산매매 당사자와 중개업자가 실제 거래했다고 지자체에 신고한 가격이고, 공시지가는 국토부장관이 매년 과세와 부담금 등의 기초자료로 사용하기 위해 조사 발표하는 가격이다. 기준시가는 국세청의 국세 과세 기준가격이고, 시가표준액은 지자체의 지방세 과세 기준가격이다. 이 둘은 모두 공시가격을 기초로 하는데, 왜 구분했는지 모르겠다....
    2021-05-04 05:00
  • '김부선' 된 GTX-D 노선에도… 인천 집값은 '고공행진'
    '김부선' 된 GTX-D 노선에도… 인천 집값은 '고공행진'
    한국부동산원에 따르면 4월 넷째 주(4월 26일 기준) 인천 아파트 매매가격지수 변동률은 전주와 동일한 0.51%였다. 이는 시도별로 가장 높은 수치이기도 하다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 KB주택시장 동향(4월 26일 기준)에서도 인천 아파트 매매가 상승률은 0.53%를 기록했다. 이는 전주(0.67%)에 비해 다소 낮아진 것이지만, 전국 시도별 아파트...
    2021-05-02 14:19
  • 되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전
    되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전
    실제 이번 주 매매수급지수에서도 압구정동과 대치동, 잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 104.2로 가장 높았다. 전주 대비 2.4포인트 올라 상승폭도 컸다. 여의도·목동이 포함된 서남권도 102.4로 전주 대비 1.3포인트 올랐다. 집값 상승세가 계속되자 오세훈 서울시장은 전날 긴급 브리핑을 열고 재건축·재개발 정상화를 통한 주택시장...
    2021-04-30 13:47
  • 돌고 돌아 '똘똘한 한채'?...여권발 종부세 완화 움직임에 매수세 '꿈틀'
    돌고 돌아 '똘똘한 한채'?...여권발 종부세 완화 움직임에 매수세 '꿈틀'
    이에 지난 23일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 101.1로 지난주 100.3보다 0.8포인트(P) 올랐다. 서울 아파트 매매수급지수는 재보궐 선거 직전인 4월 둘째 주 기준으로 4개월 만에 처음 기준선(100) 아래로 내려갔다. 하지만 재보궐 선거 이후 정부 잇따른 부동산 규제 완화 움직임에 부동산 시장 매수심리가 되살아났다. 매매수급 지수는 한국부동산원의 회원 중개업소...
    2021-04-26 15:36
  • 여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐
    주택 매수세도 되살아나고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급 지수는 101.1로 기준선인 100을 웃돌았다. 매매수급 지수가 100을 넘으면 아파트를 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이다. 이달 초 매매수급 지수는 넉 달 만에 100 밑으로 내려갔지만 규제 완화 바람에 2주 만인 도로 '공급 부족' 상황으로 돌아갔다. 매물 부족은 종부세 부과...
    2021-04-25 17:05
  • 서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐
    서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐
    24일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 이번 주(19일 기준) 서울의 매수우위지수는 83.1을 기록했다. 서울은 이달 첫째 주까지 9주 연속 매수우위지수가 하락했지만 지난주 10주 만에 반등에 성공했다. 다만 이번 주 상승에도 불구하고 여전히 100 아래를 계속 기록하면서 ‘매도자 많음’ 시장을 보여주고 있다....
    2021-04-24 07:00
  • 가격 경쟁력 갖춘 '공공분양주택' 잡아볼까
    가격 경쟁력 갖춘 '공공분양주택' 잡아볼까
    공공분양주택은 국가 및 지방자치단체나 한국토지주택공사(LH) 등 공적 사업 주체가 공급해 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 3월 전국 아파트 월별 매매가격지수는 전월 대비 1.07포인트(P) 올랐다. 2019년 9월 0.05P 감소한 것에서 10월 0.11P 오르며 상승세로 전환된 이후 18개월 연속 오름세를 보이고 있다. 이처럼 정부의...
    2021-04-22 09:39
  • 올해 경기도 아파트 9만 가구 분양…‘수요자 주목’
    올해 경기도 아파트 9만 가구 분양…‘수요자 주목’
    13일 주택산업연구원이 발표한 경기 분양경기실사지수(HSSI)는 112.7로 2017년 9월 이래 최고 수준을 기록했다. HSSI는 분양 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 100을 넘으면 분양 경기를 긍정적으로 전망한다는 의미다. 매매 및 청약 시장의 분위기도 긍정적이다. 올해 3월 기준 경기의 3.3㎡당 평균 매매 가격은 전년 동월 대비 26% 증가했다. 같은...
    2021-04-21 10:15
  • ‘오세훈 리스크’에…서울시, 부동산 규제 강화로 선회 조짐
    ‘오세훈 리스크’에…서울시, 부동산 규제 강화로 선회 조짐
    한국부동산원 아파트 매매가격지수 통계에 따르면 지난달 서울 평균 지수 상승률은 0.49%로 집계됐다. 현재 토지거래허가제 구역인 강남구와 송파구는 0.56%과 0.64%로 더 높은 상승률을 보였다. 반면 규제지역 내 투기수요 유입 차단 등 거래량에는 영향을 줄 수 있다는 의견이 많다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “토지거래허가제 시행 시 가격 급락은...
    2021-04-19 17:08
  • [금주의 경제 일정] 생산자물가 상승세 5개월째 이어질까
    [금주의 경제 일정] 생산자물가 상승세 5개월째 이어질까
    국토교통부는 19일(월) 지난달 주택 매매 및 전월세 거래 동향을 공개한다. 앞서 2월 주택 매매 거래량은 8만7021건으로 전달(9679건)에 비해 4.0% 줄었다. 지난해 같은 달 거래량(11만5264건)보다는 24.5% 감소했다. 지난해 임대차법 개정 이후 거래가 주춤했던 전월세 거래량은 회복돼 총 19만9157건으로 조사됐다. 전달(17만9537건)보다 10.9% 증가하고, 지난해 같은 달...
    2021-04-18 17:45
  • 오세훈 시장 당선 후 서울 아파트 매물 줄었다…매수우위지수 10주 만에 반등
    오세훈 시장 당선 후 서울 아파트 매물 줄었다…매수우위지수 10주 만에 반등
    15일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간(12일 기준) KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 매수우위지수는 80.1을 기록했다. 서울은 지난주까지 9주 연속 매수우위지수가 하락했지만 10주 만에 반등했다. 다만 이번주 반등에도 불구하고 여전히 100아래를 계속 기록하면서 '매도자 많음' 시장을 보여주고 있다. 오 시장 당선 이후 민간 재개발...
    2021-04-15 18:37
  • 매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가
    매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가
    부동산원에 따르면 지난해 7월부터 지난달까지 세종 아파트와 오피스텔 전세가격지수는 각각 54.1%, 2.4% 상승했다. 오피스텔 매매가격도 0.6% 오르긴 했지만 전셋값 상승세에 못 미친다. 세종시 나성동 S공인중개사무소 관계자는 "오피스텔은 아파트보다 가격 상승 폭에 한계가 있을 수밖에 없다"며 "더구나 세종은 투기과열지구라 이런저런 규제가 많다...
    2021-04-08 06:30
  • "집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'
    "집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'
    전문가들은 2·4 공급 대책에 따른 공급 물량 기대감과 '패닉 바잉'(공황 매수) 진정세, 불어나는 보유세(종합부동산세+재산세) 부담 등이 맞물려 매매시장의 숨 고르기 양상은 당분간 이어질 것을 보고 있다. 4일 KB부동산에 따르면 지난주 서울 주택 매수우위지수는 77.3로 작년 5월 넷째 주(72.7) 이후 가장 낮았다. 올해 1월 마지막주(25일 기준) 113.4를 기록한 뒤...
    2021-04-04 17:40
  • 서울 아파트 매수심리 7주 연속 하락…‘패닉 바잉’ 진정세
    서울 아파트 매수심리 7주 연속 하락…‘패닉 바잉’ 진정세
    서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 이번 주까지 18주 연속 100선을 웃돌고 있다. 다만, 2월 둘째 주 111.9를 기록하며 작년 7월 이후 최고로 올랐던 이 지수는 2월 셋째 주 110.6으로 내렸다. 이후 7주 연속 하락했다. 부동산원 관계자는 “정부의 2·4 주택 공급대책 발표 이후 중장기적으로 서울 인근에 아파트 공급이 충분히...
    2021-04-02 10:38
  • ‘대출 조이기’ 통했나… 주담대 증가폭 꺾였다
    ‘대출 조이기’ 통했나… 주담대 증가폭 꺾였다
    아울러 정부의 대규모 주택 공급 계획 발표로 최근 주택 매수심리가 약세를 보이면서 주택 구입을 위한 대출 수요도 줄어든 것으로 보인다. 이날 한국부동산원 발표에 따르면 지난달 22일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 104.1로 집계됐다. 서울 아파트 매매수급지수는 2월 넷째 주 2·4 공급 대책 발표 이후 처음 하락해 109.8을 기록한 이후 지난주까지 6주 연속...
    2021-04-01 15:00
  • 실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    서울 아파트 매매시장의 관망세는 2025년까지 전국에 83만 가구를 공급하겠다는 2·4대책의 영향 때문으로 전문가들은 보고 있다. 한국토지주택공사(LH)발(發) 땅 투기 의혹에 정부의 주택 공급 동력이 크게 흔들릴 것이라는 우려가 나오지만 일단 지켜보자는 심리가 확산하고 있다는 것이다. 공시가격 급등으로 인한 세 부담과 금리 인상도 수요자들의...
    2021-03-28 15:05
  • 서울 집값 상승률 두 달 연속 감소…전세값은 4개월째 둔화
    서울 집값 상승률 두 달 연속 감소…전세값은 4개월째 둔화
    서울의 매매가격 전망지수는 108을 보이며 지난달(121)의 상승기대감에서 다소 낮아졌다. 이 지수는 2∼3개월 후 주택가격을 전망한 것으로, 0∼200 범위 수치로 나타낸다. 이 지수는 100을 초과하면 상승으로 보는 비중이 높고, 100 미만이면 그 반대를 의미한다. 전국 주요 고가의 대단지가격을 알려주는 선도50아파트지수도 1.49% 상승률을 보였다....
    2021-03-28 14:26
  • 서울 아파트 매물이 쌓인다
    서울 아파트 매물이 쌓인다
    하지만 차기 서울시장의 재개발ㆍ재건축 규제 완화 가능성과 한국토지주택공사(LH)발 땅 투기 사태로 인한 공급 대책 지연 가능성이 매매시장을 자극할 수 있다는 관측도 적지 않다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "다양한 변수가 혼재하면서 주택시장이 안정과 불안정 사이에서 줄다리기를 이어가는 양상"이라며 "땅 투기 의혹이 일파만파...
    2021-03-21 13:53
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