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‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

20일 KB금융그룹이 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 최근 7년간 전국 주택 매매가격 지수가 38%, 서울 아파트 가격 지수는 78%가 상승하며 부동산 버블에 대한 우려가 나오고 있지만 부동산 가격의 급락 가능성은 적은 것으로 나타났다. 주택거래 위축, 금리 인상 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 주택가격이 급락할 수 있다는 불안이 커지고는 있지만...

2022-02-20 10:47
대구ㆍ세종 이어 울산도 부동산 하강국면 초입…8년 상승장 끝날까

주택시장(매매+전세) 소비심리지수도 지난해 8월 이후 하락세를 보이고 있다. 다만 주택전세시장에서 수도권만 소비심리지수가 전월 97.5에서 97.6으로 0.1포인트(P) 상승했다. 이는 지난해 8월 이후 5개월 만이다. 1월 전세주택 임대차 비교 동향을 보면 임차하려는 사람이 40.8%로 임대하려는 사람(30.9%)보다 약 10%P가량 많았다. 최근 부동산 가격 하락에 집을...

2022-02-15 11:00
집값 오르면, 고령자 은퇴 빨라진다

2006년부터 55∼70세 고령자 3664명을 대상으로 12년간 주택매매가격지수와 노동 공급상황 등을 조사한 결과다. 특히 지난해처럼 집값이 예상보다 더 크게 오르면 고령층의 은퇴 시기는 더욱 빨라지는 것으로 나타났다. 주택 가격이 과거 3년간의 추이를 바탕으로 예상한 수준보다 10%포인트 더 오르면 고령자의 경활률 하락 폭은 6.5%포인트, 은퇴 확률 상승 폭은 4.8...

2022-02-09 12:49
외지인 아파트 매입 건수 갈수록 감소…아파트 ‘투자’ 열기 빠르게 식어

지난해 외지인 아파트 매입이 가장 많았던 8월(31일 기준)과 비교하면 현재 17개 시·도 모두 아파트 매매 매물이 늘었다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 같은 기간 서울의 매매 매물은 3만8826건에서 4만5298건으로 16.6%, 경기는 6만879건에서 8만7907건으로 44.3% 각각 늘었다. 인천은 1만1165건에서 1만8635건으로 늘면서 증가율이 66.9%에 달했다. 여경희...

2022-02-07 17:00
1월 집세 물가ㆍ자가주거비 6년 1개월 만에 최고…정점 찍었나

2015년 12월은 박근혜 정부 당시 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 이름을 딴 초이노믹스가 정점에 달했던 시점이기 때문이다. 초이노믹스는 빚내서 집 사라는 말로 회자했다. LTVㆍDTI 완화 등으로 아파트 등 주택매매가 역대 최대를 이뤘다. 그러나 이후 2019년 5월까지 하락세를 보였다.

2022-02-04 10:54
[종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"

이어 "최근 한국개발연구원(KDI) 설문조사에 따른 전문가 집단과 한은 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)에 따른 서울 거주자 모두 과반이 올해 주택가격의 하락을 전망했다"고 덧붙였다. 정부는 올해 12만3000호 규모의 주택공급 입지 후보지를 추가 발굴하기로 했다. 홍 부총리는 "지난달 27일 발표된 도심복합사업 후보지를 포함해 올해 중...

2022-02-03 08:30
1월 소비자심리지수, 전월대비 소폭 상승

3개 지수(현재생활형편, 생활형편전망, 가계수입전망)는 동일했다. 주택가격전망CSI(100)는 전월 대비 7p 하락했다. 아파트매매가격 오름세가 둔화되는 가운데 금리 상승, 가계대출 규제 등으로 5개월 연속 하락세다. 금리수준전망CSI(139)는 기준금리 추가 인상 예상, 인플레이션 우려 등으로 2p 상승했다. 취업기회전망CSI(92)는 경제회복 기대심리가...

2022-01-26 06:00
[美금리 쇼크 ]①긴축·금리상승·인플레이션의 습격, 전문가들 “리스크 관리해야”

증권사로부터 반대매매(시세 급락에 따른 강제 주식처분)를 당할 수도 있기 때문이다. ‘지금이라도 팔아야 하나?’ 이 씨는 고심하고 있다. 국내 증시는 어디로 향할까. 증시 전문가들은 국내 증시를 ‘변동성’이란 한 단어로 요약했다. 글로벌 긴축 통화정책과 인플레이션, 세계 경기의 방향, 개인과 기관(외국인) 사이의 줄다리기에 따른 수급 상황이 주가를...

2022-01-19 14:07
[종합] 홍남기 "올해 사전청약 7만 호 공급…부동산 하향 안정세 속도"

매매수급지수도 전국과 수도권, 서울 모두 매수자 우위를 유지하며 6주 연속 동시 하락했는데, 이는 2018년 11월에서 2019년 2월 이후 처음이다. 그러면서 "14일 한국은행이 기준금리를 추가 인상했고, 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 조기 금리 인상을 시사하고 있어 향후 시장여건 역시 부동산시장 하향 안정의 속도를 높일 것으로 예상한다"고...

2022-01-19 08:25
수도권 주택전세시장 소비심리지수 2년 5개월 만에 100 이하로

5에서 93.6으로 떨어지면서 100 이하로 내려갔다. 전라남도는 11월 105.0에서 12월 100.0으로 하락해 1월에는 100 이하로 떨어질 것으로 보인다. 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 104.7로 전월대비 8.0P 하락했고 주택매매시장도 109.4로 10.1P나 급락했다. 토지시장은 100.3으로 1.2P 하락했고 비수도권의 경우 11월 99.2에서 12월 98.2로 하락세가 이어졌다.

2022-01-17 11:00
줄어드는 가계 대출… 고강도 대출 규제·금리 인상 효과로 '한파' 지속 전망

실제 월별 전국 주택매매거래량은 8월 8만9000건, 9월 8만2000건, 10월 7만5000건, 11월 6만7000건 등으로 감소하는 추세다. 기타대출은 연말 성과급 유입 등으로 인한 신용대출 축소와 여전사(여신전문금융사업자) 카드 대출 축소 등으로 2조4000억 원 감소했다. 은행권 가계 대출만 놓고 보면 작년 12월 말 기준 잔액은 1060조7000억 원으로 11월 말보다 2000억 원...

2022-01-13 16:37
“악재 앞 장사 없다" 카카오 그룹…시총 두달 새 ‘18조’ 증발

지난달 류영준 대표이사를 비롯해 이 회사 경영진 8명은 보유 주식 전량을 블록딜(시간외매매)로 팔아치웠다. 이는 유가증권시장에 상장한 지 약 한 달 만에 벌어진 일로, 경영진이 처분한 약 44만 주는 900억 원어치에 달한다. 경영진의 자사주 처분은 ‘책임 경영’과는 반대되는 행보로 보통 주가 ‘악재’로 인식된다. 실제 카카오페이 내부 직원은 “블록딜로...

2022-01-06 16:07
가계 ‘빚투’ 줄고, 여윳돈 은행 예금에 넣었다

또 한국부동산원의 전국 주택매매거래 개인 순취득을 보면 2분기 2000호 취득에서 3분기 1000호 감소로 전환했다. 3분기 가계의 자금조달은 2020년 3분기 53조3000억 원에서 지난해 3분기 49조2000억 원으로 줄었다. 금융기관 대출 증가세가 둔화하며 자금조달 규모가 축소됐다. 같은 기간 자금운용은 83조1000억 원에서 84조2000억 원으로 늘었다. 저축성예금을...

2022-01-06 12:00
건정연, 올해 주택시장 가격 상승 둔화로 시장 안정 기대

아울러 월간주택수급지수 순환변동과 월간전세 및 매매지수 순환변동은 다른 방향성을 유지하며 혼조세를 보인다고 밝혔다. 주간수급지수는 최근 서울에서 100 이하로 하락해 수급 개선을 통한 가격 안정화 기대감이 확산되는 모습이다. 건정연은 올해 건설시장의 경우 건설투자를 중심으로 지난해보다 여건이 개선될 것으로 예상했다. 건설투자는 선행지표의...

2022-01-05 10:03
홍남기 "5년 이하 신축 주택도 집값 하락…지역 무관하게 하향 안정세 전환"

이어 "지방 역시 12월 말 '매수자 우위'로 재편되는 가운데, 세종 매매가격지수는 작년 가격 상승분을 모두 반납하고 1년 전 수준으로 회귀했다"고 덧붙였다. 홍 부총리는 1분기 중 1억 원 이하 저가주택 등 투기거래를 조사할 계획도 밝혔다. 그는 "정부는 내부정보 활용, 시세조작 등 부동산시장 4대 교란행위에 대해 연중 무관용원칙으로 대응할 것...

2022-01-05 08:19
새해 경기 아파트 '거래절벽' 심화…매수심리 '해동' 언제쯤?

매매수급지수는 부동산원 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수를 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치다. 기준선인 100 아래로 떨어지면 집을 팔겠다고 내놓은 집주인이 사겠다는 주택수요자보다 많아졌다는 뜻이다. 이렇듯 부동산 거래 빙하기가 계속되고 있지만 이르면 1분기 이후 집값 상승세가 재점화 될 수 있다는 전망도 나온다. 다만 부동산...

2022-01-03 16:00
집 ‘팔자’ 더 많은데…올해 ‘빚 폭탄’ 터지나

매매지수가 기준선 미만인 것은 현재 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 많다는 의미다. 이렇듯 시장이 잔뜩 움츠러들자 올해 집값이 하락할 것이란 우려가 확산하고 있다. 다만 전문가들은 집값 약세는 있겠지만, 급락은 없을 것이라고 전망했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “지난 7년 연속으로 집값이 급등하면서 시장에 피로감이 극에 달한 상황”이라며...

2022-01-03 05:00
[사설] 집값 떨어지나? 공급계획 정책 불신 없애야

매매가격 2.5%, 전셋값 3.5%의 상승을 예측했다. 경제성장률과 금리 등 거시경제 변수와 주택수급지수 등을 고려한 전망모형을 통해 산출한 결과다. 주산연은 특히 인천·대구 등 일부 공급이 과잉되고 단기 급등한 지역을 제외하고, 서울 등은 하락을 기대하기 힘들 것으로 내다봤다. 주요 변수인 인구 감소가 주택수요를 줄이기도 힘들다. 오히려 1인 가구와 30대...

2021-12-29 05:00
집값 하락 조짐?…경매 낙찰가율도 꺾인다

대개 경매시장의 아파트 낙찰가율은 향후 아파트 가격을 전망하는 선행지수로 본다. 경매 참가자들이 집값 동향에 대한 분석과 전망을 하고 투자에 참여하기 때문에 경매시장의 분위기가 향후 아파트 시장에 영향을 미칠 수밖에 없다는 것이다. 그런 만큼 전문가들은 부동산 시장을 예측할 때 참고하는 여러 지표 중 입주물량, 미분양 주택 수와 함께 낙찰가율을...

2021-12-28 17:00
12월 집값 상승폭 14개월 만에 1% 아래로…집값 상승폭 둔화

전국 주택매매가격 전망지수는 지난달 99로 기준선(100) 아래로 하락했다. 서울 역시 94로 100 아래로 주저앉았다. 이어 이달에는 전국 93과 서울 89를 기록하면서 지난달보다 더 떨어졌다. 가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로...

2021-12-26 16:22

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