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  • 꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화
    꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화
    8월 전국주택가격지수, 전년 대비 13% 상승7월 15.6%에서 둔화, 집계 이래 최대 월간 낙폭연준 긴축에 모기지 금리 올해 두 배가량 상승판테온매크로이코노믹스 “내년 초까지 최대 20% 하락” 미국 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 주택 가격은 1년 전보다 여전히 높지만, 그 상승세는 기록적인 속도로 둔화하고 있다. 내년까지 집값이 최대 20% 하락할 것이라는...
    2022-10-26 16:13
  • 초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    부동산 매수심리도 식을 대로 식어 서울 아파트 매매수급지수는 2019년 6월 이후 최저치인 76.0에 그쳤다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 일반 시장과 달리 수요가 훨씬 많은 별개의 시장”이라며 “펜트하우스 신고가가 이어진다고 해서 일반 아파트 시장 상승으로 해석하긴 어렵다”고 말했다.
    2022-10-24 15:48
  • 전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    선도 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(총가구 수와 매매가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 가격 변동 흐름을 가장 잘 보여주고 있어 주택시장 선행지표로 주로 활용된다. 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’...
    2022-10-23 15:51
  • “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    주택산업연구원은 “경기 침체와 금리 상승 등으로 입주율이 앞으로 더 하락할 것”이라며 “대출규제 완화와 무주택자 대출 지원 강화 등이 필요하다”고 지적했다. 입주율이 하락하면서 이달 아파트 입주전망지수 역시 내렸다. 이달 입주전망지수는 47.6으로 전월 대비 0.1포인트 떨어졌다. 수도권은 1.5p (51.6→53.1), 광역시는 1.3p (43.3→44.6)...
    2022-10-21 11:00
  • ‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’
    ‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’
    거래 위축은 매매수급지수로도 확인된다. 한국부동산원 통계 조사 결과 서울 빌라의 매매수급지수는 지난달 91.8을 기록했다. 서울 빌라 매매수급지수는 지난해 9월 113.3으로 정점을 찍은 뒤 내리 감소세를 보이고 있다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이하면 매도, 이상이면 매수가 더 많다는 것을 의미한다. 향후 빌라값을 가늠할 수 있는 빌라 경매시장도 활기를...
    2022-10-21 07:00
  • 세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    미국 30년물 모기지 금리 마지노선 7% ‘뉴 노멀’10월 주택시장지수, 10년 만에 최저영국 2·5년물 모기지 금리, 14년 만의 최고치중국은 이미 위기 심화, 경제 전반 확산 우려한국, 주담대 고정금리 연 7% 넘겨 세계 곳곳에서 부동산발 경제위기가 한층 더 가까워지고 있다. 미국과 영국 등 선진국은 중앙은행 금리 인상에 따른 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로...
    2022-10-19 17:40
  • “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    주택 유형 중 아파트 매매가격지수는 수도권 기준 1% 안팎의 하락 폭을 기록했다. 전국 아파트값은 0.78% 하락했지만, 수도권은 0.98% 떨어졌다. 서울(-0.75%)과 인천(-1.28%), 경기(-1.04%) 아파트 모두 전월 대비 낙폭이 확대됐다. 전국 주택 전세도 전월 대비 하락 폭이 더 커졌다. 전국 주택 전세는 0.5% 떨어져 전월(-0.28%)보다 낙폭을 키웠다. 수도권(-0.39%→-0.68%)과...
    2022-10-17 14:00
  • “새 아파트값, 너무 올랐나”…집값 낙폭 구축보다 가팔라
    “새 아파트값, 너무 올랐나”…집값 낙폭 구축보다 가팔라
    수도권 5년 이하 신축 아파트 매매가격지수도 이달 둘째 주 99.8(-0.45%)로 떨어지며 100선이 무너졌다. 금리 인상 시기와 맞물려 주택시장 전반에서 아파트 매매가가 내림세를 보인다. 이런 가운데 신축의 매매가격과 전셋값 하락 폭이 구축보다 더 큰 상황이다. 하락 전환 직전인 지난해 12월 첫째 주와 올해 10월 둘째 주 지수를 비교하면, 신축 아파트는 104....
    2022-10-16 09:21
  • 정부, 5개월째 '경기둔화 우려' 경고음…고물가ㆍ수출회복세 약화
    정부, 5개월째 '경기둔화 우려' 경고음…고물가ㆍ수출회복세 약화
    9월 중 금융시장은 주요국 통화 긴축 가속화, 영국 금융시장 불안 등 영향으로 주가가 하락하고, 환율 및 국고채 금리는 상승했으며 8월 중 주택시장은 매매가격 및 전셋값 모두 전월대비 하락 폭이 확대됐다. 9월 소매판매 속보치를 보면 국산 승용차 내수판매량은 전년동월대비 19.7% 증가해 7개월 만에 상승 전환했다. 소비자심리지수도 91.4로 7월부터 3개월 연속...
    2022-10-14 10:00
  • [국감 핫이슈] 주택가격 당분간 하락세 지속
    [국감 핫이슈] 주택가격 당분간 하락세 지속
    이에 따라 주택가격전망 소비자심리지수(CSI)도 5월 이후 하락세를 지속하고 있다. 전국 주택 매매거래량은 올 5월 6만3000건에서 6월 5만건, 7월 4만건으로 감소세다. 주택가격 역시 아파트 매매가격 기준 같은기간 각각 전월대비 0.1%, 0.1%, 0.2%씩 하락했다. 8월엔 마이너스(-)0.5%로 낙폭을 확대한데 이어, 9월 들어서도 1주 -0.17%(전주대비 기준), 2주 -0.16%, 3주 -0.19%를...
    2022-10-07 10:00
  • 미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    27일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 7월 ‘S&P 코어로직 케이스-실러 전국주택가격지수(계절조정치)’는 전월 대비 0.2% 하락했다. 미국 10개 주요 도시 집값은 전월보다 0.5%, 20개 대도시는 0.4% 각각 하락한 것으로 집계됐다. 전국과 20대 도시 주택 가격은 2012년 이후 10년 만에 처음으로 하락했다. 이에 블룸버그는 “10년 동안의 주택 구매 열풍이 막을...
    2022-09-28 15:14
  • [채권마감] 3년물금리 12년만 최대폭 하락, 패닉장 되돌림
    [채권마감] 3년물금리 12년만 최대폭 하락, 패닉장 되돌림
    주택담보대출과 이자율스왑(IRS) 시장의 준거금리가 되는 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 3bp 상승한 3.12bp를 기록했다. 2주전인 13일 2.93bp를 기록한 이후 매일 상승을 지속하며 19bp나 급등한 것이다. 한은 기준금리(2.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 180.4bp로 줄었다. 10-3년간 금리 역전폭은 전날 역대 최고치였던 21.3bp에서 9.6bp로 축소됐다. 시장의...
    2022-09-27 18:10
  • 민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다. 아울러 이달 전국 주택 전셋값은 0.10% 하락해 지난달(-0.09%) 대비 내림 폭이 커졌다. 서울·인천(각각 -0.06%)과 경기(-0.22%) 주택 전셋값이 하락하면서 수도권 주택 전셋값(-0.11%→-0.13%)도 하락 폭이 확대됐다. 지방 주택 전셋값 상승 폭은...
    2022-09-25 15:11
  • [이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?
    [이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?
    금리 상승에 싸늘하게 식은 주택 매수 심리…매물 적체도 심화 한국부동산원에 따르면 23일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 85.9로 일주일 전 86.5보다 하락했습니다. 이 지수는 아파트 수급 동향을 나타내는 지수로 200에 가까울수록 수요가, 0에 가까울수록 공급이 더 많음을 뜻하는데요. 지수대로라면 아파트를 사려는 사람보다 팔려는 사람이 훨씬 많다는 걸...
    2022-09-23 15:46
  • 또 다른 태풍의 ‘눈’…글로벌 부동산이 심상치 않다
    또 다른 태풍의 ‘눈’…글로벌 부동산이 심상치 않다
    7년간 지속된 전국 주택종합 매매가격 상승 흐름은 지난해 9월을 기점으로 둔화세로 전환한 바 있다. 서울의 주택 종합 매매가격도 올해 초 대비 0.02% 하락했다. 정보현 NH투자증권 WM지원부 차장은 “현재 국내 주택 시장은 하락 국면 전환, 전세의 월세화, 거래량 급감으로 볼 수 있다”며 “하반기에는 하락폭 확대 가능성이 크고 지역별, 상품별로 하락폭의...
    2022-09-21 14:49
  • "내년 5월 다주택자 양도세 유예 종료 시 미분양 확대 위험"
    "내년 5월 다주택자 양도세 유예 종료 시 미분양 확대 위험"
    과거에도 다주택자 양도세 중과유예 종료시점인 2020년 6월을 앞두고 두달 전인 4월 서울 아파트 매매가격 지수가 하락한 바 있다. 홍 수석연구원은 “향후 미분양 급증 시 2021년 이전에 분양을 개시한 현장들이 일단락되는 내년 하반기 이후 건설회사들의 신용위험 변동성이 확대될 수 있다”며 “주택경기 침체 중장기화에 따른 미분양 위험 확대 여부에 대해...
    2022-09-15 16:05
  • “살 사람 없어요”…가을 반등 없는 수도권 아파트 거래량
    “살 사람 없어요”…가을 반등 없는 수도권 아파트 거래량
    한국부동산원이 집계한 서울 아파트 매매수급지수는 이달 첫째 주(5일) 기준 80.9로 집계됐다. 이는 2019년 7월 1일(80.3) 이후 3년 2개월 만에 가장 낮은 수치다. 수도권 역시 83.1로 전국 평균(86.7)을 밑돌았다. 여기에 정부도 집값 안정에 정책 초점 맞추겠다는 뜻을 분명히 했다. 규제 완화는 현재 시장 침체 상황을 반전시킬 유일한 카드다. 하지만, 정부가 집값...
    2022-09-14 17:00
  • 추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    고물가·대내외 경기악화 예고강남·용산 하락 전환에 긴장감월평균 주택 매매 건수 반토막월세 비중 50%…"규제 풀어야" #. 이모 씨는 추석 명절을 맞아 친척들과 한자리에 모였지만 연휴 내내 전셋집 문제로 고민이 많았다. 전세 만기가 다가오자, 집주인이 보증금을 올려받길 원했다. 추가 대출을 받으려던 이 씨는 대출이자가 만만치 않아 수도권 외곽으로...
    2022-09-12 17:30
  • 부동산 고점 인식↑…국민 10명 중 8명 “당분간 집값 안 오를 것”
    부동산 고점 인식↑…국민 10명 중 8명 “당분간 집값 안 오를 것”
    지난달 주택가격전망지수는 76으로 집계되며 7월보다 6포인트(p) 떨어졌다. 주택가격전망지수가 100보다 작으면 집값이 오를 것이라고 응답한 가구보다 내릴 것이라고 응답한 가구가 많다는 뜻이다. 집값 고점 인식이 만연한 가운데 직전 거래와 비교해 억 단위로 하락한 거래가 속출하고 있다. 투자자뿐만 아니라 실수요자도 부동산을 통해 자산을...
    2022-09-01 17:00
  • 전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    기타지방 주택 전셋값 상승 폭은 0.25%에서 0.08%로 축소됐다. 한편 전국 매매가격 전망지수는 지난달 74에서 이달 73으로 하락했다. KB부동산 가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 많다는 것을...
    2022-08-28 15:12
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