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  • 서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 12월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.06%포인트(p) 더 내린 –0.64%로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 지난 2012년 5월 이래 10년 6개월 만의 최대 낙폭이다. 서울 아파트값은 지속해서 떨어지고 있다. 10월 첫째 주 0.2%대 하락율을 기록한 데 이어 △10월...
    2022-12-15 14:00
  • 내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    주산연은 경제변수와 주택수급지수를 고려한 예측모형을 통해 내년 전국 주택가격을 예측한 결과, 매매는 3.5%, 전세는 4.0% 하락할 것으로 전망했다. 월세는 1.3% 오를 것으로 내다봤다. 김덕례 주산연 선임연구위원은 “고금리와 경기 위축, 부동산 세제 정상화 지연 등으로 내년에도 집값 내림세가 지속할 전망”이라며 “다만 우리나라와 미국의 기준금리 인상이...
    2022-12-12 11:23
  • 금융상황지수 -1.55 수준, 금융위기 이후 가장 ‘긴축’
    금융상황지수 -1.55 수준, 금융위기 이후 가장 ‘긴축’
    올 7월 100.9까지 올랐던 국민은행 산출 전국 주택매매가격 지수도 10월 98.9까지 하락했다. 앞서 11월24일 금융통화위원회에서 기준금리를 25bp 인상한 후 이창용 한은 총재는 3.25% 수준인 기준금리를 중립금리 상단 내지 긴축 초기 수준으로 평가한 바 있다. 결국 현재 금융상황이 기준금리 수준보다 더 긴축적인 것으로 풀이될 수 있겠다. 한은 관계자는 “최근...
    2022-12-09 16:04
  • 규제 해제 ‘백약이 무효’…전국 아파트 매매심리 ‘꽁꽁’
    규제 해제 ‘백약이 무효’…전국 아파트 매매심리 ‘꽁꽁’
    전국 주택 매수심리가 꽁꽁 얼어붙었다. 정부의 잇따른 규제 완화 조치에도 좀처럼 매수세가 회복되지 않는 상황이 이어지고 있다. 9일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 전주 대비 1.3포인트(p) 하락한 73.1을 기록했다. 전국 기준으로 매수심리는 일 년째 하락 중이다. 지수만 놓고 보면 2012년 7월 부동산원이...
    2022-12-09 10:39
  • 서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    8일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 12월 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.03%포인트(p) 더 내린 –0.59%로 집계됐다. 강북지역에선 도봉구(-0.88%)와 노원구(-0.55%) 집값 약세가 이어졌다. 도봉구는 창동과 쌍문동 대단지 위주로, 노원구는 중계동과 월계, 하계동 위주로 집값이 하락했다. 강북구(-0.75%)는 미아동...
    2022-12-08 14:00
  • [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    매매와 임대를 포함한 주택 시장의 거의 모든 측면에서 둔화하고 있다. 계속 상승하던 아파트 임대료는 최근 속도가 완화되고 있다. 착공도 마찬가지다. 미국 전국주택건설협회(NAHB) 주택시장지수는 2020년 5월 이후 최저 수준으로 떨어지고 있다. 그렇다고 미국 주택경기가 침체라고 단정하는 것은 아니다. 주택가격은 여전히 역사적 최고 수준에 가깝고, 판매도...
    2022-12-07 05:00
  • 재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    한국부동산원 통계 분석 결과 지난 1월 첫째 주 서울 아파트 매매수급지수는 92.8에서 대선 직전인 3월 첫째 주 87까지 하락했다. 하지만 윤 대통령 당선 이후인 3월 둘째 주 87.5로 반등한 이후 5월 첫째 주 91.1까지 상승했다. 그럼에도 기준금리 인상과 경기 침체 등 부동산 시장을 둘러싼 상황이 좋지 않은 만큼 정부 안전진단 규제 완화로 인한 시장 반전은 어렵다는...
    2022-12-05 07:00
  • 규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’
    규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’
    6월 5317건→11월 2248건 ‘뚝’전국 아파트 매매수급지수 74.410년 만 최저…경기 70.8·인천 69.5“자금부담 커지면서 급매물 안 통해”DSR, 거래세 완화 등 추가 대책 필요 정부가 수도권 규제지역을 대거 해제한 지 한 달이 지났지만 거래절벽 현상과 아파트값 내림세가 지속하고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 부동산 시장의 연착륙을 유도하기 위해 대출...
    2022-12-04 09:33
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 주택 전셋값은 -1.43%를 기록했다. 서울 1.41% 하락했고, 경기와 인천이 각각 2.43%, 2.20% 하락하면서 수도권은 2.03% 떨어졌다. 지방 5개 광역시에서는 대구(-1.57%), 대전(-1.24%), 부산(-1.16%), 광주(-1.10%), 울산(-0.79%) 모두 하락했다. 서울의 매매가격 전망지수가 기준점 100 아래인 51을 기록했다. 지난달 59보다 더 하락하면서 ‘매매가격이 하락할 것’이라는...
    2022-11-27 15:38
  • "매매ㆍ전세도 사람 없다"…서울 아파트 매수심리 10년 전으로 회귀
    "매매ㆍ전세도 사람 없다"…서울 아파트 매수심리 10년 전으로 회귀
    서울 아파트 시장의 매수심리가 10년 전 주택시장 침체기 수준까지 내렸다. 집이 안 팔리자 매도인들이 임대로 다시 돌리면서 서울 아파트 전·월세 물건은 총 8만 건을 돌파했다. 25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다. 조사 기간 내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년 8월 첫 주...
    2022-11-25 15:23
  • 심리에도 드리운 R의 공포…경기우려 속 취업·집값 걱정까지
    심리에도 드리운 R의 공포…경기우려 속 취업·집값 걱정까지
    소비자동향지수(CSI)는 66에 그쳐 2020년 9월(60) 이후 최저치를 기록했다. 10월 실업률이 2.4%로 고용지표가 비교적 양호한 흐름을 보이고 있으나 경기전망에 대한 불확실성이 확대된 영향을 받았다는게 한은측 설명이다. 주택가격전망 CSI는 61로 7월(82)이후 5개월째 역대최저치를 갈아치웠다. 기준금리 인상과 각종 규제정책으로 인해 아파트매매가격 하락폭이...
    2022-11-22 16:27
  • 기대인플레 미국 CPI 영향에 주춤…소비자심리 두달째 하락
    기대인플레 미국 CPI 영향에 주춤…소비자심리 두달째 하락
    주택가격전망 CSI도 3포인트 내린 61로 7월(82)이후 5개월째 역대최저치를 갈아치웠다. 기준금리 인상과 각종 규제정책으로 인해 아파트매매가격 하락폭이 확대되면서 매수심리가 위축됐기 때문이다. 물가수준전망 CSI는 1포인트 떨어진 156을 기록했다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식을 나타내는 물가인식은 0.1%포인트 내린 5.1%를 보였다. 5월(3.4...
    2022-11-22 06:00
  • 강달러 추세 누그러졌다…ICE달러지수, 12년 만에 최대 월간 낙폭
    강달러 추세 누그러졌다…ICE달러지수, 12년 만에 최대 월간 낙폭
    하지만 10월 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 등 최근 공개된 일부 경제지표가 인플레이션이 고점에서 내려왔다는 점을 시사하면서 상황은 달라졌다. 여기에 10월 미국 기존주택 매매가 역대 최장 기간인 9개월 연속 감소하며 지나친 긴축의 역효과까지 나타나자 투자자들은 이제 연준의 정책 변경 여부에 집중하는 모양새다. 매쿼리의 티에리 위즈먼...
    2022-11-21 16:09
  • “집 살 사람 다 떠났다”…서울 아파트 매수심리, 10년 3개월 만에 최저
    “집 살 사람 다 떠났다”…서울 아파트 매수심리, 10년 3개월 만에 최저
    18일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 지수 70선이 무너졌다. 단순 수치 기준으로 2012년 8월 첫째 주(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 서울 아파트 수급지수는 지난해...
    2022-11-18 09:43
  • 심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?
    심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?
    15일 KB부동산 통계에 따르면 서울 대형(전용면적 135㎡형 이상) 평형 아파트 매매가격지수는 지난달 기준 102.2로 기준시점인 지난 1월(매매가격지수 100) 대비 2.23% 상승했다. 중대형(전용 95~135㎡형 미만) 역시 지난달 100.4를 기록해 1월 대비 0.4% 집값이 올랐다. 반면 중소형(전용 40~63㎡형)과 소형(전용 40㎡형 미만) 평형 아파트 매매가격지수는 각각 99.5와 98.4로...
    2022-11-15 17:22
  • 서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    부동산원 관계자는 “주택가격 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상되면서 매수 관망세가 이어지고 있다”며 “거래급감 상황이 심화하며 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 서울을 포함한 수도권은 물론, 지방 등 모든 지역의 아파트값도 약세를 면치 못했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.32%) 대비 추가 하락한 –0.39%로...
    2022-11-10 14:00
  • 집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저
    이번 주 서울 아파트값 하락 폭이 10년 4개월 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주택 매수심리도 최저 수준으로 하락했다. 4일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난달 31일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주 75.4에 이어 2.5포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫째 주(91.1) 이후 26주 연속 내림세며, 단순 수치상으로는 2019년 4월 넷째 주(72.4) 이후...
    2022-11-04 13:40
  • 중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출
    중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출
    중국 당국의 레버리지 성장 규제에 더해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 억제 정책으로 주택 매매 시장까지 얼어붙으면서 부동산시장은 1년 넘게 부채 위기에서 빠져나오지 못하고 있다. 부동산시장 위기가 금융위기로 옮겨가며 상황은 더욱 나빠졌다. 개발업체들의 자금난으로 주택 건설이 지연되자 분양 대금을 내고도 집을 받지 못한 수분양자 수십만 명이...
    2022-11-01 16:47
  • KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    전국적으로 주택 매매 및 전세 가격 하락이 가시화됐다"며 "정책금리의 가파른 인상으로 수도권과 비수도권 모두 매매가격과 전세가격이 유사한 폭으로 동반 하락했다"고 설명했다. 3분기 수도권의 매매 가격은 2분기(-0.05%)보다 하락 폭이 확대돼 1.19% 떨어졌고, 전세 가격의 하락 폭도 -0.09%에서 -1.20%로 커졌다. 반면, 월세 지수는 지난해부터...
    2022-10-27 12:00
  • 서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’
    한국부동산원에 따르면 지난주(17일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9) 대비 0.9포인트 떨어졌다. 지난 2019년 6월 둘째 주(76.0) 이후 가장 낮은 수치다. 매매수급지수는 기준선인 ‘100’보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 송승현 도시와경제 대표는 “금리 인상이 단기간에 그쳤다면 대장주...
    2022-10-26 17:00
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