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[글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?

아파트 매매 거래량이 증가하고, 서울에서는 상업·업무용 빌딩 매매량 역시 반등했다. 국토부 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 거래량은 3만1337건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 1만7841건 대비 75.6% 상승한 수치다. 전년 동월(2만6232건)과 비교하면 19.5% 늘었다. 특히 수도권에서 거래량 증가세가 컸는데, 2월 아파트 매매 거래량은 1만2294건으로, 전월...

2023-04-06 11:04
분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’

지방 악성 미분양은 늘었지만 주택 매매량은 되려 늘었다. 시세보다 저렴한 급매물 소화가 진행되고, 정부의 특례보금자리론 등 정책금융 집행으로 구축 매수가 늘어난 탓으로 해석된다. 지난달 주택 매매 건수는 총 4만1191건으로 집계됐다. 지난 1월 2만5761건보다 59.9% 급증했다. 지방 거래량은 2만3951건으로 전월 대비 54.9% 늘었다. 이렇듯 지방을 중심으로...

2023-03-30 17:53
“거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'

올해 들어 전국 주택 거래량이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타나며 우려가 커지고 있다. 서울 아파트 매매량은 7개월 만에 1000건을 돌파하면서 부동산시장 해빙이 일부 감지됐지만, 비(非)아파트를 포함한 전국 단위 주택 거래는 여전히 부진한 것으로 확인됐다. 매매뿐 아니라 증여와 분양권 전매 등을 포함해도 거래량은 예년보다 급감했다. 2일...

2023-03-02 17:13
지난달 미분양 7만5000가구 넘겨…분양도 90% 줄었다

지난달 주택 매매량은 전월 대비 줄었다. 지난달 거래량은 2만5761건으로 전월(2만8603건) 대비 9.9% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 38.2% 급감했다. 다만 유형별로는 아파트가 전월 대비 2.1% 줄어든 1만7841건을 기록해 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면 아파트 외 주택은 7920건 거래돼 전월 대비 23.7% 감소했다. 매매와 달리 전·월세 거래량은 소폭...

2023-02-28 06:00
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

한국부동산원 집계 기준, 지난해 강원지역 아파트 매매량 중 외지인 거래 비중이 39.7%에 달한다는 집계도 나왔다. 충북 충주시와 제천시 역시 수도권과 맞닿은 지역으로 철도와 도로 교통망 개선, 대기업 투자가 이어지는 데다 비규제지역 영향으로 수도권 규제를 피한 ‘풍선효과’가 더해지면서 집값이 많이 올랐다. 다만, 해당 지역 상승세는 2020년과 지난해...

2022-12-06 17:00
미분양 주택 한 달 새 27% 늘었다…9월 주택 매매량도 ‘뚝’

주택 매매량은 거래절벽 현상이 이어지면서 거래량 감소세가 이어졌다. 국토교통부는 31일 ‘9월 주택 통계’를 발표했다. 해당 자료에 따르면, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 총 4만1604가구로 집계됐으며 이는 8월(3만2722가구) 대비 27.1% 늘어난 수치다. 지역별로는, 수도권은 7813가구가 늘어 전월(5012가구) 대비 55.9%(2801가구)...

2022-10-31 06:00
"월세 없나요?"…고금리에 '전세→월세' 갈아타기 빨라졌다

반면 매매시장 거래절벽 현상은 더욱 심화하는 모양새다. 올해 1∼9월 아파트 매매는 9831건으로 전년 동기(3만7268건) 보다 약 4분의 1 수준으로 급감했다. 같은 기간 가장 거래가 활발했던 2015년(9만7505건)과 비교하면 10분의 1 수준이다. 매월 1000건 이상을 기록하던 서울 아파트 매매량은 금리가 연이어 인상되면서 올해 7~9월 연속 600건대를 기록 중이다.

2022-10-30 08:59
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

비서울 거주자의 서울 아파트 매입 건수는 194건으로 전체 매매량(907건)의 21.4%를 차지했다. 올해 6월 19.6%, 7월 21.1%로 2개월 연속 증가세다. 극심한 거래 가뭄 속에서도 서울 아파트 시장에 고점 대비 수억 원 하락한 급매물이 나오기 시작하면서 일부 매입에 나선 것으로 보인다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는...

2022-10-03 13:33
주택 거래량 줄고, 미분양 늘고…부동산시장 빙하기는 ‘현재진행형’

8월 주택 매매량 3만5531건…전년 동월 대비 60% 감소 누적 기준 거래량, 지난해 대비 ‘반 토막’ 미분양 주택, 전월 대비 4.6% 늘어 부동산 경기 침체가 계속되고 주택 매수 심리가 얼어붙으면서 부동산 거래 절벽 현상이 지속하고 있는 것으로 나타났다. 30일 국토교통부가 발표한 8월 주택 통계에 따르면 지난달 전국 주택 거래량은 총...

2022-09-30 06:00
전주시, 국토부에 부동산 조정대상지역 해제 재요청

전주 지역은 조정대상지역 지정으로 각종 규제가 강화된 상황에서 최근 금리가 인상되며 주택 매매량이 급감하고 매매가격이 내림세로 전환하는 등 주택시장이 위축되고 있다. 여기에 아파트 청약이 미달하는 등 청약시장도 열기가 식고 있다. 국토부는 2020년 12월 부동산 가격이 급등하고 이상 거래가 늘자 전주 전역을 부동산 조정대상지역으로 지정했다. 시...

2022-09-16 15:22
[포토] '주택매매량 반토막, 거래절벽 현상 심화'

31일 국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국의 주택 매매량은 총 34만9760건으로 지난해 같은 기간(64만8260건)과 비교해 46.0% 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 14만565건으로 작년 동기 대비 56.1% 감소했고, 지방은 20만9295건으로 36.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다. 아울러 수도권의 미분양 주택은 작년 말 1509호에서 지난달 4528호로 7개월 사이...

2022-08-31 13:10
[포토] 1∼7월 주택매매량 작년보다 46% 감소

31일 국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국의 주택 매매량은 총 34만9760건으로 지난해 같은 기간(64만8260건)과 비교해 46.0% 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 14만565건으로 작년 동기 대비 56.1% 감소했고, 지방은 20만9295건으로 36.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다. 아울러 수도권의 미분양 주택은 작년 말 1509호에서 지난달 4528호로 7개월 사이...

2022-08-31 13:10
[포토] '거래절벽' 심각, 전국 주택매매량 반토막

31일 국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국의 주택 매매량은 총 34만9760건으로 지난해 같은 기간(64만8260건)과 비교해 46.0% 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 14만565건으로 작년 동기 대비 56.1% 감소했고, 지방은 20만9295건으로 36.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다. 아울러 수도권의 미분양 주택은 작년 말 1509호에서 지난달 4528호로 7개월 사이...

2022-08-31 13:10
대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감

29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매량은 총 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건)와 하반기(3만298건)보다 각각 18.5%, 14.3% 감소했다. 9억 원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기(354건), 하반기(339건)와 비교하면 각각 60.5%, 58.7% 줄었다. 반면 9억...

2022-08-29 10:16
수억 원 떨어진 급매 속출…집값 하락 가속화할까

매매수급지수가 100보다 낮으면 주택을 사려는 사람보다 파려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 특히, 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 매매량은 18만4143건으로 집계됐다. 지난해 상반기(37만3014건)와 비교하면 50.36% 줄었다. 같은 기간 서울에서는 2만9399건에서 9931건으로 66.21% 감소했다. 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아지고, 급매 거래가 늘어나면서...

2022-08-21 16:00
[우리동네 주간 시황] 추락하는 수원 아파트값…10년 만에 낙폭 최대

하지만 최근 금리 인상 여파로 주택시장이 위축되자 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과 수원시 아파트 매매량은 4월 419건에서 5월 395건, 6월 272건으로 점차 쪼그라들고 있다. 최근 몇 달...

2022-08-13 07:00
'꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'

5월 서울 빌라거래 비중 58.4%8개월 연속 아파트 매매량 추월인천·경기도 16%P·9%P 껑충증가세 가팔라…'탈서울' 현상도 아파트 시장이 얼어붙자 빌라(연립·다세대주택) 시장이 반사이익을 얻고 있다. 대출 규제와 기준금리 인상 영향으로 아파트 매매가 어려운 데다 이미 값이 오를 대로 오른 아파트 대신 상대적으로 저렴한 빌라로 수요가 몰린 탓이다....

2022-07-19 16:00
상반기 아파트 매매가격 "17개 시도 중 4곳 약세·13곳 강보합"

부담이 큰 일부 지역을 제외하고는 어느 정도 선방한 것으로 평가된다"고 설명했다. 이어 "하반기는 금리 인상 기조가 이어질 것으로 예상되지만, 정치적 불확실성 요소는 크게 줄었고, 정부가 대출, 세금, 공급 등 규제 완화를 통한 시장 정상화 의지가 상당한 만큼 실제 매매량의 증가로 연결될 수 있을지 지켜볼 필요가 있다"고 덧붙였다.

2022-07-13 09:40
개발호재 품은 지방 주택시장 ‘활기’

대형 개발계획은 서부경남 일대 주택시장에 활기를 불어넣고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 진주시의 아파트 매매량은 총 6934건으로 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 사천시는 지난해 1912건이 거래돼 전년(1183건) 대비 61.62% 증가했다. 교통망 개발 등의 호재가 있는 강원에는 수혜 단지마다 신고가 행렬이 이어지고 있다....

2022-07-08 10:56
급매물 3억 떨어져도 매수 실종…거래 가뭄 심화

지난달 서울 매매량 1161건 그쳐주택 매매수급지수도 6주째 하락전문가 "당분간 관망세 이어질 것" 대출규제와 가격 급등에 따른 매수심리 위축의 여파로 서울 주택시장에 냉기가 감돌고 있다. 거래가 급한 집주인들만이 호가를 대폭 낮춘 매물을 내놓고 있지만, 시장은 한산하다. 여름 휴가시즌이 시작되면서 수요자의 관심이 더욱 줄어들 전망이다....

2022-06-22 16:00

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