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LH, 올해 17조 원 공사·용역 발주 '역대 최대'…발주 상반기 집중

이한준 LH 사장은 "지난해부터 이어진 주택공급 감소와 건설경기 침체로 2~3년 이후 전·월세 및 매매가격 상승에 대한 시장의 우려가 커져가고 있는 상황"이라며 "건설경기 회복뿐만 아니라 국민 주거안정을 위해 역대 최대 규모의 발주 물량을 편성한 만큼, 속도감 있게 계획을 집행해나가겠다"고 밝혔다.

2024-02-28 12:38
역대 총선 전·후 집값 올랐나, 내렸나?…전문가 “올해 영향 없을 것” [총선과 부동산 ③]

26일 본지가 부동산R114에 의뢰한 '2000년 이후 역대 총선 전후 아파트 매매가격 추이(17대~21대 총선)' 통계를 분석한 결과 총선과 아파트값은 일관적인 상관관계가 없는 것으로 확인됐다. 먼저 17대 총선이 실시된 2004년 1월 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 보합이었으나, 4월에는 0.66%로 상승했다. 하지만 3개월 후인 7월에는 -0.31%로 하락해, 보합→상승...

2024-02-26 06:00
'신축 품귀' 심화…노후 아파트 밀집 지역 내 신축 인기 '쑥'

최근 4년간(2020년~2023년) 지방 아파트 연차별 가격 변동률을 보면, 1~5년 차 아파트의 매매 가격은 19.18% 상승했다. 반면 10년 초과 아파트는 7.09%, 6~10년 차는 1.34% 상승하는 데 그쳤다. 일례로 노후 주택 비율(입주 15년 이상) 66.19%인 속초시의 경우, 지난해 4월 준공 5년 이내 신축 아파트 ‘속초 양우내안애 오션스카이(2021년 3월 입주)’ 전용면적 84㎡는...

2024-02-24 07:00
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

전세수요의 속도를 조절하고, 이 과정에서 전월세 가격 상승으로 고통을 당할 서민들의 주거 안정 대책에 힘을 기울여야 한다. 반면 장기 침체 지역에 대해서는 주택가격 조정을 통해 매매를 활성화하여 연착륙을 유도하여야 한다. 특히 대상 지역 가계의 대출 원리금 상환 구조를 장기화함으로써 가계 부실 문제가 갑자기 불거지지 않도록 하는 것이 매우 중요하다.

2024-02-23 05:00
아파트도 '거거익선'…2000가구 이상 대단지 인기몰이

공동주택관리 정보시스템(K-apt)에 따르면 지난해 10월 기준 1000가구 이상 대단지 아파트의 관리비는 1㎡당 평균 1188원으로 150~299가구 규모 단지 1426원보다 저렴하다. 대단지는 거래가 잘 이뤄진다는 것도 장점으로 꼽힌다. 지난해 송파구에서 거래된 2662건의 아파트 매매 가운데 50.2%인 1335건이 2000가구 이상 단지에서 이뤄졌다. 분양권 가격도 치솟는...

2024-02-21 14:23
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

2023년 전국 단독주택 매매거래량은 5만7649건으로 전체 거래의 10.4% 비중을, 빌라 매매거래량은 8만5593건으로 15.4% 비중을 기록했다. 지난 2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비아파트라도 사자는 수요가 몰리며 매매거래 비중이 41.3%까지 치솟기도 했다. 서울시의 경우 신속통합기획과 모아타운 등의 재개발 도입한 것이...

2024-02-21 13:39
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

여 수석연구원은 "이들 지역은 매매 및 전셋값 약세가 지속되는 상황인 만큼 입주가 몰리면서 가격 낙폭이 깊어질 수 있다"고 내다봤다. 3월 입주예정 물량을 전용면적 구간별로 살펴보면 전용 85㎡ 이하 아파트 공급이 90% 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 가구원 수 감소, 주택가격 부담 등에 따른 중소형 선호가 이어지면서 공급이 늘어난...

2024-02-20 11:05
2월 기대인플레이션율 3.0% 유지…“먹거리 관련 체감물가 높아 크게 안떨어져”

지표를 보면 △현재생활형편CSI 89→90 △생활형편전망CSI 94(동일) △가계수입전망CSI 100(동일) 등으로 각각 집계됐다. 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한 주택가격전망CSI는 전월과 같은 92로 나타났다. 황 팀장은 “매매가격 하락세가 지속됐으나 신생아 특례대출시행, GTX 연장·신설계획 등 부동산 정책으로 전월과 동일했다”고 분석했다.

2024-02-20 06:00
'깡통전세' 위험 아파트 거래비중 20% 넘었다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "전세와 매매 간 가격 차가 좁아지면 갭투자, 깡통전세 문제가 발생할 수 있다"며 "주택시장이 위축된 지방에서 전세가율이 높게 형성돼 있다는 점을 감안하면 갭투자 등 투자수요 활성화에는 한계가 있고, 오히려 '깡통전세'를 경계할 필요가 있다"고 조언했다. 전국 아파트 매매와 전세 간 거래가...

2024-02-19 10:58
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

부동산R114 자료를 보면, 올해 1월 이 단지의 전용 196㎡ 타입 평균 매매 가격은 2481만 원으로, 같은달 청주시(892만 원)는 물론, 충북(816만 원)에서 가장 높았다. 부동산업계 전문가는 “지난 몇 년간 주택시장에 똘똘한 한 채 열풍이 불면서, 수요자들이 조경, 커뮤니티시설, 특화 설계 등의 우수한 상품성과 주변 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 대단지...

2024-02-17 07:00
정부 "제조업 생산·수출 중심의 경기 회복 흐름 이어져"

주택시장은 전세가격 상승에도 매매가격은 하락세를 지속 중이다. 기재부는 “대외적으로는 정보통신(IT) 업황 개선 기대와 함께 세계 경제 연착륙에 대한 전망이 높아지고 있으나, 러시아·우크라이나 전쟁, 중동지역 분쟁 등 지정학적 리스크와 공급망 불안 소지 등 불확실성이 지속하고 있다”고 우려했다. 이 “조속한 물가 안정 기조 안착과 민생·내수...

2024-02-16 10:00
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

고급 아파트와 함께 상업용 빌딩의 매매 가격도 내림세가 뚜렷하다. 고금리와 더불어 완공 예정 부동산을 담보로 잡고 넉넉하게 대출을 추진했던 금융기관이 엄격한 가치평가에 나선 것은 상업용 부동산 공급 위축의 배경이 됐다. 그러나 코로나19 대유행 이후에도 지속했던 재택근무제, 사무실의 공유, 분산 근무 개념 등의 확산으로 수요가 더 크게 줄어 가격...

2024-02-15 15:24
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.14%로 지난해 12월(-0.10%) 대비 0.04%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(-0.14%→-0.18%)과 서울(-0.07%→-0.12%), 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락 폭이 커졌다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한 상황에서 급매물 위주 거래됐다. 성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서...

2024-02-15 14:00
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "대책 발표 전후로 주택가격 변동률에 큰 변화가 없고 노후단지가 밀접한 지역도 전반적으로 유의미한 변화를 찾기 어렵다"며 "그동안 재건축 가격 상승에서 소외됐던 일부 1기 신도시와 노·도·강 일부에서 부분적으로 호가 상승이 있었지만, 실제 거래는 이뤄지지 않았다"고 말했다. 윤지해 부동산R114...

2024-02-15 06:00
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

이후 지난해 ‘주택가액 9억 원 이하, 소득제한 없음’ 조건의 특례보금자리론 일반형이 9월 말까지 공급되면서 서울 아파트 거래량은 줄곧 늘었고, 지난해 8월에는 서울 기준으로 3899건까지 증가했다. 하지만 특례보금자리론 종료와 금리 인하 둔화, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 영향으로 매수 심리가 얼어붙으면서 지난해 12월 1000건 대로 쪼그라...

2024-02-12 16:18
워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진

이는 단지가 위치한 서울 중구 아파트 평균 매매 가격(3576만 원) 대비 1200만 원 이상 높은 금액이었다. 이러한 현상에 대해 업계는 3040세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 직주근접 아파트의 인기를 높였다고 분석한다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6...

2024-02-11 08:00
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

최근 5년(2019년 1월~2023년 12월) 간 지방 아파트 매매가격 동향을 확인한 결과, 1500가구 이상 아파트는 46.65% 올라 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어, 700~999가구(31.63%), 1000~1499가구(29.97%) 등 순으로 올랐다. 반면, 이 기간 500~699가구(27.69%), 300가구 미만(25.81%), 300~499가구(22.38%) 등은 상대적으로 오름폭이 크지 않았다. 이처럼 대단지 아파트가 인기를 끄는...

2024-02-09 08:00
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

8일 주택산업연구원은 1월 전국 입주율이 72.1%로 전월보다 4.8%p 상승했다고 밝혔다. 지역별로 보면 수도권이 76.2%에서 81.1%로 4.9%p, 비수도권인 5대 광역시는 65%에서 70.4%로 5.4%p, 기타지역은 65.8%에서 70%로 4.2%p 높아졌다. 수도권은 서울이 5.7%p(79.9%→85.6%) , 인천·경기권이 4.6%p(74.3%→78.9%) 상승했다. 미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산...

2024-02-08 11:00
“올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”

김 박사는 “사업비 조달, 인건비, 자재비, 안전관리비 등 모든 비용이 상승하고 있다”며 “공급을 활성화하더라도 시장에서 기대하는 주택 가격과 격차가 발생할 우려가 있다”고 말했다. 이에 집값은 매매 기준 전국 -2.0%, 수도권 -1.0%, 지방 -3.0% 수준의 하락을 점쳤다. 전셋값은 2.0% 수준의 상승을 예상했다. 두 번째 발제를 맡은 김지혜 국토연구원 부연구위원은...

2024-02-07 15:00
가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출

주택시장 경기침체로 가구 업계에 찬바람이 부는 와중에 오피스 가구 부문이 버팀목 역할을 한 셈이다. 김기룡 미래에셋 애널리스트는 "원재료 가격 안정화, B2B 수익성 회복으로 턴어라운드(실적 개선)가 예상된다"고 분석했다. 또 2022년 중대형 중심의 매장 확대에 주력했던 전략이 지난해에는 신규 출점을 지양하고 투자를 최소화하는 방향으로...

2024-02-05 16:14

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