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  • 국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.83%에 고시됐다. 이로써 12일부터 22일까지 9거래일연속 상승세를 멈췄다. 이 기간동안 CD91일물 금리는 11bp 상승한 바 있다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 37.6bp로 변함이 없었다. 국고 10-3년간 스프레드는 1.1bp 벌어진 13.6bp를 보였다. 시장...
    2023-09-25 17:07
  • 가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    주담대·전세대출 대환대출 인프라 추가금융당국 가계대출 옥죄기와 엇박자 지적시중은행-인뱅간 치열한 금리 경쟁 우려DSR 규제 여전해 갈아타기 한계 지적도 금융당국이 주택담보대출과 전세대출도 대환대출 인프라에 추가하기로 하면서 최근 가계대출 옥죄기 정책과 엇박자를 내는 것이 아니냐는 지적이 나온다. 주담대나 전세대출 시장의 경우 신용대출보다 규모가...
    2023-09-25 17:04
  • 올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    아파트 담보대출과 모든 주택의 전세자금대출이다. 단, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등 주택가격을 실시간으로 조회하기 어려운 주담대는 제외된다. 거래이력 부족 등으로 실시간 시세조회와 비대면 대출 신청이 불가능한 일부의 경우 역시 포함되지 않는다. 소비자는 대출비교 플랫폼을 통해 중도상환수수료와 금리변동시점 등을 반영한 연간 이자비용 절감액...
    2023-09-25 12:00
  • “KB금융, 대출 성장‧순이자마진 증가세…목표가 상향”
    “KB금융, 대출 성장‧순이자마진 증가세…목표가 상향”
    전망”이라며 “이자 이익은 컨센서스를 3% 상회할 것이나 충당금전입액이 추가 충당금 영향으로 컨센서스 대비 31% 늘어날 점을 감안했다”고 했다. 백 연구원은 “은행 원화대출금은 전 분기 대비 1.9% 증가한다”며 “대기업과 소호 위주로 기업대출이 견조하게 늘어나고 있다”고 했다. 그는 “가계대출도 올해 5월부터 증가세로 전환한 뒤 주택담보대출...
    2023-09-25 08:36
  • 여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    ABS는 부동산, 유가증권, 주택저당채권 등 기업이나 은행이 보유한 유·무형의 자산을 기초로 발행된 증권이다. ABS는 담보로 발행하는 채권인 만큼 회사채보다 신용등급이 높아 상대적으로 낮은 금리로 발행이 가능해 자금 조달 창구 중 하나로 꼽히고 있다. 롯데카드는 지난해 말 ABS를 통해 해외채권 시장에서 국내 채권 금리보다 2%포인트(p) 이상 절감한...
    2023-09-23 08:00
  • 기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명
    기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명
    은행채 5년물은 고정형 주택담보대출 금리의 지표가 된다. 이미 고정형 금리 상단은 6%가 넘은 상황이다. 이날 기준 5대 은행 고정형 주담대 금리는 연 3.90~6.09%다. 전월 21일 3.90~5.98% 대비 상단이 0.11% 상승한 수치다. 7월 주담대의 고정금리 비중은 73.7%에 달한다. 국채 상승은 조달금리 상승으로 이어져 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수) 상승을 유발한다. 코픽스가...
    2023-09-21 18:00
  • 매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8거래일째 오름세를 이어갔다. 채권시장 참여자들은 국고10년물 기준 저항선이 뚫리면서 심리가 위축됐다고 전했다. 일본은행(BOJ) 정책결정 이벤트도 있어 지켜볼 필요가 있다고 봤다. 다만, 월말까지는 쉽지 않은 장세가 연출될 가능성이 커 당분간 보수적 관점에서...
    2023-09-21 17:18
  • 채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.81%에 고시됐다. 이는 7거래일째 오름세로, 1월13일 3.88% 이후 8개월만에 최고치다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 39.0bp로 벌어졌다. 10-3년간 스프레드는 0.8bp 확대된 7.3bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와...
    2023-09-20 17:07
  • 채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    이자율스왑(IRS)과 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 오른 3.80%에 고시됐다. 6거래일연속 상승세를 이어간 것이며, 1월13일(3.88%) 이후 8개월만에 처음으로 3.8%대로 올라선 것이다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고채3년물간 금리차는 38.7bp로 소폭 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드도 2.6bp 축소된 6.5bp를 기록했다. 시장...
    2023-09-19 16:48
  • 국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    이자율스왑(IRS)과 주택담보대출 금리의 준거금리인 CD91일물 금리도 1bp 상승한 3.79%를 보였다. 12일부터 오르기 시작한 CD금리는 같은기간 7bp나 올랐다. 기업어음(CP) 91일물 금리조 1bp 오른 4.02%에 고시됐다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 39.1bp로 확대됐다. 10-3년간 스프레드도 1.3bp 벌어진 9.1bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을...
    2023-09-18 17:04
  • 돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    보수적 영업 나선 인터넷뱅킹가계대출 주범 낙인…보수적 영업대출고객 평균 신용점수도 높아주담대 막히자 전월세로 눈돌려 ‘주택담보대출 블랙홀’이 된 인터넷전문은행들의 주담대 금리 하단이 4%대로 올랐다. 이는 시중은행 금리보다 높은 것으로 최근 금융당국이 가계대출 급증의 주범으로 현장조사까지 돌입하며 압박에 나서자 보수적인 영업으로...
    2023-09-15 05:00
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    하지만 50년 만기 주택담보대출을 옥죈 정책으로 인해 막차를 타려는 차주들이 몰리는 효과가 나 단기적으로 가계대출 상승의 불씨를 지필 수 있다는 목소리도 나온다. ◇주담대 DSR 산정 40년으로 = 금융당국은 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용되는 점을 지적하고 충분한 제도적 안전장치가 필요하다고 봤다. 이에 13일부터 대출...
    2023-09-13 18:00
  • 은행채 6개월 만에 최고... 비중 커지는 고정형 주담대 차주 어쩌나
    은행채 6개월 만에 최고... 비중 커지는 고정형 주담대 차주 어쩌나
    고정형 주택담보대출금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 반년 만에 최고치를 기록했다. 이달 8일 변동형 주담대 금리 상단이 연 7%에 근접한 가운데 차주들의 비중이 80%까지 늘어난 고정형 금리 역시 조만간 7%를 넘어설 것이란 관측이 나온다. 12일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 전일 은행채(AAA·무보증) 5년물 금리는 연 4.44%를 기록했다. 이는...
    2023-09-13 05:00
  • "금리ㆍ한도 자동 캐치" 뱅크샐러드, ‘최저금리 자동 조회' 서비스 출시
    "금리ㆍ한도 자동 캐치" 뱅크샐러드, ‘최저금리 자동 조회' 서비스 출시
    신용대출에 우선 적용 후 대환대출 및 주택담보대출, 전세자금대출 등 전 대출 상품군에 적용될 예정이다. 대출 금리와 한도를 결정하는 요인인 신용점수는 △기준금리 등 경제 상황 △카드 발급 △대출 실행 △금융사 심사 기준 등에 따라 달라진다. 금융사 심사 기준의 경우 매주 변동된다. 뱅크샐러드는 변동되는 시점에 맞춰 바뀌는 금리와 대출 한도를 고객에게...
    2023-09-12 09:50
  • 힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    금융당국이 이번 주 중 은행업감독업무 시행세칙 내 ‘총부채원리금상환비율(DSR) 부채산정방식’을 개정해 ‘50년 만기 주택담보대출’에 대한 산정 만기를 축소할 것으로 전망된다. 은행권은 차주들의 이자 부담을 줄이려 50년 만기 주담대를 내놓았지만, 금융당국의 압박에 힘을 잃고 있는 상황이다. 실제 시중은행들은 50년 만기 주담대 상품 판매를...
    2023-09-11 05:00
  • 지난주 중국 증시, 주담대 금리 인하, 제조업 PMI 지표 개선에 상승
    지난주 중국 증시, 주담대 금리 인하, 제조업 PMI 지표 개선에 상승
    4일 키움증권은 지난주(8월 28~9월 1일) 중국 증시가 인지세와 주택담보대출 금리 인하, 제조업 PMI 지표 개선이 투자심리를 방어하며 상승했다고 분석했다. 8월 28~9월 1일일 기준 중국 상해 종합지수는 전주 대비 2.3% 오른 3133.2, 선전 종합지수는 3.8% 상승한 1953.6으로 장을 마감했다. 홍록기 키움증권 연구원은 “지난주 중국 증시는 인지세와 주담대 금리 인하...
    2023-09-04 10:33
  • 중국 비구이위안, 39억 위안 사채 상환 연장으로 디폴트 모면
    중국 비구이위안, 39억 위안 사채 상환 연장으로 디폴트 모면
    중국 주택시장이 좀처럼 회복 기미가 보이지 않는다는 점도 비구이위안 전망을 불투명하게 만드는 요소다. 중국 정부는 주택 구매자의 주택담보대출(모기지) 금리를 인하하는 등 부동산 안정화 조치를 잇달아 내놓고 있지만, 투자 심리를 되돌리기에는 역부족이라는 지적이 많다.
    2023-09-03 15:54
  • 50년 만기 주담대, DSR 산정시 40년 적용…“적용 시기는 미정”
    50년 만기 주담대, DSR 산정시 40년 적용…“적용 시기는 미정”
    최근 가계부채 급증의 주범으로 지목된 50년 만기 주택담보대출의 한도가 줄어들게 될 전망이다. 50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하기로 했기 때문이다. 31일 금융권에 따르면 금융당국은 전날 KB국민·하나·NH농협·Sh수협은행, 카카오뱅크 등 대출 담당 임원(부행장)과 은행연합회 임원을 불러 가계대출 관련 회의를...
    2023-08-31 15:05
  • “전날 중국 증시, 8월 PMI 지표 관망 심리에 보합세”
    “전날 중국 증시, 8월 PMI 지표 관망 심리에 보합세”
    이는 과거 신용기록과 관계없이 최초 주택 구입자에게 유리한 융자를 적용하는 조치로, 광저우시는 주택대출 선불 비용을 종전 40~70%에서 30%로, 주택담보 대출금리도 4.8%에서 4.2%로 인하한 바 있다. 중국 재정부는 지방정부채 리스크 해소 및 규범화를 위해 부처 간 연합 감독 강화를 촉구했다. 상해 증권거래소는 정상 영업 중인 부동산 기업의 합리적인...
    2023-08-31 10:04
  • 뛰는 금리에…새 주담대 받는 차주 10명 중 8명은 고정금리
    뛰는 금리에…새 주담대 받는 차주 10명 중 8명은 고정금리
    5대 은행 고정형 연 3.75~5.93%변동형 금리보다 0.3%p 낮아잔액 기준으론 변동금리가 많아가계대출 연체율 상승하자당국, 고정금리 대출 확대 유도 이달 새롭게 주택담보대출을 받은 차주 10명 중 8명은 고정금리 형태를 선택한 것으로 나타났다. 고금리가 지속된 영향이다. 향후 금리가 낮아져 변동금리 수요가 커질 가능성이 크다는 전망이 나오는 가운데, 금융당국은...
    2023-08-28 05:00
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