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  • [전문가 진단]은행 '공공의 적'인가…"제도적 장치로 문제해결 나서야"
    [전문가 진단]은행 '공공의 적'인가…"제도적 장치로 문제해결 나서야"
    신 센터장은 “가계대출 문제는 주택담보대출과 관련된 문제인 만큼 부동산 시장이 중요하다”며 “정부 입장에선 계속해서 돈을 빌려서 부동산에 투자하기 위해 부동산, 주식을 매입하는 것은 위험하다는 시그널을 계속해서 줄 필요가 있다”고 했다. 그는 이어 “금융적인 측면에서는 부동산 공급 문제에 신경을 써야 한다”며 “지금 당장 몇 가구 더 공급하겠다는...
    2023-11-10 05:00
  • [종합2] 오락가락 금융정책에 '약발 안먹힌다'... 가계대출 7개월 연속 증가
    [종합2] 오락가락 금융정책에 '약발 안먹힌다'... 가계대출 7개월 연속 증가
    반면 최근 금융당국은 이자 장사를 지적하면서 ‘상생금융’안을 내놓으라고 압박했다. 이에 은행들은 주택담보대출과 신용대출 금리를 낮추고 있다. 50년 주담대 상품을 두고 벌어졌던 헤프닝도 오락가락 정책을 대변한다. 애초에 차주 이자 부담 완화를 위해 정책상품 만기를 50년까지 확대했고, 은행들도 이에 합류했다. 하지만 가계대출이 늘자 50년 주담대...
    2023-11-08 17:29
  • 총선 앞두고 ‘포퓰리즘’ 남발…금융소비자 피해 전가 우려 [금융권 현안 ‘개점휴업’]
    총선 앞두고 ‘포퓰리즘’ 남발…금융소비자 피해 전가 우려 [금융권 현안 ‘개점휴업’]
    특례보금자리론과 전세보증금 반환 대출, 50년 만기 주택담보대출 허용 등 정부의 돈 풀기 지원책이 이어졌다. 문제는 해당 정책금융상품은 정부 재정을 투입하는 대신 은행이 손실을 떠안아야 하는 구조라는 점이다. 은행의 평균 예금금리가 상승하면 대출금리도 오르자 대출 부실로 인한 추가 손실을 예방하기 위해 은행들이 저신용자에 대한 진입 장벽을 높일...
    2023-11-08 05:00
  • [종합]금융硏 “내년 금융업 건전성‧수익성 악화…경영전략 마련해야”
    [종합]금융硏 “내년 금융업 건전성‧수익성 악화…경영전략 마련해야”
    이르면 올해 말 대환 대출 플랫폼 취급 대상이 주택담보대출로 확대할 것으로 예상되면서 은행 간 순위 변동도 점쳐졌다. 금융사가 디지털 경쟁력을 갖추기 위해 핀테크와의 협업을 적극적으로 검토해야 한다는 제언도 나왔다. 7일 한국금융연구원은 서울 은행회관에서 열린 ‘2023년 금융동향과 2024년 전망 세미나’ 발표를 통해 내년 국내은행의 당기순이익은 올해...
    2023-11-07 16:58
  • "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    미국과 한국은행 모두 기준금리를 거듭 동결했지만, 주택담보대출(주담대)시 많이 선택하는 고정금리 오름세가 가파르다. 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)이 9월 판매한 주담대 중 고정금리 비중은 평균 91.2%에 달하는데, 고정금리 상단은 7%대 수준에 육박해 이자 부담이 늘고 있다. 여기에 정부가 9월 말부터 6억~9억 원 이하 아파트에 한해 제공하던...
    2023-11-06 15:57
  • ‘꼬리에 꼬리를 무는 이자’…주담대 이어 신용대출 금리까지 '잠 못자는 차주들'
    ‘꼬리에 꼬리를 무는 이자’…주담대 이어 신용대출 금리까지 '잠 못자는 차주들'
    은행권의 대출금리가 치솟으면서 차주들의 이자 부담이 커지고 있다. 주택담보대출 금리 상단이 연 7%대를 돌파한 가운데 신용대출 금리마저 치솟아 평균 금리 연 6%대를 넘보고 있다. 4일 은행연합회 소비자포털에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)이 9월 취급한 평균 신용대출 금리는 연 5.94%로 전월(5.828%)보다 0.112%포인트(p)...
    2023-11-04 07:00
  • “장기 고정금리 주담대 금융안정 저해…중·단기 적용해야”
    “장기 고정금리 주담대 금융안정 저해…중·단기 적용해야”
    고금리 기조 유지 방침에 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족’들의 이자 부담은 내년까지 계속될 전망이다. 이에 중장기적 관점에서 5년 고정금리 주택담보대출을 주기적으로 차환해 금리 고정 기간을 늘려야 한다는 조언이 나왔다. 금융권에는 10~15년 중기 고정금리 주담대를 취급하도록 적극적으로 유인해야 한다는 지적이다. 4일 권흥진 한국금융연구원 연구위원은...
    2023-11-04 07:00
  • 고금리 시대 자금 부담 늘자 '중도금 무이자' 아파트 눈길
    고금리 시대 자금 부담 늘자 '중도금 무이자' 아파트 눈길
    업계에 따르면 중도금 대출 금리는 일반 주택담보대출 금리 보다 평균 1%p 정도 더 높은 것으로 알려졌다. 이처럼 금리 부담이 높아지면서 중도금 무이자 대출 단지에 대한 주목도가 커지는 추세다. 중도금 무이자 대출은 통상 분양가의 60% 수준인 중도금 이자를 사업 주체가 대신 부담해 내주는 방식이다. 분양가 3억 원에 중도금 대출이자를 5.5%라고...
    2023-11-03 11:47
  • CD금리 산출방식 변경 한달, 제도개편만으론 부족했나
    CD금리 산출방식 변경 한달, 제도개편만으론 부족했나
    CD금리는 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리로 활용된다는 점에서 그 중요성을 달리 설명할 필요도 없다. 산출방식 변경에도 불구하고 CD91일물 금리가 좀처럼 움직이지 않는데는 CD 발행 주체인 은행들이 관련 구간물 발행을 여전히 꺼리고 있기 때문으로 풀이된다. 실제 올들어 10월말까지 은행들이 만기 80일부터 100일사이 CD를 발행한 건수는...
    2023-11-02 12:21
  • 고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑
    고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑
    특히 주택담보대출 잔액이 크게 늘면서 가계대출 급증세를 견인했다. 5대 은행의 지난달 말 주담대 잔액은 521조2264억 원으로 집계됐다. 전월 517조8588억 원보다 3조3676억 원 늘어난 규모다. 증가폭도 8월 2조1122억 원, 9월 2조8591억 원에서 더 커졌다. 금융당국이 50년 만기 주담대 한도 축소, 변동금리 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입...
    2023-11-02 10:21
  • 국고채 30-10년 금리역전폭 1년1개월만 최대, 내일 바이백 영향
    국고채 30-10년 금리역전폭 1년1개월만 최대, 내일 바이백 영향
    반면 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 한달여만에 움직였다. 채권시장 참여자들은 시장 관심은 초장기물로 쏠렸다고 전했다. 국고채 30년 경과물이 매입대상종목으로 포함된 바이백이 예정돼 있어 관련 구간이 강했다는 평가다. 오늘밤 미국 연준(Fed) 연방공개시장위원회(FOMC)가 예정돼 있다는 점에서...
    2023-11-01 17:17
  • 부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    기업대출로 분류되는 브리지성 토지담보대출의 6월 말 요주의이하여신비율은 33.4%에 이른다. 연체채권으로 분류되기 직전 단계인 요주의이하여신은 전체 여신 금액 중에 1개월 이상 3개월 미만 연체된 대출을 말한다. 나신평은 국제결제은행(BIS) 비율 11%를 하회하고 고정이하여신 비율 7%를 상회하는 저축은행에 대한 모니터링을 강화하기로 했다. 나신평은 “통화...
    2023-11-01 05:00
  • [오정근 칼럼] ‘질서있는 부채감축정책’ 시급하다
    [오정근 칼럼] ‘질서있는 부채감축정책’ 시급하다
    주택공급 감소로 2~3년 후에 집값이 오를 것을 예상하고 무리해서라도 집을 사두려는 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 큰 폭으로 증가하고 있다. 3분기말 5대은행 가계대출잔액 682조 원 중 주택담보대출잔액이 518조원에 달하고 있다. 주택공급을 활성화해서 이런 가수요와 영끌대출을 줄일 필요가 있다. 기업부채는 일시적 유동성부족기업과...
    2023-10-31 05:00
  • [종합] DGB금융, 3분기 당기순익 1149억…전년 동기 대비 5.6%↑
    [종합] DGB금융, 3분기 당기순익 1149억…전년 동기 대비 5.6%↑
    부문별로 보면 가계대출은 주택담보대출 위주로 7.3%, 기업대출은 우량 여신을 중심으로 2.5% 증가했다. 은행 분기 순이자마진(NIM)은 2.03%로, 전분기(2.01%) 대비 반등했다. 다만, 자산건전성은 악화됐다. 은행의 고정이하여신비율은 올해 3분기 0.56%로 전년 동기 0.42%보다 0.14%포인트(p) 상승했다. 연체율은 0.54%로 같은 기간 0.28%p 올랐다. DGB금융 관계자는...
    2023-10-30 17:35
  • 은행, 작년 초 수준으로 가계대출 조인다
    은행, 작년 초 수준으로 가계대출 조인다
    한은 관계자는 "가계에 대한 대출태도는 장기 주택담보대출에 대한 관리방안 실시 등을 반영해 가계주택을 중심으로 강화될 전망"이라고 분석했다. 이어 "대기업의 경우 최근 대출취급이 확대된 상황에서 대내외 경기 불확실성 지속 등으로 중립을 보일 전망"이라며 "반면, 중소기업에 대해서는 코로나19 금융지원 종료에 따른 리스크관리...
    2023-10-30 12:00
  • 고금리 적금 경쟁에 가계대출 증가까지…금융당국, 은행권에 '경고'
    고금리 적금 경쟁에 가계대출 증가까지…금융당국, 은행권에 '경고'
    앞서 KB국민·우리·NH농협은행이 이달 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 올리거나 우대금리를 축소하는 방식으로 차주들의 이자 부담을 늘렸다. 여기에 신한은행도 최근 내부 회의를 거쳐 다음 달 1일부터 주담대 중 신규 코픽스·신잔액코픽스(6개월 주기) 기준 변동금리의 가산금리를 0.05%포인트(p) 올리고, 전세자금대출과 신용대출 가운데 지표 금리가...
    2023-10-29 17:27
  • [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    이랬던 부동산 업계는 중국 정부의 엄격한 주택담보대출(모기지) 규제로 흔들리기 시작하더니 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에 따른 경기둔화와 수요부진에 맥을 못 췄다. 게다가 중국은 인구 고령화와 저출생 문제를 겪고 있고, 이는 장기적으로 부동산 과잉 공급 위험마저 키우고 있다. 비구이위안의 디폴트는 단지 투자자들만의 문제가 아니다. 건설...
    2023-10-25 17:25
  • 금리 치솟는데 빚 더 내는 가계…이달에만 3.4조↑'2년 만 최대 폭'
    금리 치솟는데 빚 더 내는 가계…이달에만 3.4조↑'2년 만 최대 폭'
    가을 이사철을 맞아 주택거래량 확대 등으로 수요가 확대될 경우 금리가 크게 높아진 차주들의 이자 부담이 더 커질 전망이다. 20일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 변동금리(자금조달비용지수·COFIX)는 연 4.550∼7.143%를 기록했다. 지난달과 비교해 상단과 하단이 각 0.280%p, 0.044%p 높아졌다. 시장금리와 예금금리 상승분이 뒤늦게...
    2023-10-22 13:09
  • 국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8일째 변화가 없었다. 채권시장 참여자들은 미국채 금리 급등과 매파적인 금통위로 약세장을 연출했다고 평가했다. 오늘밤 제롬 파월 미국 연준(Fed) 의장 연설을 주목할 필요가 있으나 최근 흐름을 뒤바꿀 재료는 아닐 것으로 예상했다. 금리 급등에 따른...
    2023-10-19 17:14
  • 6연속 기준금리 동결에도, 주담대 금리 더 오른다
    6연속 기준금리 동결에도, 주담대 금리 더 오른다
    한국은행 금융통화위원회가 2월 이후 기준금리를 연 3.5%에서 6연속 동결했지만, 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이다. 주담대 금리를 결정하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 채권금리가 수직 상승하고 있어 차주들의 이자부담은 여전할 것으로 보인다. 19일 한은 금통위는 기준금리를 연 3.5%로 동결했다. 금통위원들은 향후 추가 인상 가능성까지...
    2023-10-19 11:15
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