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  • 상호금융조합, 10일 '금리상한형 주담대' 특약 출시
    상호금융조합, 10일 '금리상한형 주담대' 특약 출시
    상호금융권(신·농·수협 및 산림조합)이 변동금리 대출 차주들의 이자 부담 경감을 위해 '금리상한형 주택담보대출' 특약을 마련해 10일부터 취급한다고 6일 밝혔다. 이날 금융감독원에 따르면 상호금융권의 '금리상한형 주담대' 상품은 특약 가입 차주의 1년간(3년 동안 1년씩 총 3구간) 금리 상승폭을 0.75~0.90%포인트(p), 3년간 2.00~2.50%p 이내로 제한한다. 변동금리...
    2022-11-06 12:00
  • 기준금리 4%, 대출금리 9% 눈앞, 이자부담 가중… 한계기업 '우려'
    기준금리 4%, 대출금리 9% 눈앞, 이자부담 가중… 한계기업 '우려'
    현재 시중은행의 대출 금리는 주택담보·전세·신용대출 등 종류에 상관없이 약 13년 만에 모두 7%를 넘어선 상태다. 은행권은 "기준금리가 지금(3.00%)보다 최소 1%포인트 더 뛰어 내년 상반기 4.00%를 넘어설 경우, 대출금리 상단도 8%를 뚫고 9%에 근접할 것"이라고 예상했다. 이미 가계ㆍ기업 부채 최상위권, 금리인상 장기화... 한계 봉착 기준금리가 애초...
    2022-11-06 09:53
  • 서울 주택 ‘깡통전세’ 우려가 현실로…임의경매 ‘2배’ 껑충
    서울 주택 ‘깡통전세’ 우려가 현실로…임의경매 ‘2배’ 껑충
    임의경매는 깡통전세(전세보증금과 주택담보대출 금액 합계가 집값보다 낮은 주택)를 보유한 집주인이 은행 대출 이자를 연체하거나 전세보증금을 돌려주지 못하면, 채무자가 담보 부동산을 경매로 처분하는 것이다. 즉 대출금이나 보증금을 제때 주지 못하는 집주인이 늘고 있다는 뜻이다. 실제로 부동산 경매 정보 전문업체 지지옥션 집계에 따르면 지난달...
    2022-11-03 15:09
  • 주담대 10% 현실화, 대출자 한숨 커진다
    주담대 10% 현실화, 대출자 한숨 커진다
    현재 주택담보대출과 전세자금대출 금리 상단은 이미 7% 중반까지 진입했다. 신용대출 최고금리는 8%를 넘어섰다. 신용 등급에 따라 최고 연 12%의 이자를 요구하는 마이너스 통장까지 등장하고 있는 상황이다. 금리가 오를 경우 대출자들의 이자 부담이 더 커질 것으로 보인다. 예컨대 5억 원의 주담대를 40년 만기, 원리금균등상환 방식으로 빌렸을 경우 금리...
    2022-11-03 13:36
  • [기자수첩] 중소기업 골든타임
    [기자수첩] 중소기업 골든타임
    중소기업 대출 금리는 지난 8월 신규 취급액 기준 4.65%로 가계대출에서 가장 비중이 큰 주택담보대출 금리(4.34%)를 앞질렀다. 주머니 사정이 열악해 외부 차입 의존도가 높은 중소기업은 금리가 뛰기 시작하면 비틀거릴 수 밖에 없다. 지금처럼 원자재 가격이 뛰거나 혹은 원자재 가격은 그대로인데 환율이 뛰면 투입 비용이 늘고, 외부 수혈을 늘릴 수밖에 없다. 고금리가...
    2022-11-03 06:30
  • "고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들
    "고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들
    이자 부담을 줄이려 다양한 방법을 찾아보지만 여러 가지 벽에 막혀 쉽지 않은 상황이다. 자칫 부실차주가 급증할 것이란 우려가 커지고 있다. 2일 금융권에 따르면 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 기준인 주택담보대출(주담대) 변동금리가 고정금리(혼합형)를 따라잡았다. 1일 기준 5대 시중은행(NH농협·신한·하나·우리·KB국민은행)의 변동형 주담대 금리는...
    2022-11-02 15:20
  • [곽노성의 글로벌 인사이트] 세계경제 위기 속의 한국호(號)
    [곽노성의 글로벌 인사이트] 세계경제 위기 속의 한국호(號)
    우리 물가 또한 올 들어 3월부터 계속적으로 4%를 웃도는 상승률을 기록하고 있는 가운데 한국은행의 기준금리 인상에 따라 주택담보대출 금리 또한 상승 행진을 계속하여 7%를 넘기고 있다. 원·달러 환율도 전 세계적인 달러 강세 속에 1450원을 곧 넘길 것이라는 전망이다. 이러한 물가-금리-환율의 세 가지 거시 변수들의 급격한 변화는 국내 채권시장을 자극하여...
    2022-10-31 05:00
  • 금리인상기, 부담 줄일 수 있는 '금리인하요구권'… 요건은?
    금리인상기, 부담 줄일 수 있는 '금리인하요구권'… 요건은?
    약정금리를 기반으로 하는 협약대출이나 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 주택담보대출, 재정자금 대출상품 등은 대상에서 제외된다. 두 번째로 대출 등 여신거래 기간 중 개인의 신용 상태가 개선됐다는 점이 명확히 증명돼야 한다. 취업으로 인해 고정적 소득이 생긴 사회초년생, 승진이나 진급, 이직으로 소득이 늘어난 직장인 등이 해당된다....
    2022-10-29 09:00
  • 은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    탓이자장사는 여전, 은행 예대금리차 8년1개월만 최고 은행 가계대출 금리가 5%대에 진입했다. 10여년만에 가장 높고 가장 큰 폭으로 오른 것이다. 특히, 주택담보대출과 집단대출 금리 상승폭이 컸다. 각각 20여년과 역대 최대 상승폭을 경신했다. 한국과 미국 등 주요국 기준금리 인상과 함께 은행에서 예대율 등 관리를 위해 은행채 발행을 늘린 탓에...
    2022-10-28 12:00
  • '빚 내서 빚 갚는' 다중채무자 출구가 안 보인다
    '빚 내서 빚 갚는' 다중채무자 출구가 안 보인다
    주요 저축은행도 리스크 관리 차원에서 자체 주택담보대출 심사 기준을 강화하는 등 대출 문턱을 높였다. 특히 예금금리가 오르면서 조달 비용이 높아지는데 대출금리는 법정 최고금리가 연 20%로 지정된 만큼 이미 상한선에 가까운 금리로 대출을 받던 다중채무자나 저신용자는 사실상 대출이 불가능한 상황이다. 지난달 기준 개인 신용대출을 3억 원 이상...
    2022-10-27 16:18
  • 갈수록 높아지는 대출금리…은행서 주담대·신용대출 연 4%대 저금리 사라져
    갈수록 높아지는 대출금리…은행서 주담대·신용대출 연 4%대 저금리 사라져
    불과 1~2년 전만 해도 시중은행에서 연 3% 안팎의 대출금리로 주택담보대출이나 신용대출을 받을 수 있었지만, 이젠 연 4%대 저금리 대출도 찾아보기 어려워졌다. 27일 은행연합회 소비자포털 공시에 따르면 10월 기준(9월 취급분) 5대 시중은행(NH농협·하나·우리·신한·KB국민은행)의 금리구간별 주담대(분할상환식) 취급 비중을 살펴보면 평균 금리가 연...
    2022-10-27 09:32
  • 청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    주택담보대출 한도를 늘려주는 방안으로, 원리금 상환여력이 충분하지 않다면 혜택을 보기 어렵다. 아울러 정부는 ‘채용절차법’을 ‘공정채용법’으로 전면 개정을 추진한다. 부정채용을 금지하고, 직무와 무관한 개인정보 등 제공 요구를 금지하는 게 골자다. 또 보좌역 채용, 자문단 구성, 정부위원회 청년 비율 확대 등을 통해 청년정책에 대한 청년 참여를...
    2022-10-26 11:30
  • 하나금융경영연구소 "내년 가계부채·한계기업·부동산PF 부실 대비해야"
    하나금융경영연구소 "내년 가계부채·한계기업·부동산PF 부실 대비해야"
    가계대출은 부동산 경기 침체로 주택담보대출이 크게 둔화되고, 투자수요 감소로 신용대출이 감소하면서 전년 수준에 그칠 것으로 봤다. 기업대출은 소호대출의 둔화에도 불구하고 시설자금 수요 증가로 소폭 증가할 것으로 예상했다. 시장금리 상승에 따라 NIM(순이자마진) 개선은 지속되겠으나, 대손비용 증가로 수익성을 하락할 전망이다. 증권업은 내년에도...
    2022-10-26 09:53
  • [채권마감] 10여일만 안도랠리나 크레딧 불안 여전, CP91일 이틀째 10bp대 급등
    [채권마감] 10여일만 안도랠리나 크레딧 불안 여전, CP91일 이틀째 10bp대 급등
    ABCP와 이자율스왑(IRS), 개인 주택담보대출의 준거금리인 CD91일물 금리 역시 2bp 상승한 3.92%를 보였다. 역시 이달들어 68bp나 올랐다. 한은 기준금리(3.00%)와 국고3년물간 금리차는 130.5bp로 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드는 19.8bp로 확대됐다. 국고3년과 회사채3년물간 금리차는 128.7bp를 기록해 2020년 11월18일(129bp) 이후 최대치를 경신했다. 시장 기대인플레이션...
    2022-10-24 17:22
  • 11월 입주물량 2만2202가구…전월 比 52% ↑
    11월 입주물량 2만2202가구…전월 比 52% ↑
    주택담보대출 금리에 기준이 되는 코픽스 금리는 10년 만에 3%를 돌파했고 금리 인상이 한 차례 더 진행되면 주택담보대출 금리는 연내 8% 수준에 다다를 것으로 예상된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “차주들의 이자 부담이 더욱 커질 것으로 보이며 주택시장의 거래는 더욱 조용해질 전망”이라며 “새 아파트 입주 시장도 입주 지연, 프리미엄 하락 등...
    2022-10-24 08:52
  • [외환위기 25년] 전문가들 "가계부채 규모 줄이고, 부실기업 솎아내야"
    [외환위기 25년] 전문가들 "가계부채 규모 줄이고, 부실기업 솎아내야"
    가계부채에서 가장 문제가 되는 건 비중이 가장 큰 주택담보대출(주담대)이란 게 전문가들의 견해다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 8월 기준 주담대는 전체 예금취급기관 가계대출의 59.6%에 달한다. 김태기 단국대 경제학과 명예교수는 "주택이라는 고가의 자산을 처분해 가계부채를 줄일 수 있도록 해야 한다"며 "한국주택금융공사가 집을...
    2022-10-24 06:00
  • "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    하락은 주택담보 가치 하락, 임대소득 감소 등으로 대출자의 연체율이 높이고 가계대출 건전성을 저하시킨다"며 "건설투자 감소 등으로 내수 위축으로 이어지는 연쇄 효과를 가져올 수 있다"고 우려했다. 김 분석관은 "인플레이션 완화를 위한 금리 인상이 지속될 것으로 예상된다"며 "금리 인상에 따른 가계의 이자상환 부담 증가와...
    2022-10-23 09:42
  • 세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    우리나라도 최근 대출 금리가 지속해서 오르면서 대출을 통해 ‘내 집 마련’에 나선 영혼까지 끌어모아 대출한다는 ‘영끌족’의 이자 부담이 커지고 있다. 금융권에 따르면 19일 5대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협은행)의 주택담보대출 변동금리는 연 4.59~7.038%로 상단이 연 7%를 넘겼다. 은행권 주담대 변동금리 기준이 되는 9월 신규 취급액 기준...
    2022-10-19 17:40
  • “리스크 ON” 황금알 부동산PF①71조 ‘황금알’ 해외부동산 펀드, 시한폭탄 되나
    “리스크 ON” 황금알 부동산PF①71조 ‘황금알’ 해외부동산 펀드, 시한폭탄 되나
    주택담보대출 금리가 급격히 치솟으면서다. 일각에서는 영국이 2008년 이후 가장 큰 쇼크를 겪을 수 있다는 관측도 나오고 있다. 2년, 5년 고정금리가 적용되는 영국의 신규 주담대 평균 금리는 이달 초 6%를 돌파했다. 이는 2010년 이후 처음이다. 여기에 올 하반기 금리 조정에 따라 평균 금리는 더 오를 전망이다. 영국 금융업계협회 UK파이낸스에 따르면 전체...
    2022-10-19 16:26
  • 8월 말 은행 대출 연체율 0.24%…전월 대비 0.02%p 상승
    8월 말 은행 대출 연체율 0.24%…전월 대비 0.02%p 상승
    37%) 대비 0.07%p 하락했다. 중소법인 연체율(0.38%)은 전월 말(0.34%) 대비 0.04%p 상승했으나, 전년 동월 말(0.50%)보다 0.12%p 떨어졌다. 가계대출 연체율은 전월 말보다 0.02%p 오른 0.21%였다. 주택담보대출을 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율은 0.42%로 전월 말(0.37%)보다 0.05%p 올랐다. 주담대 연체율은 전월 말(0.11%)보다 0.01%p 상승한 0.12%였다.
    2022-10-19 12:00
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