소재 담보대출 취급 시 다른 보유주택 처분의무 △3주택 이상 보유가구의 규제지역 내 주담대 금지 등을 일괄 폐지한다.
생활안정자금 목적의 주담대 대출한도도 폐지된다. 단, LTV·총부채원리금상환비율(DSR) 한도 내에서 대출 취급이 가능하다.
원칙적으로 주담대 대환은 신규대출로 취급해 대환시점의 DSR이 적용돼 왔다. 이를 주담대 대환 시 기존 대출시점의...
조정대상지역에서 해제되면 50%인 주택담보대출비율(LTV) 규제가 70%로 완화된다. 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담과 함께 청약 규제도 풀린다.
양지영 소장은 “송도는 최근 집값이 많이 내려가면서 바닥이라는 인식이 퍼진 가운데 최근 롯데와 SK 등 기업 투자가 늘고, 대규모 개발사업도 탄력을 받으면서...
8일 금융위원회에 따르면 '2023년 금융위 업무보고'를 통해 3월 말부터 규제지역(강남·서초·송파·용산구)에서도 다주택자들이 주택담보대출을 받을 수 있도록 주담대비율(LTV)을 30%까지 허용하기로 했다. 금융위는 향후 부동산 시장이 여전히 악화되는 경우 규제지역에 대한 LTV비율을 더 확대하는 방안도 검토 중이다.
앞서 국토교통부는 '1·3 부동산대책'을...
이 규제는 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)과 함께 주담대 정책의 3종 세트다. 선진국은 수많은 금융 실패의 역사에서 얻은 교훈을 토대로 DSR 규제를 제도화했다. 금융 안전을 지키는 규제를 무력화하는 정책상품의 흥행은 또 다른 ‘특례’를 부를 수 있고, 그런 특례 행진의 종착역은 당국의 선한 의도와 달리 혼란과 파국일 수 있다.
급할수록 돌아가라고...
정부는 지난해 12월 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기지역·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다. 이에 따라 서울은 지난해 11월까지는 투기·투기과열지구로 묶여 있어 15억 원 초과 아파트는 대출이 전면 금지됐다가 12월부터 비로소 대출이 가능해졌다....
금융위는 규제지역 내 주택 구매 시 주택담보대출을 받을 수 없었던 다주택자에 대한 주담대를 3월 말부터 허용하기로 했다. 이에 따라 다주택자 및 주택임대·매매업자의 주택담보인정비율(LTV) 상한은 30%, 비규제지역에서는 임대·매매업자만 60%까지 적용된다.
또 1주택자의 LTV 추가 확대 등도 검토하기로 했다. 최근 부동산 매수세가 크게 줄어들자 추가적인...
우선 규제지역 내 주택 구매 시 주택담보대출을 받을 수 없었던 다주택자에 대한 주담대를 3월 말부터 허용한다. 규제지역에서 다주택자 및 주택임대․매매업자의 주택담보인정비율(LTV) 상한은 30%, 비규제지역에서는 임대․매매업자만 60%까지 적용된다.
금융위는 앞으로 주택시장 상황과 가계부채 현황 등을 살펴 1주택자 LTV 추가 확대 등 추가 규제완화도...
부동산 비규제지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 70%(규제지역 40~50%)까지 확대된다. 양도소득세와 취득세 등 각종 부동산 세금 부담도 규제지역 내 아파트를 사들일 때보다 대폭 줄어든다.
또 송도신도시와 세종시는 공통으로 집값 급등 이후 지난해 15% 이상 집값이 급락하면서 신고가 대비 아파트값이 많이 하락한 곳이다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해...
그는 "주택담보대출비율(LTV)도 담보가치의 20%밖에 대출을 일으키지 못하게 했는데 이런 부분은 지나친 규제"라며 "(정부의 정책은) 이런 부분을 정상화하자는 것"이라고 강조했다.
그는 "(정부는) 과도하게 빚을 내서 집을 사게 하는 금융 대출 규제 완화 정책은 취하고 있지 않다"며 "과다한 주택담보대출이나 신용대출이 일어나지...
기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%), 60%가 적용된다.
30년 상환ㆍ4.75% 금리면…이자만 원금의 두 배
우대금리를 모두 적용하면 3.75%로 매력적이지만, 조건이 안 맞으면 4%대 후반대까지 올라간다.
실제로 저소득청년이나 사회적배려층, 미분양주택 우대금리 혜택을 받는 수는 극히...
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%, 60%가 적용된다.
현재 1억 원 초과 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는, 특례보금자리론에 적용되지 않는다.
만기는 10·15·20·30·40·50년 총 6가지다. 다만, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 7년 이내, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만...
주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록 허용한다.
부동산 규제지역도 대거 해제했다. 국토부는 지난 3일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 해제했다. 서울 강북지역에도 다주택자가 진입할 수 있도록 길을 튼 것이다.
부동산 전문가들은 규제 완화를 부동산 시장 정상화 첫걸음으로 평가했다. 서진형 공정경제포럼 대표...
정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구를 제외한 서울·경기 지역의 주택담보대출비율(LTV)을 확대할 방침을 발표한 데 따라 대출이 늘어날 것이란 기대감이 확대된 영향이다. 신한투자증권은 카카오뱅크의 경우 지난해 7~8%에 머물렀던 대출성장률이 올해 15% 수준으로 회복될 가능성이 있다고 전망했다.
은행주들의 주주환원 정책 강화 움직임도...
이때 주택담보대출, 학자금대출, 마이너스대출, 자동차할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금을 합한 것을 기준으로 연소득 대비 일정 비율까지 대출해준다.
현재 총 대출액이 1억 원을 초과하는 경우 차주별 DSR 규제가 40%로 적용된다. 전체 소득 대비 내야하는 원리금이 40%를 넘을 수 없다는 것이다. 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등은 DSR 적용에서...
종합부동산세·양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라지고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 한도가 늘어나 금융 부담이 줄어들게 된다.
한국부동산원 조사에 따르면 노원구의 경우 지난해 아파트값이 12.02% 떨어지면서 서울 25개 구 가운데 가장 큰 하락률을 기록했다. 아파트 매매 거래량은 지난해 총 821건으로, 전년(3858건)과 비교하면 79% 급감했다.
이날 규제지역...
부동산 규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 확대 혜택을 받지만, DSR 규제가 굳건히 버티고 있어 대출 총량은 제자리 수준에 그칠 예정이다. 또 서울 집값의 바로미터인 강남 3구와 용산구 등 핵심지는 여전히 규제지역으로 묶여있어 집값 상승 역시 기대하기 어렵다. 대출 규제가 여전하고, 집값 반등 기대가 어려운 만큼 시장 반등도 어렵다는 관측이다.
3일 본지...
그는 "금리급등으로 취약차주들의 원리금 상환부담이 급증한 것과 주택가격이 빠르게 하락하면서 높은 주택담보대출비율(LTV)로 대출을 받았던 차주들이 리스크 요인"이라며 "기준금리 추가 인상과 고용위축 등 경기침체 요인을 고려하면 주택가격이 단기간에 회복하기 어려울 것으로 예상되는 만큼 이와 연계한 가계부채 문제는 올해도 계속될 것"이라고...
주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제도 완화되고, 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀린다.
현재 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 경기 4개 시가 조정대상지역과 투기과열지구로 남아 있다. 또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동, 종로, 중구, 동대문, 동작구 등 15곳은 투기지역으로 묶여 있다.
실제로 집값...
또, 이번 규제 완화로 다주택자의 주택담보대출비율(LTV)도 30%까지 늘어나 자금 조달에 유리할 전망이다.
이런 가운데 앞으로 분양할 주거형 오피스텔에 수요자 관심이 쏠린다.
효성중공업은 청주테크노폴리스에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’ 주거형 오피스텔을 분양한다. 충북 청주시 흥덕구에 건립되며 지하 2층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 84...
부동산 시장 연착륙을 위해서는 실수요자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화를 지속해 나가고, 부동산 금융 관련 유동성 지원도 지속할 예정이다.
이와 함께 금융산업 인프라 정비를 위한 작업도 이어간다. 김 위원장은 "새로 등장한 비즈니스들이 가져올 수 있는 기회와 위험을 계속 파악하고 규율체계를 정비해 금융소비자 효용을 극대화할 수 있는...