중국 인민은행과 은행보험감독관리위원회는 ‘주택담보대출 금리 차별화 조정’, ‘기존 1주택 금리 인하’를 발표했다. 이에 따라 구매 제한 도시 무관 전국 상업용 개인 주담대 최소 LTV비율이 1주택 80%, 2주택 70%로 통일 적용되고, 이달 25일부터 생애 첫 주택대출 신규 대출 갈아타기를 신청할 수 있다.
에버그란데 그룹은 7월 말 기준 미상환 채무 잔액이...
주택 가격이 9억 원 이하면 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)한도 내에서 대출할 수 있는데, 이 상품은 당행 대출 상품인 'U-보금자리론'보다 금리가 0.1% 저렴하다.
대출금리는 일반형(주택가격 6억 초과 또는 부부소득 1억 초과)인 경우 4.40%(10년) ~ 4.70%(50년)이고 우대형(주택가격 6억원 이하 및 부부소득 1억 이하)인...
이날 니홍 중국 주택건설부 부장은 기업 좌담회에서 1주택 구매 담보인정비율(LTV) 인상 및 주택담보대출 금리 인하, 주거 개선용 주택 구매 시 세금 감면 등 부동산 완화 정책 시행을 강조했다,
중국 국가금융감독관리총국은 중점 소비 분야의 금융 지원을 개선해 금융기관의 다양한 소비 그룹 특성에 맞는 상품과 서비스 개발을 장려할 예정이라고 밝혔다
장칭송...
주택 구입이 적발되는 경우 대출 전액회수와 함께 3년간 주택담보대출 취급이 금지되는 등 페널티를 부과할 계획이다.
집주인의 선순위 대출 확대로 인해 후속 세입자의 전세금 미반환 위험이 확대되지 않도록 집주인이 후속 세입자 보호조치를 취하는 것을 전제로 대출규제 완화혜택을 지원한다.
규제완화를 적용받기 원하는 집주인은 △후속 세입자와 ‘전세금...
한은은 최근 '가계부채 증가의 원인과 영향, 연착륙 방안' 보고서에서 DSR 예외 대상 축소와 주택담보대출비율(LTV) 수준별 차등 금리 적용, 만기일시상환 대출 가산금리 적용 등을 조언했다.
대부분의 대출을 DSR 규제에 포함하고 LTV가 높거나 만기일시상환을 선택하면 대출 금리를 올려 가계가 손쉽게 대출을 많이 받지 않도록 하자는 것이다.
새 규칙은 주택담보대출비율(LTV)이 65%를 넘는 주택담보대출(모기지)을 대상으로 한다. OSFI는 “미상환 잔액이 담보 가치의 65% 이상이면 은행들은 모기지 위험 증가에 맞춰 자본을 더 확보해야 한다는 의미”라며 “우리의 목표는 은행과 보험사가 위험을 효과적으로 관리하도록 하는 것”이라고 설명했다.
이 같은 움직임은 지난해 캐나다 중앙은행의 금리 인상에...
2017년 이후 강화된 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제가 우리나라 자산 불평등에 큰 영향을 미치지 않은 것으로 나타났다. 거시건전성 정책이 대출 접근성에 영향을 미쳐 부채의 불평등, 나아가 자산의 불평등으로 연결된다는 기존 연구의 주장을 점검한 결과다.
한국은행은 10일 '거시건전성 정책이 우리나라 가구의 부채 및 자산 불평등에 미친 영향...
한편, 이날 금융위 주재로 열린 ‘제2차 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의’에서 새마을금고중앙회는 부동산 PF 부실 우려에 대해 해명했다. 중앙회 관계자는 “최근 연체율은 상승 추세이나 수익성, 건전성 지표 고려 시 충분히 관리 가능한 수준”이라며 “PF·공동대출의 경우 높은 상환순위 및 주택담보비율(LTV) 감안 시 회수가 가능하다”고 말했다.
특히 새마을금고중앙회 관계자는 “현재 연체율이 상승하는 추세이지만, 수익성과 건전성 지표를 따졌을 때 충분히 관리가능한 수준”이라며 “PF·공동대출의 경우 높은 상환 순위와 담보인정비율(LTV) 감안 시 회수할 수 있다”고 강조했다.
금융당국 관계자는 “부동산 PF의 연착륙을 위해 부실․부실우려 사업장에 대한 정상화 및 정리를 계속해서 유도하겠다”...
현재는 주택담보대출 규제 한도 내에서 추가 대출이 가능하지만 전세보증금 반환 목적 대출에 대해서는 주담대 비율(LTV)을 70%로 일괄 적용할 필요가 있다는 주장이다. 특히 1억5000만 원 한도 내에서는 DSR 적용을 배제할 필요가 있다고도 했다.
앞서 정부와 금융당국도 이 같은 방안에 대해 검토 중임을 시사한 바 있다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 이창용...
신 연구원은 중국 당국이 펼칠 수 있는 부동산 부양책으로 △주택담보대출 금리 하향 조정 △대도시 구매제한 완화 및 다주택자 담보인정비율(LTV) 확대 △대규모 디벨로퍼 유동성 지원 등을 제시했다.
그는 “다만, 중국 정부의 부동산 정책 기조 전환이 확인되지 않은 가운데 정책 강도와 시행 시기는 여전히 미지수”라며 “하반기 정책 기조를 결정하는 7월...
한국기업평가는 이지스레지던스리츠에 대해 △우수한 현금 흐름 안정성 및 자산 포트폴리오 △우수한 커버리지 지표(EBITDA/고정비)와 양호한 담보대출비율(LTV) 등을 긍정적으로 평가했다. 나이스신용평가는 △보유 자산의 양호한 입지 및 높은 임대율 수준 △양호한 금융비용 충당능력 △주요 투자 부동산펀드의 장기차입금 위주 안정적인 만기 구조 및 현금성 자산...
작년 6~7%대였던 주택담보대출금리가 3~4%대로 낮아진 동시에 생애최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주고 대출 한도를 4억 원에서 6억 원으로 늘려준 것도 영향을 미친 것으로 해석된다.
올해 2~5월 15억 원 초과 고가 아파트 거래 비중은 17.1%로 직전 4개월보다 0.7%포인트 상승했다. 반면 6억 원 이하 아파트 비중은 같은 기간 31.6...
금융당국은 이날 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’ 시행을 통해 전세사기 피해자의 주거안정을 도모하기 위해 주택담보대출비율(LTV) 및 DSR 규제를 1년 간 한시적으로 완화한다고 발표했다.
최근 자본시장 불공정 거래와의 전쟁을 선포한 이 원장은 시장 교란 행위에 대해 처벌할 수 있는 시스템을 유관기관과 마련할 계획이다.
그는 “장기간...
또한, 전세사기 피해자의 주거안정을 도모하기 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 1년 한시완화한다. 특례보금자리론 금리우대 등도 지원할 계획이다.
주담대에 대해 대출한도 4억 원 이내에서 DSR·총부채상환비율(DTI) 적용을 배제하고, LTV는 일반 주담대의 경우 60~70%에서 80%(비규제지역)로 완화한다. 경락대출은 '감정평가액 70%, 낙찰가 중...
무디스는 “가계·기업부채가 소비·투자 심리에 부담을 주는 요인으로 작용하고 있으나, 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 부동산·가계대출에 대한 건전성 규제와 신속한 시장안정조치 등으로 리스크가 완화했다”며 “다만 최근 글로벌 은행 불안에 따른 금융시장 변동성 확대가 기업 부문에 부담으로 작용하며, 특히 부채의존도가 높은 부동산·에너지...
여기에 규제 해제로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되면서 이주비 대출 문제가 대부분 해소됐고, 전매 제한 기간 축소와 중도금 대출 가능 상한선 폐지 등도 수요를 끌어들이고 있다.
이런 가운데 2분기 전국에서 재건축·재개발 아파트들이 분양을 예고하고 있다. 서울에서는 두산건설이 이달 은평구 신사동에서 ‘새절역 두산위브...
이는 정책적인 요인이 크다는 분석이 나온다. 시중은행 대출금리가 4%대 아래로 떨어지는 가운데 생애 최초 주택구입자에게 규제지역과 상관없이 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높였고 대출 한도도 4억 원에서 6억 원으로 확대됐다. 1월 말부터 판매된 무주택자·1주택자 대상 특례보금자리론도 30대는 물론 40대 매입을 늘리는 데 영향을 끼쳤다.
27일 범정부 관계부처 합동으로 내놓은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 살펴보면 전세사기 피해자를 대상으로 경락자금에 대해 주택담보대출비율(LTV)을 100%까지 허용한다. 총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 배제해 대출을 보다 쉽게 받을 수 있도록 했다.
또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고...
그는 "부동산 거래의 왜곡을 막기 위해 규제지역을 대부분 해제했고, 청약·전매와 세제 제도도 정상화했다"며 "대출수요를 과도하게 제약했던 주택담보대출비율(LTV) 규제 등도 완화했다"고 설명했다.
또한, "자금난 해소를 위해 PF 사업자 보증공급 확대, PF-ABCP 차환지원, 건설사 자금지원 등 '50조 원+α 프로그램'을 시행하고 있다"며...