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  • ‘인뱅 너마저’…장벽 높아지는 주담대에 실수요자 부담 가중
    ‘인뱅 너마저’…장벽 높아지는 주담대에 실수요자 부담 가중
    당국이 대출 옥죄기에 나서면서 카카오뱅크는 8월 50년 주담대 상품에 연령 조건을 신설하고 주택구입자금 목적 주담대 대출 대상을 무주택자로 한정했다. 지난달에는 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 등 대출 진입장벽을 높였다. 시중은행과 인뱅들의 금리는 역전된 상태다. 카카오뱅크의 만기 10년 이상 분할상환방식 주담대...
    2023-10-30 13:53
  • [투자전략] 부동산 대세 상승 국면 마무리...“월세 비중 증가할 것”
    [투자전략] 부동산 대세 상승 국면 마무리...“월세 비중 증가할 것”
    주택구입과 관련해서 그는 “의료 및 문화, 각종 편의시설 이용이 가능한 도심이 유리하다”며 “수입 감소로 인해 관리비와 유지비용이 적게 드는 소형주택이 생활비를 유용하기에 좋다”고 말했다. 아울러 정 연구원은 우리나라 가계자산 중 부동산이 전체의 65%를 차지한다면서 인구구조 변화 등 시장 대응에 따라 환금성·리스크 관리를 위한 균형 잡힌...
    2023-10-28 15:01
  • NH투자증권, 시니어 부동산 투자전략 ‘부동산 은퇴설계 솔루션’ 보고서 발간
    NH투자증권, 시니어 부동산 투자전략 ‘부동산 은퇴설계 솔루션’ 보고서 발간
    주택을 구입하거나 갈아타기 할 때 요령에 대해서도 언급했는데, “의료 및 문화, 각종 편의시설 이용이 가능한 도심이 유리하다”면서 “수입 감소로 인해 관리비와 유지비용이 적게 드는 소형주택이 생활비 유용하기에 좋다”고 밝혔다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 “인구구조의 변화, 고령화 가속 등으로 인한 시장 변화를 대비하기 위해 환금성을...
    2023-10-27 10:55
  • 핀다, 광주은행 100% 비대면 아파트담보대출 입점
    핀다, 광주은행 100% 비대면 아파트담보대출 입점
    광주은행 'KJB모바일 아파트대출' 입점첫 신규 주택구입자금 목적 담보대출 상품핀다 주담대 제휴사 9개…사용자 선택지↑ 대출 중개ㆍ관리 핀테크 기업 핀다가 자사 비교대출 플랫폼에 광주은행의 'KJB모바일 아파트대출' 상품을 선보인다고 26일 밝혔다. 'KJB모바일 아파트대출'은 광주은행이 지난해 12월 출시한 100% 비대면 대출 상품으로 영업점을 방문하거나...
    2023-10-26 09:14
  • 인터넷은행, 주담대로 부업 중…중저신용대출 공급은 감소
    인터넷은행, 주담대로 부업 중…중저신용대출 공급은 감소
    (DSR) 규제를 제대로 적용하고 가계부채 총량 축소 정책을 추진해야 한다”고 밝혔다. 이에 대해 카카오뱅크는 “실수요자 위주의 주담대 공급을 위한 노력을 지속하고 있다”면서 “상반기에는 생애최초 주택구입 고객 등에게 최대 0.7%포인트(p)의 금리 할인을 제공, 금융 비용 부담을 덜어주기 위한 노력을 이어가고 있다”고 해명했다.
    2023-10-15 10:29
  • 특례보금자리론, 9월말 유효신청금액 40조5000억 원…목표치 돌파
    특례보금자리론, 9월말 유효신청금액 40조5000억 원…목표치 돌파
    자금용도별로는 기존대출 상환이 33.2%, 신규주택 구입이 60.5%, 임차보증금 반환이 6.3% 비중을 차지했다. 주금공 관계자는 “일반형과 일시적 2주택자 신청접수 중단 전 미리 신청하려는 수요가 몰려 9월 유효신청금액이 다소 늘었다”면서 “10월부터는 신청수요가 하향 안정화되고 있다”고 말했다.
    2023-10-13 16:02
  • 신협, 뱅크몰과 주담대 업무 제휴…"고객에게 정확하고 신뢰도 높은 정보 제공"
    신협, 뱅크몰과 주담대 업무 제휴…"고객에게 정확하고 신뢰도 높은 정보 제공"
    이번 업무협약으로 이용자는 아파트 외에도 빌라, 오피스텔도 신청할 수 있으며 주택 구입자금, 생활자금 등 소비자의 목적에 따라 상품을 비교할 수 있게 된다. 이번 제휴는 뱅크몰과 신협중앙회가 공동개발한 가심사 앱 프로그래밍 인터페이스(API)를 통해 정확한 한도와 금리 정보를 제공할 예정이다. 소비자의 담보 위치를 기반으로 최적의 조건을 자동으로 찾아...
    2023-10-12 13:47
  • 인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    주택 구입, 전·월세 보증 등 기대출이 있는 경우 DSR 규제 한도에 막혀 자동차 금융 이용하기 어렵기 때문이다. 실제로 DSR 규제를 받는 시중은행의 경우 오토론 잔액이 꾸준히 감소 추세다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 오토론 잔액은 2019년 5조2965억 원이었지만, 8월 말 기준 3조4354억 원으로 35.14% 감소했다. 반면, 2금융권의 자동차 할부금융은 DSR...
    2023-10-06 05:00
  • 미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    MBA에 따르면 지난주 주택 구입을 위한 모기지 신청 규모를 지수화한 ‘모기지 신청 지수’는 전주 대비 6% 하락했다. 조엘 칸 MBA 이코노미스트는 “금리 급등으로 잠재적 주택 구매자들이 시장에서 밀려나면서 주택 시장이 1995년 이후 최저 수준으로 둔화했다”고 지적했다. 미국 주식시장도 이미 고금리 기조 속에서 열기가 식어가고 있다. 뉴욕증시 벤치마크 S...
    2023-10-05 17:32
  • 신혼부부 주택구입ㆍ전세자금 대출 소득요건 완화…1500만 원 늘었다
    신혼부부 주택구입ㆍ전세자금 대출 소득요건 완화…1500만 원 늘었다
    구입자금은 기존 7000만 원에서 8500만 원으로 상향됐다. 전세자금 대출 소득 요건은 기존 6000만 원에서 7500만 원으로 확대했다. 다만, 대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도 등은 종전과 같다. 출산 부부에 대한 신생아 특례 구입ㆍ전세 대출은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정이다. 신생아 특례 소득 조건은 1억3000만 원, 구입 대출 금리는 1.6~3.3...
    2023-10-05 06:00
  • [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    대환대상은 주택구입자금, 생활안정자금을 포함한 아파트 담보대출과 모든 주택의 전세자금대출이다. 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등 주택가격을 실시간으로 조회하기 어려운 주담대는 제외된다. 시중은행 주담대의 70~80%가 아담대인 점을 감안하면 대환대출 대상이 되는 주담대는 550조 원 규모로 추산된다. 전세대출은 200조 원 대부분이 대환대상이 될 것으로...
    2023-09-25 17:48
  • 올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    대환대상은 주택구입자금, 생활안정자금을 포함한 아파트 담보대출과 모든 주택의 전세자금대출이다. 단, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등 주택가격을 실시간으로 조회하기 어려운 주담대는 제외된다. 거래이력 부족 등으로 실시간 시세조회와 비대면 대출 신청이 불가능한 일부의 경우 역시 포함되지 않는다. 소비자는 대출비교 플랫폼을 통해...
    2023-09-25 12:00
  • 올해 중도금대출 보증 사고 규모 1200억 원…지난해 수준 육박
    올해 중도금대출 보증 사고 규모 1200억 원…지난해 수준 육박
    22일 국회 국토교통위원회 소속 김학용 국민의힘 의원이 HUG로부터 제출받은 올해 '주택구입자금(중도금대출 보증) 사고 건수' 자료에 따르면, 8월까지 581건의 사고가 난 것으로 집계됐다. 이는 지난해 총 사고 건수 599건에 맞먹는다. 202년 298건과 2021년 290건과 비교하면 두 배 늘어난 규모다. 사고 건수가 늘면서 올해 보증금대출 사고금액도 지난 8월까지 1200억...
    2023-09-22 10:42
  • '생숙' 생존방안 나올까?…원희룡 장관 “오피스텔 사업성 높이고 생숙도 대책 내놓을 것"
    '생숙' 생존방안 나올까?…원희룡 장관 “오피스텔 사업성 높이고 생숙도 대책 내놓을 것"
    그러면서 “공급의 활성화가 이번 대책에 담길 것”이라며 “수요자 측면에선 소형주택을 구입하면 ‘생애최초’ 주택 구매에서 배제되는 등의 불이익 등을 풀어주는 방향을 협의 및 검토 중이다”라고 했다. 아울러 최근 건축비 상승 등을 언급하면서 “민간 공급자가 자금이 묶일 것을 우려해 시장에 진입하지 않고 관망하는 분위기”라며 “이에 택지를 제공하거나...
    2023-09-18 16:32
  • 음주운전·성범죄로 '정직'돼도 월급 준 공공기관…성과급도 받았다
    음주운전·성범죄로 '정직'돼도 월급 준 공공기관…성과급도 받았다
    주택구입자금 융자는 무주택자가 85제곱미터(㎡) 이하 규모의 주택을 구입하는 경우에 한해 지원이 가능하도록 했다. 예정처에 따르면 20개 기관은 한국은행 가계자금대출금리 미만 수준으로 주택융자금을 제공하고 있었으며, 대출 한도의 경우 14개 기관이 1인당 7000만 원 이상 수준으로 주택융자금을 제공 중이다. 올해 1월 기준으로는 주택도시보증공사(1.5...
    2023-09-17 10:50
  • 돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    카카오뱅크는 지난달 25일 50년 만기 주담대 판매 대상자를 만 34세 이하로 제한한 데 이어 같은 달 30일에는 유주택자에 대한 주택구입 목적 주담대 판매를 중단했다. 전날 금융위원회가 ‘가계부채 관련 관계기관 점검회의’를 통해 주담대 판매에 제동을 걸면서 당분간 적극적인 주담대 영업은 어려울 것이란 관측이 우세하다. 은행권 관계자는 “금융당국이...
    2023-09-15 05:00
  • [사설] 한달새 7조 부푼 주담대, 빚 걱정은 누가 하나
    기본적으론 주택 구입을 위해 일반 개별 주담대와 정책모기지를 이용하는 수요가 늘고 있는 탓이다. 정부가 직간접으로 유도한 대출규제 완화와 대출금리 억제정책이 부작용을 빚고 있는 것이다. 부동산 연착륙이란 명분이 있다 해도 결국 ‘빚투’, ‘영끌’ 같은 망국적 현상을 다시 부른 것은 아닌지 의문이다. 요즘엔 생활안정자금 및 기타 용도의 주담대...
    2023-09-14 05:00
  • 지난달 은행 가계대출 6조9000억 원 증가… 2년 1개월 만에 최대
    지난달 은행 가계대출 6조9000억 원 증가… 2년 1개월 만에 최대
    윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 "주택 경기가 올해 들어 회복 흐름을 보이면서 주택구입 관련 자금 수요가 늘어난 부분이 가계대출 수요를 유발했다"며 "올해 1분기까지는 높은 금리에 대출 상환 흐름이 뚜렷했는데, 최근 들어 대출 상환 역시 둔화되고 있다"고 말했다. 신용대출 등을 포함하는 기타대출은 1000억 원 줄었다. 2021년 11월...
    2023-09-13 12:00
  • 당국에 탈탈 털리고 있는 인뱅…“주담대 갈아타기 비중 60%” 억울
    당국에 탈탈 털리고 있는 인뱅…“주담대 갈아타기 비중 60%” 억울
    063∼7.016%다. 5대 은행의 주담대 변동금리 연 4.05∼6.989%보다 더 높다. 카카오뱅크는 7월까지 주담대 금리를 3.82%로 유지했으나, 이후 금리를 계속 올렸다. 앞서 지난달 25일에는 50년 주담대 상품에 연령 조건을 신설했고, 같은달 30일부터는 주택구입자금 주택담보대출 대상을 무주택자로 제한했다.
    2023-09-11 15:39
  • HUG, “중도금대출 보증 비율 80%→90%로 올린다”
    HUG, “중도금대출 보증 비율 80%→90%로 올린다”
    HUG는 1일 이후 집단 취급 승인을 신청한 사업장을 대상으로 주택구입자금보증의 보증 비율을 기존 대출 금액의 90%로 조정했다고 10일 밝혔다. HUG는 2016년 중도금대출의 보증 비율을 100%에서 90%로, 3년 뒤인 2019년에는 80%로 인하했다. HUG가 중도금대출 보증 비율을 상향 조정한 것은 이번이 처음이다. 정부는 앞서 7월 발표한 ‘2023년 하반기...
    2023-09-10 20:03
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