주택공급과잉 검색결과, 16페이지

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투자 핫플레이스는 도시재생 뉴딜사업 지역

기존 아파트 시장은 정부 규제에다 공급과잉·금리인상 여파까지 겹쳐 냉기류가 확연한데 뉴딜 사업지역은 온난전선이 형성될 게 분명하다. 이번에 선정된 뉴딜 사업지역은 경기도가 수원·안양(2곳)·고양(2곳)·광명·남양주·시흥 등 총 8곳으로 가장 많고 그다음은 전북·경북·경남 각각 6곳, 인천·전남은 각각 5곳, 부산·대전·강원·충북·충남 각각 4곳, 대구...

2017-12-20 06:00
경기도 주택시장 내년ㆍ내후년 최악 우려

이를 기회로 주택업체들은 경쟁적으로 아파트 사업을 벌여 급기야 공급 과잉 사태를 맞았다. 2013년 다가구주택 내 개별 가구까지 포함한 전체 주택 인·허가 물량은 11만5492가구였으나 14년 17만8340가구,15년 29만7857가구로 매년 급증하다가 지난해 27만 372가구로 다소 줄었다. 아파트 물량도 그렇다. 13년 5만4333가구였으나 14년 11만6448가구, 15년 20만8137가구로...

2017-12-11 15:36
내년 서울 주택가격 12% 오른다고?

『최영진 대기자의 현안진단』 “내년에도 주택가격은 계속 오른다.” 주택 관련 연구소와 일부 증권사 애널리스들의 전망이다. 정부가 고강도 규제책을 연이어 내놓았고 공급과잉·금리문제와 같은 악재가 겹쳐있는 분위기에서는 선뜻 공감이 가지 않는 분석이다. 여러 변수를 감안하면 집값이 오르기는커녕 오히려 떨어지는 쪽에 무게가 실려야 정상이다....

2017-12-07 09:13
주택 수요자 절반 "내년 상반기 주택 매매가 보합 전망"

이어 △입주 등 주택 공급과잉(21.97%) △정부의 각종 규제 정책(17.92%)을 주택가격 하락 요인으로 선택했다. 매매가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 '서울 강남 재건축 상승(29.63%)을 비롯해 '실수요자 매매전환(25.19%)', '국내 경기 회복 전망(22.96%)' 등을 주요 이유로 선택했다. 한편, 정부의 부동산 대책 (8.2대책, 9.5대책, 10.24대책) 중 내년에...

2017-12-06 08:05
공공주택 공급 여파… 위례ㆍ판교는 건재, 남양주ㆍ구리는 걱정

정부가 추진하는 공공임대주택 등이 완공될 경우 기존 주택수요가 이쪽으로 유입될 공산이 크기 때문이다. 가뜩이나 공급과잉으로 집이 남아도는 판에 싼 아파트가 대량 쏟아지면 가격추락은 뻔하다. 이명박 정부시절 강남권에 분양가가 싼 보금자리아파트 공급으로 주변 집값이 하락한 사례를 봐도 그렇다. 임대료ㆍ분양가 통제가 가능한 공공주택 100만 가구가...

2017-12-04 06:00
[금리인상 쇼크] 2011년 금리 올리자 1년 만에 거래 26% 감소

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “신혼부부 등 실수요자들의 경우 대출 의존도가 높아 중소형 아파트에도 수요 위축이 생길 수 있다”며 “가뜩이나 공급과잉과 대출규제가 이어지고 있는 만큼 입주물량 과다지역 주택시장은 위축이 불가피할 것으로 판단된다”고 말했다.

2017-12-01 10:44
[금리인상 쇼크]부동산시장, '현금부자 리그’ 되나

함영진 부동산114 리서치센터장은 “미국 금리 인상 속도에 따라 내년 추가 금리 인상 가능성이 있다”며 “정부의 여신규제와 내년 아파트 입주 증가와 겹쳤을 때 한계차주나 공급 과잉 지역에 부담이 될 것”이라고 말했다. 한편 KB경영연구소가 발표한 ‘2017년 한국 부자 보고서’에 따르면 금융자산을 10억 원 이상 보유한 현금 부자는 2016년 기준...

2017-12-01 10:42
공급과잉 경기도…주거복지로드맵 직격탄 맞나

화성, 용인 등 수도권 남부 지역은 주택 공급 과잉이 심화해 역(逆)전세난이 우려되는 상황이다. 부동산114에 따르면 경기도에 올 한 해 동안 12만8000여 가구가 입주했다. 국토부는 12월부터 내년 2월까지 3개월간 수도권 입주 예정 아파트가 7만9998가구에 달할 것으로 집계했다. 이 가운데 서울 입주 물량은 2694가구에 불과하고 나머지는 주로 경기도 입주 물량이다....

2017-11-30 11:04
4차 산업혁명 시대의 부동산투자 판도?

인구 감소에다 공급과잉·금리 인상 문제 등으로 부동산 시장의 예후가 밝지 않은 마당에 그게 무슨 소리냐고 할 게다. IT 관련 기술 혁신에 따라 멀지않아 4차 산업혁명이 벌어지면서 대도시 부동산 수요가 대폭 늘어나 그렇게 된다는 얘기다. 차세대 선도 업종은 대부분 각종 인프라와 인력이 풍부한 대도시에 적합한 산업이어서 미래 세대로 갈수록 대도시 집중화는...

2017-11-24 06:00
역전세난 수도권 상륙…집 주인 ‘노심초사’

이미 주택 공급 과잉을 겪은 경북·충남·경남 등 지역에선 역전세가 벌어지고 있다. 2015년 12월 14일 기준(100.0)으로 전셋값 수준 변화를 나타내는 전세지수는 경북이 96.1, 충남이 97.6, 경남이 95.2이다. 이 지역에선 집주인이 2년 전세계약 만기와 맞물려 하락한 전셋값을 자기자본으로 메꿔야 하는 상황이다. 실제 충남 천안서북구 한성필하우스3차는 84㎡형...

2017-11-22 13:44
경기도 테크노밸리 풍년---서울 부동산시장에 악영향

각 지방자치단체들이 발표한대로 다 완공되면 공급 과잉이 우려될 정도다. 경기도는 최근 구리·남양주 테크노밸리와 양주 테크노밸리 조성계획을 발표했다. 이로써 경기도에는 도가 추진한 테크노밸리만 쳐도 5개나 된다. 이외 각 지방자단체가 추진하고 있는 작은 단위 사업까지 치면 20여 곳에 이른다. 지자체들의 테크노밸리 조성붐은 판교 테크노밸리 성공신화가...

2017-11-22 06:00
“벌써 지진 두 번” 경북 부동산 시장 얼어붙나

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “지수 둔화는 공급과잉, 지역침체가 맞물리면서 나타난 것으로 판단된다”며 “지진은 시장에 직접적으로 타격을 줬다기보다 심리적으로 영향을 미쳤을 가능성이 크다”고 말했다. 아울러 경북 지역에 강진이 연이어 발생한 만큼 건물 내진설계를 면밀히 파악해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 추가 지진에 대한...

2017-11-17 10:59
부동산 대책도 GTX 앞에서 힘 못써

수요 감소와 공급과잉 등의 하락요인을 철도망 구축과 같은 대규모 사업이 상쇄시킬 것이란 얘기다. 실제 사례를 보자. 경기도 파주시 운정지구는 서울과 너무 멀리 떨어진데다 공급물량이 넘쳐나 올해 초반까지만 해도 주택시장이 엉망이었다. 미분양이 속출해 주택업체들마저 신규 사업을 중단할 정도로 침체 기류가 두터웠다. 하지만 올해 4월 들어 상황이...

2017-11-15 08:30
한경연 "내년 韓 경제 성장률 2%대 그칠 것…車·건설·석화 '둔화'"

건설업은 분양가상한제와 양도세 강화 등으로 업황 부진이 예상되는 가운데 주택시장의 경우 분양물량과 매매물량이 감소하는 등 어려움이 있을 것으로 보인다. 석유화학산업은 북미 천연가스 설비가 신규 가동됨에 따라 공급과잉이 지속, 수급불균형에 따라 업황 전망이 부진할 것으로 예상된다. 자동차산업은 중국시장에서의 부진과 미국 시장에서의 수익성...

2017-11-13 18:13
부동산펀드시장 활성화되면 집값도 오른다

오피스빌딩도 공급과잉으로 수익률이 형편없고 투자가치가 높은 상업시설 또한 물건이 한정돼 있다. 가장 맨맨한 게 임대주택이지만 그것도 임대료 상승제한이 있어 큰 수익률을 기대하기 어렵다. 경기가 풀려 임대기간이 끝나 매각 때 비싼 값에 팔 수 있다면 상황은 달라지지만 말이다. 공모형 펀드 등이 활성화하면 자산운용사의 부동산 투자 자금은 풍성해지는 것은...

2017-11-10 06:00
경기도 입주 대란…전세가 하락 집값으로 옮겨붙나

IBK경제연구소는 ‘2018 국내 주요산업 전망’에서 강력한 부동산 투기억제대책과 더불어 주택 공급 과잉이 부동산 경기를 위축시킬 수 있다고 전망했다. 실제 위축의 징후는 전세가 하락으로 나타나고 있다. 부동산114에 따르면 경기도 전세가는 3일 기준으로 전주보다 광주(-0.18%), 시흥(-0.18%), 양주(-0.13%), 화성(-0.09%), 평택(-0.08%) 등이 하락했다. 화성은...

2017-11-08 14:08
서울 주택시장 왜 이래… 거래 감소에도 가격은 상승

공급 과잉 때문이다. 주택업체들은 큰 돈을 벌었는데 분양을 받은 수요자는 손실이 불가피하다. 수요가 풍성한 수도권이 이정도인데 기반이 취약한 지방은 어떻겠는가. 활기찼던 부산도 시장이 흔들린다. 10월 들어 7개 구가 하락장세로 바뀌었다. 10.24대책 약효가 드러나는 11월분 주택시장 동향에서는 심각성이 감지될 듯싶다. 경남ㆍ경북지역도 싸늘하기는...

2017-11-07 06:00
서울 주택 매매량 반토막

부작용 또한 적지 않겠지만 왜곡된 주택시장 구조가 점차 개선될 것이라는 기대가 있어서다. 문제는 이보다 더 강한 변수가 도사리고 있다는 거다. 입주 물량 공급과잉과 금리 인상 문제다. 공급 과잉은 이미 예견된 사안으로 올해 하반기부터 내년이 고비다. 올해 전국 아파트 입주 예정물량은 37만9000 가구이고 내년에는 43만 가구다. 2년 동안 80만 가구가 넘는 새...

2017-10-30 06:00
[헬로! 아세안] 중국판 ‘따릉이’ 싱가포르·방콕 누빈다

두 업체는 공유자전거로 중국의 여러 대도시를 석권했지만 공급 과잉이라는 장애물을 만났다. 모바이크는 텐센트의 투자를, 오포는 알리바바의 투자를 받아 해외 진출로 새로운 길을 모색했다. 편리성을 앞세운 이들은 싱가포르에 진출하며 해외 시장의 문을 두드렸다. 3월 싱가포르에서 서비스를 시작한 오포는 100일 만에 이용자 10만 명을 돌파했다. 4월에 뒤이어...

2017-10-19 10:31
제주는 여전히 개발 중

앞으로 불법 영업자에 대한 공식 숙박업소들의 감시가 강해질지 모른다. 공급과잉 등으로 공실이 많아지면 등록업소들은 불법 영업을 가만히 나두지 않을 것이라는 소리다. 아파트와 같이 숙박업이 불가능한 주택을 사 놓은 사람은 낭패 볼 가능성이 크다는 뜻이다. 그래도 제주 관광시장의 성장 여지는 한없이 넓다.

2017-10-16 06:00

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