주택공급과잉 검색결과, 14페이지

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주택 가격 하락세 반전

수도권의 경우 공급 과잉 우려가 심했던 곳은 하락 폭이 커지는 분위기다. 수도권에서 가장 시장 분위기가 안 좋은 곳은 오산이다. 지난해 11월부터 내리 7개월간 떨어졌다. 올 들어 더욱 심화되는 모양새다. 하락률이 1월 -0.73%, 2월 -0.38%, 3월 -0.41%, 4월 0.59%, 5월 -0.42%다. 아파트만 보면 더 우울하다. 지난해 7월부터 줄곧 하락세다. 지난달 낙폭은 0.58%에 이른다....

2018-06-04 06:00
5월 전국 매매가 5년만에 하락 전환···전월대비 0.03% 하락

지방(-0.13%)에서는 대구가 공급부족과 청약시장 활기로 수성·중구를 중심으로 상승하고 광주도 재개발 영향으로 광산·남구를 중심으로 상승세를 이어갔지만 충청·경상권·강원 등은 지역경기 침체 및 공급과잉으로 하락세 지속되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭이 커졌다. 주택유형별로는 아파트 -0.15%, 연립주택 -0.02%, 단독주택 0.26%를 기록한 가운데...

2018-06-01 14:53
소비자심리 6개월만 반등, 남북관계 개선·미중 무역분쟁 우려 완화

은행권 대출기준 강화와 주택 공급과잉 우려, 아파트 매매가 상승세 둔화 및 전세가 하락세 지속 등 영향으로 전달 6포인트 떨어졌던 주택가격전망 CSI도 1포인트 오른 102를 기록했다. 임금수준전망 CSI는 전월과 같은 120으로 석달째 하락이후 주춤하는 양상을 보였다. 향후 1년간 소비자물가상승률 전망을 의미하는 기대인플레이션율과 지난 1년간...

2018-05-29 06:00
부산 주택거래 5년만에 최저 수준…거래절벽 현상 심화

부산지역 주택 매매가는 지난해 9월 11일 이후 35주째 하락세를 이어갔다. 부동산 전문가들은 정부의 부동산 규제에다 공급 과잉으로 거래절벽과 가격 하락 현상이 당분간 계속될 것으로 전망했다. 부산지역에는 올해 연말까지 총 2만8978가구의 신규 아파트가 공급될 예정이다. 이는 16년 만에 최대 물량으로 지난해와 비교해도 70%가량 늘어난 규모다.

2018-05-26 15:03
김현아 의원, “文정부, 재건축 살지도 팔지도 못하게 해”

최근 한 재건축 단지에 가구당 1억 이상의 초과이익 부담금 예정액이 통보된 가운데 재건축을 앞둔 아파트 소유자들의 반발이 끊이지 않고 있으며, 업계에서는 재건축 규제로 인한 도심 신규주택 공급절벽에 대한 우려가 커지고 있다. 이에 자유한국당 서울시당과 김현아 의원은 23일 국회의원 회관에서 재건축시장에서의 공익과 사유재산의 균형점 모색을 위한 ‘재건축...

2018-05-23 21:00
“1분기 미분양아파트 5.8만호, 안심은 일러…사전 대응 필요”

연구소는 공급과잉 우려가 지속되는 상황에도 미분양 물량이 급증하지 않은 배경으로 대형평형에서 중소형평형으로 공급이 전환됐기 때문이라고 분석했다. 중소형에 대한 실수요자 중심의 수요가 지속된 영향이 컸다는 것이다. 금융위기 무렵인 2007년 20~30평형 아파트가 전체 분양물량에서 차지하는 비중은 59.9% 수준이었으나 분양물량이 최고점을 기록했던...

2018-05-18 15:09
황금 알 못낳는 재건축 아파트

그만큼 재건축 추진이 쉽지 않을 것이라는 분석이다. 결국 재건축 시장은 침체될 수박에 없다. 반면에 기존 주택시장은 오히려 호재다. 재건축이 침체되면 공급 부족으로 가격이 상승하기 때문이다. 지금 공급 과잉이 넘쳐나 어려움을 겪고 있더라도 시간이 흐르면 제값을 할 것이라는 얘기다. 만사가 돌고 도는 것처럼 부동산 시장도 새옹지마(塞翁之馬) 격이다.

2018-05-18 08:40
[구성헌의 왁자地껄] 후분양제 도입, 득과 실은?

그럼에도 최근 주택 공급 과잉과 함께 주택공급률도 안정권에 접어들었다는 주장이 나오며 후분양제 도입이 재추진되고 있다. 이미 2014년에 주택보급률이 118.1%에 달한 상황에서 투기 수요를 잡는다는 정부의 취지에 후분양제가 적합하다는 것이다. 하지만 최근 정치권과 시민단체 등에서 주장하는 것처럼 ‘선분양제는 나쁜 제도, 후분양제는 좋은 제도’라는...

2018-05-14 10:48
공급 과잉 부작용 곳곳서 속출

『최영진 대기자의 현안진단』 우려했던 주택 공급 과잉의 재앙이 곳곳에서 나타나고 있다. 입주가 안 돼 빈 집이 수두룩하고 기존 주택시장도 침체돼 거래가 안 된다고 야단이다. 살던 집이 안 팔려 분양받은 아파트로 옮겨갈 수도 없는 형편이다. 잔금을 못 치러 연체 이자만 눈덩이처럼 불어난다. 잔금은 전세를 놓아 해결하려 해도 세입자 구하기가 쉽지 않다. 대출로...

2018-05-14 06:00
평택 부동산 시장 어쩌나

업체들은 여러 홍보 채널을 활용해 시장 띄우기에 여념이 없지만 투자 상품의 예후는 밝지 않다. 물론 고덕 신도시에 있는 삼성전자가 본격 가동될 경우 평택 주택시장은 활기를 띨 가능성이 크다. 그렇더라도 고덕 신도시와 거리가 먼 곳은 이미 공급 과잉으로 큰 재미를 보기 힘들다. 삼성전자 인근 아파트는 몰라도 위치가 좋지 않은 곳은 냉기를 피하기 어려울 듯싶다.

2018-05-08 06:00
올해 전국 분양 아파트 128개 단지… 이 중 44%가 '청약 미달'

또 중소 건설사들이 소규모 분양에 나선 제주도와 주택 공급과잉 현상이 우려되고 있는 경기 평택시, 지역경제가 휘청거리고 있는 경남 창원, 미분양이 늘고 있는 충북 청주 등에서 무더기로 청약 미달했다. 업계 한 관계자는 “주택시장의 규제가 심화하면서 시세차익이 가능한 단지에만 청약통장이 몰려드는 ‘쏠림현상’이 심해지고 있다”며 “인근...

2018-05-07 10:57
희비 엇갈리는 파주ㆍ평택 부동산 시장

앞으로 미군에 대한 관심도 떨어지기 때문이다. 게다가 정전 협정으로 미군 축소 조치가 내려지면 기지가 있는 팽성을 비롯한 평택 권 부동산시장은 치명타를 입을 수밖에 없다. 지금도 공급 과잉으로 냉기가 가득한데 미군 축소 소식까지 전해지면 급랭할 게 뻔하다. 남북 화해 무드로 인해 지역 간 부동산 시장의 희비가 엇갈릴 판이다.

2018-05-02 08:14
무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”

아파트 분양 받을 의사가 없는 응답자 중 23.5%는 ‘주택 공급과잉으로 집값하락 우려감이 커져 내 집 마련을 연기할 것이다’라고 답했다. 그 뒤로 청약규제 강화에 따른 1순위 자격 미달(20.6%), 다주택자 양도소득세 강화로 무주택자 및 1주택자 유지(15.7%)를 위함이라는 응답이 뒤를 이었다. 이미윤 부동산114 책임연구원은 “신규 아파트 분양시장은...

2018-04-25 14:50
공급 넘쳐나는데 내달 아파트 분양 물량 최대

이미 과잉 공급 진단이 난 지역은 더 이상 아파트를 분양해서는 안 된다. 신규 물량을 자꾸 쏟아내면 다 죽을 수밖에 없다. 지금도 수요에 비해 공급이 많아 주택 시장이 급속도로 침체되고 있는데 여기다가 물량을 더 쏟아내면 어떻게 되겠는가. 시장 논리를 따른다고 그냥 내버려 두면 지역 경제가 거덜이 날지 모른다. 정부나 지방자치단체는 수급 상황을 잘 살펴...

2018-04-25 06:00
소비자심리 1년만 최악, 미중무역전쟁·수출둔화·고용부진 탓

이는 은행권 대출기준 강화와 주택 공급과잉 우려, 아파트 매매가 상승세 둔화 및 전세가 하락세 지속 등이 영향을 미쳤다는게 한은측 설명이다. 임금수준전망 CSI도 1포인트 떨어진 120을 기록했다. 1월 126으로 2013년 1월 통계집계 이후 사상최고치를 경신한 이래 석달째 떨어졌다. 향후 1년간 소비자물가상승률 전망을 의미하는 기대인플레이션율과 지난...

2018-04-25 06:00
[분양시장 양극화]서울 빼면 ‘암흑’...지방 미분양 6만 가구 돌파

여기에 지역 경제 침체, 부동산 규제 등에 따른 수요위축과 공급과잉 등에서 원인을 찾을 수 있다. 실제로 거제, 군산, 울산 등 부동산 시장에서 소위 잘나가던 지역들의 경기가 급격히 위축되며 이들 지역의 침체가 깊어지고 있다. 이같은 이유로 지방의 미분양물량도 증가세를 보이고 있다. 국토부에 따르면 지난 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만903가구로...

2018-04-20 10:00
매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장

특히 하남은 2020년까지 1만8071실이 입주할 예정으로 단기간 물량이 집중돼 공급 과잉으로 인한 공실 발생이 우려된다. 2018년 2분기에는 1만8875실이 입주할 예정이다. 지난 2014년 3분기 이후 약 4년 만에 입주물량이 분양물량을 앞지를 것으로 예상되며 2018년 한 해 입주 물량은 7만8000여실에 달할 전망이다. 선주희 부동산114 연구원은 “오피스텔 수익률이...

2018-04-10 10:39
PB·공인중개사 “주택 가격 하락할 것”…공급과잉이 주원인

주택 가격 전망이 두 달 만에 엇갈렸다. 올 초 가격 상승에 쏠렸던 전문가 전망이 공급과잉 등을 이유로 방향을 반대로 틀었다. 9일 KB금융지주 경영연구소에서 발간한 ‘2018 KB부동산보고서’에 따르면 공인중개사, PB를 대상으로 1월(8~17일), 3월(15~19일) 두 번에 걸쳐 주택시장 평가를 실시한 결과 주택 가격 전망이 상승에서 하락 우세로 바뀌었다....

2018-04-09 10:00
올림픽 특수 끝났나…강원도 미분양 91개월만의 최대치

강원도 미분양이 급격히 증가한 이유로는 공급 과잉이 꼽힌다. 부동산인포에 따르면 지난해 1만5247가구가 신규 분양했고 올해는 9500가구가 분양될 전망이다. 또한 올해 입주물량은 1만6542가구로 전년 5959가구와 비교해 180% 가까이 증가했다. 원주의 한 중개업소 대표는 “교통 여건 개선과 평창 동계올림픽 개최가 지난해 강원도 주택 경기를 띄웠다”며...

2018-03-30 10:00
규제강화에 주택가격심리 5p 추락 ‘8·2대책후 최대폭’

은행권 대출기준 강화 추진 등 부동산시장 관련 정책 시행을 앞둔데다 주택 공급과잉 우려 등이 겹쳤기 때문이다. 또 소비자심리는 찔끔 하락해 넉달연속 내림세를 지속했다. 주가상승 등이 호재로 작용한 반면 미국의 보호무역 기조 강화 등이 악재로 영향을 미치는 등 상하방요인이 혼재한 탓이다. 27일 한국은행에 따르면 3월중 소비자심리지수(CCSI)는...

2018-03-27 06:00

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