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  • [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    ◇ 빙그레 3분기 큰 폭 이익 성장세 지속 전망 길었던 늦더위, 빙과류 판매 호조로 귀결될 전망 원유 가격 상승에 따른 우려는 제한적 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇ 한샘 올해 들어 월평균 전국주택매매거래량 증가하는 환경 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정과 이에 따른 실적개선 속도 중요해져 향후 실적개선 기반으로 배당지급 지속성을 높여...
    2023-09-25 08:00
  • 맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    주택시장에서 3040세대가 주수요층으로 떠오르면서 학세권과 공세권의 가치는 더욱 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9697건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 12만6657건으로 전체 중 절반 이상인 52.84%를 차지한다. 이렇다 보니 청약시장에서 학세권과 공세권을 동시에 갖춘 신규...
    2023-09-22 10:38
  • [분양특집]인천 학익지구의 중심…한화건설, ‘포레나 인천학익’
    [분양특집]인천 학익지구의 중심…한화건설, ‘포레나 인천학익’
    단지가 들어서는 인천은 최근 아파트 거래량 증가와 함께 미분양 주택이 꾸준히 소진되고 있다. 포레나 인천학익은 앞으로 약 5000가구 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리 잡아 교통·교육·생활 인프라가 모두 뛰어난 것으로 평가된다. 문학 IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로...
    2023-09-22 05:00
  • 매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8거래일째 오름세를 이어갔다. 채권시장 참여자들은 국고10년물 기준 저항선이 뚫리면서 심리가 위축됐다고 전했다. 일본은행(BOJ) 정책결정 이벤트도 있어 지켜볼 필요가 있다고 봤다. 다만, 월말까지는 쉽지 않은 장세가 연출될 가능성이 커 당분간 보수적 관점에서...
    2023-09-21 17:18
  • 채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.81%에 고시됐다. 이는 7거래일째 오름세로, 1월13일 3.88% 이후 8개월만에 최고치다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 39.0bp로 벌어졌다. 10-3년간 스프레드는 0.8bp 확대된 7.3bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와...
    2023-09-20 17:07
  • [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    특히 최근처럼 거래량이 받쳐주지 못하는 시기에는 몇 건의 거래가 시세를 크게 변화시킬 가능성이 크다. 또한 거래된 표본주택의 경우 실거래가를 참고하면 되지만 거래가 없는 단지의 경우 인근 주택의 거래나 호가를 참고하는 만큼 정확도가 크게 떨어질 수 밖에 없다. 애초부터 부정확성을 내재하고 통계를 위한 통계를 만들어 내고 있는 것이다. 실제로 올해 1~5월...
    2023-09-20 05:00
  • 채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    9월만기 10년 국채선물은 42틱 상승한 108.65에 최종거래를 마감했다. 미결제 잔량은 4986계약을 남기고 청산됐다. 거래량은 5553계약을 보였다. 합산 회전율은 0.44회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 1995계약을 순매수해 사흘연속 매수세를 보였다. 반면 보험은 1320계약을 순매도하며 5거래일연속 매도를 이어갔다. 투신도 462계약 순매도를 기록했다. 현선물...
    2023-09-19 16:48
  • ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    아직 집계 중인 8월 거래량은 이날 기준 3567건으로 7월 거래량을 뛰어넘을 것이 확실한 상황이다. 전문가들은 한 목소리로 소형주택 수요 확대는 공급대책으로서 효과가 제한적일 것으로 전망했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “2030세대 등 젊은 층이나 1인 가구 수요 충족을 위해 소형주택 매입에 혜택을 주는 취지는 알겠지만, 시장 내 실수요는 새 아파트를...
    2023-09-19 16:41
  • 국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    원월물인 12월만기 3년 국채선물도 15틱 내린 102.98에 거래를 마감했다. 미결제는 35만9962계약을, 거래량은 4만6794계약을 보였다. 근월물과 원월물간 합산 회전율은 0.29회로 12일 0.28회 이후 최저치를 나타냈다. 매매주체별로 보면 은행이 5740계약을 순매도했다. 반면 금융투자는 2393계약을, 투신은 1827계약을 각각 순매수했다. 외국인도 1303계약 순매수를...
    2023-09-18 17:04
  • “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    빌라 거래량은 1월 1094건에서 7월 1922건으로 두 배 이하를 기록해 아파트 거래량 증가세에 못 미친다. 빌라 거래 감소의 원인으로는 지난해 말 시작된 빌라 전세 사기와 아파트 수요 활성화 위주의 정부 대책, 고금리에 따른 전반적인 부동산 시장 악화 등이 꼽힌다. 특히, 빌라 전세 사기 영향으로 전세 수요가 급감하면서 실수요는 물론 갭투자 등 투자...
    2023-09-18 06:17
  • 한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    올해 7월 현재 주택가격 변동률과 거래량은 장기평균을 하회하고 있다. 그러나 아파트 가격은 강남3구 → 서울 → 수도권 순으로 상승세가 확대됐고, 비수도권도 가격 하락세가 둔화됐다. 미분양주택 물량도 수도권과 지방에서 모두 완만한 축소 흐름을 지속하고 있다. 은행의 가계대출도 완화적 대출태도, 여신금리 하락, 특례보금자리론 공급 등에 영향받아 올해 4월...
    2023-09-14 12:00
  • '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    청약경쟁률이 고공행진을 하고 분양물량이 늘었지만 매매거래가 줄고 매물이 쌓인 영향으로 풀이된다. 서울을 제외한 인천·경기와 5대 광역시를 포함한 비수도권은 매매가격 상승 등의 영향으로 올해 최고 입주율을 기록했다. 12일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 8월 전국 입주율이 전월보다 2.8%p 상승한 71.5%로 집계됐다고...
    2023-09-12 11:00
  • 여전히 강한 美 경제지표에… 8월 국내 채권금리, 소폭 상승 마감 ‘3년물 3.711%’
    여전히 강한 美 경제지표에… 8월 국내 채권금리, 소폭 상승 마감 ‘3년물 3.711%’
    투자 주체별로 보면 은행, 외국인 등의 채권 거래량은 전월 대비 각각 2조8000억 원, 1조2000억 원 거래가 증가했고, 자산운용(-4조1000억 원), 보험(-4조5000억 원), 기금·공제회(-2조3000억 원), 국가·지자체(-5000억 원) 등의 채권 거래량은 감소했다. 외국인 투자자는 지난달 재정거래 유인이 유지된 영향으로 국채 5조6000억 원, 통안채 1조8000억 원 등 총...
    2023-09-11 10:22
  • "지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?
    "지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?
    가격 상승과 거래량 증가를 나타내는 주택매매시장 소비심리지수는 올해 1월 모두 100을 넘지 못했지만, 최근에는 하강 국면을 벗어났다. 7월 강원도의 소비심리지수는 112.7로 나타났고 △경남(106.1) △충북(105.7) △전남(104.5) △경북(104.4) △전북(103) △충남(102.8)도 100을 넘겼다. 청약 분위기도 좋아지고 있다. 7월 전북 전주시에 분양한 '에코시티...
    2023-09-09 08:00
  • 상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    불확실성 때문에 수요자들이 매수에 적극적이지 않은 상태인데 매도자들도 가격을 낮추기 쉽지 않아 보여 당장 분위기가 크게 달라지길 기대하기 어렵다"고 말했다. 다만 분양가가 눈에 띄게 오르면서 청약 진입 장벽이 높아지고 있어 기존 주택 매입으로 선회하는 사람들이 유입되면서 거래와 가격 회복세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 내다봤다.
    2023-09-07 16:12
  • 전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’
    전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’
    주택 매매량은 지난달 거래 비수기 영향으로 소폭 줄었다. 지난달 전국 기준 4만8170건으로 집계됐다. 이는 6월 5만2592건 대비 8.4% 줄어든 수준이다. 전년 동월(3만9600건)과 비교하면 21.6% 늘었다. 수도권 거래량은 2만2179건으로 전월 대비 7.5% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 32.5% 증가했다. 지방은 2만5991건으로 전월 대비 9.1% 줄었다, 전년 동월과...
    2023-08-31 06:00
  • 9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다
    9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다
    분양권 거래도 늘어나는 추세다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 6월 수도권 아파트 분양권 거래량은 3만5472건으로 지난해 8월 3만9925건 이후 최대치를 기록했다. 전월보다는 19% 정도 증가했다. 다음 달 나올 주요 분양단지로는 우선 DL이앤씨 컨소시엄이 인천 서구 검단신도시에 공급하는 'e편한세상 검단 웰카운티'가 꼽힌다. 도보권에 인천도시철도 1호선...
    2023-08-30 11:21
  • 원희룡 장관, LH 고강도 혁신 예고…“외부 수술받을 것”
    원희룡 장관, LH 고강도 혁신 예고…“외부 수술받을 것”
    원 장관은 “현재 (주택) 거래량이 장기평균을 회복하지 못하고 평균의 절반 정도 거래량을 보인다”며 “(최근 거래량이) 장기평균보다 많으면 단기 급변동 요인으로 보겠지만, 현재는 그런 정도는 아니고, 앞으로 어떻게 가느냐에 대해선 유동적인 상황”이라고 진단했다. 국가 주도의 공공 공급물량도 예정대로 공급한다고 했다. 원 장관은 “올해 인허가 물량과 착공...
    2023-08-28 13:22
  • “청약도 매매도 ‘초품아’ 단지 3040세대에 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?
    “청약도 매매도 ‘초품아’ 단지 3040세대에 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?
    1월 거래가였던 6억5000만 원과 비교하면 7개월 새 1억5000만 원 상승한 것이다. 단지는 은천초등학교를 도보로 이용할 수 있다. 업계 관계자는 “초품아 단지는 이미 안정성과 가치를 인정받아 분양시장에서 주거지 선택 시 필수사항으로 고려하고 있는 상황”이라며 “아울러 주택시장의 주 수요층이 선호하는 조건을 갖춘 만큼 수요가 탄탄해 연내 내 집...
    2023-08-25 10:44
  • [오늘의 증시 리포트] "NAVER, 광고·커머스 강력한 시너지 효과 예상"
    [오늘의 증시 리포트] "NAVER, 광고·커머스 강력한 시너지 효과 예상"
    필요 주택거래량 회복 따라 직시공 패키지 판매 증가 전망 3Q 계절적 비수기의 부담, 비용 관리로 완화 주택거래량에 연동할 주가 흐름, 핵심은 중장기 전략 변화의 성과 김선미 신한투자 연구원 ◇보령 미들급 ETC 오마카세 다채로운 제품 라인업을 통한 외형 성장이 돋보이는 중견 제약사 제품 다각화를 통한 외형, 수익성 동반성장과 신성장동력 확보...
    2023-08-25 08:34
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