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  • "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    주산연은 "거래량과 입주물량 감소가 예상되는 가운데 2월 이후 총부채원리금상환비율 산정 시 일정 수준의 가산금리가 부과되는 스트레스 DSR 도입으로 입주자금 확보가 어려워질 것으로 보여 입주전망지수가 악화할 가능성이 크다"고 분석했다. 지방 중에서는 충북(50.0→80.0)과 경북(61.5→87.5)이 큰 폭으로 상승했다. 충북은 지난해...
    2024-01-09 13:54
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다. 투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터, 지식산업센터 등 시장의 수급불균형도 장기화하는 반면, 글로벌 수요 부진에 따른 국내 기업의 해외투자 속도조절로 관련 플랜트 공사 수주 둔화 가능성은 둔화하고 있다"고...
    2024-01-04 16:32
  • 세 부담에 지난해 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 ‘최저’
    세 부담에 지난해 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 ‘최저’
    전국적으로도 증여 거래는 크게 감소했다. 지난해 1∼11월 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6704건으로, 전체 거래량(68만3045건)의 5.4%를 기록했는데 이는 2018년 4.8% 이후 5년 만에 가장 낮은 것이다. 또한 경기도 아파트 증여 비중은 지난해 5.4%를 기록해 역시 2018년(4.1%) 이후 5년 만에 가장 낮았고, 인천은 5.5%로 2020년(4.8%) 이후 3년 만에 최저를 기록했다....
    2024-01-01 13:42
  • 11월 전국 주택 인허가ㆍ착공 물량 증가…미분양 감소 ‘9개월’ 연속
    11월 전국 주택 인허가ㆍ착공 물량 증가…미분양 감소 ‘9개월’ 연속
    0% 수준으로 집계됐다. 주택 매매량은 지난달 전국 기준 4만5415건으로 전월 대비 5.0% 감소했다. 전월세 거래량은 총 21만1187건으로 전월 대비 0.4% 증가했다. 아파트는 3만2821건으로 전월 대비 7.4% 줄었다. 전년 동월과 비교하면 79.6% 증가했다. 아파트 외 거래량은 전월 대비 2.0% 증가한 1만2584건으로 나타났다. 전년 동월과 비교하면 5.4% 증가했다.
    2023-12-29 06:00
  • 12월 기대인플레이션율, 0.2%p 하락…"공공요금 물가 상승에 가장 영향 미칠 것"
    12월 기대인플레이션율, 0.2%p 하락…"공공요금 물가 상승에 가장 영향 미칠 것"
    황희진 팀장은 "주택가격전망CSI(93)는 대출 규제 강화 전망 및 고금리 지속 등에 영향받아 전국 주택매매가격 상승폭이 두 달 연속 둔화되고 거래량도 부진한 흐름을 이어가면서 9p 하락했다"며 "금리수준전망CSI(107)는 미국의 금리 인상 종료 기대 등으로 그간 오름세를 지속하던 시중금리가 안정되는 흐름을 보이면서 12p 하락했다"고...
    2023-12-27 06:00
  • "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    전셋값 오름세의 주요인으로는 입주물량 감소로 인한 공급 부족을 꼽았다. 매매 거래량은 올해 53만 건보다 늘어난 65만 건으로 예상했다. 다소 회복된 수준이지만 2017~2021년 5년 평균 거래량 98건에 비해 크게 낮은 수치다. 주택공급물량은 올해와 크게 다르지 않을 것으로 전망했다. 구체적으로 인허가는 30만 가구, 착공은 25만 가구, 분양과 준공은 각각 25만...
    2023-12-22 11:00
  • 집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    21일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 하반기 서울 아파트 거래량을 집계한 결과, 4분기 거래는 4426건으로 3분기 1만827건 대비 59.1% 감소했다. 4분기 거래량은 신고 기간(계약 후 30일 이내)이 남아 있지만, 현재 주택 시장 분위기를 고려할 때 수치가 크게 확대되긴 어려울 전망이다. 지역별로 3분기 대비 4분기 거래량 감소 폭은 △서초(-69.9...
    2023-12-21 09:50
  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    19일 부동산R114가 발표한 오피스텔 시장 결산 및 전망에 따르면, 올해 상반기 오피스텔 거래량(계약일 기준)은 지난해 하반기 1만6224건 대비 2540건(16%) 감소한 1만3684건으로 집계됐다. 수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로 임차수요 확보가 어려워지면서 오피스텔 선호도가 낮아져 거래량이 줄어든 것으로 해석된다....
    2023-12-19 10:35
  • [뉴욕인사이트] 산타 랠리 기대감 속 물가 지표 주목
    [뉴욕인사이트] 산타 랠리 기대감 속 물가 지표 주목
    거래량 축소로 변동성 강화내년 금리 인하 기대감 지속연준 “논의 사항 아냐” 진화11월 PCE 상승률에 관심 집중 이번 주(18~22일) 뉴욕증시는 크리스마스 연휴를 앞두고 거래량이 감소하는 가운데, 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 중시하는 물가지표 추이에 주목하면서 강세를 이어갈 것으로 보인다. 주식시장은 현재 내년 금리 인하 전망에 환호하면서 연말...
    2023-12-18 08:15
  • 부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    10월보다 감소할 것으로 보인다. 11월 아파트 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로, 지금과 같은 추세면 거래량이 2000건에 미치지 못할 가능성이 있다. 거래가 줄면서 자연스레 직전 거래가 대비 하락 거래도 늘고 있다. 전문가들도 당분간 주택시장에 거래 침체가 이어지며 집값 하락이 불가피할 것으로 예상하고 있다. 박원갑 KB국민은행...
    2023-12-17 10:44
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    집값과 함께 주택 매매량 역시 회복세를 기록했다. 다만 비아파트보다는 아파트 유형 위주로 거래가 집중됐다. 또 지방보다는 수도권 지역 위주로 제한적으로 수요가 유입됐다. 상대적으로 회복세가 뚜렷한 서울은 지난해 하반기 월평균 거래량이 1000건에도 미치지 못하는 역대 최소 거래량을 나타냈지만, 지난 8월(4091건) 정점을 기록한 뒤 10월(2983건) 등을 기록해...
    2023-12-14 10:09
  • 10월 전국 부동산 거래량, 두 달 연속 줄었다…“아파트 거래량도 감소”
    10월 전국 부동산 거래량, 두 달 연속 줄었다…“아파트 거래량도 감소”
    특히, 전월 대비 비(非)아파트 주택 유형의 거래량 상승에도 불구하고 올해 시장 상승을 주도해온 아파트 거래가 감소하며 전국 부동산 매매량 감소세에 영향을 줬다. 14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 ‘10월 전국 부동산 유형별 매매 특성 리포트’를 발표했다. 이 보고서에 따르면, 10월 전국...
    2023-12-14 09:28
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    7%→26.0%)와 기존 주택매각 지연(41.7%→44.0%), 잔금대출 미확보(20.8%→22.0%) 비중이 높아졌다. 분양권 매도 지연은 10.6%p(14.6→4.0) 줄었다. 주산연은 "특례보금자리론 대상 축소와 고금리 기조 지속, 주택공급물량 감소와 전셋값 상승 등 복합적인 요인이 작용하면서 매도자와 매수자 간 거래 희망가격 차이가 확대된 것으로 보인다"고 설명했다.
    2023-12-12 11:00
  • 2030 생애 첫 집 마련, 서울 ‘여전’ㆍ지방 ‘시들’…“정책 대출 중단 영향”
    2030 생애 첫 집 마련, 서울 ‘여전’ㆍ지방 ‘시들’…“정책 대출 중단 영향”
    하지만 10월 강북구 거래량은 86건으로 9월 49건보다 되려 37건 늘었다. 도봉구는 9월 101건에서 10월 84건으로 17건(-16.8%) 줄어드는 데 그쳤다. 같은 기간, 강남구는 64건(-32.7%), 송파구는 115건(44.6%) 감소한 것과 비교하면 선방한 셈이다. 실제로 서울 외곽지역에선 직전 실거래 대비 집값이 오른 반등 실거래도 포착됐다. 이날 국토교통부 실거래가 시스템에...
    2023-12-09 08:00
  • 11월 채권금리, 금리 인상 종료 기대감 급락…개인·외국인 채권 순매수 이어가
    11월 채권금리, 금리 인상 종료 기대감 급락…개인·외국인 채권 순매수 이어가
    일평균 거래량도 전월보다 1조8000억 원 증가한 17조8000억 원이었다. 개인은 11월 국채, 은행채, 기타금융채, 회사채 등에 대한 투자수요를 보이며 3조4000억 원 순매수했고, 외국인은 재정거래 유인이 11월에도 유지된 영향 등을 국채와 통안증권 위주로 총 4조8500억 원을 순매수한 것으로 나타났다.
    2023-12-08 13:14
  • 은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    최근 가계대출 관리 강화 조치와 특례보금자리론 일반형 중단, 주택거래량 감소세 등이 주담대 감소 요인으로 작용할 것으로 내다봤다. 특히, 내달에는 연말 성과급, 결산에 따른 상각 등이 신용대출 등 기타대출 감소요인으로 작용할 것으로 예상했다. 은행권 가계대출금리는 올해 1월 한은의 마지막 기준금리 인상 이후 하향 안정세를 보이다가 8월 이후...
    2023-11-30 12:00
  • 10월 전국 주택 착공ㆍ분양 물량 증가…미분양 감소 ‘8개월 연속 지속’
    10월 전국 주택 착공ㆍ분양 물량 증가…미분양 감소 ‘8개월 연속 지속’
    주택 매매량은 지난달 전국 기준 4만7799건으로 집계됐다. 이는 9월 4만9448건 대비 3.3% 줄어든 수준이다. 전년 동월(3만2173건)과 비교하면 48.6% 늘었다. 아파트(3만5454건)는 전월 대비 5.8% 감소했으며 전년 동월과 비교하면 90.9% 증가한 것으로 집계됐다. 아파트 외(1만2345건) 주택 유형 거래량은 전월 대비 4.5% 증가, 전년 동월 대비 9.2% 감소했다.
    2023-11-30 06:00
  • 서울 빌라 월세 거래량 5만 건 넘겨 역대 최다…“전세 불안에 월세 선호 급증”
    서울 빌라 월세 거래량 5만 건 넘겨 역대 최다…“전세 불안에 월세 선호 급증”
    전세 거래량의 경우 지난해 1~10월 7만6365건으로 역대 최고를 기록한 뒤, 올해 1~10월은 5만9456건으로 전년 대비 22.1% 감소한 것으로 나타났다. 월세 거래에서도 준전세 거래가 큰 폭으로 늘어난 것으로 확인됐다. 지난해 1~10월 서울 빌라 준전세 거래량은 1만2429건이었지만, 올해 1~10월에는 1만5200건으로 전년 대비 22.3% 증가했다. 같은 기간 준월세...
    2023-11-29 10:15
  • 미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    지난달 미국의 주택 거래량은 13년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 미국 부동산중개인협회(NAR)은 10월 기존주택 매매 건수가 전년 동월 대비 14.6% 감소한 397만 건을 기록했다로 밝혔다. NAR는 “2010년 이후 가장 낮은 수치”라고 설명했다. 하지만 기존주택 시장이 죽은 것이 오히려 주택건설업체와 건자재업체에 호재로 작용했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의...
    2023-11-28 14:57
  • ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    서울 아파트를 기준으로 매매량은 반년 만에 3000건 이하를 기록하는 등 거래가 뚝 끊기고 집값 상승 폭도 갈수록 줄어드는 상황이다. 반면, 전세 거래량은 되려 늘어 7개월 만에 반등할 전망이다. 앞서 정책 금융대출이 활발히 진행되면서 3분기까지 주택담보대출이 급증하는 등 대출을 연료 삼아 집값이 많이 올랐지만, 4분기 들어 대출 문턱이 높아지자...
    2023-11-22 16:25
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