"1주택자 양도세 완화, 12억 원 이하 주택 수요 늘어날 수도"하반기 집값 변수론 부동산 세제 개편이 꼽힌다. 여당인 더불어민주당은 종합부동산세 과세 대상을 공시가격 상위 2% 주택(2021년 기준 약 11억6000만~11억7000만 원)으로 한정하고 1주택자 양도세 비과세 기준도 9억 원에서 12억 원으로 완화하기로 했다.
임병철 부동산114 수석연구원은...
하반기 부동산 시장을 좌우할 변수론 '대출·세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(27%)'를 고른 비율이 가장 높았다. 최근 정부·여당은 1주택자에 한해 부동산 관련 세제와 대출 규제를 완화하는 방안을 논의하고 있다. 이들 규제가 완화되면 세율 구간과 대출 규제 기준에 맞춰 가격상승 현상이 나타날 수 있다. 부동산 규제 다음으론 △한국은행 기준금리 움직임...
미국에서는 주택착공 증가에 따른 소형 건설기계 판매 증가가 지난 해 4분기부터 확인됐다. 또한 신흥국은 금융시장 안정화에 따른 재정 정책집행, 원자재 가격상승으로 굴착기 수요가 증가하고 있다. 건설기계 업종은 재고 자산이 감소하고 매출액이 증가하는 상승기에 진입했다. 국내에서는 정책 수혜 기대감까지 더해지며 기계·장비 업종을 밀어올리고 있다....
하지만 4·7 보궐선거 이후 오세훈 서울시장 당선으로 재건축 규제 완화 기대감이 커지면서 상승 폭이 커졌다.
서울 인근 경기도와 인천의 아파트값 오름세도 가파르다. 경기도는 지난주 0.36%에서 0.39%로 올랐고 인천은 0.46%로 지난주와 같은 수준을 유지했다.
집값이 오르자 서울 아파트 전셋값도 상승세다. KB주택가격동향 월간 시계열 통계 자료에 따르면 지난 4년간...
주요국들이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에서 벗어나 경제 재개를 본격화하면서 원유 수요회복 기대감이 유가를 끌어올렸다. 코로나19 사태 초기인 지난해 4월 사상 처음으로 마이너스(-) 영역에 진입했던 유가가 1년여 만에 반전의 역사를 써낸 셈이다. ‘팬데믹 머니’ 후폭풍으로 모든 원자재 가격이 치솟고 있어 올 하반기 유가가 100달러까지 뛸 수...
하반기주택시장이 또 불안해질 것이라는 일방향적 기대를 형성하는 데 대해 매우 우려한다"고 말했다.
이어 "시장 참여자들은 부동산시장 안정을 위한 정부의 주택공급 확대 등 일관된 정책의지는 물론 다음 몇 가지 포인트들도 종합 감안해 한 방향으로의 쏠림을 각별히 경계하는 것이 필요하다"고 덧붙였다.
그는 서울아파트 가격이 물가상승률을...
지난해 서울 아파트값이 급등하자 인천 주택시장으로 실수요자들이 몰렸기 때문이다. 인천은 기존 구도심 개발 가속화와 수도권광역급행철도(GTX) B노선 개통 등 교통 환경 개선 기대감이 커지면서 지난달까지 올해 누적 아파트값 상승률 전국 1위를 기록했다. 이달에도 우상향 곡선을 보이는 인천 집값은 올해 하반기까지 계속 오를 전망이다. 다만 내년부터...
노 장관은 이날 취임식에서 "대내외 정책 여건이 너무 어렵고 특히 주택가격상승과 공공부문 투기 의혹 등으로 정부에 대한 국민의 불신이 매우 높아졌다"며 뼈를 깎는 자세로 혁신하고 국민의 목소리에 귀를 기울여야 한다고 밝혔다.
특히 노 장관이 이날 강조한 건 '서민의 주거안정'이다. 그는 "서민 주거안정을 최우선 과제로 추진해야 한다"며...
것"이라고 기대했다.
원가 부담을 가격으로 이전하려는 노력도 병행 중이다.
한화솔루션은 "1분기에 우리도 ASP(평균판매가격) 자체는 상승했지만, 그 폭보다 원가 상승 폭이 커서 수익성은 악화했다"며 "지금 시장에서 전반적으로 원가 상승 부담을 가격으로 이전하려고 노력하고 있다. 가동률도 조정하고 있다"고 말했다.
이어...
하지만 이 보다 더 높은 가격에 책정될 가능성도 제기된다. 분양가 상한제는 토지비와 건축비 합계로 책정되는데 올해 강동구의 표준지 공시지가가 13% 가까이 상승했기 때문이다.
분양가가 높아질 가능성이 커지면서 온라인 부동산 카페를 중심으로 예비 청약자들의 실망감은 역력하다. 3.3㎡당 3700만 원을 적용하면 전용면적 59㎡형 분양가는 9억 원을 넘어 중도금...
아직 수도권을 비롯한 주요 지역 주택시장에서 가격상승세가 이어지고 있어서다. 고 교수는 "집값 상승에 따른 시세 차익이 더 크다고 생각되면 늘어난 세금을 감당하려는 법인도 늘어날 것"이라고 했다.
여기에 지난해 전셋값이 큰 폭으로 오르면서 법인 임대인이 세금 부담을 감당할 수 있는 여력도 커졌다. 높아진 전ㆍ월세가 세금 부담을 세입자에게...
말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해 하반기 서울 전셋값은 10.8% 올랐다. 1986년 이래 최고 상승률이다. 8월부터 11월까지 서울 아파트 전세 거래는 전년 같은 기간보다 20% 줄었다. 집주인이 직접 살겠다는 엄포에 법정한도를 훨씬 웃도는 보증금을 주거나, 이면계약의 편법거래, 임대·임차인 간 분쟁도 속출한다. 무주택자의 주거만 더욱 불안해졌다....
한국도시硏 보고서, 각종 부동산 규제 강화 언급변창흠 “고령자, 주택가격상승 기대로 보수정당 지지” 발언 '논란'
변창흠 신임 국토교통부 장관 내정자가 이사로 재직 중인 '한국도시연구소'는 신규 계약 임대료 규제 정책을 시행하고 전국을 부동산 규제지역으로 지정해야 한다고 주장한 것으로 확인됐다. 일각에서는 변 내정자가 국토부 장관으로 취임하면 “반...
세종시의 집값을 잡아야 충청 주요 주택시장이 안정을 찾을 것이란 분석도 나온다.
◇“세종시 뛰자 갭 메우기”=한국감정원에 따르면 올해 대전 아파트값은 15.72% 상승했다. 지난해 상승폭(6.65%)의 두 배를 훌쩍 뛰어넘는다. 대전 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 올해 처음으로 1000만 원을 돌파한 1099만 원을 기록했다. 충남 공주시와 계룡시의 집값도 하반기 들어 크게...