금융당국은 전 금융업권의 주담대 상품 경쟁으로 금리가 내려갈 것으로 기대한다. 지난해 잔액 기준으로 1000조 원을 훌쩍 넘긴 주담대 시장은 시장성이 크고, 보험사들이 취급하는 비중도 높아 수익성에 있어서도 충분한 사업 동력이 있다는 게 당국의 판단이다.
실제 지난해 11월까지 신용대출 대환대출플랫폼 이용금액은 2조52억6000만 원을 기록했다. 대환대출...
은행권 주담대 고정금리 비중은 2022년 기준 45.5%다.
이를 위해 금융회사 고정금리 목표 달성 정도에 따른 주택신용보증 출연료 인센티브를 강화하고 예수금 인정한도 및 주신보 출연요율 감면 확대 등 커버드본드 발행 및 투자 활성화 방안도 마련한다.
정부는 또 올해부터 공급망위원회 신설, 신속대응반 운영, 10조 원 상당 기금 신설 등 공급망 위험에 적극...
주담대를 보유하고 있는 금융소비자라면 직접 금융사 지점을 방문하지 않아도 카카오톡 및 카카오페이 앱에서 손쉽게 11개 금융사의 금리를 손쉽게 비교할 수 있다. 현재 협의 및 개발 중인 금융사를 포함해 제휴사는 계속해서 늘어날 예정이다.
신용대출 갈아타기 서비스를 통해 대출을 갈아탄 소비자들은 평균 연이자 70만 원을 절감한 것으로 나타났다. 최대 연간...
예컨대 연봉이 5000만 원인 직장인이 대출을 받을 경우, 연 5.04%의 변동금리로 30년 만기 주담대를 신청하면 지난해까지 3억3000만 원을 빌릴 수 있었지만 상반기에는 스트레스 금리 0.375%포인트(p)를 적용한 3억1500만 원으로 줄어든다. 혼합형(5년 고정금리 후 변동금리) 대출 상품의 경우 3억2000만 원으로 감소한다.
대출을 갚을 능력이 되는 실수요자들의...
저금리대환 프로그램의 지원대상 대출이 확대되고, 금융비용 혜택도 경감된다.
금융위원회는 31일 이 같은 내용을 담은 '2024년 새해부터 달라지는 제도'를 안내했다.
금융이용 부담 줄이고, 지원은 확대
우선 대환대출 인프라 이용대상이 내년 1월부터 아담대, 전세대출로 확대된다. 같은 달 청년희망적금 만기 도래 시 청년도약계좌로의 일시납입을 허용하고...
같은 기간 주담대 변동형 금리는 4.38~6.23%로 1일(4.58~6.65%)보다 상하단이 각각 0.42%p, 0.2%p 하락했다.
고정형 금리가 변동형 금리보다 낮은 ‘역전 현상’은 계속되고 있다. 고정형과 변동형 금리 격차는 여전히 1%p대다. 고정형이 변동형 금리보다 하단은 1.01%p가량 낮고, 다수 차주에 적용되는 상단도 약 0.83%p 낮았다.
통상 금리 인상기에는 고정형이 변동형...
DSR 적용 금융업·전 대출 대상가산금리 부과…대출 한도 줄여은행권 2월 주담대부터 시작해이후 전 업권·전체 대출로 확대
금융당국이 지속적인 가계대출 감소세를 유도하기 위해 내년 2월부터 총부채원리금상환비율(DSR)을 강화한 ‘스트레스 DSR’를 도입한다. 스트레스 DSR 100%가 적용되는 2025년부터는 대출한도가 지금보다 연봉만큼 줄어들 것으로...
만기 5년 이상 고정금리로 운영되는 경우에는 스트레스 금리를 적용하지 않되, 만기 3년~5년 미만인 고정금리 대출은 주담대 변동금리의 스트레스 금리 60%를 적용한다. 그 외 신용대출은 변동형 대출에 준해 스트레스 금리를 부과하기로 했다.
특히 금융위는 스트레스 DSR 제도 도입으로 인해 차주들이 체감하는 대출한도 축소 부담이 과도할 우려 등을 고려해...
5%까지 증가내년 1월 주담대·전세대출로 확대…혜택 늘듯
올해 5월 31일 출시된 온라인·원스톱 대환대출 인프라를 통해 상환된 기존대출 총액이 2조3000억 원에 달했다. 일평균 이용금액은 164억8000만 원이다.
26일 금융위원회에 따르면 22일 기준 10만3462명이 대환대출 인프라를 이용했으며, 보다 낮은 금리로 갈아탄 결과 절감된 이자 부담은 연간 기준...
신규취급 코픽스, 11개월 만에 4%대로상승폭은 0.03%p로 전달 대비 대폭↓KB국민ㆍ우리 코픽스 변동폭 만큼 상승NH농협 주담대 금리 상단 0.42%p 하락
은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출 금리가 18일부터 소폭 오른다. 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 4.00%로 전월 대비 0.03%포인트(p) 올랐기 때문이다.
15일 은행연합회에...
변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다.
15일 은행연합회는 11월 신규취급액 기준 코픽스가 4.00%로 전월(3.97%) 대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.89%로 전월 대비 0.01%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.35%로 전월보다 0.02%p 올랐다.
고객 입장에서는 금리가 낮은 다른 대출을 찾았거나 여유 자금이 생기더라도 쉽게 상환을 할 수 없는 문턱이기도 하다.
주택담보대출의 경우 금액이 억 단위로 큰 대출인만큼 중도상환해약금 부담이 적지 않은 대출이다. 가령, 30년 만기로 5억 원을 빌린 고객이 1년 만에 상환하고자 할 때, 통상적으로 부과되는 1.2%의 수수료율을 적용하면 연 400만 원 수준의...
“고신용자라 중도상환수수료 면제에서 제외됩니다.”, “고신용자라 금리가 더 높게 책정될 것 같네요.”
최근 금융권에서 신용이 좋은 고신용자가 역차별을 받는 기이한 상황이 연출되고 있다. 은행권이 상생금융 차원에서 12월 한 달간 대출 중도상환수수료를 면제해 주고 있다. 상대적으로 서민들이 이용하는 주택금융공사의 보금자리론의 경우는 예외다....
특히 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주담대 금리 하단이 연 3%대까지 내려왔고, 내년 1월 주담대와 전세대출 대환대출 플랫폼까지 출시되면 자칫 주담대 증가 폭이 걷잡을 수 없을 정도로 커질 수 있다는 관측이다.
한 시중은행 관계자는 “미국발 긴축 종료 기대감에 채권 금리가 하락세를 보이면서 주담대 금리도 내려가고 있다”며 “주택시장 가격...
은행권 주담대 규모는 10월과 11월 5조7000억 원으로 유사한 수준이었다.
비은행권 가계대출도 높은 시중금리 및 비주택담보대출 상환 등의 영향으로 상호금융권(2조2000억 원↓)을 중심으로 전월 대비 감소 폭이 확대됐다.
이날 회의 참석자들은 7~8월 이후 다소간 증가하던 은행권 주담대 증가세가 금융당국의 관리 조치 이후 점차 둔화되고 있는 점을 긍정적으로...
대출항목별로는 주담대 증가 폭이 석 달 만에 반등했다. 주담대는 8월 6조6000억 원 증가하며 정점을 찍은 뒤 9월 5조7000억 원, 10월 5조2000억 원으로 증가 폭이 줄다가 다시 지난달 증가 폭이 확대됐다.
은행권 주담대는 5조7000억 원 늘어 전월과 유사한 수준이었으나, 2금융권 감소 폭이 다소 축소(5000억 원 감소→1000억 원 감소)된 영향으로 총 5조6000억 원...
주요 시중은행 주담대 금리 상ㆍ하단 하락세주담대 대환대출 인프라 구축하면 부담↓기대“하락세 지속 전망하기엔 불확실성 크다”는 지적도
기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 3%대로 내려왔다. 내년 1월 주담대 비대면 대환대출 플랫폼까지 출시되면 차주들의 대출금리 부담이 더 완화될지 관심이 쏠린다.
12일 기준 5대 은행...
9일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형(고정형) 주담대 금리는 전날 기준 연 3.76~5.67%로 집계됐다. 지난달 1일(4.39~6.72%)보다 금리 상·하단이 각각 1.05%포인트(p), 0.63%p 내렸다.
혼합형 금리가 떨어진 건 시장금리가 하락한 영향이다. 은행들은 주담대 금리를 산정할 때 혼합형은 은행채 5년물(AAA)을, 변동형은 자금조달비용지수...
A 씨는 이번 기회에 수수료 없이 주담대를 갚아야겠다고 생각했다. 이에 그는 주택금융공사 보금자리론(1억5000만 원)의 중도상환을 신청했지만, 신용등급이 높아 약 30만 원의 중도상환수수료가 발생했다. 콜센터에 문의하니 신용등급이 높은 A 씨는 중도상환수수료 면제 혜택을 받을 수 없다는 답이 돌아왔다.
정책금융 대출을 이용하는 차주들이 중도상환수수료...
은행채 금리 인하와 당국의 상생금융 주문으로 주담대 금리 상승세가 주춤해지자 잠재 수요가 빠르게 몰린 것으로 보인다.
1일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 잔액은 11월 말 기준 526조2223억 원으로 전월(521조2264억 원)보다 4조9959억 원 늘었다. 증가폭은 연중 최고치를 경신했다.
5대 은행의 주담대...